Риэлтор-кто он?

[MANY-0909]

Laduza я уже повторяюсь не первый раз: мы живем в свободной стране и право выбора всегда остается за человеком...Никто вам не навязывает своих услуг, и никто не шарит по вашим карманам....Идите своей дорогой, которую считаете менее каменистой и ухабистой...сидите в очередях и прожигайте свой рабочий день в ожидании чуда! Если я не боюсь зубной боли, я пойду и вырву зуб без наркоза....но ведь есть обезболивающее, и по желанию, я им воспользуюсь!!! Никто вас не заставит стирать вручную, если есть машинка-автомат! И никто не заставит прыгать с 12го этажа, если вокруг уже валяются трупы...Дерзайте и да прибудут с вами силы!!! :-))

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

Никто вам не навязывает своих услуг

квартиру давно пробовали снять? Да и с покупкой ситуация не лучше. Одни посредники.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

квартиру давно пробовали снять? Да и с покупкой ситуация не лучше. Одни посредники.

А вы машину прямо с завода-изготовителя брали?
Сейчас в любой сфере деятельности посредники. Пора-бы уже к этому привыкнуть...

[sshsecurity]

Павел Петровичч,
Рынок авто тогда уж надо сравнивать с застройщиком и подрядными организациями... а риэлторы это как барыги на авторынке...


MANY-0909,
вы клиенту о своем семейном положении говорили?

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

А вы машину прямо с завода-изготовителя брали?

прямо с рук и без посредников
И да, реплика вроде "у нас также плохо как и везде" не канает за отмаз.

[Laduza]

sshsecurity, ))))

[Павлова Юлия]

Сообщение от sshsecurity

а риэлторы это как барыги на авторынке...

И это говорит человек,который сам работает в агенстве недвижимости.......)))))))

[Uzopoza]

ну а как же ситуации, когда квартира продается за 2900, а риэлтор ее толкает за 3150?

Разве эти 250 руб не в карман риэлтору???

[MANY-0909]

Жентос, Таков рынок и современное положение вещей....95% объявлений во всех средствах массовой информации - это АН, остальные 5% - частные объявления. По аренде тоже самое! И что? если вас что-то не устраивает, ходите по домам, стучитесь в каждую дверь и спрашивайте: вы квартиру не продаете/сдаете? - вот тогда и будите благодарить себя любимого за проявленную отвагу, терпение, грамотность и т.д. )))

[Павлова Юлия]

Сообщение от Патрикса

дык поэтому и говорит, что знает изнутри, как на самом деле, дела обстоят...

Отсюда следует ,что он и сам барыга.......

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

Жентос, Таков рынок и современное положение вещей....95% объявлений во всех средствах массовой информации - это АН, остальные 5% - частные объявления. По аренде тоже самое! И что? если вас что-то не устраивает, ходите по домам, стучитесь в каждую дверь и спрашивайте: вы квартиру не продаете/сдаете? - вот тогда и будите благодарить себя любимого за проявленную отвагу, терпение, грамотность и т.д. )))

это ненормальная ситуация, и лукавство риэлторов должно как-то пресекаться и наказываться. После такой статистики не надо тут говорить, что услуги риэлтора не навязываются.

[Павлова Юлия]

Сообщение от Патрикса

gremlinka, без него от АН вообще толку ни какого бы не было...

Впрочем,и он без риэлторов никто. В нашей стране сейчас каждый второй юр.фак. закончил. И что?

[BECHA_]

Вот интересно, читали ли риэлторы, присутствующие здесь проект федерального закона?
Он должен был еще в начале 11 года выйти. Пока есть только "переходный режим", что это значит, я не знаю..
Если интересно, можно ознакомиться вот тут:
http://rgr.ru/Guild/Rule/draftlaw_rd/default.aspx

[Павлова Юлия]

Сообщение от BECHA_

Вот интересно, читали ли риэлторы, присутствующие здесь проект федерального закона?
Он должен был еще в начале 11 года выйти. Пока есть только "переходный режим", что это значит, я не знаю..
Если интересно, можно ознакомиться вот тут:
http://rgr.ru/Guild/Rule/draftlaw_rd/default.aspx

Читали конечно,только не утвердили его...

