Риэлтор-pro

[MANY-0909]

Сообщение от Жентос

ну не убеждаете вы никак. Ерунду какую-то говорите да стрелы мечете. Я тут не при чём.

а в чем мне надо вас убеждать? и с какого вообще-то перепуга мне нужно что-то вам доказывать? я уже не в том возрасте, чтобы что-то доказывать молодежи. Это пусть ваши родители вам что-то доказывают. А я лишь делаю свою работу, хорошо ее делаю, получаю за это и финансовое и моральное удовлетворение. А заниматься доказыванием - это не в моих и интересах.. Это вам в суд надо обратиться...там все любят доказывать!

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

а в чем мне надо вас убеждать? и с какого вообще-то перепуга мне нужно что-то вам доказывать? я уже не в том возрасте, чтобы что-то доказывать молодежи.

история сообщений доказывает обратное, и вообще, где обещаный игнор?

[MANY-0909]

Сообщение от Жентос

и вообще, где обещаный игнор?

аааа.......да!!!! точна!!!! :-) Все, игнор! :-/

[sshsecurity]

Вот так, хотели люди как лучше.. объединиться, сделать комиссию везде одинаковую, чтоб никто не завышал... а тут бах...

13 агентств недвижимости попались на сговоре о минимальном агентском вознаграждении

В Новосибирской области Управление ФАС России уличило 13 агентств недвижимости в сговоре по поводу минимального размера агентского вознаграждения, сообщает пресс-служба ФАС.

УФАС признало Новосибирскую ассоциацию риэлторов (НАР) нарушившей часть 5 статьи 11 ФЗ "О защите конкуренции" путем координации экономической деятельности агентств недвижимости, входящих в ассоциацию, которая приводит к установлению цен, а также 13 агентств недвижимости — нарушившими антимонопольное законодательства путем заключения антиконкурентного соглашения (пункт 1 части 1 и часть 4 статьи 11 ФЗ "О защите конкуренции").

Комиссия УФАС установила, что в декабре 2011 года правление НАР утвердило соглашение о сотрудничестве агентств недвижимости, условия которого рекомендуют при первоначальном контакте с клиентом называть одинаковую стоимость риэлтерских услуг и минимальный размер агентского вознаграждения. В частности условия соглашения предусматривают, что при первичном контакте с клиентом (телефонный звонок, переговоры) озвучиваются размеры агентского вознаграждения.

В свою очередь члены НАР заключили многостороннее соглашение о сотрудничестве. Согласно этому соглашению при первичном контакте с клиентом рекомендуется озвучивать определенный размер агентского вознаграждения. Кроме того, участники соглашения обязуются не рекламировать стоимость риэлторских услуг, размеры скидок, а также розыгрыши, лотереи и подарки.

"Антимонопольное законодательство запрещает некоммерческим организациям осуществлять координацию экономической деятельности хозяйствующих субъектов, если такая координация приводит к установлению цен. За такое нарушение закон о защите конкуренции предусматривает административную ответственность в виде штрафа, — прокомментировал замруководителя Новосибирского УФАС Александр Ельчанинов. — В отношении агентств недвижимости также будет возбуждено дело об административном наказании. Заключенное между ними соглашение может привести к ограничению возможности агентств конкурировать между собой по стоимости оказываемых услуг, поскольку информация о стоимости услуг риэлторов, указанная в рекламе, является одним из способов привлечения клиентов. Клиент производит выбор агентства недвижимости, в том числе исходя из величины агентского вознаграждения".

С ресурса Право.Ru

[Asmodian]

Сообщение от sshsecurity

Вот так, хотели люди как лучше.. объединиться, сделать комиссию везде одинаковую, чтоб никто не завышал... а тут бах...


С ресурса Право.Ru

вообщет правильно их накернили, там не говорится об одинаковой комиссии, они хотели одинаково высокую мин ставку поднять, это сговор, хорошеб разорили бы несколько таких агенств

[sshsecurity]

Asmodian,
где вы прочитали про "одинаково высокую мин ставку"?

[ROCK75]

Подскажите кто оплачивает услуги риэлтера - продавец или покупатель?

[DeNzel]

Как получится, всё зависит от способностей риелтора, может и с тех и с других взять, а может с одного, чаще с покупателя.

[ПавелПетрович]

Сообщение от ROCK75

Подскажите кто оплачивает услуги риэлтера - продавец или покупатель?

Тот кто заказывает услугу.

Сообщение от DeNzel

чаще с покупателя.

Чаще именно с продавца.

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Вот так, хотели люди как лучше.. объединиться, сделать комиссию везде одинаковую, чтоб никто не завышал... а тут бах...

