Риэлтор-кто он?

[MANY-0909]

Сообщение от Kolombina

Батенька, да вас к людям близко подпускать нельзя.

спасибо за вашу прозорливость!!! без ваших выводов мне была бы и жизнь не мила!Спасительница вы моя! :-)

[MANY-0909]

sshsecurity,

Сообщение от sshsecurity

Всегда думал, что юристы должны быть не обычными..

Думаю, что каждому свое место уже предписано и пусть каждый занимается своим делом. Вы юрист, я укладчик асфальта - но мы же оба счастливы и наши пути никак не пересекаются! Главное, чтобы не было войны :-)

[MANY-0909]

Сообщение от Violeta-Konfeta

то АН, которое предлагает его заключить, не хочет идти навстречу и вносить дополнения в договор, а тот, кто готов заниматься твоей квартирой, подписания договора не требует

а может хозяину и не нужны будут какие-то изменение....Может его все устраивает и все приходят к общему соглашению. И тогда всем наступает щастье :-)

[MANY-0909]

Сообщение от Kolombina

Какое-то спутанное у вас сознание, буйные фантазии, а большое количество многоточий выдаёт в вас неуверенного в себе человека.

у вас предпочтения в написании постов - это столбики, а у меня многоточия! Так от этого суть вопроса не меняется :-) Главное, чтобы понятие было друг у друга, а как оно изложено, это уже дело каждого. Вы же не будите упрекать человека, если он пишет левой рукой и не будите посылать его к психологу, чтобы тот развеял его внутреннее сознание :-)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Violeta-Konfeta

может, хозяин и хочет заключить эксклюзивный договор и поскорее решить вопрос,
НО

Остаётся довериться тому АН,которое выберете из имеющихся. Как я уже писал выше- ни одно АН не будет договор менять,переделывать только из-за вашей прихоти,по которому не один год работает.

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

ни одно АН не будет договор менять,переделывать только из-за вашей прихоти,по которому не один год работает

идиотский довод. Договор заключается между двумя сторонами сделки, какая разница, сколько яйцеголовых согласовывали договор с вашей стороны, если есть ещё вторая сторона? Как в старом анекдоте про обед в самолёте:
- обедать будете?
- а какой выбор?
- ДА или НЕТ...
У вас совковый подход к бизнесу. В этом вся риэлторская натура: "мы лучше вас знаем, что вам надо".

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

идиотский довод. Договор заключается между двумя сторонами сделки, какая разница, сколько яйцеголовых согласовывали договор с вашей стороны, если есть ещё вторая сторона?

Нормальный довод. Иными словами,в чужой монастырь со своим уставом... Продолжение знаете,надеюсь? Повторюсь в сотый раз: можете сами,уверены в себе и своих силах- никто вас не заставляет в агентство недвижимости идти. Нужна помощь специалиста по недвижимости- будьте добры договор заключить,по которому его агентство не один год работает. По-моему всё просто.

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

По-моему всё просто.

с жиру беситесь, это вы в чужой монастырь (в рыночные отношения) со своим уставом (с совковым подходом). Из всех организаций, с которыми я работал, такое осталось только у естественных монополий вроде почты россии.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

с жиру беситесь

с чего вдруг? Работаем по многолетним правилам своего АН.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Из всех организаций, с которыми я работал, такое осталось только у естественных монополий вроде почты россии.

Не с теми организациями работаете,видимо...

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

с чего вдруг? Работаем по многолетним правилам своего АН.

вот и работайте сами с собой, сами себе продавайте квартиры. Ваши внутренние правила - не закон, чтобы все были обязаны были им подчиняться.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Ваши внутренние правила - не закон, чтобы все были обязаны были им подчиняться.

Так я и говорю,что не обязаны! Продавайте/покупайте сами,никто не против. Но если уж к нам сами пришли- будьте любезны.

