Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Юридическая консультация: возврат долга, если у фирмы нет имущества и счета арестованы |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
|
Опции темы |
23.10.2013, 17:47 | #1 |
Форумец
Сообщений: 165
Регистрация: 26.03.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Юридическая консультация: возврат долга, если у фирмы нет имущества и счета арестованы
Добрый день! Нужен качественный юридический совет в следующей ситуации.
В 2008 я заключил договор долевого участия в строительстве гаражей. Отдал деньги в размере 280 т.р., однако прошло уже 5 лет и гараж так и не построился (80 % готовности). У застройщика нет средств чтобы достраивать гаражи...Я подал в суд, выиграв его, получил исполнительный лист, отнес приставам-исполнителям...однако у этой фирмы все счета арестованы, имущества нет. Застройщик постоянно кормит "завтраками"...Другие "обманутые дольщики" писали в прокуратуру на него...однако "воз поныне там"...Директор этот, насколько я знаю, неплохо живет на наши деньги...Недавно узнал, что на него завели уголовное дело по факту продажи гаражей "по второму кругу"...Что делать в такой ситуации? Как вернуть деньги????? Ведь получается я остался без гаража (по суду договор расторгнут), но и деньги я не получил (счета арестованы и имущества нет у них)....Куда еще можно обратиться, чтобы вернуть деньги??? |
23.10.2013, 18:03 | #2 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Харлей, мне кажется, в той ситуации не совсем верное решение было вами принято по поводу формулировки исковых требований. Может, стоило признавать право собственности на незавершенку. Просто сейчас ваши шансы что-либо получить стремятся к нулю. Возможно, если будет политическая воля, парня вашего возьмут за шкирку. Можете попробовать написать на него в милицию заявление о мошенничестве, но шанс, что не откажут, мал.
Парень-то ваш по закону ни за что не отвечает (директор Ообщества с ОГРАниченной ответственностью, наверняка). Последний раз редактировалось PendiKryak; 23.10.2013 в 20:59. |
23.10.2013, 19:10 | #4 |
Форумец
Сообщений: 14
Регистрация: 30.09.2013
Не в сети |
договор расторгнут.Все. Действительно надо было оформлять незавершенку и достраивать его.
|
23.10.2013, 20:57 | #7 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Это крайне маловероятно. Есть решение, вступившее в законную силу. Никакого то бишь отношения к гаражу вы не имеете. Директору проще будет продать это кому-нибудь за деньги и вложить в достраивание остальных гаражей (или одного из них). Но кто его знает, может, он продаст вам гараж за свой же долг вам))).
Мне кажется ваша ситуация довольно малоперспективной. |
24.10.2013, 19:39 | #8 |
Форумец
Сообщений: 165
Регистрация: 26.03.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Подскажите, договор о долевом инвестировании в строительстве когда расторгнут, кому переходят гаражи? Застройщику? Я так понимаю недостроенный гараж переходит на баланс Застрощику или он вообще на балансе не числится???
И еще у Застрощика как у юрлица счета арестованы, имущества нет...однако директор фирмы снимает офис как физлицо...как это можно трактовать??? |
24.10.2013, 20:54 | #10 | |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Но я не знаю, какой у него с этого профит. Думаю, он вам мозги компостирует. По остальным вопросам - мне трудно сказать, я ж не видела решения. Директор фирмы снимает офис - его право. Ваши деньги тут ни при чем. |
|
24.10.2013, 21:49 | #12 | |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Хотя это все было сказано выше. Пристава попробуйте заинтересовать. Только вежливо. |
|
24.10.2013, 22:51 | #14 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Харлей,
нет |
25.10.2013, 08:13 | #16 |
Форумец
Сообщений: 14
Регистрация: 30.09.2013
Не в сети |
Еще может быть такой вариант, поскольку недстроенный гараж вернулся к застройщику на баланс, можно попробовать заключить с ним соглашение, что вместо денежных средств в счет долга он передает вам имущественные права на гараж, потом признать через суд право на незавершенку, как вариант, опять-таки если он пойдет на это.
|
25.10.2013, 14:15 | #17 |
Форумец
Сообщений: 165
Регистрация: 26.03.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Так в том то и дело, что гараж строится по инвестиционному договору...и застройщик говорит, что на балансе гараж недостроенный не числится....якобы он строил для граждан по инвестиционному договору долевого участия.
|
26.10.2013, 12:37 | #18 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Харлей, чего вы тут ссылаетесь на слова застройщика, который вас кинул, но верить ему вы от этого не перестали.
