Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Vitto

вы наверн давно были на электросигнальной в мфц.

да там)))ну нам показалось там удобно..взяли талончик прикинули примерно через какое время подойти и пошли погулять)))пришли пол часика подождали и очень шустро нам все оформили..повезло наверное))))

[bond2006]

Сообщение от firn

bond2006, что за доп.соглашение?

доп.соглашение к договору долевого участия об изменениях в 1.1 договора (там пара незначительных определений изменились). это допсоглашение подписывается перед актом приема-передачи

[Айс]

Доброго времени суток.
Я правильно понимаю, что обращаться можно в БТИ , расположенному в любом районе?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Vitto

с 1 января регистрация д б 20 дней. но неизвестно какие госпошлины. повысят наверняка.

регистрация уже давно 20 дней,с 1го сентября. Госпошлина оплачивается в том-же размере.

[zadolbali]

Сообщение от Айс

Я правильно понимаю, что обращаться можно в БТИ , расположенному в любом районе?

да, но вам проще обратится в то БТИ что делало обмеры при сдаче дома...в противном случае надо будет ждать сотрудников БТИ что б они обмеряли вашу квартиру..а это дополнительное время

[Suhoy_kam]

Вечер добрый,соседи ! Сегодня получил ключи от квартиры и хочу немножко всем обо всё рассказать ! 1-по квартире ! Глабальных косяков не нашёл ,всё ровно ,все лампочки горят ,все стены оштукатурены,стёкла целые,фурнитура тоже ,счётчики новенькие , трубы отомления -кпяток , в комнате теплынь !Только вот вся квартир в датчиках пожарной сигнализации,в коридоре 4 штуки и в каждом помещении по 1...ума не дам что с ними делать и как прятать))))) После оформления документов и подписания акта снова зашёл в квартиру ,подошёл к окну- а там оно оказалось плохо прилегает к раме и с него ветер дует и свистит,первый раз в эйфории не заметил:-) Спустился в офис, сказал ,что у меня вопросов по квартире небыло , а сейчас появились - окно сифонит ! Записали и сказали всё исправят!
2-по УК ! сегодня в офисе был аншлаг ,народу немерено собралось !Одна тётя пришла сразу 3 квартиры оформлять причём по доверенностям, а записалась только на одну! Я как раз на ее время и попал ,пришлось мин 40 свои доки из-за этого оформлять и очередь собралась не слабая ! По оформлению актов и доп соглашения вопросов не возникло , а вот у УК пришлось задать пару-тройку вопросов:1- какие функции выполняет охрана и за что 200 р в месяц им платить и на какие дома их услуги распространяются? Ответ - Охрана будет только у второй очереди,будут следить за пропускным режимом в на терр второй очереди и следить за порядком на терр дома ,что внутри дома их не касается. Пропускать машины будут строго по пропускам ,левых никого не будет если только хозяин квартиры не будет сидеть в авто, пропуск выписывают на 1 машину(кучу машин в один пропуск мы не будем вписывать) Поинтересовался будет ли связь с охраной у хозяев квартир - чёткого ответа не получил ! Насчёт охраны первой очереди- за нее платит ВС и эту охрану скоро снимут ,тобишь в первой очереди,как ни странно, охраны в дльнейшем не будет! На вопрос :"Тобишь если наркоманы будут разгуливать по территории первой очереди- это нормально?" ответа я не получил. В листке "правила безопасности" (помоему так называется) указано ,что замена батарей,вынос стен,и даже установка кондиционера(про него спросили люди из очереди),замена части стояка в комнате на пластик и прочее - должны делаться только с разрешения УК ,необходимо придти и написать заявление о том ,что вы собираетесь внести изменение в проект квартиры ! Это всё обсуждалось в обществе остальных сосоедей,которые стояли в кабинете в очереди на подписание акта. Много кто высказывал своё недовольство, т.к. квартира теперь в собственности и каждый в праве, в порядке закона ,делать что ему захочется,тем более ставить кондиционер без разрешения УК!У меня спросили какие батареи я буду ставить,материал из котор они сдкланы,записали всё и сказали,что узнают можно ли мне поменять на такие батареи:-) Спрсил про 12 рублей за кв.м - текущий ремонт и прочие уборки подъездов ,сказали ,что это средняя цена по Воронежу. Забыл сказать ,что в договоре моя кваритра 43.77 кв.м , а после обмена БТИ она стала 40.8 !!! Я спросил куда делись остальные 3 метра на что получил ответ - БТИ лоджию не измеряет , половину лоджии оплачивает застройщик, а вторую половину я ! Получается у меня лоджия должна быть 6 метров ,из котор 3 оплатил ВС . Лоджия по плану 3.87 ...2 метра пропало в никуда :-)))По поводу того ,куда нести документы: Никитинская 8(БТИ)->Солнечная 12б(кадастровая служба)-> Юстиция !!! Ну вот как -то так... За ошибки не судите строго, писал на скорую руку:-)