[Жентос]

Павел Петровичч, всё правильно, большинству подходят такие условия, какие у вас в договоре прописаны. Но как только в этой сфере появится хоть отдалённое подобие порядка, вам придётся подстраиваться под клиента. Кстати, "клиент всегда прав" никто не отменял. Это утрированное выражение имеет простой и понятный смысл: в сделке главный тот, кто платит деньги.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

вам придётся подстраиваться под клиента

Всё-таки клиенту придётся подстраиваться под правила АН. Их тоже не дураки придумали,много лет назад.

Сообщение от Жентос

Кстати, "клиент всегда прав" никто не отменял

Вот это точно из совка))) Опять в сотый раз повторюсь: на моей памяти никто не просил какие-то изменения в договор внести. Нет,конечно,я слышал об этих ЕДИНИЧНЫХ случаях,но всё-же...

[STRONG]

Ну да у нас стандартный договор, мы же мега ан"траст", по русски доверие. Может ну их нафиг эти договора, давайте так на словах)))))))).
Бред и гониво,если рылтору есть выгода то всё меняется. Знаем, проходили.

А вот скажите мне пожалуйста, есть ли такая профессия риэлтор в реестре профессий?

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

Вот это точно из совка))) Опять в сотый раз повторюсь: на моей памяти никто не просил какие-то изменения в договор внести. Нет,конечно,я слышал об этих ЕДИНИЧНЫХ случаях,но всё-же...

я вас не спрашивал, обращались к вам с такой просьбой или нет. Вопрос в подходе. Если в рконкретной компании такой подход в порядке вещей, то для меня это лишний повод не обращаться к вам никогда.
И что значит, "клиент всегда прав" - из совка. Вам самому не позорно так откровенно ошибаться? Как раз в советской системе не было такого понятия в принципе из-за отсутствия конкуренции.

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

у нас стандартный договор, мы же мега ан"траст", по русски доверие.

А причём тут "Траст"? Я про все агентства говорил.

Сообщение от STRONG

если рылтору есть выгода то всё меняется. Знаем, проходили.

Что-же вы проходили? Пример приведите,пожалуйста,что-бы не быть голословным,где для вас договор АН меняло,

Сообщение от STRONG

А вот скажите мне пожалуйста, есть ли такая профессия риэлтор в реестре профессий

Для вас это так важно?))) Думаю,что скоро будет. Я же не спрашиваю,где вы себя нашли,и есть ли ваша профессия в этом реестре.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

Если в рконкретной компании такой подход в порядке вещей, то для меня это лишний повод не обращаться к вам никогда.

Так это во всех компаниях,занимающихся продажей недвижимости. Можете к ним не обращаться,клиентов у всех из них хватает и без вас.

Сообщение от Жентос

Как раз в советской системе не было такого понятия в принципе из-за отсутствия конкуренции.

Да что,лично вы,в 26лет,знаете про советскую систему? Вам самому не смешно?))) Но это уже совсем другая тема,давайте не будем об этом. Конкуренция всегда была,в любой системе...

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

Да что,лично вы,в 26лет,знаете про советскую систему? Вам самому не смешно?))) Но это уже совсем другая тема,давайте не будем об этом. Конкуренция всегда была,в любой системе...

типичный отмаз, вы до ус..ачки будете доказывать, что чёрное - это белое, лишь бы не признавать свою неправоту.

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

Так это во всех компаниях,занимающихся продажей недвижимости. Можете к ним не обращаться,клиентов у всех из них хватает и без вас.

ой как вы за всех любите говорить, и не только за свою профессию

[MANY-0909]

Павел Петровичч, Прекратите пИсать против ветра....пока на дворе циклон, ничего не поменяется...Будьте выше этого: что??? а, главное, кому??? вы пытаетесь что-то доказать. Зачем? работайте, отдыхайте и наслаждайтесь жизнью в том разрезе, в котором она вам дает максимальную материальную и душевную гармонию....остальное все - дорожная пыль!!!

