ЖК "ВЕГА" - Талай

[slavec]

Сообщение от dreamlynx

мы так надеялись на старую цену. хотели с 2мя детьми хотя бы однушку...это, наверно, был наш последний шанс :-( уже и квартиру смотрели...

какой этаж был,если не секрет,может повыше получится

[dreamlynx]

про этаж не знаю, сказали стоимость в общем. вот, ждем не дождемся новых цен: плакать или радоваться :-)

[Denis2008]

dreamlynx, скорей плакать.Ценник только вверх прет.

[ol4ikboss]

Сообщение от dreamlynx

всем привет! а кто-нибудь уже может сориентировать по цене однушку в 7й позиции? была 1 400 000, неужели будут дороже?

А ПРОДАЖИ ОТКРЫЛИСЬ В 7 ПОЗИЦИИ?

[slavec]

Сообщение от ol4ikboss

А ПРОДАЖИ ОТКРЫЛИСЬ В 7 ПОЗИЦИИ?

нет ещё,сами ждём.

[Алексей Валериев]

Строит Талай быстро и хорошо, но получить документы и зарегистрировать договор в УФРС большая заморочка.

[slavec]

УФРС ехать уже большая заморочка

[efremchik80]

mmkomarov, подскажите как на счёт ключей для ремонта, второй очереди.

[Capra hircus]

И еще вопрос к товарищу mmkomarov: подскажите, 17-ти этажных домов будет по кругу 8штук, так? Что будет в центре?

[mmkomarov]

насчет ключей - конец октября, вероятнее всего.
Насчет домов - их будет 7, а вопрос что будет в центре, я не понял. Благоустройство будет. По поводу паркинга - думаем, его строительство там обходится очень дорого, соотв. и цена будет высокой, у нас большие сомнения в спросе на него.

[Capra hircus]

Ну-ну... домов не 7 получится, а так сказать 9,5 - 19 подъездов. Жадность людская границ не знает!!!

А еще на модельках так скромненько, десяточек машин нарисовали. В реальности конечно будет гораздо печальнее - все тротуары и газоны будут заставлены машинами. Как это сейчас в Северной короне происходит. А вообще, по-хорошему, тех чиновников кто согласовывал это проект принудительно переселить в этот, так называемый, "жилой комплекс", отказавшихся - выгнать без выходного пособия.

[СФИНКС]

Сообщение от mmkomarov

Благоустройство будет. По поводу паркинга - думаем, его строительство там обходится очень дорого, соотв. и цена будет высокой, у нас большие сомнения в спросе на него.

А на эльтаровском сайте в интервью очень красиво про паркинг и парковки написано. Ну что поделать!!!

[СФИНКС]

Сообщение от Capra hircus

Это вселяет надежду А то вдруг как в Северной короне - разноэтажные секции, и тогда уж точно плюнуть будет некуда.

места думаю будет не больше чем в короне во дворах, когда все 7 домов втюхают.

Сообщение от Capra hircus

А что насчет детсадик построить? Ни область, ни город не в силах профинансировать? А люди бы были очень благодарны!

мечтать не вредно.

[Capra hircus]

СФИНКС, да, к сожалению, посмотрел проект на их сайте - и офигел, о чем и внес изменения в свой пост. Уроды, одним словом. Комаров, конечно, коммерсант-робот - можно денег срубить, он их и рубит, наплевав на все вокруг, в этом и суть предпринимательства. Но вот чиновники, формально призванные регулировать звериный оскал предпринимательства, действуют куда наглее и циничнее застройщика. Хотя может я не все знаю? И они на самом деле белые и пушистые? Может Комаров, злодей, решил - построю, а потом куда они денутся, не снесут же, авось разрешение подпишут. Но поверю в это только после того как они принудят Комарова снести густо натыканные коробки, чтобы обеспечить жильцам соблюдение элементарных норм по плотности заселения.

