ЖК "ВЕГА" - Талай

[Mikh]

Ну поменять у Комарова по сегодняшним ценам не потяну. Просто интересно как народ выбирается из северного в час пик. Или все работают в северном? Или всем нравится полжизни в пробках провести? Я уже на грани нервного срыва от пробок. Сейчас думаю каким местом думала покупая жилье в районе подгорного.
Кстати по генплану возле северной короны планировался вокзал "легкого метро" но эти планы не осуществятся еще лет сто ввиду дефицита бюджета.

[Irishka21]

Сообщение от Mikh

Купила квартиру в Веге (еще не живу) теперь жалеюю, что не на Челюскинцев - ехать в центр на работу из северного просто пипец полтора часа в один конец. Сейчас ДСК начало стороительстово огромного жилого комплекса напротив ТЦ Московский проспект, о дорожных развязках никто не думает. Построят - вообще по 3 часа прийдется ехать. Не понимаю почему северный так ценится - найти работу рядом с домом в северном нереально.

Ну так если Вы 1.5 часа сейчас добираетесь, то что там три - тридцать три наверное будете добираться )))

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

лучче выйти из дома на 15 минут раньше и приехать на работу также, чем в пробках нервы себе изматывать...

Совершенно верно, также поступаю, но 1.5 часа до центра даже в час пик ну это как то уж совсем эстонский лифт.

[Umgerade]

Сообщение от Mikh

Сейчас ДСК начало стороительстово огромного жилого комплекса напротив ТЦ Московский проспект, о дорожных развязках никто не думает.

Не только ДСК. Еще Хамин строит рядом квартал и Выбор. Когда все это построят будет совсем весело.

[mmkomarov]

Сообщение от Солнечная Львица

Вопрос к господину Комарову: материнский капитал вы принимаете? А то девушка в офисе мне ничего путного не сказала.

Мы не принимаем материнский капитал - не имеем права. Однако обычно делают так:
Берут ипотеку, даже если не очень нужно, а потом гасят ее за счет материнского капитала. Впрочем если Вы сможете оплатить часть стоимости за счет этих денег - нам принципиально все равно, но это Вам нужно уточнять в соответствующих органах.

[Елеонора]

Сообщение от Mikh

Купила квартиру в Веге (еще не живу) теперь жалеюю, что не на Челюскинцев - ехать в центр на работу из северного просто пипец полтора часа в один конец. Сейчас ДСК начало стороительстово огромного жилого комплекса напротив ТЦ Московский проспект, о дорожных развязках никто не думает. Построят - вообще по 3 часа прийдется ехать. Не понимаю почему северный так ценится - найти работу рядом с домом в северном нереально.

Когда начнете жить -приноровитесь выходить по раньше на 15-20 минут и будете вовремя приезжать!

[Солнечная Львица]

mmkomarov, какой размер скидки предусмотрен жителям районов, в которых находятся ваши объекты? Эта скидка распространяется на строящееся жильё или только на готовые квартиры? И, вообще, есть сейчас такая акция?

[mmkomarov]

Сообщение от Солнечная Львица

mmkomarov, какой размер скидки предусмотрен жителям районов, в которых находятся ваши объекты? Эта скидка распространяется на строящееся жильё или только на готовые квартиры? И, вообще, есть сейчас такая акция?

На сегодняшний день такая акция есть только в Отрадном, для жителей собственно Отрадного.

[JGit]

Сообщение от mmkomarov

На сегодняшний день такая акция есть только в Отрадном, для жителей собственно Отрадного.

А для жителей нечаевки? и какой размер скидки?

[mmkomarov]

Сообщение от JGit

и какой размер скидки?

15 - 20 - 30 тыс рублей с квартиры, в зависимости от количества комнат.

[mmkomarov]

Добрый День!
С сегодняшнего дня можно приобрести кладовку на этаже в доме первой очереди. Информация в офисе ТК АРЕНЫ или по телефону - 2-618-858.

[Norvegija28]

Занятная цена кладовки за примерно 2,55-2,7м2 - 88тр, прям как за жилую! А какая площадь помещения овощехранилища/подвального?

[mmkomarov]

Сообщение от Norvegija28

А какая площадь помещения овощехранилища/подвального?

Там разные варианты.

[Norvegija28]

Исходя из сайта 18тр это за 1м2? Допустим интересует от 10-15кв2 сколько примерно выйдет? А продажа тех этажа возможна?

[mmkomarov]

Сообщение от Norvegija28

сходя из сайта 18тр это за 1м2? Допустим интересует от 10-15кв2 сколько примерно выйдет? А продажа тех этажа возможна?

10*18 000 = 180 000 рублей.
15*18 000 = 270 000 рублей.
Тех этаж - нет, не возможно.

[Denis2008]

Сообщение от mmkomarov

10*18 000 = 180 000 рублей.
15*18 000 = 270 000 рублей.
Тех этаж - нет, не возможно.

А крышу под теплицу можно купить?Совместно с подвальным овощехранилищем получится фермерский домик

[arxitektor_k]

Сообщение от mmkomarov

10*18 000 = 180 000 рублей.
15*18 000 = 270 000 рублей.
Тех этаж - нет, не возможно.

Вот вопрос возник. А на каком основании продаете общедолевую собственность да еще по такой цене?
Вам не кажется, что это уже верх бесстыдства, ибо стоимость подвала (материал, работ и т.д.) входит в стоимость м2 жилья. Так вот и вопрос какого хера вы дважды продаете подвальное помещение????????

