Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[The_God]

Сообщение от Basis

купив детям квартиры, которые понадобятся им лет через 5-10, кто-то не сможет купить себе квартиру, которая нужна им сейчас

не согласен

через 10-15 лет может быть здоровье не позволит купить квартиру детям, если щас можно это сделать то надо делать, за других пусть другие думают

ps я против спекуляций, я за то чтобы покупать квартиры чтобы в них жить

[Basis]

Сообщение от The_God

не согласен
через 10-15 лет может быть здоровье не позволит купить квартиру детям, если щас можно это сделать то надо делать, за других пусть другие думают

Ну вот и власть думает только о себе, а за остальных пускай кто-нибудь другой подумает. В принципе правильно, какой народ, такое и правительство...
Каждый сам за себя, своя рубашка ближе к телу и т.д.

[The_God]

хм... т.е. если выбирать между "квартира детям" и "квартира нуждающимся" то надо выбрать второе чтоли ?

[mvu]

Сообщение от The_God

т.е. если выбирать между "квартира детям" и "квартира нуждающимся" то надо выбрать второе чтоли

Только благодаря тому, что человек иногда способен сделать выбор в пользу второго, мы живем в цивилизованном мире. Максимально выжрать всю траву в округе, а потом остатки вытоптать от счастья (ну и чтобы другим не досталось), не особо задумываясь о том что жевать завтра - это обычное поведение животных. И очень печально, если у людей возникают сомнения в выборе между первым и вторым.

[jeck]

Сообщение от Basis

а результат - строительство встало. Вы считаете это нормальным?

строительство встало не из-за спекуляций. да и не везде встало.( рядом с моим домом ДСК, как строило, так и строит.)

Сообщение от Basis

Дефицит же можно создать и искусственно, как раз спекуляциями.

было бы из чего создавать.... а с жильем у нас дефицит хронический.

[The_God]

Сообщение от mvu

И очень печально, если у людей возникают сомнения в выборе между первым и вторым.

у меня не возникает

не думаю что проблемы начались в отрасли именно изза этого выбора

меньше посредников былобы и ипотек и все былобы нормально

считаю кридиты это зло, это деньги и увеличение стоимости из воздуха

[mvu]

Сообщение от The_God

у меня не возникает

Не возникает сомнений в пользу 1-го или 2-го?

Сообщение от The_God

не думаю что проблемы начались в отрасли именно изза этого выбора

Имхо абсолютно все проблемы из-за этого выбора. Как только кто-то хочет хапнуть побольше, не думая о других - начинаются проблемы. Коммунисты декларировали устранение из человеческих мозгов этой проблемы выбора, но у них ничего не получилось...

Сообщение от The_God

считаю кридиты это зло, это деньги и увеличение стоимости из воздуха

Потребительские кредиты - это зло. А нормальные кредиты для бизнеса - это катализатор прогресса.

[The_God]

1

когда покупаеш на свои то весь подъезд не купиш

Сообщение от mvu

Потребительские кредиты - это зло. А нормальные кредиты для бизнеса - это катализатор прогресса.

вот и надо давать целевые кредиты ООО под определенные проекты и следить за расходованием средств

нашел байку в тему

Приехал в одну из африканских стран бизнесмен. Смотрит, бегает много обезьян. Он и предлагает жителям. Давайте я у вас буду покупать обезьян – по 20 центов за штуку. Ему наловили обезьян, продали. Когда поступления обезьян начали уменьшаться, он поднял цену сначала до 50 центов, а затем до 1 доллара. Но, в конце концов, выловили всех обезьян. Тогда он и говорит: « Мне нужны еще обезьяны. Я уезжаю, оставляю сторожа, чтобы охранял купленных обезьян, а когда вернусь, то буду покупать по 50 долларов.
Аборигены поискали, поискали, а нет больше обезьян. Всех выловили. Тогда они к сторожу. Тот и говорит им: «Давайте, пока нет хозяина, я могу вам продать обезьян по 25 долларов за штуку» Аборигены согласились, заняли денег и купили у него обезьян по 25долларов за штуку. Сторож забрал вырученные деньги и уехал, а аборигены остались без денег, с долгами, но с обезьянами.

[mvu]

Сообщение от The_God

1

когда покупаеш на свои то весь подъезд не купиш

К сожалению, большинство так и думает. Именно об этом я и говорил...
"Ничего страшного, если я не донесу окурок до урны, это же всего лишь один маленький окурок", только точно также думает каждый второй, и в итоге все улицы города засраны.
"Ничего страшного, что я куплю квартиру себе и про запас своим детям", только так же думает каждый, у кого сейчас есть излишек денег, в итоге жилье стремительно дорожает и становится абсолютно недоступно подавляющему большинству.

