Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Suhoy_kam

меня удивила фраза ,что половину площади лоджии оплачивает завтройщик , а половину покупатель ! Помоему бред какой-то... никто о таком не слышал?

все так..там коэфициент какой то есть...есть инфа в интернете как оплачиваются балконы и лоджии там все как то хитро)))

[zadolbali]

Сообщение от zadolbali

да ни чего не будет..если 52% владельцев подпишет то примут ту УК что вам застройщик навязывает

ну с нашим застройщиком удивляться не приходится что ни день то чудеса)))

[zadolbali]

вот по лоджиям -

3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

(Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

[bond2006]

Сообщение от Kat.enka

А все-таки, ,кто-нибудь видел план второй очереди,межкомнатные стены будут в техпаспорте?

план не видел, но все стены будут.

[zadolbali]

Сообщение от bond2006

план не видел, но все стены будут.

кто сказал?

[zadolbali]

Сообщение от bond2006

план не видел, но все стены будут.

а я вот только что пересмотрела..нет стен))))

[PrincAmber]

zadolbali, ну вот, считается только половина площади. Лоджии

[zadolbali]

Сообщение от PrincAmber

zadolbali, ну вот, считается только половина площади. Лоджии

ну у нас так же было))) в договоре ДУ одна площадь в АКТ е другая но все по зАКОНУ)))оооооо..может поэтому у вас в АКТе пощади нет что она сильно меньше? что б проблем застройщику не создавать

[Vitto]

zadolbali, что ж отлично....

[AlexBar]

Сообщение от Suhoy_kam

...меня удивила фраза ,что половину площади лоджии оплачивает завтройщик , а половину покупатель ! Помоему бред какой-то... никто о таком не слышал?

Когда покупал квартиру, мне это в Эльтаро говорили.

[Roman_B]

По поводу крытых навесов, у вас места дофига. На выходных посчитаем точно, но думаю у нас на 200 квартир 30 мест а у вас на 540 мест 150-170 если так как 1-я ставить. Так что крытые парковки нафиг вам не нужны, и так есть куда ставить а первые три года будет все пустовать. Навес для ленивых, чтоб зимой снег не чистить. Просто в первой очереди место это способ припарковаться в любое время)))

С мусором строительным чувствую будет засада, если в мусорку нашей очереди понесете, будем ругаться. У нас есть контейнер, для строй мат. Будет получаться мы за мусор платим, а выкидываете его вы. Требуйте контейнеры заранее. У нас даже с контейнером такая свалка на площадках организовывалась, долго боролись. Рабочие валили мусор на другие этажи, а брали с хозяев как за вывоз. И концов не найти, завалят этаж и хрен поймешь кто

[Nikitos1979]

Самлет, если Вы чего-то не знаете,так не надо трындеть (эт я про 1-ю очередь).Разбирайтесь в своей пока.А такие как Вы,которые готовы все "схавать"от ук и застройщика и мешают обычно разбираться с вышеназванными. И дело здесь не в 200 руб,Вам уже объясняли. И у нас в стране давно нет диктатуры (эт по поводу не платишь-не заезжаешь)

.Вы,собственники,вправе сами выбирать услуги,которые вам нужны и их стоимость исходя из объема.И кстати вопрос о плате за содержание и ремонт жилья также должен согласовываться с собственниками на собрании

[Самлет]

))))))Ну ну ну, не возбуждайтесь , всё хорошо

[Roman_B]

когда наш дом сдавали, я не подписывал за УК. и таких как я было много. Все получил, все зарегистрировал все равно. Конечно, в итоге ее все равно выбрали, т.к. большинство подписало. Но главное показать, что есть люди со своим собственным мнением, которые просто так не будут "хавать" лапшу. Так сказать, в стаде не все офцы.

[BiZC]

Есть еще размышления по охране за 200р.
Раньше было так:
есть 1я очередь. Есть УК, которая не принадлежит застройщику.
У ВС нет возможности скинуть платежи за охрану на жильцов первой очереди. Их ведь нужно проводить через УК, а она чужая.

