Риэлтор-кто он?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Violeta-Konfeta

в моем примере 10 - это просто число. десять мифических единиц.
для упрощенного понимания, что такое 3 и 20 в пропорции
угу?
-)

Угу))) Только я считаю,что лучше реальные цифры называть- какая услуга сколько стоит. А действительно качественная услуга меньше 50 тыс. стоить не может априори.

[Violeta-Konfeta]

может, и лучше. но я этой информацией не владею, поэтому предпочитаю пользоваться условными единицами

[Натухель]

Я довольна риэлтором, с которой покупала, продавала и опять покупала, за контактами в личку если что.

[jon_d]

Сообщение от Павел Петровичч

Это откуда же у Вас такие познания?))) Может я чего не понимаю,или Вы всё старыми воспоминаниями о данном ремесле живёте... Сейчас всё намного проще. Не примите,пожалуйста,за пиар,но пожалуй расскажу как работаем я и мои сотрудники. Обращается ко мне продавец недвижимости,стоимостью 2000 000 рублей,к примеру... Я ему: "Хорошо,но 50 тыс. из них- это комиссия моего АН". И в договоре с ним я чётко прописываю,что стоимость недвижимости составляет 2000 000 рублей,из которых 50 000- комиссия агентства. Вот,собственно,и всё... Комиссию он платит за услугу. Естественно качественно выполненную.

Да, сейчас я намного меньше пересекаюсь с риелторами, но... Пару недель назад родственники "обменялись"... К сожалению, ко мне обратились слишком поздно, когда уже документы надо было сдать на регистрацию... К сожалению, они очень доверчивые, а риелторы попались - отличные психологи... В результате короткого общения только с их продавцом выяснил комиссию в 300 тысяч... Была ли комиссия в продаже их квартиры сказать не могу, но их продавцу они покупали затем что-то еще - уверен на 150 %, там тоже была комиссия... Имхо - даже если эти 300 за 2 сделки - дофига... Родственникам говорить не стал - уже сделка пошла, "стопануть" было бы крайне проблематично, часть денег уже попередавали по хрен-пойми-каким распискам, а если не вернуть, так зачем так людей огорчать?

Сообщение от Натухель

Я довольна риэлтором, с которой покупала, продавала и опять покупала, за контактами в личку если что.

А точный размер комиссии (не со слов риелтора, от контрагента) знаете?

[piarka]

Сообщение от Violeta-Konfeta

фигасе сколько у вас квартир =)

ну да было дело. :-)

[piarka]

Сообщение от Violeta-Konfeta

имя, сестра, имя! =)

Моё или моего риэлтора судьбоносного для меня? ))))))))))))) Если надо скину в личку

[piarka]

Сообщение от jon_d

А точный размер комиссии (не со слов риелтора, от контрагента) знаете?

Точный размер комиссии написан в прайсе АН, он может быть меньше, всё зависит от ситуации продажи или покупки.

[Urykin]

Сообщение от Павел Петровичч

А действительно качественная услуга меньше 50 тыс. стоить не может априори.

откуда инфа?
никогда не думал что типовой договор и знакомство в регистрационном органе столько могут стоить. ой и не надо про цепочки и прочие "услия".

[piarka]

Сообщение от Павел Петровичч

Идите к застройщику,в чём проблема-то?

идти самостоятельно неохота....сначала надо позвонить риэлторам и узнать обстановку (самим же лень тратить время на это), а потом, когда на таких правильных риэлтор поработает да ещё и что-нить покажет, граждане идут напрямую к застройщикам, ругая риэлторов и ничего нигде не ёкнет, что человека напряг, время отнял и т.д., всё равно же риэлтор хапуга и много зарабатывает от него не убудет. :-)))))))))))).

[Клим]

Сообщение от piarka

идти самостоятельно неохота....сначала надо позвонить риэлторам и узнать обстановку (самим же лень тратить время на это), а потом, когда на таких правильных риэлтор поработает да ещё и что-нить покажет, граждане идут напрямую к застройщикам, ругая риэлторов и ничего нигде не ёкнет, что человека напряг, время отнял и т.д., всё равно же риэлтор хапуга и много зарабатывает от него не убудет. :-)))))))))))).

