Аренда недвижимости

[Blazzer]

пока своей хаты не было дважды приходилось съезжать видите ли из за того что хозяева му...ки не могли больше терпеть своих жён и хотели от них свалить...
дважды давали 2 недели на съезд - полторы недели искал сам без посредников - бесполезно, в последние дни уже от отчаяния звонил в одну контору, дорого очень конечно, но вы знаете находили в тот же вечер и именно по моим требованиям (мне район очень важен), контора 1000 квартир кажись...
я тоже сперва думал что какое-нибудь кидалово - но выбора уже не было, встречались непосредственно на квартире при хозяине и деньги я давал агенту только после того как в моём кармане лежал договор аренды.

[Lalula]

Сдаю не через агенства. Правда, сейчас выселила квартиранта, которого нашла сама, почему-то на тот момент не было желающих - март месяц. Очень трудно найти адекватных жильцов. От последнего просто в ужасе. Постоянно обманывал, плату вносил далеко не в срок (практически в конце месяца), завел кота, за которым совершенно не следил: кот обметил всю квартиру, под ванной куча... - выгребала все сама, а что делать, вонь непереносимая, до блевоты. Унитаз новый, а впечатление, что его вообще ни разу не вымыли.
Сказать, что много беру за съем - нет. Даже спрашивали наниматели, почему так дешево.
Обычно оъявление вывешиваю здесь, в Комке и Из рук в руки.
Но, без конца звонят агенты, нескончаемым потоком. Из всех звонящих (около 50) половина агенства: типа: "мои знакомые/сотрудники (вариации) приехали надо снять..."

[Kuznetsov]

Сообщение от Lalula

От последнего просто в ужасе. Постоянно обманывал, плату вносил далеко не в срок (практически в конце месяца)

имхо чтоб таких кренделей не было надо

Сообщение от Lalula

Сказать, что много беру за съем - нет. Даже спрашивали наниматели, почему так дешево

ценнек ставить приличный. чтоб всякие нищеброды и голыдьба деревенская нормальные аппартаменты не засерали, а отсеивались на моменте поиска. Хотя конечно и среди не нищих есть свиньшки, но после них хоть не так обидно все мыть и чистить.

[shoffer]

Да, это на самом деле лотерея, но если хатку сдаешь, должен быть к этому готов, куда деваться, непорядочных много, как собственно и порядочных, как попадешь..

[Pistolero]

А кто подскажет как оценить жильё.. То есть за сколько можно сдать частный дом, кирпич, новый с отделкой дом 80квадратных метров небольшой с мансардой и гаражом. Две комнаты, отличная кухня и сан узел, просторный каридор, находится на границе центрального и коментерновского района, рядом школа и садик в двух остановках политехнический и если в другую сторону пед институт. Просто думаю для небольшой семьи с машиной было бы очень удобно. Но сколько взять.. Если квартиру тут сдают за 10-15тысяч + комуналка, а тут дом и граж и новое всё и с мебелью тв и холодильником. Если надо могу ещё одну кровать или диван поставить. Просто хочется заселить людей с бережным отношением к чужому имуществу ну и 20ку думаю нормально будет? Вместе с комуналкой? Всё таки с гражом теплым и отапливаемым и очень удобно, приехал семьёй поставил машину и в доме. Есть ещё возможность поставить вторую машину перед домом небольшая площадка на которую вид из окон.

[sergiush]

Pistolero, фото есть ?

[Pistolero]

Она в процессе строительства, есть проект, надо сканить, ну там всё просто. Первый этаж сан узел и ванна ну и гараж по фасаду и коридор с лестницей на верх и кладовкой. На втором этаже две комнаты и кухня, комнаты изолированные. Во дворе плитка, есть участок небольшой. Забор металопрофель.

[Pistolero]

Вид из окон на Благовещенский собор и телевышку.

[Pistolero]

Ну а что дакать та, надо оценить вариант сдачи. С квартирой та всё понятно, а тут личнго мне сложно.

[openair]

Сообщение от Патрикса

shoffer, посмотри авито... в центре в основном от 20 сдают... правда, не знаю насколько успешно...))))