[BECHA_]

Сообщение от gremlinka

Читали конечно,только не утвердили его...

что скажете по поводу написанного?

[Павлова Юлия]

Сообщение от BECHA_

что скажете по поводу написанного?

Я???......А что я могу сказать по этому поводу?!....Если закон выходит,значит это кому-то надо,а если его ещё не приняли ,значит это тоже кому-то надо.....

[BECHA_]

Сообщение от gremlinka

Я???......А что я могу сказать по этому поводу?!....Если закон выходит,значит это кому-то надо,а если его ещё не приняли ,значит это тоже кому-то надо.....

Шикарно!
Я вообще-то по сути интересуюсь, ваше мнение по поводу предлагаемого в этом законе)

[sshsecurity]

gremlinka,

И это говорит человек,который сам работает в агенстве недвижимости....

Просто сразу ассоциация возникла))) Мы с риэлторами сообща и никуда друг без друга.. Хотя в принципе, можно и без них.. мне все равно, кто будет собирать документы, главное, что б все принесли что надо...


BECHA_,
это не закон, а просто текстовый документ, который желало бы видеть в качестве ФЗ гильдия и ее члены... я могу тоже такой написать.. хоть для тех же перекупов на авторынке)))) толку-то... =)

Положения данного проекта направлены исключительно на вытягивание денежных средств с Агентств в целях обогащения некоторых лиц))) вот и все...


Сейчас больше обсуждается возвращение монополии нотариусов на заверение договоров купли-продажи... до НГ обсуждали.. потом что-то подзабыли.. сейчас опять проснулись...

[Павлова Юлия]

Сообщение от sshsecurity

gremlinka,


мне все равно, кто будет собирать документы, главное,

ну да,главное,что-бы эти "лишние" телодвижения делали не вы,а те,кого вы называете барыгами...

[MANY-0909]

Жентос, а скажите, уважаемый(ая), никто же не принуждает обращаться продавцов своих квартир к услугам агентств, просто люди сбрасывают с себя бремя рекламы, подборов потенциальных клиентов(покупателей) и т.д., передавая право продажи людям, которые больше знают в этом толк. Поэтому и объявления уже все исходят от АН. Но есть и смельчаки, которые сами пытаются все сделать и флаг им в руки. Возможно у каждого есть вариант наткнуться именно на хозяина квартиры и провести сделку самостоятельно. Так откуда ж здесь навязывание то исходит? по-моему, вы просто зациклились на этом...

[MANY-0909]

Патрикса, вы ошибаетесь....юристы в АН требуются исключительно для решения судебных вопросов или для консультации в щепетильных моментах...В основном агент - это и есть юрист, т.к. в крупных АН каждый год риэлтор сдает экзамен на предмет своей квалификации, и сдает он по ГК РФ, а это и есть непосредственные знания юриста, но только исключительно в гражданском законодательстве. Что касается уголовного права...тут знания общие, и юристы со специальностью по уголовному праву не работают в области гражданских дел...Если идут работать после институтов непосредственно по своей квалификации. Работник ЗАГСа тоже юрист, но он же не идет следователем в особый отдел, и не охраняет заключенных и не пишет протоколов...:-)

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

вы просто зациклились на этом...

я просто прошёл через это, и не раз. Снять квартиру без АН в Воронеже практически нереально, и это не собственники звонят в АН и просят помочь им болезным, это риэлторы настаивают, что собственникам просто необходимо воспользоваться их услугами.
Риэлторы сделали практически невозможным прямой контакт между собственником и арендатором/покупателем. Выбора пользоваться/не пользоваться в принципе уже не осталось.