[The_God]

ты чтото путаеш, а какой срок должен быть между покупкой квартиры и заселением ?
если вселяемся сразу то все хорошо, а если через несколько лет, то это прям вредительство обществу получается по твоей логике ?

через несколько лет может уже не стать возможности её купить, например заболел и не можеш работать, а детям что скажеш, простите я помог нуждающимся а вы тут в нашей двушке гипсокартонные стены делайте и живите с нами

[valt1406]

Сообщение от jeck

обязать, "больше двух в одни руки не давать..." - не решают эту проблему.

как это не решают?
во первых надо влупить налог на имущество нормальный.попробуйте владеть стольким кол-ом квартир в сша например быстро поймете что к чему.
налог на перепродажу квартир 60-80% с прибыли или с матвыгоды.
антимонопольную службу на застройщиков натравить и брать штрафы как ща с нефтянников(проценты с оборота) за картельные сговоры и необоснованное повышение цен.
и еще кучу всего.

все это давно известно и применяется во всех нормальных странах.

[jeck]

valt1406, а чеж тогда при Советской власти была нехватка жилья? ни тебе картельных сговоров, ни тебе коммерческих перепрожаж, квартиры даром отдавали... Заводы КПД работали в три смены и то мечтали... может быть в 2000 заживем...

[valt1406]

Сообщение от jeck

valt1406, а чеж тогда при Советской власти была нехватка жилья? ни тебе картельных сговоров, ни тебе коммерческих перепрожаж, квартиры даром отдавали...

дык неизвестно что было бы еси б ссср не развалили,строили бы такими же темпами как в 60-е хрущ строил всеб с жильем были.
а так я те тож могу задать такой же вопрос чеж ща дефицита вроде нет на кв.м. а жилье как было так и осталось недоступно простым людям?

[jeck]

Сообщение от valt1406

чеж ща дефицита вроде нет на кв.м.

ага щас... нету. все сидят с квартирами и думают, в какую недвижимость денег вложить, что б наваре остаться.

[valt1406]

Сообщение от jeck

ага щас... нету.

а где он дефицит?аууу...заехай вечером в любую новостройку и глянь че там)))

[jeck]

valt1406, год и три мес назад я заехал в свою квартиру. 2й в доме.не было газу и гор.воды. сейчас есть все телефон, инет, тв. сегодня приходили смотреть соседнию трешку( последняя пустая на моем этаже). если вечером подзадержаться - машину прийдеться ставить в тигулях.
так, что ага...

[valt1406]

jeck,

да не смеши ты меня.половина новостроек пустые стоят.причем не только у нас.
не нужна никому недвига по такой цене как была)))
дефицита никакого нет.дефицит эт когда ты не можешь купить товар по существуещей цене.
а по существующим ценам этого железобетона жопой жуй он нахрен никому не нужен.

[jeck]

Сообщение от valt1406

дефицит эт когда ты не можешь купить товар по существуещей цене.

это получится так если по советам добрых людей государство возмет в "ежевые руковицы" цены на жилье.... мы это уже проходили. знаем, плавали...

Сообщение от valt1406

а по существующим ценам этого железобетона жопой жуй он нахрен никому не нужен.

так на то он и рынок, что б сбалансировать спрос с предложением. более того "жопой жуй" это тоже громко сказано. когда реально( сумка налика за плечем ) стоишь перед выбором - какую именно квартиру купить себе. то оказывается, что реальный выбор - пара-тройка компромисных вариантов.

Сообщение от valt1406

да не смеши ты

ну-ну...

[vitus]

Сообщение от valt1406

налог на перепродажу квартир 60-80% с прибыли или с матвыгоды.

Фантазируете? Никто такие налоги платить не будет НИКОГДА, у нас на лотерейные выйгрыши налоговые ставки значительно ниже. При сильном ужесточении условий, деньги инвесторов-спекулянтов из отрасли уйдут в другие - более интересные проекты. Строители без инвесторов (которые давали деньги на котловане без каких-либо гарантий) ничего не построят. На смену инвесторам-спекулянтам придут банки типа "Русского Стандарта" (нормальный банк на стадии котлована денег не даст) и впендюрят строителям такие проценты, после которых цены на недвижимость взлетят до небес, а "сгинувшие" инвесторы будут вспоминаться как бессребреники.