Такая вот математика: Северная корона 1984 квартир, Вега 1615 квартир, ДСК (около Линии) 7 подъездов по 36 квартир - 252 квартиры, и еще два дома (западнее Веги) - 7подъездов по 48 квартир 336 квартир, всего 4187 квартир. пусть в среднем в квартире будет жить 3 человека - 12561 жителей. Площадь участка занятого вышеперечисленными жилыми комплексами - 0,145 кв.км (250 х 580 м), получаем плотность населения в этом квартальчике 86 627 человек на квадратный километр. Самый плотнонаселенный город мира Мумбаи (Бомбей) имеет плотность населения 21 665 человек на квадратный километр. Так что в скором времени добро пожаловать в индийскую "прелесть" воронежских "жилых комплексов".

UPD. Что интересно: участок по адресу Владимира Невского, 38 является одним из объектов незаконного строительства в г.Воронеже. Разрешение есть только на демонтаж зданий и сооружений, причем выданный 12 марта 2012 года, а дома начали на нем строить летом 2010 года.

[bombila]

Сообщение от Capra hircus

Что будет в центре?

не знаю что было по плану но по факту у вас там будет стихийная парковка

[ПавелПетрович]

Сообщение от Capra hircus

Может Комаров, злодей, решил - построю, а потом куда они денутся, не снесут же, авось разрешение подпишут. Но поверю в это только после того как они принудят Комарова снести густо натыканные коробки, чтобы обеспечить жильцам соблюдение элементарных норм по плотности заселения.

Не пойму никак- причём тут Комаров? Он не строит,он,всего-лишь,продаёт. Не в его огород камень,так сказать...

[Capra hircus]

Павел Петровичч, я не вдавался в тонкости распределения их обязанностей, но в посте 2753 господин Комаров принимает благодарность за "кардинальное изменение района" не указывая скромно на свою роль всего лишь продавца. Ну даже если и не в его огород... так не в его..... передаст этот камень тому, кому он предназначен, я думаю, что они знакомы и часто общаются

А продажа товара сомнительных потребительских качеств (например: сигареты, алкоголь и прочие наркотики) тоже как бы не является миссией высокой социальной ответственности.

[mtolcheva]

Сообщение от SKALASH

но обидно что Северной короне - всё лето без перебоев!
ПОКУПАЙТЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ, ДА ПОМОЩНЕЕ ДОРОГИЕ СОСЕДИ ВЕГИ!

Это кто вам сказал, что без перебоев?)) Всё лето без горячей воды просидели... хорошо, хоть водонагреватель есть... Отключили в июне, не было 1,5 месяца, потом дали всё-таки на недельку. После чего снова вывесили объявление, что по техническим причинам вода будет отключена на неизвестный отрезок времени.... так что вот недавно дали только) а вы говорите без перебоев)))
Собираюсь тоже квартиру в Веге приобретать в 3 доме, но вот поначитавшись здесь всего уже подумаю несколько раз)) То же самое, что и в СК, смысл тогда в покупке)

[Capra hircus]

mtolcheva, несложный расчет подтверждает, что вода нагретая накопительным водонагревателем обходится дешевле, чем т.н. "горячая вода" от коммунальщиков. А если учесть, что она действительно горячая, а не 35 градусов, и не вонючая и доступна в любой сезон. Так что водонагреватель - покупайте, не пожалеете.

[mtolcheva]

Capra hircus, так у меня есть водонагреватель. Обходится дешевле, согласна с вами, но учитывая тот факт, что вся семья у меня "водяные", нагретого бойлера хватает на 1 человека, и то не всегда, к сожалению( Каждый вечер из-за этого споры устраивали, ведь греется не пол часа

[mmkomarov]

Сообщение от Capra hircus

Уроды, одним словом. Комаров, конечно, коммерсант-робот - можно денег срубить, он их и рубит, наплевав на все вокруг

