ЖК "ВЕГА" - Талай

[Denis2008]

derik, А месяц подождать такая великая проблема?Я год ДДУ ждал, ничего.Конечно много шума было, ну как без этого. Месяц подождать это ерунда, даже совковый ДСК может задерживать не на один месяц.

[derik]

Denis2008, Да где месяц там и два... Есть кто еще покупал в Талае по векселю?

[Ivannikov7]

Доброго времени суток! Кто знает, стена, выделенная на рисунке несущая или нет? Можно ее убрать?

[Norvegija28]

Ivannikov7, там стена НЕСУЩАЯ, они все несущие кроме ванны и туалета, это не монолит! сносить, делать проемы лишние нельзя!
Есть индивидуалы которые все равно такое делают, руки им оторвать бы.

[Perfect_Stranger]

Если это стена панельная - то несущая. Если кирпич - то перегородка. Но что-то мне подсказывает, что тут панель стоит.

[Norvegija28]

Можно делать и в панельной стене, но нужен расчет от нормальной проектной фирмы (которых в Воронеже уж ооочень мало), с усилением остатков стены, металлическими стяжками, выполняться работа должна со всеми согласованиями и работа строительной фирмой. Полностью убрать стену рискованно.

[Ivannikov7]

все ясно. Спасибо за комментарии

[efremchik80]

Да и про соседей не забудь те. А то зайдут в гости а потом стену придется восстанавливать. )))

[Denis2008]

Сообщение от efremchik80

Да и про соседей не забудь те. А то зайдут в гости а потом стену придется восстанавливать. )))

Стену не успеют восстановить рухнет пол дома, кто наблюдал за ходом строительства видели, что как раз на этих стенах лежит плита перекрытия.

[alliren]

После субботнего собрания по 1й позиции будет ли где-то выложена информация по согласованному порядку выдачи ключей и оплаты ЖКУ? Или по какому телефону можно будет узнать подробности? Не смогу в собрании поучавствовать, а так хочется ключи скорее получить ))

[Блудный]

7 позиция сегодня...

[Norvegija28]

Ключей сегодня столько отдали, столько отдали... можно было заранее сказать, что просто будем обговаривать организационные вопросы БЕЗ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ! Что ключи будут через месяц...

[kornegi]

Я вообще не поняла смысла собрания.Могли бы за неделю собрать перед выдачей ключей.Все что там говорили мы и так знали.Надежда была на то,что ключи дадут в ближайшем будущем - неделя-две,а оказалось,что еще месяц ждать.

[Denis2008]

Мдя....Про зеленку вообще убило.А так потеря времени.Короче кто не был на собрании, зеленка будет в 2014 году, как в ДДУ.

P.S. Михаил Михайлович вы там определитесь с сдачей дома, два оф. лица говорят разные сроки сдачи, а это сильно влияет на уровень доверия к застройщику и к вам лично, т.е. продавец говорит одно, застройщик другое-вопрос; Кому верить? Вам т.е Эльтаро, застройщику т.е. Талай или УК"Вега" т.е. Игорю Александровичу???Т.е. в случае возникновения определенных проблем-вопросов на кого мне ссылаться из вас троих?А то Детский сад получается.

[PINI86]

mmkomarov, Скажите пожалуйста, когда в 3-й позиции окна домонтируют которые в эркерах?

[Denis2008]

Кто, что думает по поводу запретов в договоре с УК "Вега"?Предположу, что без изменения эл.проводки и трубопровода(после счетчика) начинать ремонт бессмысленно.

[Norvegija28]

Мне кажется, что все можно, но в меру. Когда сдалась 1 очередь об этом уже говорили. БТИ там уже все обмерило, поэтому это вроде предупреждения, чтоб снять с себя ответственность, если что закоротит в щитке или кого нибудь затопят, то найдут таким образом крайних.

[Denis2008]

voronezh6, тут один нюанс, у нас дом не сдан."Зеленка" будет только весной 2014года, а запускают людей сейчас.

[СФИНКС]

В первом доме холодно! Стояки комнатной температуры, в квартире 18 градусов. УК говорит, что работает автоматика. Я вот думаю, что надо или автоматику менять или прокладку между нами и автоматикой. А вообще качество утепления дома гов....., особенно окна (запенено паршиво). А когда плинтуса монтировал - отверстие сверлишь, а из него сквозняк тянет.

[Du hast]

По поводу тепла-дома действительно холодно!По поводу окон:когда делали ремонт,сняли пластиковую обшивку вокруг окна и увидели...улицу!!!!!!Что говорить,на пене экономят...Хотелось бы поднять вопрос по поводу подхода к дому. С началом сезона дождей подойти к дому стало совсем нереально: с одной стороны парковка и грязь вокруг нее, с другой- стоянка пазиков и тоже грязь и полное отсутствие тротуара!Где ходить-то?

[Denis2008]

Сообщение от Du hast

По поводу тепла-дома действительно холодно!По поводу окон:когда делали ремонт,сняли пластиковую обшивку вокруг окна и увидели...улицу!!!!!!Что говорить,на пене экономят...Хотелось бы поднять вопрос по поводу подхода к дому. С началом сезона дождей подойти к дому стало совсем нереально: с одной стороны парковка и грязь вокруг нее, с другой- стоянка пазиков и тоже грязь и полное отсутствие тротуара!Где ходить-то?