да,да мы такие.

[Лаодика]

Сообщение от Клим

да,да мы такие.

а себе вы где купили квартиру???

[piarka]

Сообщение от Клим

да,да мы такие.

А мы знаем :-))) Поэтому, когда вам на работе премию не заплатят не удивляйтесь сильно, начальство оно такое :-)))))

[piarka]

Сообщение от Лаодика

а себе вы где купили квартиру???

Да в наследство наверное получил :-))))

[Натухель]

Сообщение от jon_d

А точный размер комиссии (не со слов риелтора, от контрагента) знаете?

меня он если честно не интересует
Таких кв как я покупала не так много (нужен был опр район, там таких два дома всего). Смотрела в Камелоте объявы - этажи мне не подходили и тыщ на 50-100 дороже просили. С учетом торга думаю по среднерыночной цене и купила или мож тыщ на 50 подешевле.

[Клим]

Сообщение от Лаодика

а себе вы где купили квартиру???

по камелоту у одного очень счастливого сантехника.
у него было 3 квартиры в моем доме. и он продавал на 600 тыщ дешевле застройщика

[Клим]

Сообщение от piarka

Да в наследство наверное получил :-))))

в наследство я получу в лучшем случае 1/4 квартиры. (еще 1/4 у меня была раньше) вот :-(
скорее 1/8.
с радостью щас бы продал ее всю как есть тыщ на 500 меньше рынка (т.е. вместо 2200 тыров за 1700).т.е. полностью лишив себя своей доли.

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=855291

[ПавелПетрович]

Сообщение от Urykin

откуда инфа?
никогда не думал что типовой договор и знакомство в регистрационном органе столько могут стоить. ой и не надо про цепочки и прочие "услия".

Информация проверенна,поверьте!))) Обзвоните все 120 агентств Воронежа и поинтересуйтесь размером их комиссий. Ну про столицы я вообще молчу! Ещё раз повторюсь- речь идёт о качественно выполненной услуге,а не о типовом договоре купли-продажи,за 500 рублей,напечатанном в одной из конторок на Заставе.

Да и почему-бы про цепочки не упомянуть,если 90% продаваемого жилья- это обмен,а никак не чистая продажа.

[Клим]

Сообщение от Павел Петровичч

Да и почему-бы про цепочки не упомянуть,если 90% продаваемого жилья- это обмен,а никак не чистая продажа.

хотя бы потому что в цепочке часто и не один риэлтор, что сами знаете еще больше затрудняет и без того непростое положение вещей

[ПавелПетрович]

Ну почему затрудняет? Нужно знать и выбирать с кем работать,а с кем нет. Простой пример из конца декабря: трёхкомнатная брежневка в юго-западном. 6 собственников,двое из них- малолетние дети. Сказать что они друг с другом не контачат- не сказать ничего! Люди просто мечтают разъехаться года четыре,желание огромное- а как это сделать не знают. Когда они к нам обратились- то надежды разменяться уже практически не было. Не буду в подробности вдаваться,скажу лишь,что решили мы их квартирный вопрос- на них покупателя нашли,им обмены подобрали(кому комнату,кому квартиру однокомнатную,кому просто деньги). Причём однокомнатную квартиру покупали в другом агентстве. Все детали и сроки были оговорены и согласованы. Они полностью вникли в нашу ситуацию. В общем от сотрудничества с тем АН- только хорошие впечатления остались.

Естественно было очень приятно слышать слова благодарности от наших клиентов. Да они были просто счастливы! И все хором повторяли- что сами(без помощи АН) они бы никогда разменяться не смогли,это просто нереально.

И неужели кто-то скажет,что агентство честно и качественно не выполнило свою работу,и не заслужило свою комиссию?

