Нижняя 73 - Выбор

[X-Ray]

У меня 2 варианта
1. Паркетная доска - практично, красиво
2. Пробка - мягко, тепло

По цене они соизмеримы. Т.к. будет подложка, то по шумоизоляции тоже различия будут небольшие, в пользу пробки.

[Dmitriy_T]

В случае затопления пробку не придется перестилать... И это её неоспоримый плюс!

[BECHA_]

Сообщение от Dmitriy_T

Я задумываюсь о пробке со звукоизоляционной подложкой...

Только выглядит она не очень эстетично)
Я задумываюсь о паркете)

По поводу шумоизоляции- почему на потолке нельзя? или вы просто не хотите?

X-Ray Покажите проектик, я тоже свои наброски выложу)
А потом дизайнерские, когда дорисует)

[Тань Тань]

Всем привет,как там наш домик поживает?

[Эния]

Привет всем
Наш домик строится, но оооооочень медленно (( Насчитала 11 этажей, стеклят 3-4 этаж примерно.

[X-Ray]

Привет!

Добавил немного перепланировок для 3ки

0. Чистые колонны. Для порисовать.

1. Наиболее простая переделка, оставляет число комнат.

Далее, на всех планах объединяю кухню и зал в большую гостиную.
2. Убирается стена и заделывается дверь на кухню
3. Убираются большие двери. Остается один небольшой проход без дверей.
4. Эта нравиться больше всего за счет бОльшего места под гардеробные. Так же убрал проходную комнату.

Чертил в компасе. Если будет нужен файл, выложу.

[July33]

Сообщение от X-Ray

Привет!

Добавил немного перепланировок для 3ки


4. Эта нравиться больше всего за счет бОльшего места под гардеробные. Так же убрал проходную комнату.

Зато появились длинные узкие коридоры. Мне больше с проходными комнатами нравится.

[khs83]

X-Ray, где взял точные размеры квартиры (если они точные)?

[X-Ray]

Размеры очень близки к точным, почти все сошлось по итоговым квадратам.
Небольшое отличие может быть в ширине кухни, у меня число маркером закрашено.

Взял из договора, в приложении схема половины дома с обведенной квартирой. Там все размеры комнат есть. Но там нет толщины перегородок и размеров колонн, их примерно по пропорциям +- 5см.

[slater]

Привет!
А кто-нибудь рисовал перепланировок для 2ки 81 метр?
Очень интересно у кого какие мысли на эту тему.

[BECHA_]

была сегодня на своем этаже. Немного разочарована тем, что окно-в окно получилось.. хотя водохранилище с балкона тоже видно)
Из спальни вид вообще супер) На моем этаже перегородки еще не все возведены. Надеюсь, что удастся решить вопрос с их возведением по моему плану)/) Правда у меня в голове еще слишком много сомнений)
Вот, что имею я по трешке:

[balli2012]

Сообщение от slater

Привет!
А кто-нибудь рисовал перепланировок для 2ки 81 метр?
Очень интересно у кого какие мысли на эту тему.

в 2ке 81м. можно ли интересно кухню сделать спальней,а в спальню кинуть вытяжку и провести воду,как я поняла разводку воды делать не будет подрядчик,чем упростит данную затею.Шум с Ленинского проспекта не айс ночью,гул машин и мотоциклов постоянно.А спальня получится с видом на водохранилище,и тишиной.

[slater]

Сообщение от balli2012

в 2ке 81м. можно ли интересно кухню сделать спальней,а в спальню кинуть вытяжку и провести воду,как я поняла разводку воды делать не будет подрядчик,чем упростит данную затею.Шум с Ленинского проспекта не айс ночью,гул машин и мотоциклов постоянно.А спальня получится с видом на водохранилище,и тишиной.

интересный вариант )
есть над чем подумать )

[Эния]

X-Ray, а что мешает сделать гардеробную при входе и в остальных вариантах? Пусть чуть меньше размером, но все равно можно.

balli2012, мне кажется, нет особого смысла в такой переделке - все равно будут те же 2 комнаты, только плюс всякие проблемы с переносом воды и других коммуникаций. Да и сомнительно, можно ли это все узаконить в случае последующей продажи? А вообще, насколько я слышала, над жилым помещением кухню располагать нельзя, но это лучше узнать у специалистов ))

slater, у меня есть мысли сделать из двушки трешку, благо метраж позволяет, смотрела много похожих планов, но пока ничего определенного не выбрала. Опять же цена вопроса - тоже немаловажный фактор. Но как пример - вот это обсуждение.

[X-Ray]

selena706, ничего не мешает. Она гардеробная там планировалась, но т.к. не так сильно привязана к планировке, то я её просто не рисовал.