Эх,Россия...))) О каком цивилизованном рынке недвижимости вообще можно речь вести? Нескоро мы к нему придём...

[olaf]

Павел Петровичч, очень напоминаете крокодила с его слезами. Уверены, что на цивилизованном рынке работать сможете, чтобы и налоги платить и не кидать и коллег, предлагающих такое, закладывать? Вы же даже скорее всего не представляете (или представляете? есть опыт работы в США или Европе в крупном агентстве?) как цивилизованный рынок выглядит...

[Kuznetsov]

Сообщение от Павел Петровичч

Чаще именно с продавца.

помоему услуги риэлетра уже заложены стоимость либо платит покупатель. у меня так было.

[MANY-0909]

Сообщение от Павел Петровичч

Чаще именно с продавца.

и каким же образом?

[ДеFFачка]

Покупатель, его ж деньгами все оплачивается. А об чем тема?

[ПавелПетрович]

Сообщение от MANY-0909

и каким же образом?

Всё очень просто))) Чаще всего ко мне обращаются именно продавцы. Хотим,мол,2милл. за свою квартиру... Хорошо,говорю,но 50 тыс.из них-это комиссия АН. Вот,собственно,и всё.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

очень напоминаете крокодила с его слезами

Это вы о чём?

Сообщение от olaf

Уверены, что на цивилизованном рынке работать сможете, чтобы и налоги платить

Только сильно не удивляйтесь,но моё АН итак налоги платит)))

Сообщение от olaf

и коллег, предлагающих такое, закладывать?

А зачем их закладывать? Они хорошее дело делали,а их не поняли...

Сообщение от olaf

Вы же даже скорее всего не представляете (или представляете? есть опыт работы в США или Европе в крупном агентстве?

Уверен,что у вас его тоже нет.

[olaf]

Сообщение от Павел Петровичч

Это вы о чём?

Ой только не говорите, что вы такой ограниченный и не узнали классический образ.

Сообщение от Павел Петровичч

Только сильно не удивляйтесь,но моё АН итак налоги платит)))

Прям со всех доходов риэлторов ЕСН платите? И клиентов заставляете? А если не платят, то в налоговую закладывает? (именно так на западе работают).

Сообщение от Павел Петровичч

А зачем их закладывать? Они хорошее дело делали,а их не поняли...

Напомнить, что уклонение от уплаты налогов пока уголовное преступление?

Сообщение от Павел Петровичч

Уверен,что у вас его тоже нет.

Так я и не призываю к цивилизации. У меня патетики поменьше. Мой опыт работы на западе (в моей сфере) как раз таки говорит, что нам (всем, не только мне или вам) будет ох как не просто работать также. Не приучены.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Ой только не говорите, что вы такой ограниченный и не узнали классический образ.

Вы в выражениях поаккуратней,пожалуйста... Не понимаю к чему вы такой классический образ в пример приводите? У меня всё замечательно,ни на что не жалуюсь!)))

Сообщение от olaf

Прям со всех доходов риэлторов ЕСН платите?

Прям со всех.

Сообщение от olaf

И клиентов заставляете?

Мы не налоговая служба,заставить не можем.

Сообщение от olaf

А если не платят, то в налоговую закладывает? (именно так на западе работают).

Эт кто вам сказал,что агентства недвижимости на западе клиентов в налоговую "закладывают"?

Сообщение от olaf

Напомнить, что уклонение от уплаты налогов пока уголовное преступление?

Это опять к чему? Там речь не о налогах велась,а о установлении единой минимальной комиссии на услуги АН.

[olaf]

Сообщение от Павел Петровичч

Вы в выражениях поаккуратней,пожалуйста... Не понимаю к чему вы такой классический образ в пример приводите? У меня всё замечательно,ни на что не жалуюсь!)))

Перечитайте свой исходный пост... Там как раз таки жалобы, что нам далеко до цивилизованности.

Сообщение от Павел Петровичч

Прям со всех.

Ладно, поверим на слово, хотя сомнения гложат.

Сообщение от Павел Петровичч

Мы не налоговая служба,заставить не можем.

А на западе бы заложили. Таких случаев много.

Сообщение от Павел Петровичч

Эт кто вам сказал,что агентства недвижимости на западе клиентов в налоговую "закладывают"?

Почитайте тамошнюю судебную практику. Сплошь и рядом о налоговых нарушениях сообщают контрагенты, фин. консультанты и т.д.

Сообщение от Павел Петровичч

Это опять к чему? Там речь не о налогах велась,а о установлении единой минимальной комиссии на услуги АН.

Речь велась о вашей мечте о "цивилизованном" бизнесе. Не уходите от темы.

