Покупка недвижимости в Воронеже

[Kuznetsov]

Сообщение от ПавелПетрович

не самое удачное вложение, честно говоря. Там таких (инвестиционных) квартир огромное количество. При продаже придётся сильно демпинговать.

Думается мне, что инвестиция там должна быть ну никак не на полгода. а за 2-3 года там оч даже хорошо наивестируется. все конечно имхо, но есть подобный опыт по домам выборовским по б. победы 50. чего только не говорили, и лес срубят-застроят и норкоманы там и окружная рядом и вапще. а нынче элитное жилье

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

первое-при всем при этом план в жизнь воплотили

баксы скинули?

Сообщение от СветикСемисветик

второе-где Вы были пару страниц назад,когда я спрашивала совета?)))

блин, да тут не надо быть риэлтором, что-бы понять, что данный вариант Вам невыгоден.

Сообщение от СветикСемисветик

Покупаться будет несовершеннолетнему сыну,как капиталовложение на будущее.Но и сдать ее нужно будет.

Если открыть авито, раздел аренды- так там по этому р-ону ( я имею ввиду Шишкова)- 8 страниц предложений. Начиная от 8,5 тыс. и выше. Вы за сколько выставлять планируете, за 8?
Не забывайте, что Вам ещё отделку делать, прежде чем сдавать.
Дело Ваше, конечно, но я бы на Вашем месте не торопился с покупкой, Вам же не горит, жить есть где...

[СветикСемисветик]

Сообщение от ПавелПетрович

баксы скинули?
я бы на Вашем месте не торопился с покупкой

так что посоветуете?

зы:бывший муж покупал квартиру нашему ребенку в городе с 350 тыщ населения(Беларусь),вот там ее продали за баксы сейчас и тут купили,в миллионнике.Там сдавали ее за 100 баксов в месяц,и тут будет не меньше,даже если и за 8)
И ребенку сейчас только 10 лет.
Плюс у нас в Воронеже нет прописки по месту жительства,а сдадут дом и будет.
Цены рано или поздно вернуться на должный уровень
Хоть я и сама все понимаю и не очень довольна вариантом,все ж мы в вышли в плюс как и задумывали.Ну и да,еще 3 недели у нас в запасе,мало ли что....Хотя и 30 жалко потерять(залог)

[Мона]

СветикСемисветик, я поняла - уже аванс прошел и смысла нет в советах?)

Сообщение от Fren

все в северный!

вообще да - че эт я ) конечно в северный)) там еще пробок не так уж и много

[СветикСемисветик]

Мона, 30 тысяч залога только отдали

ну вот,все рассказала,а советов все равно нет))

[Professor]

Сообщение от СветикСемисветик

мы в вышли в плюс как и задумывали

Вот и хорошо, должны радоваться . Что с деньгами будет никто не знает, а имущество уже есть. Какой никакой ремонт сделаете и будете сдавать, отбивая коммуналку и почуть оставаться будет.
По районам тут каждый свой хвалит, что одному элита - другому клоака . Не переживайте, все вы правильно сделали, застройщик надежный. По чем там квадратный метр?

[СветикСемисветик]

Professor, 43 700 + 5% скидка
год назад люди по таким же деньгам покупали,но курс то был другой...

[Professor]

Сообщение от СветикСемисветик

курс то был другой...

Так вы же за рубли купили, обменяв баксы, правильно я понял? Значит и здесь в плюсе. Цена более чем демократичная, во многих ЖК уже за 50к перевалила, когда сдача?

[rain100]

При наличии денег, я бы купил в новостройке в ЮЗ р-не, ну или не совсем в новостройке, нудома там есть до 10 лет построенные, в кварталах обжитых. Жилье новое/не очень, для жизни, ликвидность всегда будет. Пока во всяком случае бугут люди в наш город ото всюду и всем надо где то жить )

[Professor]

Сообщение от rain100

При наличии денег, я бы купил в новостройке в ЮЗ р-не, ну или не совсем в новостройке, ну дома там есть до 10 лет

В домах до 10 лет цена от 50к начинается, а строящихся домов в хорошем месте в ЮЗ нет.