[sshsecurity]

Павел Петровичч,
не заслужило... 50000 слишком большая комиссия за то, что вы называете "качественной услугой"... тысяч 5-10 должна такая работа стоить.. не больше.. имхо

[Monte]

Подскажите пожалуйста размер благодарности знакомому риэлтроу за успешную продажу однокомнатной квартиры. И помощь в оформлении сделки.

[Laduza]

Monte, 6000руб если он не тратил время на покупателей которые к вам приходили и не убалтывал их.

[Monte]

Тратил, даже Сам собирал необходимые счета и справки. Кроме того 6 000 я уже отдала в его агентство за сопровождение сделки. Вот вопрос в том, сколько лично отдать, учитывая, что его помощь понадобится в ближ будущем. Я вообще-то думала, что сумма в размере 15-20 000 рублей должна быть. Сколько бы он получил на руки, в агентстве от продажи?

[Павлова Юлия]

Сообщение от sshsecurity

Павел Петровичч,
не заслужило... 50000 слишком большая комиссия за то, что вы называете "качественной услугой"... тысяч 5-10 должна такая работа стоить.. не больше.. имхо

Так Павел Петрович и заработал 5-10тыс. из этих 50,насколько я понимаю... Ему же не вся сумма в карман идёт. Из неё и юрист зарплату получает,и оформитель,и другие люди,участвующие в подготовке и проведении сделки. А за 5-10тыс. никто такие сложные ситуации разгр***** не станет,я думаю. Ведь люди 4 года разменять квартиру не могли. Я год назад к маклеру знакомому обращалась,что-бы помог квартиру купить. Так он 20тыс. за свои услуги запросил. В итоге я сама себе квартиру нашла. А тут-то всё-таки обмен,да ещё и не простой.

А вы что знаете такие агентства, у которых комиссия 5-10 тыс???На сколько я знаю,таких комиссионных вообще не существует даже за простую(не сложную)сделку,даже у маклеров.....

[Alkatrass]

Сообщение от gremlinka

ак Павел Петрович и заработал 5-10тыс. из этих 50,насколько я понимаю...

глупая, наивная девочка

[Павлова Юлия]

Сообщение от Alkatrass

глупая, наивная девочка

Ну эти Ваши выводы совершенно меня лично не интерисуют!!!!Если бы я не знала о чём говорю,и была бы совершенно не в теме,то возможно меня бы даже задели ваши слова........Но сейчас вы мне кажетесь абсолютным глупцом ,который свято верит в свой флуд и не хочет слышать о том, что есть на самом деле....

[Павлова Юлия]

Сообщение от Патрикса

насколько я слышала, риэлтор имеет 50% от суммы комиссии

До 50% ещё нужно дорости ,в любом агенстве

[Alkatrass]

Сообщение от gremlinka

Но сейчас вы мне кажетесь абсолютным глупцом ,который свято верит в свой флуд и не хочет слышать о том, что есть на самом деле....

поверьте, я тоже в курсе происходящего не меньше вашего

[Павлова Юлия]

Сообщение от Патрикса

думаешь, Павел Петрович еще не дорос? :-)
мне кажется уже давно дорос и возможно даже перерос...

Лесть конечно хорошо помогает в некоторых случаях,но не во всех

[ПавелПетрович]

О,договорились,называется,до нехорошего))) Зарплату мою обсуждать будем? Да,я довольно неплохо зарабатываю,так-как получаю процент от сделок моих агентов. И агенты у меня хорошо зарабатывают,так-как не одну квартиру в месяц продают. И что с того? Как потопаешь- так и полопаешь. Рядовой агент действительно с продажи одной квартиры 8-10 тыс. имеет. Продаст их три за месяц- 25-30 получит. Арифметика простая. И я считаю,что они вполне заслуживают те деньги которые получают,и даже большие. Более опытные,профессионалы в своём деле,действительно могут получать половину от общей комиссии агентства,но их не так много. Кто-нибудь хочет попробывать дорости до такого агента,и пройти это многолетнее обучение с самого низа?))) Может кто-то считает,что это довольно легко? Приходите,попробуйте себя в недвижимости. Добро пожаловать,господа хорошие!