Ломоносова 114 - ДСК

[incantatore]

Сообщение от bloodshot

... и всеми процедурными документами

С процедурными документами вопросов не будет

Для меня до сих пор открыт вопрос: на основании чего именно УК Стройтехника стало нашей УК?

[Витя]

Сообщение от incantatore

С процедурными документами вопросов не будет

Для меня до сих пор открыт вопрос: на основании чего именно УК Стройтехника стало нашей УК?

По факту это карманная УК ДСК. Все ДСКшные дома она обслуживает.

[incantatore]

Сообщение от DIMAN111

А если не секрет какая УК наиболее подходящая?

Не секрет Наверняка есть знакомые и друзья в домах, которые обслуживаются разными УК. Там и подскажут Просто у каждого свое мнение.

[incantatore]

Сообщение от Витя

По факту это карманная УК ДСК. Все ДСКшные дома она обслуживает.

Разве все? Как мне память не изменяет, у ДСК не одна УК в кармане.

[bloodshot]

если все

Сообщение от incantatore

Для меня до сих пор открыт вопрос: на основании чего именно УК Стройтехника стало нашей УК?

Необходимо сделать официальный запрос в это ООО, на основании полученной информации собирать инициативную группу жильцов, организовывать ТСЖ, заключать договоры с внушающими Вам доверие поставщиками услуг или обслуживать свой дом самостоятельно

[DIMAN111]

Сообщение от incantatore

Не секрет Наверняка есть знакомые и друзья в домах, которые обслуживаются разными УК. Там и подскажут Просто у каждого свое мнение.

ну так то да!

[DIMAN111]

Сообщение от incantatore

Разве все? Как мне память не изменяет, у ДСК не одна УК в кармане.

Я когда квартиру покупал в ДСК они мне сказали что к ним привязана стройтехника, других нет

[DIMAN111]

Сообщение от bloodshot

если все
Необходимо сделать официальный запрос в это ООО, на основании полученной информации собирать инициативную группу жильцов, организовывать ТСЖ, заключать договоры с внушающими Вам доверие поставщиками услуг или обслуживать свой дом самостоятельно

Это было бы идеально!!! Надо только найти добровольца толкового!

[bloodshot]

DIMAN111, один в поле не воин..........как всегда многие не довольны, а как доходит до дел, то все заняты становятся

[incantatore]

Сообщение от bloodshot

если все
Необходимо сделать официальный запрос в это ООО, на основании полученной информации собирать инициативную группу жильцов, организовывать ТСЖ, заключать договоры с внушающими Вам доверие поставщиками услуг или обслуживать свой дом самостоятельно

В какое ООО ?
Что -то непонятен ответ на мой вопрос. И причем тут ТСЖ, если речь идет о смене УК?
Поставщики - это "Водоканал", "Теплосеть"? Интересно, где же здесь выбор?
Что-то не видел альтернативы "Водоканалу"

Кстати, я имел ввиду изменения в ЖК РФ от 12 марта
Намекаю: В статью 161

[incantatore]

Сообщение от DIMAN111

Я когда квартиру покупал в ДСК они мне сказали что к ним привязана стройтехника, других нет

К Вашему сведению, выбор УК в новом доме осуществляется в виде открытого конкурса. И в ЖК РФ нет ни одной статьи, в которой указывается "привязка" УК к застройщику. Может быть Вы в ДСК бумажку подписали о том, что обязуетесь платить УК "Стройтехника"?

[incantatore]

Сообщение от DIMAN111

Это было бы идеально!!! Надо только найти добровольца толкового!

Повторюсь - не будет проблем с нормативными документами. Как я понимаю - "доброволец" в такой трактовке - это тот человек, которой на "шару" и документы соберет и с другой УК договорится и собрание жильцов соберет и все решения будет по квартирам ходить, подписывать?
А вы подпишетесь, что тут дел-то?

[DIMAN111]

Сообщение от incantatore

Повторюсь - не будет проблем с нормативными документами. Как я понимаю - "доброволец" в такой трактовке - это тот человек, которой на "шару" и документы соберет и с другой УК договорится и собрание жильцов соберет и все решения будет по квартирам ходить, подписывать?
А вы подпишетесь, что тут дел-то?

Вы меня правильно поняли)!

[DIMAN111]

Сообщение от incantatore

К Вашему сведению, выбор УК в новом доме осуществляется в виде открытого конкурса. И в ЖК РФ нет ни одной статьи, в которой указывается "привязка" УК к застройщику. Может быть Вы в ДСК бумажку подписали о том, что обязуетесь платить УК "Стройтехника"?

