ЖК "Университетский", ул. Ломоносова, 84 (ТерраИнвест)

[InGloom]

Отдел Продаж, если я заключу доп. соглашение на чистовую отделку в апреле, внесу от 50% стоимости, то на какой срок будет рассрочка?

[Отдел Продаж]

InGloom, до 1 июля 2018 года.

[InGloom]

Отдел Продаж, резюмирую: я могу к вам прийти в середине мая 2018 года, заключить дополнительное соглашение на чистовую отделку и при этом получу рассрочку до 1 июля 2018 года? Всё верно?

[Отдел Продаж]

InGloom, всё верно, Вы заключаете дополнительное соглашение с графиком внесения платежей (обсуждается индивидуально), оплачиваете не менее 50% от стоимости выбранного варианта отделки, а остальную сумму вносите в рассрочку согласно графику платежей до 1 июля 2018 года.

[InGloom]

Отдел Продаж, спасибо; выложите, пожалуйста, фото отделки "Уют" в квартире на ваших других объектах, она же будет близка по исполнению в Университетском?

[Н-519]

Отдел Продаж, здравствуйте, подскажите на какой стадии строительства начнут обкладывать стены? и подскажите почему в договоре о долевом строительстве нет плана самой квартиры а есть только план дома поквартирно?

[Отдел Продаж]

Производится монтаж опалубки перекрытия 4 этажа.

[Н-519]

Отдел Продаж, ответьте на вопросы

[Отдел Продаж]

Н-519, добрый день!
1) согласно предоставленному графику строительства обкладка стен начнется с конца июля.
2) в договоре план этажа с Вашей квартирой.

[InGloom]

Отдел Продаж, что насчёт фотопримеров отделки?

[Отдел Продаж]

Отделка "База".

[Отдел Продаж]

Отделка "Уют"

[Н-519]

Отдел Продаж, спасибо

[iozhik-max]

Неплохое предложение по студиям,учитывая скидку. Но ситуация с 8 корпусом в Шилово откровенно отталкивает. Застройщик ведь фактически тотже,я правильно понял? Да и темпы стройки не назовешь впечатляющими,начали вроде почти в одно время с дск по соседству?

[Н-519]

iozhik-max, дск было заброшено долго, а этот дом начали строить с осени

[InGloom]

iozhik-max, а что за ситуация, расскажите подробней, пожалуйста.

[iozhik-max]

InGloom, да что рассказывать,вот в соседней ветке. http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1124942
Если коротко,сроки сдачи переносятся от первоначальных на пару лет.

Н-519, это получается за почти год 4 этажа монолита? Негусто..можно конечно накинуть на то что делали фундамент и теперь дело пойдёт быстрее. Но если верить выложеному графику,через год сдача. То есть за год надо залить каркас оставшихся 15 этажей,потом выложить стены,развести коммуникации,сделать отделку общих мест и благоустроить придомовую. Успеют ли? Или как в 8 позиции,соберут дольшиков и скажут ребята,подождите ещё 2-3 года?

Хотя место классное,купил бы тут студию,но если на 2-3 года сдачу затянут,она уже будет мне не актуальна. Вот и думаю -рискнуть или нет?

[malina18]

Сообщение от iozhik-max

Или как в 8 позиции,соберут дольшиков и скажут ребята,подождите ещё 2-3 года?

А что они очень богатые - неустойку платить за нарушение сроков?

[Отдел Продаж]

iozhik-max, Срок сдачи 8 позиции ЖК «Звездный Квартал» переносился один раз на 1 год, о чем дольщики были своевременно письменно уведомлены, как это и предусмотрено 214 ФЗ.

Как правильно было замечено, подземная часть самая трудоемкая. Сейчас строительство осуществляется в соответствии с графиком. О задержке сдачи объекта на 2-3 года на данный момент не идет и речи.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что темпы строительства не главный показатель соответствия даты введения дома в эксплуатацию заявленной. В Воронеже есть целый перечень домов, построенных в кратчайшие сроки, но не введенных в эксплуатацию уже в течение нескольких лет ввиду различных причин. Застройщик, имея просрочку сдачи дома по другому комплексу, не имеет в списке своих объектов ни одного недостроенного брошенного объекта.