Последний вариант я врятли буду делать, уж очень он получается трудозатратный.
Подумаю еще над адаптацией вариантов от BECHA_, там есть интересные моменты. Но я вообще подумываю о варианте с одним санузлом в пользу кладовки . Есть весомые аргументы чтобы оставить 2? Кроме правил перепланировки:
"В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу." Т.е. не говорится о том, что допускается в 2х и более комнатных квартирах.

balli2012, Придется помучится с узакониванием и уж очень получается кухня(самая активная комната) отделена коридором от остальной квартиры, что ей обычно не свойственно.

"Нельзя размещать кухню, туалет, ванную над жилыми помещениями. С некоторыми оговорками. Суть здесь в следующем: для ванной комнаты и туалета предусмотрен более высокий уровень гидроизоляции, а для кухни – лучшая вентиляция. Если проект перепланировки квартиры будет выполнен и реализован с учетом всех требований СНиПА, то подобную перепланировку можно будет оформить, если же нет – хозяину квартиры придется вернуть все к первоначальному виду."

[BECHA_]

X-Ray, Выложу на днях окончательный свой вариант, который для меня будет являться самым удобным)
Сейчас в программке с размерами его изображу только))
Тоже думала про гардеробную на вхде, но отказалась от этой затеи в пользу большой ванной комнаты с душевой, ванной и унитазом. В туалете будет стирально-сушильная колонна и сам унитаз.
Гардеробная у меня получается неплохая из спальни.
Решаю вопрос с детской: 18 или 20 м она будет.. пытаюсь расставить мебель)

А про весомые аргументы в пользу 2 санузлов: семья с детьми, которые ну почти всегда хотят писать не вовремя))))

[Тань Тань]

Привет соседям!Как наш домик поживает?кто знает когда его сдача планируется?

[Dmitriy_T]

Медленно, но стройка идёт! 13-й этаж достраивают во-втором подъезде, работают с внешними швами...

[X-Ray]

Весной было очень влажно заливать.
Сейчас 2 этажа в месяц - вполне приемлемые темпы, да не быстро, но, возможно, им так удобнее. Успевают и внешними стенами заниматься, и внутренние коммуникации параллельно тянут.

Никто раньше первого квартала не обещал сдачи, так что пока все по плану.

[khs83]

Сообщение от voronezh6

кстати турки и китайцы на земле вяжут каркас стен и колонн, потом поднимают его на этаж, привязывают к выпускам арматуры нижнего этажа, сразу ставят опалубку и льют бетон, на след.день уже делают перекрытие.

.... и это правильно?

[Dmitriy_T]

17/05/2012










Вот только частный сектор убрали бы...

[Тань Тань]

тоже дня 2 назад проходила мимо,частный сектор очень мешает))))

[GizmoKAKA]

Нда.... со стоянкой прямо говоря будет попа... живу прям перед вашей новостройкой, хожу, смотрю и удивляюсь, где людям авто ставить?

[Тань Тань]

а об этом никогда не думают,как людям сделать поудобней.на остановке машину оставим ,а сами пешком до дома_)))))))))))

[Dmitriy_T]

С парковкой всё было понятно изначально, но вот с частными домами однозначного ответа не давали... говорили, что возможен их снос под вторую очередь дома!!

[balli2012]

Думаю снос частного сектора не на руку тем у кого вид на водохранилище с 1 по 9 этаж,там собирается строить свечки ДСК,тем у кого угловые квартиры с "видом на водохранилище" тоже будет не очень лицеприятно,если сейчас хоть как то видно водохранилище сквозь боковые панельные 9ки.

[Dmitriy_T]

Говоря про частный сектор я имел в виду участок между школой №82 и домом выбора. Там осталось 5 дворов, не больше...
А по поводу ДСК-шной застройки, сейчас выложу устаревший план застройки! Замечу, УСТАРЕВШИЙ, потому что в проекте значатся 17-ти этажные 1-подъездные каркасные дома, которые ДСК сейчас не строит. Каркас уступил место монолиту... Проект изменят, да и приступят к сносу не скоро, и так объектов хватает, никак не могут достроить 5 подъездов панелек на Ольховом...

[Dmitriy_T]

Я при покупке ориентировался на этот проект, и рассматривал только 11 этаж и выше... А иначе окно в окно с панелькой!)))

[SRL]

Насколько я знаю,что частному сектору(который к школе ближе) даже не чего еще предлогали! Но хотелось конечно чтобы были под снос....может хоть тогда будет там порядок и благоустроиство.....а сейчас там только грязь!!!Кстати,Выбор говорит что в декабре будут ключи отдавать,для отделки квартир!ПРИВЕТ СОСЕДЯМ!

[SRL]

а насчет благоустроиства детской площадки и парковок...вспомните "Белые паруса" там тоже было все плохо,но за 5 лет слепили конфетку.