стоит ли покупать участок на 604-607 км ?

[ирина 2013]

подскажите пожалуйста стоит ли покупать участок в этом районе ? есть ли там какие нибудь перспективы на развитие ? или наоборот может воруют там и бомжей много...и еще если стоит то в каком снт ? заранее спасибо кто подскажет

[ирина 2013]

и еще подскажите как там обстоят дела с водой и светом ))

[боа]

ирина 2013, если Вы посмотрите съемку со спутника ( в инете), то увидите, какую площадь занимают дачи 604-607 км ( раз в 5 больше чем Дальние-Ближние сады), естественно что на такой площади и кражи будут случаться и мнения многих людей будут разные.
Дачу каждый творит себе сам, какую Вы себе ее спланируете, такой и будете наслаждаться.
У меня дача в "Ягодке", это самые дальние участки, если ехать от Буденовска. Люди в основном не богатые, поэтому , думаю, газ мы там не скоро увидем, а все остальное впорядке, вода 5 дней в неделю, почти весь день, свет только летом, но с председателем можно договориться, если зимой свет нужен. Соседей почти нет, так как много участков заброшено. Летом из деревни по улице возят молоко, сметану, творог. Участки недорогие, поэтому многие сразу покупают 2 смежных ( чтобы было 12 соток), почти у всех кто живет на дачах стоит бассеин, так что речка не очень то и нужна. Мне очень нравится моя дача, уже жду лето, очень много идей по ландшафтному дизайну, хочется все воплатить в реальность.

[ирина 2013]

а какая цена примерно там на участки ?...и не продает ли кто нибудь там дачу случайно из ваших знакомых ?) и ещё такой вопрос..можно ли выкупить заброшеный участок у председателя ..не ища старого владельца

[боа]

ирина 2013, участок можно (пока) выкупить только у владельца, хотя слышала, что вроде вышел (или выходит) закон. что если участок заброшен много лет, то он переходит в собственность НСТ, поэтому те, кому дача не нужна сейчас будут стараться продать ее. У меня соседка продает смежный участок за 50 тыс., но она предложила его нам купить и дает хорошую скидку от этой цены, скорей всего мы его купим. Есть еще один участок рядом с нами, хозяин его тоже хотел продать (очень недорого), но его контакты я не знаю. Если узнаю контакты кто продает обязательно напишу, правда сейчас народу мало ездит, но я поспрашиваю у соседей.

[ирина 2013]

хорошо...спасибо..а зачем вам ещё столько земли ?))) может лучше я куплю у вашей соседке и будем соседями ?)))

[боа]

Ответ соседке я еще не дала, думаю, но уже хочу сад с газоном и скамейками. Мы в этом году баньку построили, в следующем планирую беседку, площадку под мангал, и еще хочется развести голубику, кустиков 10-15.
У меня 2 взрослых сына, когда приезжают с друзьями на отдых нам с мужем приходится уезжать, а так все поместимся.
У нас еще один участок по соседству пустует, мне он тоже очень нравится, на нем растет шикарный грецкий орех и сосна, но сосна сама выросла, ее никто не сажал. Мне соседи сказали, что 2 года назад хозяин участка хотел его за 5 тыс. руб. продать, но в этом году его не было, не приезжал ни разу.

[ирина 2013]

а этот участок с сосной с домиком ?

[pirrrat]

Сообщение от боа

что вроде вышел (или выходит) закон. что если участок заброшен много лет, то он переходит в собственность НСТ

читала, что заброшенные земельнные участки, не обрабатываемые, не огороженные и без садовых домиков хотят принудительно выставлять на торги (а не передавать к НСТ), при чем соседи (смежники) не будут пользоваться преимущественным правом покупки.. закон пока не вышел, но,думаю, его примут... все предпосылки для этого есть...

Вот тут
http://realty.rbc.ru/articles/13/08/...88447484.shtml

[ИришаК]

Сообщение от ирина 2013

подскажите пожалуйста стоит ли покупать участок в этом районе ? есть ли там какие нибудь перспективы на развитие ? или наоборот может воруют там и бомжей много...и еще если стоит то в каком снт ? заранее спасибо кто подскажет