[rain100]

Сообщение от СветикСемисветик

год назад люди по таким же деньгам покупали,но курс то был другой...

плюс рубль девальвировал, так что выгодно по любому. А какой у вас застройщик?

Сообщение от Professor

во многих ЖК уже за 50к перевалила, когда сдача?

истина!

[July33]

Сообщение от STRONG

если храните в баксах,и сыну квартира не горит,то ни в коем случае не покупать никаких квартир по крайней мере в ближайший год!!! А просто тупо сидеть и наблюдать за сериалом,попивая чаёк с вареньем).
Это моё совершенно серьёзное осознаное мнение.Поверьте потом купите сыну и квартиру и машину!

Судя по всему им надо что-то сейчас купить, там наверное опека. Продали квартиру несовершеннолетнего и надо купить что-то взамен.

[Professor]

Сообщение от rain100

А какой у вас застройщик?

Выбор Ботанический сад строит.

[rain100]

Сообщение от Professor

При наличии денег, я бы купил в новостройке в ЮЗ р-не, ну или не совсем в новостройке, ну дома там есть до 10 лет
В домах до 10 лет цена от 50к начинается, а строящихся домов в хорошем месте в ЮЗ нет.

Дык купи недавно построенный, ну 5 лет ему, там квартиру на продажу по любому есть. Зато все рядом уже есть, уже границы и инфраструктура давно определены. Сегодня лазил и у танка на Комарова и на сибиряков, тишина и умиротворение, как раз для спокойной семейной жизни. Как отель семейный или модный клубный.

Сообщение от Professor

Выбор Ботанический сад строит.

В конце 2013 года у них была акция в связи с 10 летием, кто всю сумму заплатит, то по 34 тыи за квадрат )

[СветикСемисветик]

Сообщение от Professor

Так вы же за рубли купили, обменяв баксы, правильно я понял? Значит и здесь в плюсе.

да,все верно)
сдача-конец этого года

Сообщение от rain100

А какой у вас застройщик?

выбор

сидеть и ждать-никаких нервов не хватит))))и так уже месяц нервы на пределе-там продать,тут купить,курс скачет))))

Сообщение от July33

Судя по всему им надо что-то сейчас купить, там наверное опека. Продали квартиру несовершеннолетнего и надо купить что-то взамен.

нет,с опекой никак не связано

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

год назад люди по таким же деньгам покупали

И Вы считаете это нормальным, если за год цена так и не выросла? А если и через год люди, в лучшем случае, будут по такой же стоимости покупать, а то и того дешевле?
Да, блин, классная "инвестиция"...
Я бы вообще не советовал торопится с покупкой квартиры, хотя-бы до лета. Одно дело- когда жить негде, но у Вас то совсем другая ситуация.

[Как-тоТак]

Сообщение от rain100

Сегодня лазил и у танка на Комарова и на сибиряков, тишина и умиротворение, как раз для спокойной семейной жизни. Как отель семейный или модный клубный.

А куда делись самолеты?

[rain100]

Сообщение от СветикСемисветик

выбор

сидеть и ждать-никаких нервов не хватит))))и так уже месяц нервы на пределе-там продать,тут купить,курс скачет))))

А там, где продавать будете, квартиры дешевеют что ли?

[rain100]

Сообщение от ПавелПетрович

Я бы вообще не советовал торопится с покупкой квартиры, хотя-бы до лета. Одно дело- когда жить негде, но у Вас то совсем другая ситуация.

Это истина, но все кругом кричат, берите ипотеку, покупайте, закупайте, длевое строительство берите и т.д. А денег много у людей, вот и скупают скупют, кто телевизоры м машинами, кто квартиры, а кто все вместе )

Сообщение от Как-тоТак

А куда делись самолеты?