Возведение жилого комплекса действительно осуществляется в поистине уникальном месте: «Березовая роща» один из самых озелененных районов города с хорошо развитой социально-бытовой инфраструктурой.

[InGloom]

Отдел Продаж, по Университетскому сроки сдачи остаются без переноса? Есть ли вероятность переноса? Какие причины могут быть поводом для переноса сроков сдачи?

[Отдел Продаж]

InGloom, на данный момент сроки сдачи прежние, вероятность переноса сроков есть у любого застройщика по любому объекту. Причиной смещения сроков сдачи может послужить множество внешних факторов, начиная от аномальных погодных условий, препятствующих ведению работ и заканчивая непредвиденным изменением графика подключения к коммуникационным сетям (водоснабжение, канализация, электричество и т.п.), на текущий момент эти факторы отсутствуют. Данные обстоятельства являются форс-мажорными и от них не застрахован ни один застройщик.

[Н-519]

Отдел Продаж, а у вас есть такое понятие как возмещение денежное если дом не сдастся во время( в договоре этого не нашла)? и вы говорили что в конце месяца начнут обкладывать стены, но уже 28 но стены не обкладывают, на стройке была вчера.

[Отдел Продаж]

Н-519, договор ДДУ соответствует требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" , а значит неустойки будут выплачиваться согласно требованиям данного закона.

Ранее писали, что в соответствии с предоставленным застройщиком графиком строительных работ, обкладка стен начнется с конца июля. В понедельник уточним о начале обкладки у застройщика и предоставим информацию.

[InGloom]

Отдел Продаж, есть ли информация по поводу графика строительства, всё по плану? Когда начнётся обкладка?

Видел в 8 утра пьяных в дым строителей, раз пьют значит платят з/п, наверное. Раз платят, значит стройка идёт каким-то образом.

[Отдел Продаж]

InGloom, кладка одного этажа занимает меньше времени, чем отливка каркаса одного этажа, поэтому кирпичная кладка начнется, когда монолитные работы будут на уровне 7-го этажа дабы не было вынужденных перерывов в работе бригады каменщиков.

К работе на объекте не допускаются сотрудники в нетрезвом состоянии.

[Н-519]

Отдел Продаж, а что же вы писали что обкладка стен начнется в конце июля, раз знали что начнется обкладка с седьмого этажа. сейчас четыре этажа строится этаж в месяц значит обкладка начнется через три месяца, то бишь в ноябре примерно, будем снова ждать надеюсь не будет снова голословства как в прошлый раз, вывод стройка опаздывает уже на три этажа. а как можно отказаться от купленной квартиры? или только через суд?

[malina18]

Сообщение от Отдел Продаж

чем отливка каркаса одного этажа, поэтому кирпичная кладка начнется, когда монолитные работы будут на уровне 7-го этажа дабы не было вынужденных перерывов в работе бригады каменщиков.

То есть работы отстают от графика. По графику конце июля должна начаться обкладка, а значит должно быть 7 этажей.

Я так понимаю застройщик намеревается переносить сроки сдачи?

[Отдел Продаж]

malina18, об отставании от графика не идет речи. Ключевое здесь "дабы не было вынужденных перерывов в работе бригады каменщиков", изначально данные работы были рассчитаны на выполнение с перерывом. Это незначительные технические корректировки не влияющие на общий срок сдачи.

[malina18]

Сообщение от Отдел Продаж

об отставании от графика не идет речи.

В графике написано русским по белому: обкладка внешних стен - конец июля.
В конце июля, и в начале августа не начали. Это факт.

А всё остальное - неубедительные слова. Про то, что с весны будут по 2-3 этажа в месяц и т.д.
Лучше бы сразу назвали реальные сроки - было бы порядочнее.

[Арсен]

Сообщение от InGloom

...

Видел в 8 утра пьяных в дым строителей, раз пьют значит платят з/п, наверное. Раз платят, значит стройка идёт каким-то образом.

Это косвенно говорит о высокой квалификации , проф. подходе к делу строителей. Низкоквалифицированные рабочие нелегалы из Средней Азии водку вряд ли будут утром ...