У нас дача на 604 км, СНТ "Радуга", это ближе от "Ягодки" к Буденному (кладбищу).
Минусы: дорога. После асфальта до кладбища - убитая грунтовка, яма на яме, после хороших дождей едем и крестимся. По дачным улицам еще хуже. У нас председатель та еще...никаких ремонтных мероприятий по дорогам не было и не будет, видимо, если власть не сменится.
Еще минус - отсутствие водоема вблизи. Поэтому да, свои бассейны, в основном надувные или каркасные. Затрат минимум, удовольствий море! Особенно, если своя скважина. У нас в СНТ вода 3 раза в неделю утром 2-3 часа и в тот же вечер 2-4 часа. С такой подачей бассейн будете неделю набирать (( Вода у нас глубоко, наша скважина 28 м до зеркала воды.
Свет с 1 мая обычно и до 15 октября. На зиму можно прокинуть отдельный кабель, но тогда круглогодично платить по счетчику. А так обычно в год платим за свет 1000 руб.
Газом пока не пахнет. Лишь разговоры о надобности/ненадобности, типа сбора сведений. Знаю, что в СНТ "Русское поле" сорвалось проведение газа. Собрали деньги, сделали проект, а люди стали отказываться, забирать взносы назад. Когда будет газ и будет ли теперь вообще - неизвестно...
Хотя у нас некоторые живут круглогодично и без газа, наверно, дровами топят.
Участки есть пустующие где-то один через два. Летом вообще народу много, живут на даче и ездят на работу оттуда. Два раза в неделю ездил парень из Боево, возил молоко и молочные продукты домашние.
Магазина в нашем СНТ нет, ходим/ездим в соседний "Отдых". Необходимый набор продуктов по слегка завышенным ценам. В основном затариваемся в Масловке (Магнит).
Насчет грабежей тихо, последний раз обчищали зимой еще в 90-е, наверно. Вроде как есть охрана. На нашей улице постоянно проживает главный инженер СНТ с семьей, чистит дорогу зимой до своего дома, и мы зимой ездим дачку проведывать.
Знаю, на соседней улице продают дачу с кирпичным домом за 350 тыс.
А вообще летом у нас красота! Ездим с детьми на великах кататься по округе - и до полигона, и до станции ж/д, собираем землянику, травы.
Почва песчаная, хорошо растут определенные культуры.
И главный, самый жирный плюс наших дач - в этом направлении НЕТ ПРОБОК! Можно ехать через Острогожскую и плотину, можно через Машмет. Если в сторону Рамони или Бабяково в пятницу вечером можно умереть в пробках, мы спокойно доезжаем от цирка до дачи минут за 30-40!

[боа]

ИришаК, Радуга напротив нас, через дорогу, с соседями хорошо общаемся, они нам немножко завидуют по поводу воды и жалуются на председателля, а дороги - это правда, особенно в этом году. У меня у друзей дача в Рамони, дороги точно такие же.

[ИришаК]

Сообщение от боа

ИришаК, Радуга напротив нас, через дорогу, с соседями хорошо общаемся, они нам немножко завидуют по поводу воды и жалуются на председателля, а дороги - это правда, особенно в этом году. У меня у друзей дача в Рамони, дороги точно такие же.

Да, "радужцам" не так повезло с водой, как "ягодцам". Кстати, говорят, у нашей председательши дача - в Ягодке!

[ирина 2013]

в дождь на машине можно то выехать ?

[ИришаК]

да, можно, только осторожно ))

[vishi00]

Я бы отметил новую неприятную тенденцию , после того как садоводства вошли в черту города, в СНТ близких к конечной 122 дачи активно скупаются ради городской прописки и для ПМЖ приезжими сельскими жителями, далеко не всегда благополучными. На соседних улицах слева и справа выкупили сразу два дома, теперь с двух сторон регулярно мат и пьяные крики за сотни метров, боюсь как бы по зиме воровать не начали.

[боа]

vishi00, ну от этого никто не застрахован. Если дача ближе к деревне - еще хуже, местные дачников не любят, особенно если они природу портят.
ирина 2013, в дождь проезжаем медленно, только во время сильного дождя всегда свет выключается, а если ураган, то целый день можно без света сидеть. По этой причине хочу купить бензогенератор.

[ирина 2013]

а возможно ли что нибудь купить в этом районе 604-607 км за 50 т р ??

[vishi00]

участок абсолютно реально 50-70тыр особенно в дальних СНТ http://www.cmlt.ru/ads--rubric-9?query=604 и авито в помощь

При этом кадастровая стоимость для налогооблажения наша власть беспредельщиков установила около 300 тыр за 6 соток, т.е. в 5-6 раз выше рыночной-интересно кто-нибудь из дачников оспорил это в суде? Реально с 10-15 тысяч участков государство нехило лишних налогов получает, просто переписав их в черту города. Здесь надо бы коллективно совместно председателям СНТ действовать. Предлагаю всем у кого участки на 604 в своих товариществах поднимать этот вопрос на собраниях-кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной

[боа]

ирина 2013, моя соседка продает участок за 50 тыс, мне предложила за 30, мы долго думали, пока брать не готовы, если до весны она не продаст, то может вернемся к этому вопросу. Позвоните ей, может что получится, зовут ее Валентина Григорьевна, 8 950 753 13 01
Участок заброшен сильно, но соседи хорошие (включая нас). Удачи Вам!