Михал Михалыч это уже попахивает мошенничеством, Вам так не кажется?

[Denis2008]

mmkomarov, Объясните, теперь как я понял подвальные помещения не относятся к общедолевой(домовой) собственности, кто, как и за чей счет будет обслуживать эти самые подвальные помещения?
Тут почитал
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ГК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, но решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Т.е. если нам подать в суд, ваши сделки признают незаконными?

[arxitektor_k]

Сообщение от Denis2008

Т.е. если нам подать в суд, ваши сделки признают незаконными?

Лучше сейчас подавать, пока люди не купили эти м2. Продают одно и то же по два раза....ай-ай-ай....

[jterri]

Т.е. если нам подать в суд, ваши сделки признают незаконными?

Прецедентов ещё не было, но загвостка в том, что мы ещё не собственники! Поэтому они до сдачи дома и внесли изменения в проектную декларацию. Можно только попытаться оспорить внесения изменений, но кто этим займется - а на это у них и расчет, пошумим да и смиримся. Вот бы нанять юриста, а потом с ним парой кладовок и расчитаться)))

[Denis2008]

Сообщение от jterri

Т.е. если нам подать в суд, ваши сделки признают незаконными?

Прецедентов ещё не было, но загвостка в том, что мы ещё не собственники! Поэтому они до сдачи дома и внесли изменения в проектную декларацию. Можно только попытаться оспорить внесения изменений, но кто этим займется - а на это у них и расчет, пошумим да и смиримся. Вот бы нанять юриста, а потом с ним парой кладовок и расчитаться)))

Т.е. они сейчас просто изменив декларацию смогут продать все что угодно например площадку на первом этаже?Есть же определенные рамки, то же самое с подвалами там ведь инженерное оборудование которое обеспечивает услугами целый дом как его можно продать...аренда да.

[Norvegija28]

Вопрос в аудиторию! Гдето на прошлых станицах читал, что на все "продаваемые" помещения будут давать зеленки. Тобишь право собственности на НЕЖИЛОЕ помещение? Продавать подвальные помещения не только жителям дома? Тоесть никто не ограничит "владельцев" помещений сделать там магазин, пивнуху, сауну? Поправьте меня, если я не так понял.

[Солнечная Львица]

mmkomarov, какая стоимость квартиры без отделки в готовом доме на сегодняшний день? Меня интересуют трёшки.

[Солнечная Львица]

Патрикса, научилась ли я к своим 33 годам пользоваться телефонным аппаратом или не научилась? Пусть тебя эта проблема не волнует... Лично мне вот, например, совсем не интересно чем умеешь пользоваться к своим 28 годам ты. А если ты читаешь эту ветку ради развлечения, то всё понятно...

[Norvegija28]

Сарказм, такой зарказм...(вероятно) за поверхностной можно обратиться к сайту, либо заехать в арену, за точной и актуальной вам лучше заехать в офис на революции в рабочие дни.

[voldemar36]

Сообщение от jterri

Прецедентов ещё не было, но загвостка в том, что мы ещё не собственники!

Следуя этой логике можно продать и уже проданные квартиры?

[arxitektor_k]

Сообщение от voldemar36

Следуя этой логике можно продать и уже проданные квартиры?

+100. Скоро и до этого дойдут.

[Lubo]

Сообщение от voldemar36

Следуя этой логике можно продать и уже проданные квартиры?

ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В УФРС МОЖЕТЕ БЫТЬ УВЕРЕНЫ,ЧТО ВЫ ЕДИНСТВЕННЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ. А ВРЕМЯ "ЧЕ"(МЕЖДУ ОПЛАТОЙ И ФАКТОМ РЕГИСТРАЦИИ) ДОБАВИТ АДРЕНАЛИНА, КАК И САМО ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ В НЕСДАННОМ ДОМЕ У "ПОРЯДОЧНОГО"ЗАСТРОЙЩИКА.

[jterri]

Сообщение от voldemar36

Следуя этой логике можно продать и уже проданные квартиры?

На собрании они так и сказали - "Мы первые кто будет продавать тех. помещения" Теперь, думаю, и другие застройщики так же станут поступать, пока в суде эти сделки не оспорят. Вопрос только когда их оспорят? Вот на собрании многие возмущались по этому поводу и все дружно говорили надо в суд обращаться - и кто что то сделал? Сомневаюсь! Все думают надо делать, но кто бы это сделал. По этому в скором будующем придумают и как официально продавать уже проданные квартиры.

[Denis2008]

Сообщение от jterri

На собрании они так и сказали - "Мы первые кто будет продавать тех. помещения" Теперь, думаю, и другие застройщики так же станут поступать, пока в суде эти сделки не оспорят. Вопрос только когда их оспорят? Вот на собрании многие возмущались по этому поводу и все дружно говорили надо в суд обращаться - и кто что то сделал? Сомневаюсь! Все думают надо делать, но кто бы это сделал. По этому в скором будующем придумают и как официально продавать уже проданные квартиры.

А что, можно сделать из дома общагу, продавать отдельно комнаты, кухни, санузлы.А из кладовок на площадке за 88тысяч общественные туалеты забамбить, пластиковая кабинка с подмывальником как раз влезет.