[Suhoy_kam]

[K@lina]

Suhoy_kam, ого! спасибо за такой расширенный комментарий!!)) Про кондиционеры,конечно, смешно...
Поздравляю с получением ключей!!))

[K@lina]

Suhoy_kam, из 5 секции?)

[Айс]

Suhoy_kam, спасибо большое.
Только встают следующие вопросы:
1) почему УК диктует собственникам, что им делать в квартирах? На каких основаниях?
2) как будут завозиться материалы и вообще осуществляться ремонт с такими идиотскими условиями охраны? Получается собственнику надо будет постоянно бегать с пропуском????

Как эти вопросы решить?

[Suhoy_kam]

K@lina, спасибо ,из 6й)))

[Irichka]

А вообще интересно каким образом выбирали УК? И почему именно эта? Как то не очень радует

[Айс]

а что за УК у нас, как именно называется? и действительно, кто её выбирал?

[zadolbali]

Suhoy_kam, не бейте вы голову...у нас все все меняли и ни кто разрешения ни у кого не спрашивал))))датчики пожарные нужны только для того что б дом застройщик смог сдать..ну порядок счаз такой..опять таки в нашем доме что то ни припомню что б кто то их оставлял)))и насчет охраны в первом доме не волнуйтесь..уйдет охрана застройщика, от которой все равно нам толку ни какого мы свою наймем...это не сложно..и будут они пропускать всех так же по пропускам))))или другой какой системе это будет еще решаться...короче проблемы надо решать по мере поступления..не понятно только какого лешего это застройщику надо..ведь изначально было заявлено что до сдачи третьего дома охрана будет оплачиваться застройщиком...хотя чему я удивляюсь...у них всю дорогу сплошное вранье..

[Suhoy_kam]

Айс, про то ,что УК диктует права задавался вопрос пареньком , они сказали ,что мол ели кондиуилнер буут ставить и работниу упадёт - то УК за это отвечает ! Все посмеялись. Он грит , я в праве вообще вас не пустить в свою квартиру и делать там что захочу , вы никакого отношения не имеете ни к кондиционерам ни к батареям...Женщина из УК была не согласна , сказала что если вы постпавите батарею на 15 секций ,то вы отбираете тепло у своих соседей, должны быть нормы котор УК согласует! Материалы будут завозиться свободно !Меня сегодня забирали из квартиры родственники ,охранник записал номер машины,ФИО и номер сотового !

[zadolbali]

Сообщение от Irichka

А вообще интересно каким образом выбирали УК? И почему именно эта? Как то не очень радует

Сообщение от Айс

а что за УК у нас, как именно называется? и действительно, кто её выбирал?

вашу УК выбрал застройщик..после того как разругался с той УК что навязали нашему дому)))нашли более покладистую

[К Денис]

Когда документы оформлял, забыл спросить, как рабочие ВС в квартиру попадать будут. Весь комплект ключей вроде нам отдают, или у ВС один ключ остается? Может кто узнавал?

