Риэлтор-кто он?

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

Но и Трансферт тоже работает с прозрачными комиссионными

возможно, для разнообразия он иногда так и работает

Сообщение от MANY-0909

продавец то уж точно знает, сколько будет заложено сверху его цены

в случае скрытой комиссии? С чего вдруг?

[MANY-0909]

Жентос, здрасти-приехали....на столбе висит мочало - начинаем все сначала!!! Когда чел. приходит продать свою кв-ру через АН, его же спрашивают: сколько вы хотите за свою кв-ру? и потом естественно следует пояснение, что комиссия АН составляет столько то %, т.е. ваша кв-ра будет стоить уже стока то, что фиксируется в договоре на оказание услуг по продаже недвижимого имущества...Изначальная цена, комиссия и окончательная цена! Это ж стандартная форма договора....насколько мне известно

[Жентос]

MANY-0909, вы говорите про случаи с открытой комиссией

[MANY-0909]

Жентос, я про другие не знаю...и со скрытыми не работаю...

[Жентос]

Сообщение от MANY-0909

я про другие не знаю

вы не хотите про них знать, здесь неоднократно приводились примеры

[MANY-0909]

Жентос, я этого и не отрицаю...и уже мной писалось о том, что какашек везде хватает, поэтому и говорю, не могу отвечать за честность других, могу сказать только за себя...мне не стыдно объявить продавцу нашу комиссию, а покупателю то, что цена окончательная и никакие доплаты не требуются...возможен только торг!

[Жентос]

MANY-0909, тогда не надо отрицать то, к чему вы непричастны, вы конечно можете закрыть глаза на действительность, только для остальных это вряд ли что-то поменяет.

[MANY-0909]

Жентос, молодой человек, вы наверное невнимательно читаете мои посты: там четко сказано, что за других мы не в ответе, что гавнюков хватает везде и что маклюют многие в свою выгоду....НО НЕ ВСЕ ВОКРУГ!!! и если вас как-то нагрели, и ваше мнение о риэлторах осталось исключительно негативным, то это вовсе не значит, что весь мир гавно, все бабы бл...ди и солнце - еба....ый фонарь (извините за такую цитату)....Вы еще так молоды и у вас впереди еще столько времени, что, возможно, ваше мнение переменится, либо станет существенно мягче...я вам желаю только удачи и позитивных эмоций! и, поскольку вы еще и счастливый хазбенд, мира вашей семье и гармонии!)))

[Bordeaux]

Павел Петровичч, Можно ли с Вами прокунсультироваться? Чем грозит покупка квартиры с неузаконненой перепланировкой?

[ПавелПетрович]

Да ничем особо,если за наличные покупаете,и вас устраивает данная перепланировка.
Ежели под ипотеку покупаете- там оценку квартиры делать нужно,а оценка её в таком виде не пропустит...

[Bordeaux]

Павел Петровичч, как понять "ничем особо", значит есть какие то моменты, которые настораживают. Покупка возможна за наличные деньги. Сколько стоит в общем, приблизительно узаконить перепланировку?

[ПавелПетрович]

Давайте начнём вот с чего: что именно там перепланировано?
Сколько это стоит- не знаю,не вдавался в такие подробности... Но у нас обычно так- сначала перепланируют,а потом только узаконивают.)))

[Bordeaux]

Убрали кирпичную стену кухня-большая комната или как бы перенесли стену, сделав из большой комнаты - небольшую, убрали стены гостевого сан.узла около входной двери, получилась кухня - гостинная 20м, соединили лоджию с кухней. Квартира 3-х комнатная.

[ПавелПетрович]

Если вас устраивает то как квартира сейчас выглядит- покупайте. Страшного ничего не вижу.

[Bordeaux]

Павел Петровичч, спасибо, а агенство "Недвижимость и кредит" Ваше мнение?

[ПавелПетрович]

Ничего сказать не могу. Поищите отзывы о них,по-моему тут на форуме что-то писали.

[Жентос]

MANY-0909, я вас не призываю в чём-то постыдном признаваться, а лишь подтвердить вещи, происходящие на рынке недвижимости

[MANY-0909]

Bordeaux, перепланировку узаконить стоит порядка 30 т.р., если через АН обращаться....если самостоятельно, то по-шагово!

