Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[olaf77]

jeck, http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml - наисвежайшие цены от монополиста строительного рынка гВоронежа!

[jeck]

Сообщение от olaf77

наисвежайшие

знаем , плавали.
боюсь ошибиться, но эти цены уже с 4-го, а уж с 11 точно были эти.

[olaf77]

jeck, а почему тогда на сайте вверху написано "Все цены действительны с 23.10.06, на текущий момент"? И цены меняются. Никитинская-К.Маркса уже 37000ру за квадрат!

[mia_from_here]

olaf77, ДСК постоянно меняет цены - а базу в инете просто не успели обновить, вестимо.

[jeck]

olaf77, мож они весь прайс сразу не обновляют. я слежу за теплаком и остальные позиции просматриваю мельком.

[olaf77]

jeck, mia_from_here, обновляют регулярно. Тот что я привел по ссыле... Слежу за прайсом раз в неделю, чтобы "быть в курсе"

[Tonic]

Сообщение от olaf77

http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml - наисвежайшие цены от монополиста строительного рынка гВоронежа!

У всех архив открывается?

[Витя]

Tonic, У ДСК на сайте с архивами часто проблема. Тем более, цены постоянно меняются и данные обновляются. Поэтому скопировал текущие цены и сохранил в пасте № 241 olaf77.

[Tonic]

не успеваю смотреть - уже НОВЫЕ цены! =)

[Витя]

За неделю "Ломоносова" подорожала на 1000 руб/метр, соседняя "Лесная поляна" на 1500 руб/метр.

"Березовая роща" - 30000 руб/метр!!!

[JoNick]

нда, цены ростут, как на дрожжах...
полет вниз обещает быть намного более стремительным.

Зы... как на бирже, главное вскочить в нужный вагон...

[Tonic]

Сообщение от JoNick

полет вниз обещает быть намного более стремительным.

с чего бы это? цемент подешевеет? спрос исчезнет?

[lenash]

Сообщение от Tonic

спрос исчезнет?

да, рано или поздно исчезнет,уверена.
те у кого безграничные финансовые возможности уже давно при жилье.
если цены будут так расти то рано или поздно никакая ипотека не сможет помочь в приобретении жилья тем, у кого денежный ресурс, пусть даже не низок, но ограничен.
Кстати в Мск уже говорят о том, что средний класс, даже при содействии банков, становится не способен покупать жилье по 4килобакса за метр.

[valt1406]

Сообщение от Tonic

спрос исчезнет?

а вы считаете что спрос растет вместе с ростом цен?странное предположение.
для инвестиций уже сейчас намного интересней выглядет недвижимость в румынии,черногории,болгарии да и много еще где.

[Tonic]

Сообщение от valt1406

а вы считаете что спрос растет вместе с ростом цен?

Цены растут, а квартиры расхватывают в ещё недостроенных домах. Может, спрос и не растёт, но уж явно он не меньше предложения.

[valt1406]

Сообщение от Tonic

Цены растут, а квартиры расхватывают в ещё недостроенных домах.

дык ума если нет пусть расхватывают.стадо умным не бывает имхо канешна.

[Tonic]

valt1406, ну так и будет дальше. Разве что цены немного заморозятся. Но вряд ли квартиры, которые стоят по 1 млн.руб., через год будут стоить 900 тыс.

[Витя]

Просто спрос перетек из захлебывающейся Москвы в регионы.

[Витя]

В отличие от Москвы, и той же Японии, на долю инвестиционной недвижимости в Воронеже и других регионов Центральной России приходились брызги. Сейчас, с перегревом ранка в Москве, доля инвестиционной недвижимости здесь немного возрастет.
По любому, многим местным людям – в большинстве молодым семьям негде жить, и покупать себе жилье они будут при первой возможности.
В Воронеже цены несколько меньше, чем в соседних областях. По этой причине, поток людей из вышеназванной категории переезжает оттуда.
Ну и не стоит забывать о массовых переселениях с севера. Люди оттуда хотят обеспечить себе спокойную старость в благоприятных климатических условиях и хорошо устроить своих выросших детей.
О стабилизации цен на жилье в Воронеже сейчас говорить крайне преждевременно. А про падение – вообще бред.

[olaf77]

Витя, + надо учитывать ментальность строительных торгашей. Затраты - минимум, накрут - максимум. Сверхприбыли - пока в карман себе и чиновникам из администраций... Момент, кстати, недешевый.

[Tonic]

Сообщение от valt1406

ды не ну что ты? панелька в многоэтажке построенная гастарбайтерами из молдавии по 30тыр за метр мечта моей жизни

коробок, построенный на отшибе местными пьяницами по 17 т.р. за метр (400 метров), вероятно, не включая все сауны/гаражи/сотки - мечта?

Сообщение от valt1406

и потом... без рева перфораторов в течении следующих после сдачи 5 лет жизни многоэтажки я уже жить не могу - привычка.

Это да. А как же проблемы частного сектора? Дороги, "тигули", весёлые соседи, собачки, текущая крыша, скрипящий пол?

[valt1406]

Сообщение от Tonic

коробок, построенный на отшибе местными пьяницами по 17 т.р. за метр (400 метров), вероятно, не включая все сауны/гаражи/сотки - мечта?

дружок поездий и посмотри эти дома на отшибе построенные "пьницами" и я думаю в панельное общежитие тебя уже не потянет.

Сообщение от Tonic

Дороги, "тигули", весёлые соседи, собачки, текущая крыша, скрипящий пол?

это у бабушки в деревне крыша течет. а еще она ну очень хорошо льет в панельных многоэтажках.

скрипящий пол? наверно вы купили древний бушный дом под снос

тигули.ну не знаю в северном районе многоэтажки в таких тигулях строят что только на машине ездить.ах да.вот бедато гаража рядом нет.ну ладно будем под окнами ставить.
веселые соседи чаще всего живут над нами в многоэтажных домах.

собачки...под окнами многоэтажек столько живности тоже проживает и собчки и кошечки.

[Tonic]

valt1406, я почти переубеждён =) Только 7 млн. - это дорого.

[Sandy]

Tonic, А ты выбери отдавать 7 млн за квартиру или за дом что выберешь?

[Tonic]

Sandy, это, наверно, квартира в коттедже на несколько квартир в черте города. Очень неплохо. И, я думаю, лучше.

[mia_from_here]

Сообщение от Витя

"Березовая роща" - 30000 руб/метр!!!

ну вот. ау, сомневавшиеся пару листов назад - цена за метр достигла-таки 1К - еще задолго до нового года. не удивлюсь, если к оному сроку будет уже под 1,5К/метр.

[JoNick]

Сообщение от mia_from_here

не удивлюсь, если к оному сроку будет уже под 1,5К/метр

Да, а к февралю 2 К$/метр, и 4000 $ за метр к лету...

[huliganov]

Короче пока суть да дело - я документы отдал в банк на рассмотрение...
Ждёмс...

[Neeki]

sercam, в какой ? квартиру подобрал ?

[huliganov]

Сбербанк.
Да, под конкретную квартиру в доме, который будет готов через 1,5 года...
Подробности потом если срастётся всё везде.