Риэлтор-pro

[Александр Родина]

Сообщение от ПавелПетрович

Вы наверно не в курсе, я модератор в этом разделе

Ну тогда понятно. Однако ,это Вас не красит-использование служебного положения в корыстных целях...

[ПавелПетрович]

Сообщение от Александр Родина

Однако ,это Вас не красит-использование служебного положения в корыстных целях..

а где Вы усмотрели "использование служебного положения"? Стиль письма сравнил, некоторые высказывания- и сделал вывод.

[Александр Родина]

Сообщение от ПавелПетрович

а где Вы усмотрели "использование служебного положения"? Стиль письма сравнил, некоторые высказывания- и сделал вывод.

Еще раз благодарю за узнаваемость!!

[BECHA_]

Александр Родина, Сергей))) так мы знакомы)))) ну-ну...открытые комиссии и т.д...

[Александр Родина]

Сообщение от BECHA_

Александр Родина, Сергей))) так мы знакомы)))) ну-ну...открытые комиссии и т.д...

Предлагаю Павлу Петровичу пооткрывать всех участников сего "действа".чтобы было понятно теперь уже кто ж кому пишет....

[sshsecurity]

Александр Родина,
вы сами изъявили такое желание.. вас не принуждали..

[ПавелПетрович]

Сергей, откуда я могу знать, где Вы с Весной пересекались? Захочет- сама расскажет. Я лично с ней не знаком.

[Александр Родина]

Сообщение от sshsecurity

Александр Родина,
вы сами изъявили такое желание.. вас не принуждали..

Ну я ж не знал что он имеет доступ к данным.Это нечестно.

[Жентос]

Сообщение от Александр Родина

Ну я ж не знал что он имеет доступ к данным.

информация о том, кто модераторы, есть в открытом доступе. "Не знал" - не канает.

[BECHA_]

Сообщение от ПавелПетрович

Сергей, откуда я могу знать, где Вы с Весной пересекались? Захочет- сама расскажет. Я лично с ней не знаком.

Пересекались в фрс, а также переписывались вконтакте в начале вашей карьеры)) как раз на тему маленьких/больших фирм был разговор)))) помню немного))

[BECHA_]

Сообщение от Александр Родина

Предлагаю Павлу Петровичу пооткрывать всех участников сего "действа".чтобы было понятно теперь уже кто ж кому пишет....

Евгения, ан Орбита, Карла Маркса 61

[Александр Родина]

Сообщение от BECHA_

Евгения, ан Орбита, Карла Маркса 61

К сожалению,не знаком. Даже сделок у меня с Орбитой, по-моему не было

[BECHA_]

Сообщение от Александр Родина

К сожалению,не знаком. Даже сделок у меня с Орбитой, по-моему не было

Мы в другом месте пересекались в Вами и агентами Вашими))

[sshsecurity]

BECHA_,
Пили вместе? =)))

[BECHA_]

Сообщение от sshsecurity

BECHA_,
Пили вместе? =)))

Угу))) комиссии прятали))))

[марина 17]

Доброго времени суток,уважаемые риэлторы и юристы!Всегда с интересом читала эту тему,а когда решили купить "домик в деревне" читать стало ещё интереснее..)) Мне,лично,как будущему клиенту АН,по большому счёту,всё равно:большое или маленькое АН,с каким буду сотрудничать,работают ли сотрудники в съёмной квартире или арендуют большой,красивый офис,главное,что бы было помещение,где можно присесть и спокойно прочитать и обсудить документы.Для меня важно,чтобы сотрудники этого АН были добросовестными профессионалами,всё остальное-"фантик",обертка от конфетки )) Пока выбираем домик,несколько раз "натолкнулась" на объявление о продаже одного и того же дома,но каждый раз у этого дома разная площадь:http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._216828766 http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._163432496 это объявление ещё несколько раз встречалось с разными вариациями площади дома и участка )) И как такому риэлтору доверить работу с документами?Да и в это АН тоже вряд ли обращусь..
Насколько я поняла(поправьте,если ошибаюсь), выбор агенства,если нет знакомых,которые продавали-покупали недвижимость и которые могли бы рекомендовать АН -лотерея?Деятельность АН не лицензируется,все они(большие или маленькие) это ИП или ООО с уставным капиталом 10 тыс.руб(или чуть больше).Даже если деятельность АН застрахована,в случае чего клиенту выплатят только сумму комиссионых АН? И,кстати,очень интересует вопрос "страхования титула".Насколько я понимаю,это в Воронеже не очень распространено?Были ли выплаты по этому страхованию у нас?Как всё это работает?
Зараннее благодарю за ответы! ))

[Александр Родина]

BECHA_,
Весна, а как Вас зовут? Что-то не помню Вас, извините.Напомните: где и когда? Если неудобно ,то -в личку напишите...

