Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[Suhoy_kam]

Сообщение от Самлет

А зачем в кадастровую службу, это что за промежуток между БТИ и ГУЮ

написано :-"заказ кадастрового пспорта" ...писал под диктовку )))))

[Zadar]

Подскажите, куда и кому сообщить, если после подписания договора купле-продажи поменял паспорт?

[bond2006]

OlaY-OlaY, БТИ делает технический план квартиры 30 дней

[Самлет]

MAlVik, Соседи, вы вообще о чем?
Квартира куплена в многоквартирном доме. Сложные инженерные сети, системы отопления, водоснабжения.
Всё это проектировалось специалистами в соответствии с нормами и правилами.

А теперь каждый планирует городить, что ему вздумается?!
Я понимаю, что в нашей стране, каждый считает себя лучшим специалистом как-минимум в паре тройке сфер деятельности (кроме основной работы), но не до такой же степени.

Полностью поддерживаю УК в том, что необходимо согласовывать замену батарей, снос стен (если они есть в плане) и др. вмешательства, которые могу затронуть остальных собственников.
Когда будет свой участок и дом - пожалуйста, хоть всё батареями "увешайте", и стройте сразу без внутренних стен.

С кондиционерами - другой вопрос. Здесь, на мой взгляд, было бы хорошо определить типовые места для их размещения в каждой секции, и тогда домик выглядел бы прилично. Т.е. по стояку все кондиционеры висели в одном, определенном месте, а не как, например, на первой очереди, кто во что горазд

Правильно глаголешь, поддерживаю. Блин сколько у людей мусора в голове. Так и норовят всё по беспределу.
Про сантехнику:
Знакомый 30 лет на жизнь сантехникой зарабатывает, говорит так:
по горячим коммуникациям: пластик, металопластик и все его производные, различные виды спаек и т.д. все это фуфло, срок службы в среднем, говорит начнутся проблемы с 7-15 лет и то если это не Китай, т.к. из за постоянно меняющейся горячей температуры начинается медленное внутреннее разрушение (так как температура гор. воды в зимнеее время постоянно регулируется), и периодически будут появляться микроскопические пробои из которых будет подтекать. Сам убедился, дома уже на 8 год на горячей воде 2 раза, кусочки менял.
Поэтому совет дает такой:
если на вечно то, все что по горячей воде железные трубы, или но это существенно дороже медная разводка. Вот так вот!!!

[Oleg_SOV]

[QUOTE=K@lina;19546177]Suhoy_kam, Про кондиционеры,конечно, смешно...
QUOTE]

Про кондиционеры: Фасад здания согласовывается с управлением архитектуры города. Поэтому не так уж и смешно.

[Самлет]

Про кондиционеры: Фасад здания согласовывается с управлением архитектуры города. Поэтому не так уж и смешно.

Правильное расположение, все в одном месте и в одну линию.

[MAlVik]

А что делать будем делать со строительным мусором? УК говорит, что это не их работа, и большого контейнера во дворе не будет.
Знаете ли вы места в городе (желательно рядом с ЖК), которые предназначены для вывоза строительного и крупного бытового мусора?

[АнжеLина]

ну вот начинается! как это не их работа..? вот стр. 3 черным по белому..
Народ, а зачем Вы так спешно подписали договор с УК? ведь акт на руках, ключи тоже в кармане..

[MAlVik]

АнжеLина, что за скан?

Я, кстати, тоже не подписал. Значит нас уже двое) Но это ничего не меняет. По моим наблюдениями подписывали все.

[АнжеLина]

ооооо, хоть кто-то порадовал..))) нас двое! скан- эт лист из договора с УК, взяла для ознакомления))

[MAlVik]

Еще выдавали инструкцию по эксплуатации жилого дома.
Там на странице 3 есть пункт:
"выносить и вывозить строительный мусор собственными силами, транспортом за свой счет (в обязанности УЗ не входит уборка крупногабаритного и строительного мусора в подъездах и на площадке размещения мусорных баков)".

В тоже время есть постановление Правительства №491, утверждающее правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, где в разделе 11, подраздел б) сказано:
"д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;"

Осталось выяснить является ли строительный мусор крупными бытовыми отходами)

[MAlVik]

Сообщение от АнжеLина

ооооо, хоть кто-то порадовал..))) нас двое! скан- эт лист из договора с УК, взяла для ознакомления))

Потрясающе. Штампуют противоречащие друг другу документы)

[АнжеLина]

MAlVik, за вывоз мусора мани они сразу начинают брать, но мы же понимаем какой может быть мусор как минимум первые полгода-только строительный! а вот понимает ли УК.. ?))) ладно, будем выяснять непосредственно у них, тыча в данные бумажки))

п.с. похоже у подписавших вопросов нет, все в шоколаде!?))

