Коттеджные поселки

[valt1406]

Сообщение от alex23945

Мы рады сообщить Вам, что в 12-ти км от г. Воронежа на территории совхоза 'Масловский' возводится уникальный коттеджный поселок 'Никольские дворики'.

если это где Масловка дык там строят индустриальный парк. по-русски говоря промзону. там куча объявлений на продажу домов висит.

вообще администрация нашего города засрала все пригороды что уже участок нигде не купишь - направление 1-мая - рядом огромная свалка, направление шилово - химзавод, тенистый тепличный - авиабаза, масловка - новая промзона.
неужели нельзя это было как то покомпактней было все делать?
нельзя ли было эту промзону например поближе к 1-майской свалке чтоли разместить?

[valt1406]

ну точно

с их сайта

Местоположение поселка:
от г. Воронежа при въезде с трассы М4 –12 км., от г. Воронежа при въезде с Нововоронежской трассы 10 км., от индустриального парка «Масловский» -- 3-4 км.,

вот радости в промзоне жить.

[style04]

Где же идеальное место рядом с Воронежем?

[valt1406]

Сообщение от style04

Где же идеальное место рядом с Воронежем?

московское направление - задонье, ветряк. схи.

[MagicFEET]

Московское направление? Если у Вас рабочий день начинается часов в 10 или лучше в 11 и заканчивается в 16 или лучше в 15, то да)))

[valt1406]

Сообщение от MagicFEET

Московское направление? Если у Вас рабочий день начинается часов в 10 или лучше в 11 и заканчивается в 16 или лучше в 15, то да)))

ну да есть такое. а что делать? лучше с химзаводом жить или с промзоной?
хотя у меня именно так - рабочий день с 10.00 ))) да и у жены тут рядом работа)))

[Archy]

Сообщение от valt1406

поближе к 1-майской свалке

от свалки до 1 Мая 9 км
в масловском - читайте внимательно, коммуникации рядом )))
и вообще дурная идея жить колхозом

[Dana13]

А в Сомово и Боровом никаких поселков коттеджных нет?

[Quantum]

Сообщение от alex23945

Сегодня пришло на почту:


сайт http :// nikdvor . ru

Не сочтите за рекламу, вроде по теме.

Мне тоже приходило, я не поленился - съездил посмотрел. От города (ТЦ Твой дом) ехал 20 мин. Скажу вам, вполне приличный участок: подходит асфальтная дорога и расположен он практически в самом Масловском. Коммуникации (газ, вода) действительно на границе участка расположены.
Поговорил с представителем УК, обещают весной проложить грунтовые дороги по улицам и электричество и сделать входную группу с охраной.
Я так понял, они рассчитывают на эконом-класс, поскольку предлагают уже варианты типовой застройки исходя из 20 к руб/м.кв.

[kolrol]

Поповоду Никольские дворики,если так посудить там по трассе есть поселок совхоз воронежский в народе (птичник)) там люди немаленький райончик застроили солидненькими домами

[Lili78]

Ездили с мужем в пятницу в Никольские Дворики, нам понравилось..., главное что участки не в поле, а в рамках поселка. До этого были в Радуге и по-моему Хуторок, поле голое, одного ребенка не отпустишь. А насчет Масловской промзоны скажу так, почитали, чего там строят -вредного ничего нет, тем более новое строительство хоть за экологией следит. Риэлторша не обманула, проверили информацию в администрации, там со временем будет вся инфра-ра. Давайте в кучку собираться, они там скидку дают за каждого последующего покупателя(типа друга), можно подешевле купить

[Lili78]

Единственно сайт у них плохо продвигают, фиг сразу найдешь, надо в адресную строку вводить, а не в поисковик. nikdvor.ru

[alex23945]

Вроде по теме, пришло на электронку:

Коттеджный поселок бизнес-класса «Раменки»
предлагает по выгодным ценам земельные участки
под строительство индивидуальных жилых домов,
расположенные в живописном месте Рамонского района
в 15 км от г.Воронежа (в районе с. Староживотинное).


«Раменки» - идеальный выбор для комфортной жизни:

- Удобные подъездные пути (700 м от трассы М-4, хорошая асфальтовая дорога до участков, широкие заасфальтированные улицы);
- Очень красивое, экологически чистое место (молодые сосны на территории, рядом – сосновый и лиственный лес, в непосредственной близости - родниковый пруд, недалеко – река Воронеж с отличными рыболовными местами);
- Закрытая охраняемая территория;
- Все коммуникации (свет и газ – подземка, вода – собственный водозабор). Две скважины с артезианской водой обеспечат бесперебойное водоснабжение поселка, подземная прокладка электрического кабеля - эстетический вид;
- Благоустройство территории и собственная инфраструктура. На территории поселка предусмотрен детский сад на 50-60 мест, магазины, сквер с детской и спортивной площадками, гостевая парковка, отдельный въезд для грузового автотранспорта;
- Собственное проектирование и строительство для желающих;
- Варианты приобретения земельных участков с подрядом на строительство и благоустройство.


В коттеджном поселке создана компания по управлению общим имуществом и благоустройством (вывоз мусора, охрана, уборка территории, расчистка улиц в зимнее время, обслуживание инженерных и коммуникационных сетей).