Все правильно, мы должны сами ук выбирать, но я же один не могу придти в ДСК и сказать, я другую УК выбрал. Поэтому и выбора нет, дск всем эту ук предлагает и если не подпишешься тебя не вселят. Если бы весь дом отказался подписывать тогда другой вопрос...

[incantatore]

Сообщение от DIMAN111

Поэтому и выбора нет, дск всем эту ук предлагает и если не подпишешься тебя не вселят

Я не подписался и вселился, с ордером, ключами.

[incantatore]

Сообщение от Venecia

Если выбор-сервис мог выставлять счета через мивц, значит есть и другие ук, которые делают также. Поэтому считаю этот момент важным пунктом при выборе новой ук.

То есть МИВЦ - это важный пункт? Не согласен, потому что любой информационный центр рассчитывает платежи на основании данных, поступивших из УК. И им без разницы, что считать Тарифы область повышает, а так они почти одинаковые.

Сообщение от Venecia

на каком осноапнии сейчас здесь стройтехника и какие основпния у нее выставлять счета - если собственников тут еще нет, зеленок же нет у людей?

А про это я выше писал:

Логичен вопрос о том, что в Ст.153 упомянута строчка "после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи."
И по идее, до даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию оплата ЖКУ должна быть на Застройщике, но (не забываем о том, что люди, принимающие законы "заботятся" о населении) даже если нет разрешения на ввод в эксплуатацию, а Застройщик передает квартиры участникам, то именно участник несет всю ответственность за оплату(и это не противоречит законодательству). А если не хочет, то Ст.155 п.11, того же ЖК РФ.

И даже если никто ничего не подписывал, но фактически начал пользоваться квартирой и это будет доказано - ЖКУ необходимо платить.

Пост #147

[incantatore]

Сообщение от Venecia

incantatore, - про мивц я написала, потому, что в сравнении со счетами здесь, счета от мивц были ниже, может иллюзия какого-то контроля.
То что тарифы область поднимает я понимаю, но откужа здесь счета за отопление ТАКИЕ огромные. Сравниваю тарифы при одинаковых условиях - автономная котельная в доме. Почему там одни цифры, а здесь другие - не могу найти основания.

УК Выбор-сервис, это же УК Цыбаня А об этой УК я плохого не видел.
Просто не видел еще ни одной квитанции, поэтому сказать пока не могу, почему так. Получу - посмотрим на эти перерасчеты и основание для таких цифр

А кто мне подскажет, в доме устанавливали ОДПУ?

[incantatore]

Сообщение от Venecia

хорошо - а это дает право на получение всех коммунальных услуг в полном объеме? ну той же горячей воды?? которой с пятницы нет вообще - а счет выставят по среднему и никто учитывать отсутствие услуги не станет...
просто как соседи тут сказали - пока мы не собственники, то мы тут и никто - дадут услуги и радуйтесь - не дадут - требовать права не имеете... мне такой подход не нравится. Мне лучше - нести ответственность и платить - но получать услуги в полном объеме...
Не понимаю никого больше не волнует отсутствие горячей воды?

Недопоставка услуги, даже по среднему должен быть перерасчет.
Требовать ничего не получится от ДСК. А вот про УК - отдельный разговор

[incantatore]

Сообщение от Venecia

Данные счетчиков одпу есть в квитанциях

А счетчики кто-нибудь пломбировал? Или по среднему пока начисляют? И если по среднему - то сколько по среднему и сколько ОДПУ? По горячей воде, к примеру

[karaped]

Подскажите пожалуйста, кто вселился по ипотеки- как провернуть такую операцию?сколько вы вносили первоначального взноса?

[incantatore]

Ура, из крана потёк виски!!!
Из крана с горячей...

[incantatore]

Сообщение от Venecia

Поздравляю)))))))) Прораб сказал -комиссия из ДСК приезжала, искали причину)) Значит НАШЛИ!!))

Что скажете по счетам? Я выложила по-четче вариант.

На счете за июнь указано, что с 01.07 поставщиком услуги "Электроэнергия" вместо ООО УК "Стройтехника" становится ОАО "Воронежская Энергосбытовая Компания" (ОАО "ВЭСК")

Виски пока холодный))) Но напор в три атмосферы - очень неплохо.
По счетам скажу, когда тарифы буду сравнивать, с другими УК.
Хотя, 900 рублей в месяц на 40 квадратных - это не так уж и плохо Пока мне кажется, что многовато ОДН.