Вам русским по белому написано - нужен текст решения, а, возможно, потом и текст договора. Правда, не знаю, уложится ли такая подробная консультация в рамки форума. И даже если все сказанное возможно, нужна еще добрая воля застройщика, а ее клещами не вырвать, поскольку ему это невыгодно. |
26.10.2013, 18:22 | #20 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
|
27.10.2013, 11:01 | #22 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
|
27.10.2013, 11:12 | #23 |
Форумец
Сообщений: 165
Регистрация: 26.03.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Написано что договор долевого участия является гражданско-правовым договором строительного подряда, согласно которого подрядчик обязуется построить по заданию заказчика в лица гражданина объект, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить определенную договором цену. К нему применимы нормы ГК и ФЗ "О защите прав потребителей". В качестве последствий нарушения исполнителем сроков, потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврат уплаченной суммы. Требование потребителя об отказе от выполения договора и потребовать возврат суммы удовлетворить. Взыскать с отвечика такую-то сумму...вот решение суда. ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.
|
27.10.2013, 11:26 | #24 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Talion56, может пристав наложить арест на такую незавершенку (незарегистрированную)?
Я думаю, что надо с приставом поработать. Тут либо надо акт о невозможности взыскания получить и обращаться в суд с изменением способа и порядка исполнения решения суда, либо просить пристава арестовать это имущество и реализовать его с торгов. Либо еще какие варианты. Это работать надо компетентному человеку. Вы самостоятельно с этим не справитесь. Да и вообще я не уверена, что получится. Нет, скорее первый вариант надо прорабатывать - накладывать аресты на незавершенные гаражи, чтобы попа загорелась у директора и он зашевелился. Надо работать с приставом, либо писать жалобы на него. Полагаю, что при том, что суд признал это договором строительного подряда - результат работ находится в собственности подрядчика. Подлежит аресту то есть. Это все в теории. Последний раз редактировалось PendiKryak; 27.10.2013 в 11:45. |
27.10.2013, 19:19 | #26 | |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
У него НЕТ денег. Чем вы можете его наказать? У вас уже решение на руках. Честно говоря, вы спрашиваете одно и то же. |
|
27.10.2013, 20:16 | #27 |
Форумец
|
Если суд вынесет решение о взыскании с какого-то конкретного лица, какой-то конкретной суммы в пользу Харлея, то приставы смогут наложить арест на то имущество, которое принадлежит этому конкретному должнику (в том числе и незавершенка). Но, в данном случае, эта незавершенка, если я понял правильно, не принадлежит тому лицу, с которым у Харлея был заключен договор, который, в свою очередь, признан недействительным (расторгнут с его слов).
Человеку уже ответили много раз на его вопрос. ВАШ ПОЕЗД УШЕЛ, НИЧЕГО НЕ СВЕТИТ, ПОЛНЫЙ БЕСПЕРСПЕКТИВНЯК, ЗАБУДЬТЕ. Но ему ведь очень хочется!!! Что-либо иное, возможно (в чем я сильно сомневаюсь) можно будет сказать после тщательного изучения всех (ВСЕХ,блин!!!) документов, имеющих отношение к данному делу. В рамках бесплатных консультаций на форуме, ничего более конкретного сказать невозможно. Предлагаю закрыть тему и не реагировать больше на подобные вопросы. Документы под мышку, кошелек в карман и бегом к адвокату. Пока поезд вообще не скрылся за горизонтом. |
28.10.2013, 09:15 | #29 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Харлей,
идите к нотариусу и составляйте договор займа... что б наверняка уж... |