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жентос

и не только за свою профессию

только за свою профессию

Сообщение от MANY-0909

работайте, отдыхайте и наслаждайтесь жизнью в том разрезе, в котором она вам дает максимальную материальную и душевную гармонию

что я,собственно,и делаю)))

[MANY-0909]

Сообщение от Павел Петровичч

что я,собственно,и делаю)))

вот и славно, трам-пам-пам!!! :-)

[[deleted user]

Сообщение от STRONG

А вот скажите мне пожалуйста, есть ли такая профессия риэлтор в реестре профессий?

Да, есть - , Минздравсоцразвития РФ в конце 2009 года приказом от 10.12.2009 N 977 "Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников организаций атомной энергетики" определило правовой статус и требования к должности риэлтор, предусмотрев категории: риэлтор, риэлтор II категории, риэлтор I категории.

Подробнее http://www.isn-saratov.ru/obzor-rynk...9-rieltor.html

[STRONG]

Вон оно чо:-), а они до сих пор не в курсе.Их оказывается к атомщикам приписали. Теперь и за вредность, и на пензию пораньше:-). Ржу-нимагу.))))Это теперь у них и свой киндер-министр. :-))))

[I'am]

STRONG, Никого не приписывали. В ОК 016-94 они уже с 2004 года как "риэлтер". А в данном ЕКС им просто расписали должностные обязанности.

[ПавелПетрович]

Сообщение от zaol

Договор подписанный двумя сторонами, поэтому и называется так, что стороны о чем-то договорились

а может ещё каждый клиент АН со своим договором приходить будет? Так это бардак,батенька,получится... Если АН работает по договору,утверждённому более десяти лет назад,провело 6,5тыс. сделок,и никаких судебных тяжб с клиентами не было- то зачем что-то менять нужно,одного не пойму! Нет,ну я конечно понимаю,что каждый человек индивидуален,но не на столько-же!)))

Сообщение от zaol

агенство ТРАСТ ставит УСЛОВИЕ

Заметьте,пиарите моё АН именно вы))) Я про все АН в общем говорил...

Сообщение от zaol

А вообще я уже пытался найти истину кто такой риэлтор в споре с П.П

Помню-помню,как вы рассказывали,что в вашем магазине простыми продавцами-консультантами работают инженеры-электронщики...)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

Бред и гониво,если рылтору есть выгода то всё меняется. Знаем, проходили.

Вы так и не ответили на мой вопрос. Или это как всегда,просто нужно было что-то ляпнуть неподумавши? Проходили они там что-то...

[STRONG]

Ляпаете тут вы, а я написал. И поменьше гонору пожалуйста, если уж изволите такое бабло с людей грести. Только не надо опять оправданий про семеро с ложками, и что их тоже кормить надо.

Изменяли договор в ан"четыре комнаты", их договор естественно был в рамках правового поля, но не отражал в полной мере вопрос разрешения спорных ситуаций между сторонами. На что мною был предложен вариант договора одного из московских ан. Естественно были ответы в стиле: сами с усами и по много лет работаем с одним и тем же договором , ивсех устраивает, и вообще москва нам не указ. Но ничего пободались, но сделали по моему. Но повторюсь сделка была нужна рылтору. А отмаз типа столько лет работаем и ничего менять не будем, всех устраивает, это ни что иное как: Да за такое бабло я и жопу от стула не оторву. Совок фореве!

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

И поменьше гонору пожалуйста, если уж изволите такое бабло с людей грести

никакого гонора. И о каком бабле вы говорите,о 8-10тыс. которые агент с одной сделки получает? Не надо в чужой карман заглядывать,лучше свои деньги считайте.

Сообщение от STRONG

На что мною был предложен вариант договора одного из московских ан

Да что-ж вы всё на Москву-то ровняетесь? Надеюсь,комиссия у 4 комнат на вас тоже московская была?))) Видимо по-этому вы всё про какое-то бешенное бабло тут упоминаете...)))

Любите людей,STRONG,и они то-же вас любить будут. И помните,что халявы не бывает,и за хорошо,качественно выполненную работу- естественно нужно хорошо платить,и не только в недвижимости.