[Александр Родина]

Сообщение от марина 17

Доброго времени суток,уважаемые риэлторы и юристы!Всегда с интересом читала эту тему,а когда решили купить "домик в деревне" читать стало ещё интереснее..)) Мне,лично,как будущему клиенту АН,по большому счёту,всё равно:большое или маленькое АН,с каким буду сотрудничать,работают ли сотрудники в съёмной квартире или арендуют большой,красивый офис,главное,что бы было помещение,где можно присесть и спокойно прочитать и обсудить документы.Для меня важно,чтобы сотрудники этого АН были добросовестными профессионалами,всё остальное-"фантик",обертка от конфетки )) Пока выбираем домик,несколько раз "натолкнулась" на объявление о продаже одного и того же дома,но каждый раз у этого дома разная площадь:http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._216828766 http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._163432496 это объявление ещё несколько раз встречалось с разными вариациями площади дома и участка )) И как такому риэлтору доверить работу с документами?Да и в это АН тоже вряд ли обращусь..
Насколько я поняла(поправьте,если ошибаюсь), выбор агенства,если нет знакомых,которые продавали-покупали недвижимость и которые могли бы рекомендовать АН -лотерея?Деятельность АН не лицензируется,все они(большие или маленькие) это ИП или ООО с уставным капиталом 10 тыс.руб(или чуть больше).Даже если деятельность АН застрахована,в случае чего клиенту выплатят только сумму комиссионых АН? И,кстати,очень интересует вопрос "страхования титула".Насколько я понимаю,это в Воронеже не очень распространено?Были ли выплаты по этому страхованию у нас?Как всё это работает?
Зараннее благодарю за ответы! ))

Если Вы решили воспользоваться услугами риэлтора, то порядок работы я рекомендую следующий:
1.Найдите риэлтора, которому доверяете(обычно это знакомый)
2.Если такого риэлтора нет-обращайтесь в крупное АН с репутацией
3.Найдите в этих АН самого продуктивного агента и попросите его заняться Вами.
"Страхование титула" проведет Вам страховая компания.Агентство не страхует .

[36-я Авеню]

Сообщение от Александр Родина

2.Если такого риэлтора нет-обращайтесь в крупное АН с репутацией

Название в студию.

[igorpopov]

Сообщение от марина 17

Доброго времени суток,уважаемые риэлторы и юристы!Всегда с интересом читала эту тему,а когда решили купить "домик в деревне" читать стало ещё интереснее..)) Мне,лично,как будущему клиенту АН,по большому счёту,всё равно:большое или маленькое АН,с каким буду сотрудничать,работают ли сотрудники в съёмной квартире или арендуют большой,красивый офис,главное,что бы было помещение,где можно присесть и спокойно прочитать и обсудить документы.Для меня важно,чтобы сотрудники этого АН были добросовестными профессионалами,всё остальное-"фантик",обертка от конфетки )) Пока выбираем домик,несколько раз "натолкнулась" на объявление о продаже одного и того же дома,но каждый раз у этого дома разная площадь:http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._216828766 http://www.avito.ru/voronezh/doma_da...sot._163432496 это объявление ещё несколько раз встречалось с разными вариациями площади дома и участка )) И как такому риэлтору доверить работу с документами?Да и в это АН тоже вряд ли обращусь..
Насколько я поняла(поправьте,если ошибаюсь), выбор агенства,если нет знакомых,которые продавали-покупали недвижимость и которые могли бы рекомендовать АН -лотерея?Деятельность АН не лицензируется,все они(большие или маленькие) это ИП или ООО с уставным капиталом 10 тыс.руб(или чуть больше).Даже если деятельность АН застрахована,в случае чего клиенту выплатят только сумму комиссионых АН? И,кстати,очень интересует вопрос "страхования титула".Насколько я понимаю,это в Воронеже не очень распространено?Были ли выплаты по этому страхованию у нас?Как всё это работает?
Зараннее благодарю за ответы! ))

При всех вариантах квартиру продает Продавец, то есть собственник, регистрацию проводит Росреестр, агентство недвижимости юридически оказывает лишь определенный набор услуг, который прописан в договоре, который надо с агентством заключить. Юридически это так же как и в парикмахерской, вы просто выбираете, где вам сделают Вашу прическу, или в автосервисе, ремонт один и тот же, а вы просто выбираете место для ремонта.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Александр Родина

Весна, а как Вас зовут?