Пазики у вас как ландшафтный дизайн, на фото с сайта эльтаро тоже пазики-это теперь ваш атрибут"Вега-пазик(рулит)".Тротуары не положены т.к. есть еще в продаже калоши.Короче как я понял Талай- хуже ДСК с его заваренным мусоропроводом.Ужос.Город цирк

[Du hast]

Сообщение от Denis2008

Пазики у вас как ландшафтный дизайн, на фото с сайта эльтаро тоже пазики-это теперь ваш атрибут"Вега-пазик(рулит)".Тротуары не положены т.к. есть еще в продаже калоши.Короче как я понял Талай- хуже ДСК с его заваренным мусоропроводом.Ужос.Город цирк

на самом деле не смешно... Не известно какой у вас будет ландшафтный дизайн...у нас очень находчивый застройщик!не понятно, кто вообще санкционировал эту стоянку?!Они еще и опорожняются там же - вокруг мочой прет. Мне интересно, что все в калошах ходят?

[Igrarik 547]

в Арене вообще очень странные риелторы сидят. Информация по готовым дома у них менятся по несколько раз не день, обе говорят совершенные противоречивые друг другу вещи. Когда начинаешь копать глубже, ситуация очень сильно усложняется. Это все по поводу оплаты и заключению договоров, так же сюда и осмотр квартир входит. После общения с ними мы передумали покупать квартиру...

[Igrarik 547]

Риелторы, которые находятся в Арене, что ни на есть, страннейшие люди. Так не продают, так отторгают от себя людей. Информация об оплате меняется на день 10 раз, обе говорят совершенно разные вещи. Чем ближе подходили к сделке, тем больше узнавали нового и не приятного. В итоге решили отказаться, так как перед покупкой квартиры нам ее отказались показывать в положенное время с 12 до 13, сославшись на то, что установили домофоны и ни у кого нет ключей. Показать пообещали в ноябре,т.е через месяц после покупки. Мы решили сами сходить, что бы убедиться, что все закрыто, но на наше удивление все двери были распахнуты и когда мы поднялись, то увидели, что те самые люди, которые рассказывали нам, что посмотреть квартиру невозможно вели группу людей для осмотра квартир. Когда мы сами посмотрели квартиру то решили отказаться от ее покупки из-за не интересной планировки, непонятного поведения риелторов и вексельной системе оплаты, которая не дает никаких гарантий (как нам заявила сама риелтор). Кота в меше покупать не стали. Всем советую, прежде чем покупать квартиру с вексельной системой оплаты хорошо все обдумать и посоветоваться. У нее нет плюсов, одни только минусы. В итоге можно остаться без ничего. Почитав форум я понял, что через 2 месяца, как написано в предварительном договоре при вексельной покупке, с вами не заключат основной договор, а будут продлевать до непонятной даты, пользуясть Вашими деньгами, а при сдаче дома (получении зеленки) вам отдадут ваши деньги назад (это в лучшем случае) и найдут другого покупателя,но уже по более высокой цене. В общем это просто банальный способ беспроцентного пользования вашими деньгами, поэтому решайте сами.

[Perfect_Stranger]

А откуда там взялась вексельная схема? Одобрение кредита - предварительный договор - кредитный договор - ДДУ и трехстороннее соглашение. Кредитный и долевка с регистрацией в ФРС. О векселях и прочем никто даже не заикался. Единственная заминка вышла с выводом квартиры из залога.

[Igrarik 547]

если покупать за наличку, без всяких кредитов, то на большинство квартир действует вексельная схема

[olaf77]

Igrarik 547,
Perfect_Stranger, Эльтаро, как и ДСК, использует одну из простых схем "оптимизации" налогообложения... Схема, конечно, "кидального" типа. Но пока обе конторы вроде на ней никого не "кинули". В случае с кредитом такая схема не пройдет и приходится делать все "как надо", ибо Банк не поймет. Особливо Сбер. Кит вот также делает, тока еще проще. В ипотеку они ща не продают сапсем, если СВ не обманывает, а за наличку показывают примерно треть стоимости квартиры. Не нравится - не бери.

[Denis2008]

Вернусь к вопросу по эл. проводке.В наших домах распределительный щиток с счетчиком в квартире стоит или на площадке?

[Denis2008]

Сообщение от JFK

Denis2008, на площадке

Теперь понятно почему нельзя изменять-дополнять, нужно менять ввод полностью т.е. в квартиру с последующей разводкой.Короче очередная головная боль.Кто нить занимался этой проблемой или все вешают приборы на одну розетку с последующим возгоранием эл.щита?

[Denis2008]

JFK, дело не в том увидят или нет, эта проводка не допускает изменения.Допустим чтобы повесить водогрей нужно на площадке поставить узо с автоматом и тянуть провод 3-2.5сечением в вашу ванную или туалет, смысл думаю понятен...И на что вешать стиралку, душевую кабину, теплый пол, вытяжку и тд?К разводке на розетки? Это первый застройщик делающий такое в настоящее время.