от 20 это с мебелью и без хозяев...2-ку

[Pistolero]

Ну а без хозяев с гаражом небольшой частный дом. 10ть минут до петровского пассажа. Просто если за 20ку это реально (А я думаю если двушки сдают без гаража за столько то реально??) то я возьму кредит на его доделку! Доделаю по быстрому, а когда сдам буду кредит платить с денег квартирантов, просто не знаю готовы ли платить 20ку за новый дом с отделкой и гаражом. Ну и по комуналке не знаю, включать 20+комуналку??

[shoffer]

Патрикса, а на авито тема "сниму подешевле"))) разные группы, тут сдают, там снимают))

[Pistolero]

Мне лично тема интересна так как планирую сдавать как доделаю, но опыта в сдаче нет. Хочется сдать без всяких фирм левых и не хочу что бы они пачками народ ко мне водили. Хочется как то встретится с людьми на нейтральной територии, посмотреть что они из себя представляют. А то я слышал как сдают потом выгнать не могут или они там свинячат так что за этими сви.. жильцами потом ремонт нужно делать и сдача становится невыгодной. Вот кто здаёт подскажите там договор может какой заключить? Деньги берутся в перёд за два месяца? Как вы вообще выбираете кому сдать свою жил площадь?

[Lalula]

Да, надо стараться адекватных найти жильцов. Потом трудно выкурить. Если заключать договор на год - будет права качать еще, что заключили договор, никуда не съеду. Еще и приводит законное основание что не имеет наймодатель расторгать договор в зимнее время. Еле избавилась. И пошел квар... свин... дальше сеять свое отношение ко всему. Не завидую хозяину, у кого он сейчас снимает квартиру. Причем снимал с девушкой. Так что, не факт, что и девушка будет особо стараться поддерживать чистоту.
В договоре надо перечислить причины немедленного расторжения договора и выселения.
Заключаю договор с фиксированной оплатой за каждый месяц, в начале месяца: плати и живи. Никаких плат за вселение и переплат. Коммуналку, естественно, оплачивает наниматель.

[Asmodian]

Сообщение от Н-519

Кот-Баюн, я тоже на Тимирязева сдаю. У вас дом новый поэтому не меньше 12+коммуналка. Точно говорю отбоя не будет от жилающих снять.

я ****, с такой ценой проще кредит взять и платить за свое жилье.
я когда снимал 8 отдавал, и то жалко было ппц.

[openair]

Сообщение от ALF!

Северный, 1 комн, ~7500 р\мес. Огляделся, поразмыслил, взял однушку в ипотеку. ~10000 р\мес.
Подумайте.

на 15лет

[openair]

Сообщение от CASUAL

openair, дом не сдался, а он сдаёт уже

и тут меня нашла

[openair]

Сообщение от Патрикса

знакомая в Придонском сдает приличную однушку с мебелью за 6,5 т.р. + коммунальные...
только у нее квартирантка специфическая - девушка с двумя детьми, сбежавшая от мужа... вобщем ей ее по-бабьи жалко стало поэтому и цена такая.... при любом другом раскладе, говорит, сдавала бы дороже...

ну придонской уже не относитс к городу, так же недорого можно снять и в семилуках

[Pistolero]

Я вот думаю подам объявление и буду отсеивать всяких посредников. Потом возьму с собой папочку с фотками и на встречу с сьёмщиками, но как понять что за люди? Уверен на встречу та они все придут нормальные, а потом будут друзей и алкашей таскать к себе.. Надо пункт в договоре какой то придумать что без таскания друзей, а сдать двум девушкам студенткам и общатся с их родителями и пусть родители за них платят.. Вообщем думаю пока что. Жить буду рядом, но проверять каждый день жильцам думаю напряжно это покажется.. А ещё ключи, потом мне что замок менять после каждых жильцов????

[Lalula]

Потом возьму с собой папочку с фотками и на встречу с сьёмщиками,

Думаю, жильцов фотки не устроят. Так же как и квартиру не покупают по фоткам.
А вот замки надо менять - да, после каждых жильцов.