Есть 2я очередь. Есть УК, принадлежащая застройщику. Есть охрана стройку за которую ВС НЕ ХОЧЕТ платить.
Принимают решение, что карманная УК выставляет собственника счет за охрану в произвольном размере (пока 200р).

По идее такие решения должны оформляться какими-нибудь решениями (собрание собственников, например). Иначе - ерунда.
Скорее всего будет какое-то голосование где УК захочет протащить в том числе и этот вопрос. Внимательнее читаем всё, что подписываем.

Может за охрану можно не платить, т.к. мы её не выбирали??

Как вы думаете похоже на правду?

[BiZC]

Те кто подписали договор с УК, там была инфа про стоимость охраны? какие-нибудь цифры кроме 12 р за м2 были?

[BiZC]

Подскажите, батареи у всех покрашены в странный серо-сине-грязный цвет???
Всегда считал, что застройщик их красит в белый(

[Suhoy_kam]

Сообщение от BiZC

Те кто подписали договор с УК, там была инфа про стоимость охраны? какие-нибудь цифры кроме 12 р за м2 были?

Расходы по охране 200 р в месяц с каждой квартирв или нежилого помещения

[BiZC]

Сообщение от Suhoy_kam

Расходы по охране 200 р в месяц с каждой квартирв или нежилого помещения

Это хуже(

[Nikitos1979]

Сообщение от BiZC

По идее такие решения должны оформляться какими-нибудь решениями (собрание собственников, например). Иначе - ерунда.

Не по идее, а по закону! И приниматься такие решения должны были после приема квартир,но перед подписанием договоров с УК!

[zadolbali]

Сообщение от BiZC

Подскажите, батареи у всех покрашены в странный серо-сине-грязный цвет???
Всегда считал, что застройщик их красит в белый(

это вам еще повезло у нас они вообще не крашенные были))))

[zadolbali]

Сообщение от Nikitos1979

Не по идее, а по закону! И приниматься такие решения должны были после приема квартир,но перед подписанием договоров с УК!

присоединюсь с произволом надо бороться!

[Suhoy_kam]

Сообщение от zadolbali

это вам еще повезло у нас они вообще не крашенные были))))

вот фотография

[BiZC]

Сообщение от zadolbali

присоединюсь с произволом надо бороться!

Согласен, бороться нужно. Первоочередной вопрос: как получить ключ от почтового ящика и пропуск на авто, не подписывая договор с УК?)

[firn]

Вы тут спорите что 200 р это дорого, а то что квартиры не все проданы, никто в расчет не берет.

[firn]

BiZC, покупаешь личинку для почтового ящика и получаешь. С авто сложнее, как вариант парковаться в первой очереди)

[Самлет]

Замечательные батареии, покрасил в белый цвет и забыл)))))))))))!!!

[BiZC]

Сообщение от firn

Вы тут спорите что 200 р это дорого, а то что квартиры не все проданы, никто в расчет не берет.

firn, и? Чья это проблема? Компании Воронеж-Строй. Почему они перекладывают свои проблемы на нас? Пусть сделают цены ниже. А то 70 т.р. за м2. )))

[BiZC]

Сообщение от Самлет

Замечательные батареии, покрасил в белый цвет и забыл!!!

Именно. К батареям претензий вообще нет. Я у себя даже прикрутил вентиль. Очень тепло.

[Nikitos1979]

Сообщение от BiZC

Согласен, бороться нужно. Первоочередной вопрос: как получить ключ от почтового ящика и пропуск на авто, не подписывая договор с УК?)

Да ниче сложного-если ключ от ящика не дают-ставьте свой замок и не парьтесь. По пропуску-показываете нач.охраны доки на квартиру и требуете пропуск. Дать его Вам ОБЯЗАНЫ независимо от подписания договора с УК.