Тишина там ) Ни одного не слышу в последнее время )

[Professor]

Сообщение от rain100

Сегодня лазил и у танка на Комарова и на сибиряков, тишина и умиротворение

А где у танка, на стороне гаражей три дома? Других новостроек я там не знаю.

У СветикСемисветик по 41 515р за кв. метр вышло, где такое в ЮЗ кроме Придона есть?

[СветикСемисветик]

ПавелПетрович, а Вы посчитайте по курсу,что было год назад и что есть сейчас

rain100, там где мы продали уже квартиру-цены в баксах,и да,с ноября прошлого года подешевели(((что то мы поздно подумали про вариант этот

[ПавелПетрович]

Сообщение от rain100

но все кругом кричат, берите ипотеку

работа у них такая...
У меня почта Компании завалена предложениями о сотрудничестве из банков, телефон раскаляется от их звонков. Ден. вознаграждение обещают за каждого приведённого к ним клиента!

[Professor]

Сообщение от ПавелПетрович

А если и через год люди, в лучшем случае, будут по такой же стоимости покупать, а то и того дешевле?

Вот именно, что "а если"
Ничего страшного, здоровые нервы дороже призрачной прибыли с непризрачными рисками. Когда в запасе еще на пару квартир есть - то да, можно ждать или рисковать или на валютном рынке пробовать (если инсайдер из этой сферы есть), а когда на последние - лучше уж один раз принять решение и продолжать жить спокойно, планируя расходы на ремонт и т.д.

[СветикСемисветик]

Сообщение от Professor

Ничего страшного, здоровые нервы дороже призрачной прибыли с непризрачными рисками.

вот вот,за месяц вот уже на курсе потеряли тыщ 170
что будет завтра-никто не знает

[rain100]

Сообщение от Professor

А где у танка, на стороне гаражей три дома? Других новостроек я там не знаю.

Новостройки да, а там есть в кварталах немного лет назад построенные дома. У танка да, новостройки, но жить с трассой не прельщает )

[logos]

Сообщение от rain100

Новостройки да, а там есть в кварталах немного лет назад построенные дома. У танка да, новостройки, но жить с трассой не прельщает )

Трасса - это прямо комплексы какие-то) Улица мало отличается по движению от большинства крупных в городе - Ленинский проспект, Московский, Победы и т д. Особенно, если этаж не низкий.
У танка есть ещё из новостроек Патриотов 38а, но это долгострой - тут тема есть про него.

[rain100]

Сообщение от СветикСемисветик

вот вот,за месяц вот уже на курсе потеряли тыщ 170
что будет завтра-никто не знает

Тогда не продавать квартиру, пусть тупо стоит или сдается. Когда будет какая то определенность, тогда и действовать.

[СветикСемисветик]

rain100, я Вам уже несколько раз написала-квартиру УЖЕ продали))

[rain100]

Сообщение от logos

Трасса - это прямо комплексы какие-то) Улица мало отличается по движению от большинства крупных в городе - Ленинский проспект, Московский, Победы и т д. Особенно, если этаж не низкий.
У танка есть ещё из новостроек Патриотов 38а, но это долгострой - тут тема есть про него.

Я снимал жилье с выходом на менее оживленные улицы, чем проспекты. Наелся, спасибо не надо мне больше такого счастья. Летом окно отроешь - полночи байкеры да гонщики,да крики пьяные да гогот, плюс аонь раскаленного асфальта. Днем машин полно пердящих коптящих, дышать нечем даже во дворе от них.

[СветикСемисветик]

Сообщение от rain100

Я снимал жилье с выходом на менее оживленные улицы, чем проспекты. Наелся, спасибо не надо мне больше такого счастья. Летом окно отроешь - полночи байкеры да гонщики,да крики пьяные да гогот, плюс аонь раскаленного асфальта. Днем машин полно пердящих коптящих, дышать нечем даже во дворе от них.

+миллион!