[Самлет]

MAlVik,
АнжеLина,

А что у Вас есть лидеры среди УК, или вы разбираетесь в тонкостях по управлению дома, или готовы тратить свое время на инициирование процедуры выбора УК, давайте Вы всем займетесь ааа???
Или не подписали потому что, ну потому что, не хочу и напрягают что будет именно эта.

[АнжеLина]

ну по закону вообще то собрание собирается. Нормально рассказали бы, на вопросы зрителей ответили.. вот все что нужно...
Самлет, вы же не были там! суета-сует.. толпа народа.. бумажка за бумажками! даже ознакомиться времени нет.. а потом когда возникнут противоречия, спрашивать будет позняк...
я не подписала, не потому что я против, а потому что я хочу знать, за что я буду им платить бабло..

[firn]

Овраг засыпать надо, а вы не знаете куда строительный мусор девать! Почему договор с УК не стали подписывать?

[MAlVik]

Самлет, firn, основные причины Анжелина вам объяснила. Нет никакого желания стоять в очереди, потом в спешке подписывать какие-то бумаги.
Когда по-человечески всё организуют, расскажут - тогда можно подписать (если всё будет Ок).
На данный момент каких-то глобальных претензий к УК нет. Вот только вопрос с мусором интересный.

[Roman_B]

А где контейнер для мусора находится во 2-й очереди?

[firn]

MAlVik, выложили бы договор.

[pilumadema]

Сообщение от АнжеLина

ооооо, хоть кто-то порадовал..))) нас двое! скан- эт лист из договора с УК, взяла для ознакомления))

я тоже не буду подписывать - нас уже трое, НО , мы(3) ничего не решим - ведь большинство - подписало, а значит большинство собственников дома самостоятельно ВЫБРАЛИ ук!!!

[pilumadema]

соседи, а вам не кажется 12 р за м.кв. дороговато для нового дома ??? просто 1 очередь меньше 10 руб платит... как то странно... или я чего-то не понимаю????

[АнжеLина]

Народ, вы уточнили что входит в 200р за охрану, каковы ее функции, чем регламентируется? (мож уже писали, а я пропустила..)

[MAlVik]

Roman_B, их нет. Надеюсь это временно)

[MAlVik]

Сообщение от АнжеLина

Народ, вы уточнили что входит в 200р за охрану, каковы ее функции, чем регламентируется? (мож уже писали, а я пропустила..)

Сегодня не хотели пускать к своему дому на машине. Нужен пропуск, который оформляет УК.)

[АнжеLина]

ну требовать пропуск, шибко умным быть не надо!))) регламент где? ))

[Suhoy_kam]

По поводу мусора строитльно я задавал вопрос ! Мне ответили ,что для бетона и прочего мусора никаких контейнеров не будет ! Типа мы ж сами завозим стройматериалы ,вот сами и должны вывозить мусор ! А так будут стоять 4 контейнера на территории ,но в них нельзя будет выкидывать крупные и тяжелые предметы и коробки,только мелочь всякую)))

[MAlVik]

Сообщение от pilumadema

соседи, а вам не кажется 12 р за м.кв. дороговато для нового дома ??? просто 1 очередь меньше 10 руб платит... как то странно... или я чего-то не понимаю????

Если будет чистота и порядок, то, ИМХО, нормальная сумма.

Больше интересует 100 т.р. (даже чуть больше), который пойдут на охрану.
Если предположить, что дежурят четыре человека (по 8 ч. день, с выходными), каждый из которых получает 15 т.р., то получим 60т.р.
Если из этой же суммы УК планирует оборудовать территорию камерами, то норм, иначе - перебор.

[Cepeгa]

я уточнял за охрану - на вопрос будут ли нести они какую либо ответсвенность, ответ был никаким, типа будут смотреть за двором и всё. По видеонаблюдению - сказали что планируется, а когда, за чей счёт и т.п. - не знают

Интересно, а те кто планирует платить за крытую стоянку - они за что платят? Тупо за своё же место, у своего же дома? И плюс ещё за охрану платить ? Получается около 36 т. в год. ИМХО, КАСКО можно легко поставить и не париться за авто.
Согласен, что должна быть пропускная система - но не за 560*200=122 т.р. в месяц. на 2-х мужиков ,которые держат шлагбаум поднятым.

А вообще, законно ли сдавать в аренду места на общедомовой территории?

[firn]

Про строительный мусор, будет один контейнер, по мере наполнения буду вывозить.

[Zadar]

УК четко дала понять, что камер не будет, мотивируя тем, что нафиг они не нужны. По поводу 12 р. кв.м вопросов тоже нет. У нас огромнейшая территория, которую нужно убирать + 3 тепловых вводов, за которыми тоже нежно следить.