Слушай, дядя, а ты без оскорблений можешь? Ты вообще себе городскую застройку представляешь? А КИТовские, и Выборовские дома тебя не смущают? Не нравится? Тесно? Так поищи другие райончики, где земля подешевле и с парковкой попроще... Поборник справедливости блин! А ты на парковку платную не пробовал машинку ставить? Или жаба душит? Так она там перед Короной полупустая стоит, а во дворах машинок понатыкано на всех бардюрах. Я здесь и спрашиваю, надо или нет паркинг делать? Нужен ли он? Он ведь тоже денег стоить будет. А тут ты, великий разоблачитель нашелся. Чем этот квартал отличается от других? Он что в историческом центре на месте памятников архитектуры построен? Это нормальная для всех городов застройка микрорайонов, можно конечно там вместо "9,5" 17-ти этажек десяток вилл построить, только кому они тут нужны на хрен?
И кстати разрешения есть и были на ВСЕ очереди которые строятся тем более продаются, в соответствии с 214 между прочим. И твои заявления называются КЛЕВЕТА.
Или лучше вышку было оставить на этом месте? С руинами недостроенного НИИ?! Очень блин украшало район.
А по поводу УРОДОВ - ты зайди ко мне в офис как-нить и повтори свои слова. Жду с нетерпением.

[mmkomarov]

Сообщение от Capra hircus

UPD. Что интересно: участок по адресу Владимира Невского, 38 является одним из объектов незаконного строительства в г.Воронеже. Разрешение есть только на демонтаж зданий и сооружений, причем выданный 12 марта 2012 года, а дома начали на нем строить летом 2010 года.

Еще раз для тебя и нормальных людей. Реализация ведется по закону ФЗ-214, с публикацией проектных деклараций и прочая, прочая... Все разрешения есть и любой человек может с ними ознакомится. Соответственно данное заявление является прямой КЛЕВЕТОЙ, на что и обращаю внимание модераторов форума.

[slavec]

mmkomarov здраствуйте ,а когда продажи откроете по 7 позиции ?.

[Capra hircus]

mmkomarov, как нехорошо выдергивать "нужные" фразы из контекста. Ведь если прочитать полностью то, в из написанного будет понятно, что Комаров исключается из указанного множества, поскольку является коммерсантом-роботом, который зарабатывает ("срубает") деньги при любой возможности их заработать, наплевав на на все вокруг (например: наплевав на мое мнение, что вобщем-то разумно, поскольку ни я его не знаю, ни он меня не знает). А вот к "слугам народа" слово "уроды" гораздо более применимо, поскольку они, делегированы гражданами защищать их права, а фактически способствуют заселению в невыносимые условия. Не пойму, почему ты это слово к себе примеряешь.

А по поводу того, что участок Вл.Невского 38 не являлся участком незаконного строительства, это правда? Или КЛЕВЕТА? Сдается мне, что клеветой будет заявлять, что он таковым не являлся. Или не?

А машину я ставлю на платной парковке, так что тоже если желаешь, твои заявления буду считать КЛЕВЕТОЙ, и обращать на это внимание модераторов. Причем эту клевету гораздо легче и быстрее доказать.

Ну а чем квартал отличается от других? Если с первого раза не понятно, повторяю - плотностью заселения. Она просто безумная!!!


И еще: зачем во все дыры тыкать этот 214-ФЗ? Или он, с некоторых пор, по своей этической значимости стал в один ряд с десятью христианскими заповедями? Все прекрасно знают, как, кем и с какой целью эти законы пишутся, а если кто не в курсе, то поясню - именно вот для таких "затычек". у нас мол "всё в соответсвии с законом таким-то". А если уж быть абсолютным последователем закона, то, в соответсвии с иными нормативными актами, нужно было еще в 2010 году явиться в правоохранительные органы с повинной.

[Denis2008]

Capra hircus, а почему именно Комаров и Вега если не секрет?У нас так много чудных застройщиков, к примеру Тепличный- ДСК-Лукин?

[Capra hircus]

Denis2008, есть объективный показатель - плотность заселения, с простыми исходными данными - 3 человека в одной квартире. Есть сайт http://www.wikimapia.org/. Посчитайте, какая получится плотность заселения. И давайте сравним, составим общегородской рейтинг. Вот у меня есть претендент - 86627 чел/кв.км. Ваши варианты?