так вот же

Сообщение от BECHA_

Евгения, ан Орбита, Карла Маркса 61

Сообщение от Александр Родина

Что-то не помню Вас, извините.Напомните: где и когда?

Сообщение от BECHA_

комиссии прятали))))

[Александр Родина]

Сообщение от 36-я Авеню

Название в студию.

СН "ТРАСТ"

[Александр Родина]

Сообщение от BECHA_

Пересекались в фрс, а также переписывались вконтакте в начале вашей карьеры)) как раз на тему маленьких/больших фирм был разговор)))) помню немного))

Наверное ,Вы путаете меня с кем-то."В контакте"я не мог с Вами переписываться ,потому что там вообще не зарегистрирован.

[BECHA_]

Сообщение от Александр Родина

Наверное ,Вы путаете меня с кем-то."В контакте"я не мог с Вами переписываться ,потому что там вообще не зарегистрирован.

Про контакт я про ПП писала)))

[36-я Авеню]

Сообщение от 36-я Авеню

обращайтесь в крупное АН с репутацией

Сообщение от Александр Родина

СН "ТРАСТ"

АН "36-я Авеню"

и список можно продолжать бесконечно, для каждого своё оно самое крупное и самое с репутацией...
только репутации бывают разные)

[36-я Авеню]

Вот тема

В 2014 году в Воронеже планируется утвердить 21 проект комплексной застройки, охватывающий территорию в 890 га.

В Воронеже на планерном совещании в мэрии рассмотрены изменения в градостроительной документации города, вопросы точечной застройки.

По словам руководителя управления главного архитектора Антона Шевелева, Генплан развития Воронежа в соответствии с новыми изменениями будет учитывать потребности территорий в социальных объектах, инженерной инфраструктуре.

На сегодняшний день в Воронеже утверждено 10 проектов планировки на площади 445 га. В разработке находится 21 проект для площади 890 га. Их планируется утвердить в 2014 году.

Отдельный проект разрабатывается по центральной части Воронежа. Площадь, охватываемая проектами, составляет 580 га. Строительство на данной территории будет вестись с ограниченной этажностью (до 3 этажей в центре и до 8 — в остальной части).

Антон Шевелев сообщил также, что в следующем году будет разработана документация по планировке 14 территорий с ветхим и аварийным жильем.

вот масштаб.

[Нординка]

Можно ли при этом ожидать снижения цен на жилье? Выгодно ли будет вкладываться в новостройки? Наконец, улучшится ли качество сдаваемого жилья?

[36-я Авеню]

Сообщение от Нординка

Выгодно ли будет вкладываться в новостройки? Наконец, улучшится ли качество сдаваемого жилья?

отвечу пока только на эти вопросы:

1. выгодно будет вкладывать в точечную застройку, то от чего старается уйти город.
2. Чем большие территории будут осваиваться тем выше конкуренция за конечного потребителя, соответственно качество должно быть во главе угла у застройщиков. Но на практике, вы это можете видеть на примере многих застройщиков, ресурсов на освоения территорий не хватает, привлекаются сторонние организации, логистика страдает, контроль качества падает, и, как следствие скатываемся в сегмент даже не эконома, а некоего "социального жилья". Подход к данному вопросу необходимо решать комплексно: власть (волевые решения), строители (контроль качества и выполнение взятых обязательств), потребитель (рублем).
вот как-то так.
Проблема существует, закрывайся не закрывайся, поезд собьёт))

ПС. Хотя существуют строительные компании (не буду их называть т.к. не все они являются нашими партнерами, которые понимают, что такое качественное жильё и жизненное пространство вокруг и сколько оно должно стоить сейчас), но таких немного.

[Александр Родина]

Сообщение от BECHA_

Про контакт я про ПП писала)))

А..Значит это он комиссии прячет???

[Александр Родина]

Сообщение от Нординка

Можно ли при этом ожидать снижения цен на жилье? Выгодно ли будет вкладываться в новостройки? Наконец, улучшится ли качество сдаваемого жилья?

Думаю,если реально такой объем жилья введут в эксплуатацию до 2020 гг,цены если не упадут,то рост однозначно замедлиться....Качество сдаваемого жилья не улучшится это точно,а вложения в новостройки, как бизнес, я думаю,уже не будет иметь такой моржи как в прошлые года....