[MANY-0909]

И ВООБЩЕ, НАРОД!!!!! ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХАИТЕ ВРАЧЕЙ...ВЕДЬ У НАС В СТРАНЕ медицина бесплатная, а мы несем десятки тысяч, чтобы нам нормально сделали операцию! у нас д/садики тоже типа бесплатные, но МЫ НЕСЕМ ТУДА ТЫСЯЧИ, ЧТОБЫ НАШЕГО РЕБЕНКА ТУДА ПРИНЯЛИ!!!! почему мы не хаим учителей, которые не хотят ставить нашим детям положительные отметки, всем видом показывая, что золотая цепочка, сотовый телефон или мебельный гарнитур на дачу в корне поменяет ситуацию ???!!! ПОТОМУ что так уже принято, мы к этому привыкли и пока, без таких людей наша жизнь станет страшнее. Разве вы можете назвать их БАРЫГАМИ?

[MANY-0909]

Жентос, боюсь, не соглашусь с вами, люди обращаются в АН и говорят: а можно через вас сдать кв-ру? сколько вы берете за услугу? Можно, услуги составляют 50% от арендной платы...ВСЕ!!!!! Кто кому что навязывает? хозяину ваще по фиг, ему главное свое получить на руки. А те АН, которые работают со скрытыми комиссиями, они и стараются разводить по разным углам продавца и покупателя... Но ведь крупные АН работают с прозрачными комиссионными и что им таить, если все всех все устраивает и клиенты видят реальную работу риэлтора. Видимо, вам просто не повезло в риэлтором...и такое бывает, человеческий фактор еще никто не отменял!

[MANY-0909]

Жентос, , и еще...выбор еще никто не отменял....Занимайтесь самостоятельно, находите покупателя/продавца сами, договаривайтесь о цене, и если все у вас хорошо по док-ам и договоренности, хотите, обратитесь в АН для проведения сделки, а хотите сами все организовывайте и идите в УФРС! У нас уже давно отменен рабовладельческий строй, когда у людей не было выбора...

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

Но ведь крупные АН работают с прозрачными комиссионными

буду знать, что Сота - мелочь )))

Сообщение от MANY-0909

Занимайтесь самостоятельно, находите покупателя/продавца сами

я бы с удовольствием, но чаще всего звонишь по объявлению, а там: "а вы про какую конкретно квартиру?". Вы сами это признали. Не вижу смысла спорить об очевидных вещах. Когда мы искали квартиру, сами ножками ходили расклеивали объявления на интересных нам домах. Но не у всех есть такая возможность. В конце концов, человек может быть из другого города.

[MANY-0909]

Патрикса, да я вас вообще первый раз вижу...как и вы меня...если вы не хотите участвовать в обсуждениях, так и забейте на эту тему как таковую, тем более она вам не интересна...Сами себе противоречите! и за меня не переживайте, нервы мои в порядке, если еще и учесть тот факт, что я неделю валяюсь в кровати с соплями и радую себя возможностью получать положительные эмоции от общения с вами!:

[MANY-0909]

Жентос, в Соте там все сложно...так каждый агент - это ИП со всеми вытекающими последствиями...поэтому там и муток больше и с ценами и с комиссиями и проплатой госпошлины...
А если вы звоните по объяве по конкретной кв-ре, вам про нее и ответят, и, разумеется, если на момент вашего звонка она уже предоплачена, либо по каким то причинам снята с продажи или приостановлена, то, естественно, вам предложат альтернативу и ваше право: рассматривать ее или нет!

[Жентос]

MANY-0909, в трансферте, если верить сотрудникам - тоже часто ненормированная скрытая комиссия

[MANY-0909]

Жентос, за все АН не могу говорить...говорю только то, что знаю....Но и Трансферт тоже работает с прозрачными комиссионными, т.к. уже не нуждается в представлении себя, как компании, тем более они на рынке недвижимости самые первые и уже 16 лет....К тому же комиссии составляют от 4% до 6% от суммы стоимости кв-ры по всему городу....продавец то уж точно знает, сколько будет заложено сверху его цены...все ж в договорах указывается!