А то, что поменялся поставщик - это неплохая новость, потому что УК "Стройтехника" была исполнителем, а теперь стал ВЭСК. Скорее всего был подписан акт балансоразделения...
(попроще напишу):
заключен договор с ВЭСК, потому что именно ВЭСК является поставщиком.

[bloodshot]

Сообщение от incantatore

В какое ООО ?
Что -то непонятен ответ на мой вопрос. И причем тут ТСЖ, если речь идет о смене УК?
Поставщики - это "Водоканал", "Теплосеть"? Интересно, где же здесь выбор?
Что-то не видел альтернативы "Водоканалу"

Кстати, я имел ввиду изменения в ЖК РФ от 12 марта
Намекаю: В статью 161

Наверное мы не допоняли друг друга. Во-первых полное название слосчастной управляющей компании ООО УК СТРОЙТЕХНИКА. Во-вторых, можно выбрать непосредственное управление, но тогда надо найти специализированную организацию, нормальную (а из всех у кого есть лицензии на обслуживание котельных нормальных очень мало), которая согласится принять на обслуживание котельную. Тогда с Водоканалом и всеми остальными ресурсоснабжающими организациями напрямую договора заключаются, можно пойти по пути выбора другой управляющей компании которая согласится взять дом на обслуживание или создать свое ТСЖ (о чем я писала)

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

Сравнивала с выбор-сервисом - изначально тарифы одинаковые практчески. Но в квитанциях пока нет многих строк. И за отопление сумма не понятна окончательная.

за отопление должны оплачивать согласно установленного Управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области тарифу для конкретной котельной. Это должно быть так и не иначе, потому что на первом этаже есть нежилое помещение и по этому тарифу с них тоже должна взыматься плата и возмещаться за все ресурсы....... Еще интересный вопрос кто собственник котельной, жильцы,т.к. она входит в общедомовую собственность или ее умудрился ДСК (ООО УК СТройтехника) оформить себе в собственность

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

А такие тарифы вообще где-то в открытом доступе присутствуют? С ними возможно ознакомиться?

http://gut.vrn.ru/rek/index.php/2009...04-24-11-45-42

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

Если в зависимости от площади - то они везде должны быть на такую площадь такими или все зависит еще от общей площади всех помещений в доме и тогда делится? Как это вообще считается? Какими документами и где? Кто-то может подсказать?

Правила предоставления коммунальных услуг (новые, действуют с 01.09.2012 г.) — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354

[bloodshot]

Сообщение от Venecia

Благодарю!
Нам нужно смотреть ООО "Котельная ДСК"? 170-171 строки?

Если так, то тариф в 1259,31 за Гкал, который стоит в счете за первое полугодие 2013 года
не соответствует тому, что указан - в документе 1174,70 за Гкал... Стройтехника мудрит?...или как...

Стройтехника мудрит...По закону о гос.регулировании для нашей котельной должен быть отдельный тариф!!!!!!!!!!! И никакой другой нам применить не могут! Так еще и если мы напишем коллективное письмо о правильности применения тарифа в УРТ (Управление по регулированию), то Стройтехнику оштрафуют за нарушение законодательства. А рассчитываться с нами должны вот так http://www.fstrf.ru/tariffs/answers/gkh/51

[incantatore]

Сообщение от bloodshot

Наверное мы не допоняли друг друга....

...(а из всех у кого есть лицензии на обслуживание котельных нормальных очень мало)...

да, полностью согласен.

Сообщение от bloodshot

Так еще и если мы напишем коллективное письмо о правильности применения тарифа в УРТ (Управление по регулированию), то Стройтехнику оштрафуют за нарушение законодательства.

Коллективное письмо - отличный вариант. Можно и исковые требования предъявить.

Дополнить мне нечем, все верно и грамотно.

p.s. Как я вижу, вы в теме

[incantatore]

Сообщение от Venecia

Антенна - почему вдруг 37 руб ( у Выбора 30)?..Откуда...

Остальное пока не смотрел, работаю
По антенне пишется заявление об отказе, и эта плата исчезает.
По домофону - скорее всего это какой-нибудь Ипшник, который выставляет услугу в соответствие с договоренностями с Ук

[incantatore]

Сообщение от Venecia

Мне интересно почему она вдруг тут 37, а в других 30 ? ))

Смотрите, понравится разбираться в платежах по ЖКУ - уйдете работать в УК, на работу с населением))))