Каждый участок обеспечивается:
- газ, свет, водоснабжение - централизованно;
- автономная канализация (септик);
- видеонаблюдение;
- круглосуточная охрана;
- единое архитектурное решение по ограждению фасадов участков;
- единое ограждение по периметру поселка;
- удобные подъездные пути к домам;
- пешеходные тротуары;
- велодорожки;
- уличное освещение;
- интернет.

Контакты:

[BCD]

Хотелось бы обсудить вопрос, в каких местах сейчас наиболее востребовательны участки под индивидуальное строительство. Это Ямное, Репное и другие пгт, или же в самом городе тоже довольно неплохой вариант? Может кто-то себе уже купил, расскажите впечатления.

[khs83]

Чем ближе к городу тем всегда был больше спрос (Отрадное, Репное, Ямное, Подгорное).

[BCD]

khs83, ясно. Но а какие плюсы-минусы в этих поселках?
Если для пмж, может лучше делать выбор в сторону участка (строительства) в самом городе?

[khs83]

Ну если нравится жить в частном доме в окружении многоэтажек на участке в 4 сотки то пожалуйста.

[BCD]

Почему же есть вполне достойные места и здесь, р-н острогожской, и даже на чижовке есть неплохие места...
Зато добираться не так долго (хотя я за городом не жил). Что касается размера участка, то не всем большой он и нужен, главное чтоб дом нормально разместился + место для авто.

[pptp]

BCD, цены бешеные в городе.

[pptp]

а кто что слышал про изумрудный? решил там 10 соток прикупить)) на второй очереди.

[BCD]

pptp, это да согласен. Знакомый продает участок всего 4 сотки и за 4 млн.
Про изумрудный не слышал но опять же надо смотреть как далеко от участка коммуникации проходят, как дорога и пр. Подобные проблемы кстати говоря в городе реже бывают.

[DinaraM]

Сообщение от alex23945

Вроде по теме, пришло на электронку:

Я купила участок в Раменках..... мне понравилось очень место, тихое, вокруг везде лес, молоденькие елочки на участках... Да и купили достаточно дешево, так как этот поселок только начался троиться, участки без подряда...... да и участок выбрали с выходом в лес, красота...........

[DinaraM]

Сообщение от pptp

а кто что слышал про изумрудный? решил там 10 соток прикупить)) на второй очереди.

У меня брат продает 10 соток на второй очереди, покупал в том году.... посмотрели на первую очередь, вроде строится, прикупили на второй очереди, а она мертвая, ему в этом году край дом строить, а там не коммуникаций, не чего..... обещали что будет в этом году все будет, а только столбы поставили для вида..... если есть лет 5-6 пока все там не сделают, можете покупать..... проблема в том что много земли там, есть еще 3 и 4 очередь..... и когда они это все до ума доведут не известно....

[aaa.maltsev]

Кто нибудь слышал о поселке "Новосенное"? Есть там реальные постройки?

[Kikoz]

Elena zxcv, ну вы не палитесь, у вас 2 сообщения, одно - про дом, строящийся конторой ЖБИ2 у автовокзала. Второе сообщение - Альпийская долина, застройщик, сюрприз-сюрприз - ЖБИ2 Вывод - скорее всего вы хотите продать там домики, не купить

[ПавелПетрович]

Elena zxcv,

Сообщение от Kikoz

ну вы не палитесь, у вас 2 сообщения, одно - про дом, строящийся конторой ЖБИ2 у автовокзала. Второе сообщение - Альпийская долина, застройщик, сюрприз-сюрприз - ЖБИ2 Вывод - скорее всего вы хотите продать там домики, не купить

нашего брата не проведёшь!)))

[Elena zxcv]

Коттеджный поселок "Альпийская долина"



Поселок расположен в п. Ямное на пяти гектарах в 8 км. от памятника Славы по Московской трассе и в 2 км. от Сити парк Град. В непосредственной близости от «Альпийской долины»
Поселок состоит из 29 домов на участках от 6 до 21 соток (площадью от 202.2 кв.м. до 278 м.кв.), 8 домов «дуплекс» на 2 квартиры на участках 12 соток (площадью 288 м.кв. или 1 квартира – 144,4 м.кв. и 6 соток земли), 2-х восьми квартирных таунхаусов (площадь 211 м.кв.) Во всех домах и таунхаусах предусмотрены гаражи.
Поселковая территория ограждена, на въезде предусмотрено КПП и гостевая парковка. Внутри поселка выделена общественная зона, в которую вошли помещения для администрации, детские площадки для детей до 3-х лет и для детей до 12 лет, спортивная площадка для мини-футбола и баскетбола и зон отдыха.


приятно удивят цены на таунхаусы

[Kikoz]

Elena zxcv, вот, вот так уже более корректно

[ОРКТУС]

Сам живу в Гардарике. Единственный минус, конечно же, самолеты. Но к ним легко привыкаешь, да и летать они стали НАМНОГО меньше, чем год назад.
По цене - таунхаус 296 кв.м. (4 уровня) с черновой отделкой,землей и всеми городскими коммуникациями купил за 5.200.000. Больше ничего никому не платил - типа подключений, за землю, за вьезд, выезд...
Считайте сами...

[Archy]

Сообщение от ОРКТУС

купил за 5.200.000

17500 за кв м в черноте? Не так уж и дешево. А земля есть?