Только не следует считать этот показатель ля одного дома/подъезда, нужно хотя-бы с десяток домов, которые считаются одним комплексом или одним микрорайоном. Ну и еще - границы участка нужно брать по габаритам крайних домов. Уверяю вас, получится весьма интересная картина.

И сравните эти показатели с застройкой по четной стороне улицы Хользунова, с 80-го по 96 дома, которые были построены в конце 70-х годов прошлого века, когда делалась попытка построения "социализма с человеческим лицом", и плотность заселения в крупных городах проектировалась так, чтобы люди не чувствовали себя зажатыми в бетонных джунглях. И это еще при том, уровень автомобилизации был и планировался вообще никакой по сравнению с сегодняшним реальным.

А на вопрос "почему", ответ простой - потому что ближе

[MaXiM Камеррер]

Сообщение от Capra hircus

Denis2008, есть объективный показатель - плотность заселения, с простыми исходными данными - 3 человека в одной квартире. Есть сайт http://www.wikimapia.org/. Посчитайте, какая получится плотность заселения. И давайте сравним, составим общегородской рейтинг. Вот у меня есть претендент - 86627 чел/кв.км. Ваши варианты?

Только не следует считать этот показатель ля одного дома/подъезда, нужно хотя-бы с десяток домов, которые считаются одним комплексом или одним микрорайоном. Ну и еще - границы участка нужно брать по габаритам крайних домов. Уверяю вас, получится весьма интересная картина.

И сравните эти показатели с застройкой по четной стороне улицы Хользунова, с 80-го по 96 дома, которые были построены в конце 70-х годов прошлого века, когда делалась попытка построения "социализма с человеческим лицом", и плотность заселения в крупных городах проектировалась так, чтобы люди не чувствовали себя зажатыми в бетонных джунглях. И это еще при том, уровень автомобилизации был и планировался вообще никакой по сравнению с сегодняшним реальным.

А на вопрос "почему", ответ простой - потому что ближе

Еще момент, на 12 000 с лишком жителей, будет минимум 1 200 детей, а не детского садика ни школы на этом клочке не видно, куда дети пойдут? К стати в тех старых дворах на каждые 2-3 двора детский садик и школа. По старым нормам в этом микрорайоне надо 2 школы 3--4 садика строить. А с учетом периода эксплуатации комплекса количество жильцов будет только расти и при этом в основном через рождаемость.

[Denis2008]

Ну погнали, у нас как и у всех, есть власть.Вот задайте ей вопрос про детей, архитектору про плотность населения.Наши власти должны контролировать и согласовывать проекты так, чтобы мы с вами жили хорошо и счастливо, но почему то их прямые обязанности мы перекладываем на компании, фирмы и тд.Вы спросите, куда идут деньги от продажи земельных участков.Эта тема дебильна по сути, так что хватит тут херней страдать.

[Capra hircus]

Сообщение от Denis2008

Вы спросите, куда идут деньги от продажи земельных участков.

Это, извините, вы спросили. К чему - не пойму?

Сообщение от Denis2008

Эта тема дебильна по сути, так что хватит тут херней страдать.

Тема называется "Жилой комплекс "ВЕГА".Эльтаро." Вы тоже нарываетесь на обвинение в КЛЕВЕТЕ?

А вообще, как вы себе представляете процесс согласования подобного плотнозаселенного комплекса, начисто лишенного объектов социальной инфраструктуры?
Власть говорит:
- Нужно постройку чуть разредить и садик добавить.
Застройщик в ответ:
- Ну не надо, тут и так все хорошо.
Власть:
-Да? Вы считаете, что хорошо? Ну ладно, будь по вашему.

Да? А любому жителю современной роисси сдается, что в этом разговоре незрим, но, тем не менее, присутсвует еще момент "стимулирования". Который, кстати, уголовно наказуем, причем наказнию подлежит и одна и другая стороны.

[Denis2008]

Capra hircus, я про тему которую вы тут развели, это крик души или что?Ваш диалог про власть и застройщика мягко говоря туфта.