[MANY-0909]

Жентос, а никто тут и не будет в постыдном признаваться...во=первых, по возрасту перед вами никто прогибаться не собирается, во-вторых, признаваться в том, что не совершал как то проблематично, и в-третьих, если вы такой упертый и не хотите вникать в слова взрослого человека, который вам практически, в родители годится, то извините...ничем не могу вам помочь! Подрастете- поймете! И давайте на этой торжественной ноте закончим наш с вами диалог! Мне уже порядком надоело вам пояснять очевидные вещи, если ваше второе имя Пьеро, и вы по жизни несчастны, то я никак не смогу развеять вашей грусти! Все мной было вам сказано и желанно, я ничего больше добавить не смогу! Еще раз удачи и да прибудут с вами сила и вера в завтрашний день! Аминь!!! :-))

[Жентос]

MANY-0909, я счастливый человек, смотрите статус. Во многом потому что не ограниченный и нелицемерный.

[MANY-0909]

Жентос, БЕЗУМНО ЗА ВАС РАДУЮСЬ И ТОРЖЕСТВУЮ!!! в 26 лет мне тоже казалось, что я счастливый человек...просто тогда мне еще было не ведомо, через какие невзгоды и проблемы мне придется пройти, чтобы осознать, что такое щастье!!! дай Бог вам такого ощущения наподольше!

[Павлова Юлия]

MANY-0909, Ой откуда же Вы появились в этой веточке......Только зайдёшь посмотреть какие и у кого тут вопросы и притензии к риэлторам возникли,а Вы уже на всё ответили,да так,что и добавить нечего!!!

[MANY-0909]

gremlinka, спасибо милая! я вас тоже люблю!!!

[Павлова Юлия]

Патрикса, Так не наблюдайте же,в чём проблема-то?))))

[MANY-0909]

Патрикса, а вы милая, садомазохистка....вам же не интересна эта тема, а вас сюда как муху на какашку тянет...:-))) знать не дает вам покоя эта тема...могу только посочувствовать вам в ваших разочарованиях!!! )) Тем более вы слишком узко мыслите, если полагаете, что сие признание говорит о любви, как о чувстве...Дальше не буду с вами полемизировать...спать охота!!! :-))

[MANY-0909]

Патрикса, а не надо под дверями ходить и подслушивать....прохОдите?- проходИте мимо :-)) а то еще будите рассказывать всем, что тут уже секесом коллегиальным попахивает...:-)))

[sshsecurity]

MANY-0909,
вы сильно заблуждаетесь что делают юристы и зачем они нужны...

В крупных агентствах, как раз агенты в сфере юриспруденции знают довольно мало поэтому могу сделать вывод, что если вы и работаете агентом, то не в крупной фирме...

Комиссия как бы открытая сейчас у многих.. но, в договоре одно, по факту видим совсем другое... сверху еще плюсуют все...

Забавно, что у всех комиссия: 2-5% по Воронежу, а у Трансферта сразу 4-6%... завтра поинтересуюсь у них, как ж на самом деле...

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

MANY-0909,
Комиссия как бы открытая сейчас у многих.. но, в договоре одно, по факту видим совсем другое... сверху еще плюсуют все...

Послушайте,уважаемый,вам не надоело своё АН и своих коллег засаживать? Ведь как правильно писала gremlinka,вы без них- никто! Они вам денежку приносят,вы,случайно, не забыли об этом? Или вы считаете,что на ваше место трудно человека найти?))) Да только свистни- очередь стоять будет! За такие места(юриста в АН)люди всеми частями тела держатся. Я бы на вашем месте больше не стал бы так о своём АН отзываться- это рука вас кормит... Ну есть в вашем агентстве скрытые комиссии- так не надо об этом на каждом углу кричать,незаменимый вы наш...

[Жентос]

Павел Петровичч, рука руку моет?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Павел Петровичч, рука руку моет?

Слава богу именно эта рука моет руки в другом АН. Правда не знаю,надолго ли теперь... Человек просто забыл кто его кормит. Что-бы у них там в АН не творилось(я имею ввиду скрытые комиссии,о которых он говорит)- лучше бы молчал в тряпочку,иначе опять работу искать,а такие места,в крупных АН как его,естественно заняты!)))