[ПавелПетрович]

olaf, Я,вообще-то,про это речь вёл: 13 агентств недвижимости попались на сговоре о минимальном агентском вознаграждении

В Новосибирской области Управление ФАС России уличило 13 агентств недвижимости в сговоре по поводу минимального размера агентского вознаграждения, сообщает пресс-служба ФАС.

УФАС признало Новосибирскую ассоциацию риэлторов (НАР) нарушившей часть 5 статьи 11 ФЗ "О защите конкуренции" путем координации экономической деятельности агентств недвижимости, входящих в ассоциацию, которая приводит к установлению цен, а также 13 агентств недвижимости — нарушившими антимонопольное законодательства путем заключения антиконкурентного соглашения (пункт 1 части 1 и часть 4 статьи 11 ФЗ "О защите конкуренции").

Комиссия УФАС установила, что в декабре 2011 года правление НАР утвердило соглашение о сотрудничестве агентств недвижимости, условия которого рекомендуют при первоначальном контакте с клиентом называть одинаковую стоимость риэлтерских услуг и минимальный размер агентского вознаграждения. В частности условия соглашения предусматривают, что при первичном контакте с клиентом (телефонный звонок, переговоры) озвучиваются размеры агентского вознаграждения.

В свою очередь члены НАР заключили многостороннее соглашение о сотрудничестве. Согласно этому соглашению при первичном контакте с клиентом рекомендуется озвучивать определенный размер агентского вознаграждения. Кроме того, участники соглашения обязуются не рекламировать стоимость риэлторских услуг, размеры скидок, а также розыгрыши, лотереи и подарки.

"Антимонопольное законодательство запрещает некоммерческим организациям осуществлять координацию экономической деятельности хозяйствующих субъектов, если такая координация приводит к установлению цен. За такое нарушение закон о защите конкуренции предусматривает административную ответственность в виде штрафа, — прокомментировал замруководителя Новосибирского УФАС Александр Ельчанинов. — В отношении агентств недвижимости также будет возбуждено дело об административном наказании. Заключенное между ними соглашение может привести к ограничению возможности агентств конкурировать между собой по стоимости оказываемых услуг, поскольку информация о стоимости услуг риэлторов, указанная в рекламе, является одним из способов привлечения клиентов. Клиент производит выбор агентства недвижимости, в том числе исходя из величины агентского вознаграждения".
С ресурса Право.Ru

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Перечитайте свой исходный пост... Там как раз таки жалобы, что нам далеко до цивилизованности.

Это не жалобы,это констатация факта.

Сообщение от olaf

А на западе бы заложили. Таких случаев много.

Заставить и "заложить"- определения совсем разные.

[olaf]

Сообщение от Павел Петровичч

Это не жалобы,это констатация факта.

Тогда она бы не была эмоционально окрашена...

Сообщение от Павел Петровичч

Заставить и "заложить"- определения совсем разные.

Там именно закладывают.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Там именно закладывают.

А нам вы,почему-то,предлагаете именно заставлять))) Только каким образом,интересно?

[olaf]

Павел Петровичч, ну расскажите как вы, такой цивилизованный, заложили неплательщика налогов.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

ну расскажите как вы, такой цивилизованный, заложили неплательщика налогов.

А я не знаю таких))) Да и закладывать не умею. Меня хорошо в детстве воспитали(спасибо моим родителям))))

[olaf]

Павел Петровичч, ну значит до цивилизации вам пока... как до луны чтд.

[MANY-0909]

Сообщение от Павел Петровичч

Всё очень просто))) Чаще всего ко мне обращаются именно продавцы. Хотим,мол,2милл. за свою квартиру... Хорошо,говорю,но 50 тыс.из них-это комиссия АН. Вот,собственно,и всё.

ну...и по логике вещей то покупатель оплачивает...как ни крути..

[Эрик365]

Что то тема то ни о чем. Покупатель оплачивает полностью услуги. А уже остальное, например оформление доков и прочее по договоренности.

[Casp777]

Сообщение от MANY-0909

ну...и по логике вещей то покупатель оплачивает...как ни крути..

Странная логика. Продавец получил 2 млн - это уже его деньги. Заплатил риэлтору 50 тыс. Причем сдесь покупатель? Или только потому, что деньги получены от покупателя? Но продавец мог расчитаться с риэлтором и из других денег.
Так можно договорится до того, что когда покупаешь колбасу - оплачивает не покупатель, а его работадатель - деньги ведь получены от него...

[Casp777]

Сообщение от MANY-0909

.Продавец просит 2 млн., свою комиссию риэлтор ставит свыше требуемой продавцом цены.

Сообщение от Павел Петровичч

но 50 тыс.из них-это комиссия АН.

"Из них"- обратите внимание.
По логике - платит тот, кто обратился за услугой. Но это при цивилизованном рынке ....