[valt1406]

Сообщение от jeck

ну-ну...

вот тебе и ну-ну)))

[valt1406]

Сообщение от vitus

Фантазируете? Никто такие налоги платить не будет НИКОГДА, у нас на лотерейные выйгрыши налоговые ставки значительно ниже. При сильном ужесточении условий, деньги инвесторов-спекулянтов из отрасли уйдут в другие - более интересные проекты. Строители без инвесторов (которые давали деньги на котловане без каких-либо гарантий) ничего не построят. На смену инвесторам-спекулянтам придут банки типа "Русского Стандарта" (нормальный банк на стадии котлована денег не даст) и впендюрят строителям такие проценты, после которых цены на недвижимость взлетят до небес, а "сгинувшие" инвесторы будут вспоминаться как бессребреники.

ладна економисты продолжайте дальше верить что каждый год стоимость ваших кредитных квартир будет расти на 100%

[vitus]

Сообщение от valt1406

продолжайте дальше верить что каждый год стоимость ваших кредитных квартир будет расти на 100%

Сошлись (если получится), на мой пост, где я утверждал что-то хотя бы отдаленно похожее.

[mvu]

Сообщение от The_God

через несколько лет может уже не стать возможности её купить, например заболел и не можеш работать, а детям что скажеш, простите я помог нуждающимся а вы тут в нашей двушке гипсокартонные стены делайте и живите с нами

Ага, т.е. "не мы такие - жизнь такая"? А твоим детям, если с твоей работоспособностью что случиться (ттт), помогут другие, также отказавшиеся в пользу нуждающихся. Такая мысль не приходила в голову?

[The_God]

Сообщение от mvu

Такая мысль не приходила в голову?

приходила по ходу этого разговора, но надеяться на других это не мой выбор

[Brother83]

Сообщение от valt1406

jeck,
да не смеши ты меня.половина новостроек пустые стоят.причем не только у нас.
не нужна никому недвига по такой цене как была)))
дефицита никакого нет.дефицит эт когда ты не можешь купить товар по существуещей цене.

Может кому-то и не нужна недвига, но большинству населения нужны отдельные квартиры! Дефицит у нас просто огромный!!! Да, дефицит эт когда ты не можешь купить товар по существуещей цене. А высокие цены, это когда такого товара мало в наличии.
По поводу пустых новостроек. Могу сказать точну информацию по одной из новостроек по адресу. б.Победы 51а (дом сдался в ноябре 2008 года). Из 40 квартир в одном подъезде в 36 люди либо заселились, либо постоянно делается ремонт.
Остальные 4 либо не проданы, либо застройщик продал, а теперь перепродаются.
Вот и считайте.

P.S. на любой запрет найдет 10 способов, как их обойти.

[Brother83]

Никаких запретов вводить нельзя. Должен быть рынок. Рынок ведет к развитию.
У нас еще 3 года назад были цены 15 тыс за метр. Потом вмешалось государство, стало вводить программы "доступное жилье", в результате цены выросли в 2.5-3 раза!!!
Чем меньше помогает правительство, тем лучше!
Строить нужно больше, а не раздавать людям деньги или квартиры.

пример не в тему.. Когда-то правительство приняло закон, что все входящие должны быть бесплатные, но в результате затраты на связь только выросли..

[Archy]

Сообщение от Basis

Но суть в другом, надо понимать, что купив детям квартиры, которые понадобятся им лет через 5-10, кто-то не сможет купить себе квартиру, которая нужна им сейчас

похоже мы все таки... по разному мыслим
причем тут покупка квартир и сонм обделенных? этак можно договориться до запрета сахар мешками продавать

[Archy]

Сообщение от Basis

Да, сейчас недвижимость - дефицит. Ну поигрались спекулянты в игры и наварились, а результат - строительство встало. Вы считаете это нормальным?

стройка встала тк кончились дешевые доллары, причем тут спекуляции?

[mvu]

Сообщение от The_God

приходила по ходу этого разговора, но надеяться на других это не мой выбор

Неужели? А хлеб для своего стола ты тоже сам печешь? И хрюшек на мясо разводишь самостоятельно? Ведь по твоим словам надеяться на то, что кто-то другой для тебя выпечет хлеб или сделает вкусную колбаску - не твой выбор?

[Archy]

Сообщение от mvu

у кого сейчас есть излишек денег

Сообщение от mvu

недоступно подавляющему большинству

почему излишек?
еще раз - каждый сам за себя один Бог за всех
а если метров много - может подселить кого нибудь?