[zadolbali]

Сообщение от Suhoy_kam

Меня сегодня забирали из квартиры родственники ,охранник записал номер машины,ФИО и номер сотового !

показуха))а я видела как заезжали во двор машины и ни кто у них ни чего не поверял

[zadolbali]

Сообщение от К Денис

Когда документы оформлял, забыл спросить, как рабочие ВС в квартиру попадать будут. Весь комплект ключей вроде нам отдают, или у ВС один ключ остается? Может кто узнавал?

у нас было так..договаривались на определенное время лприходили откырвали дверь работники чинили

[Suhoy_kam]

К Денис, походу остался , косяки то надо исправлять :-)

[Suhoy_kam]

Дверь входная - консервная банка:-) Ну всяко лучше того ,что в договоре прописано ...из фанеры:-)

[zadolbali]

Сообщение от Suhoy_kam

К Денис, походу остался , косяки то надо исправлять :-)

шутите?)))как это остался .. ВСЕ ключи у вас!потому как вы владелец квартиры..а если вы материалы завезете? а они исчезнут вы же застройщику предъявите)))

[Suhoy_kam]

zadolbali, да конеш показуха , я просто делегацию с Михаилом Комаровым видел на территории:-) Сам утром заезжал на авто , охранник стоти смотрит на машину , я ему показываю открывай мол давай ...открыл тут же ))))

[К Денис]

Suhoy_kam, мне как то версия zadolbali, больше нравится ) Хотя лишний раз отпрашиваться в рабочий день совсем не удобно.

[K@lina]

Подскажите, а кто-н знает фирмы, которым можно доверить всю эту бумажную волкиту?

[Suhoy_kam]

К Денис,
zadolbali, Ну значит по звонку поедем открывать двери:-) Узнал насчёт инета и кабельного :- вся проводка в подъезде,даже домашний тел имеется , как ремонт будет в самом разгаре необходимо вызвать представителя провайдере ,чтоб скроссировал и кабель в квартиру затянули !

[MAlVik]

Соседи, вы вообще о чем?
Квартира куплена в многоквартирном доме. Сложные инженерные сети, системы отопления, водоснабжения.
Всё это проектировалось специалистами в соответствии с нормами и правилами.

А теперь каждый планирует городить, что ему вздумается?!
Я понимаю, что в нашей стране, каждый считает себя лучшим специалистом как-минимум в паре тройке сфер деятельности (кроме основной работы), но не до такой же степени.

Полностью поддерживаю УК в том, что необходимо согласовывать замену батарей, снос стен (если они есть в плане) и др. вмешательства, которые могу затронуть остальных собственников.
Когда будет свой участок и дом - пожалуйста, хоть всё батареями "увешайте", и стройте сразу без внутренних стен.

С кондиционерами - другой вопрос. Здесь, на мой взгляд, было бы хорошо определить типовые места для их размещения в каждой секции, и тогда домик выглядел бы прилично. Т.е. по стояку все кондиционеры висели в одном, определенном месте, а не как, например, на первой очереди, кто во что горазд

[zadolbali]

Сообщение от MAlVik

С кондиционерами - другой вопрос. Здесь, на мой взгляд, было бы хорошо определить типовые места для их размещения в каждой секции, и тогда домик выглядел бы прилично. Т.е. по стояку все кондиционеры висели в одном, определенном месте, а не как, например, на первой очереди, кто во что горазд

а нас в этом вопросе ни кто не ограничивал)))))

[MAlVik]

К Денис, при мне выдали ключе девушке в квартире которой планируются исправления косяков.
Ей отдали на один ключ меньше и акцентировали внимание на том, что им ключ необходим на случай доступа рабочих с целью устранения замечаний.

[zadolbali]

Сообщение от K@lina

Подскажите, а кто-н знает фирмы, которым можно доверить всю эту бумажную волкиту?

да за чем вам лишние траты? это все решается довольно быстро))))