[Pistolero]

Так я на звонок потенциальных жильцов отвечу чтобы подьежжали ко мне в офис. Там произведу фейс контроли и покажу фотки и если все хорошо поедим смотреть. А так по телефону всяким давать свой адрес и чтобы ходили тут толпами не хочу.. Ещё будут уговаривать или чё сделают если откажусь сдать, ну фиг его знает дверь обдерут, люди та разные бывают.

[Pistolero]

Смотрел замок на дверь отличный с кодовым доступом! И менять замки не надо будет!)))

[Pistolero]

А то на гараж и на дом менять накладно каждый раз, да и надо как то сделать чтобы они не могли там закрытся когда проверять или за оплатой приду))

[Pistolero]

Хороший вариант с двумя замками. Да ещё есть замки ну там можно заводским ключём как бы провести и будет нарезка под один комплект ключей, а потом заказать по ключу такой же только изменённая нарезка, вставить как4 заводской и те первые ключи уже подходить не будут!

[Basta]

Pistolero, у вас паранойя, я глубоко сочувствую вашим будущим квартиросъемщикам. Жаль, когда квартиру снимаешь, нельзя никак таких вот хозяев вычислить, чтобы не приближаться к их драгоценному имуществу.

[настя_90]

Вообще можно личинку от замка поменять, и все. Это намного дешевле, чем замок, обойдется. И вот мы, будучи съемщики, как-то сами за свой счет поменяли, потому что нас тоже интересует сохранность наших ценных вещей.

[Pistolero]

Сообщение от Basta

Pistolero, у вас паранойя, я глубоко сочувствую вашим будущим квартиросъемщикам. Жаль, когда квартиру снимаешь, нельзя никак таких вот хозяев вычислить, чтобы не приближаться к их драгоценному имуществу.

Это вы зря, я лично им завидую, сам там пожил, но надо кредиты платить. Там всё делалось для себя с дорогой отделкой и хорошей техникой. Просто нужны люди которые это оценят. Понимаете там не одна тубаретка и раскладушка стоят.
У кого машина вообще удобно, отапливаемый гараж, поставил машину и живи, если надо то можно там и помыть её и мелкий ремонт сделать, есть смотровая яма. Есть двор с монгалом где можно пожарить шашлык и там у меня плиточка и цветочки с деревцами. А кому чужой труд безразличен думают заплатили за месяц и можно срать и что угодно делать мне такие квартиранты не нужны, слишком много труда я вложил.

[Basta]

Pistolero, если пускаете в свой дом чужих людей, будьте готовы к чему угодно. Если не готовы, то не пускайте. Я много лет снимала квартиры и такого хозяина никому не пожелаю. Такое недоверие и контроль просто оскорбительны, особенно для порядочного человека. Поставьте себя на место квартиранта. Он платит деньги, причем нехилые деньги, и наверняка рассчитывает на какую-то прайваси, а в вашем случае он получает тотальный контроль и слежку, за свои же деньги.

[CASUAL]

Сообщение от openair

и тут меня нашла

да всё, теперь не отделаешься от меня!!

Сообщение от openair

ну придонской уже не относитс к городу

как это не относится, Придонской- город

[[deleted user]

Сообщение от Pistolero

Это вы зря, я лично им завидую, сам там пожил, но надо кредиты платить. Там всё делалось для себя с дорогой отделкой и хорошей техникой. Просто нужны люди которые это оценят. Понимаете там не одна тубаретка и раскладушка стоят.
У кого машина вообще удобно, отапливаемый гараж, поставил машину и живи, если надо то можно там и помыть её и мелкий ремонт сделать, есть смотровая яма. Есть двор с монгалом где можно пожарить шашлык и там у меня плиточка и цветочки с деревцами. А кому чужой труд безразличен думают заплатили за месяц и можно срать и что угодно делать мне такие квартиранты не нужны, слишком много труда я вложил.

)))))
А зачем челу, который оценит твой ремонт, нужна твоя хата?
Высокий ценник на хаты для командировочных менеджеров, которым с гостиницей не свезло. Ага, с утра в офисе штаны протирает, а вечерком под машину и к мангалу))
Так там и требования другие, помимо общего вида квартиры и расположения дома. А то есть умники, сделают типа евро и хотят немерено денег, а что подъезд обоссаный, то это фигня.