[ИришаК]

Сообщение от боа

vishi00, ну от этого никто не застрахован. Если дача ближе к деревне - еще хуже, местные дачников не любят, особенно если они природу портят.
ирина 2013, в дождь проезжаем медленно, только во время сильного дождя всегда свет выключается, а если ураган, то целый день можно без света сидеть. По этой причине хочу купить бензогенератор.

Да, во время сильных гроз отрубают свет. Но я так поняла, что не нарочно, а где-то рвутся линии из-за падающих деревьев. У нас родственник "приближен" к правлению СНТ "Русское поле", так после гроз он звонит куда-то, чтоб бригады выезжали поскорее на ремонт линии, или когда увидит упавшее на провода дерево (был случай - машина врезалась в столб и оборвала провода).
Бензогенератор - вещь! У родственника есть. Да и когда света нет, на соседних участках у многих сразу начинают трещать генераторы!

[ирина 2013]

боа, а у вашей соседке просто участок или с домиком ?

[боа]

ирина 2013, это просто участок и на мой взгляд очень запущен, хотя она утверждает, что не очень. Если сравнивать с участком, который мы купили в прошлом году за 50 тыс, то да, он намного лучше. Участок, купленный в прошлом году мне был нужен, и я сама бегала за соседкой, чтобы она мне его продала, а этот уже будет лишний, хотя если его до весны никто не купит, то весной буду опять думать.
Для меня лучше, чтобы участок был пустой, не люблю чужие постройки.
Там есть деревянный сарай, построенный со всеми нарушениями, я бы его снесла и туалет, который тоже под снос и больше ничего. Деревья половина на выкорчевывание и с двух сторон почти нет забора. Больше 30 тыс. я за этот участок не дам, но у меня уже есть 2 участка. Участки с домиками стоят дороже, от 250 тыс.
К стати, этот участок очень облюбовали мои коты, все лето не могла их загнать на свою территорию, там пропадали. И еще там живет ежик. Наверно там хорошая аура. Там растет несколько сосен маленьких (самосев), если что (кто захочет их выбросить) я бы забрала.

[drakosha0888]

ирина 2013, мЫ В ТОМ ГОДУ ЛЕТОМ КУПИЛИ УЧАСТОК НА 607 КМ. 8 соток за 55 тысяч, участок был немного заброшен,Но с небольшим домиком и проведенным светом! От станции 10минут до дачи! Вода каждый день,свет тоже))) Мы с мужем за 3 месяца привели в порядок. Правда выбирали где-то месяц, потому-что нам нужен был участок с домиком,чтобы с сыночком можно было приезжать)

[wild_cherry]

ирина 2013, Ирина, купили ли Вы уже участок? У меня на 604 км , Снт "Радуга", 6 соток. Цена 45 тысяч.

[lenusik567]

wild_cherry, голый участок? Мы тоже рассматриваем вариант покупки в этом направлении

[bambuucho]

ближайший водоем в получасе езды. летом жара будет - и не искупаешься нигде поблизости. у знакомых на 604 км дача с бассейном была - в жару в нем купаться ваще некайф, вода как молоко парное. не, там участки были хороши в 90-е, когда все на подножном корме выживали, огурцы там, помидорчики.
а еще там дачные участки находятся между железной и автомобильной дорогой, нет никакого... приволья что ли. погулять особо негде.

[matreshkaxxx]

тоже хотим купить дачу на 604км или 607 с небольшим домиком вода и свет обязательны чтобы можно было отдыхать с маленькими детками может у кого знакомые или соседи продают

[Слами]

Сообщение от matreshkaxxx

тоже хотим купить дачу на 604км или 607 с небольшим домиком вода и свет обязательны чтобы можно было отдыхать с маленькими детками может у кого знакомые или соседи продают

Подпишусь тоже хотим 89081364044 Александр

[Zhenyusya]

Мы собираемся продавать дачу на 604 км. СНТ Отдых. Если интересно 89204003809 либо ЛС.

[Слами]

Сообщение от Zhenyusya

Если интересно 89204003809

А что трубку не берёте