Шилово-Острогожская | ДСК | 2014-2040

[voronezh6]

Концепция
Концепция застройки

[voronezh6]

[DrIQ]

надо еще дорогу в порядок привести им не забыть имеется ввиду саму острогожскую

[voronezh6]

22/03/2015
Жд.поз.№1
17 этажей









Жд.поз.№2
17 этажей







Жд.поз.№3
17 этажей



Жд.поз.№9
10 этажей





Жд.поз.№
10 этажей





Жд.поз.№
10 этажей

[voronezh6]

Так там вообще трасса вроде как получается. даже газон разделительный.
Даже если старый проект будет то там по 3 полосы в каждую сторону


7 школ по 1200 мест каждая (минимум 1200) хотя по эскизам такие как в Дубраве. на 825 вроде
17 детских садов по 220 мест
15 дошкольных учреждений встроенно-пристроенных по 140 мест
2 поликлиники на 500 и 850 посещений в смену
2 физкультурно-оздоровительных центра
1 крупный торговый центр
1 железнодорожную станцию с перехватывающей парковкой
2 храма
20 многоуровневых паркингов (примерно 5-6 этажей)
35 общественных офисных, административных центров
велодорожки
парк отдыха с колесом обозрения
просто пешеходные бульвары
241 жилой дом 17 этажей и 25 этажей (4 дома по 10 этажей
Всего 343 здания

[wail]

Какой-то ощущение сюрреальности. Они точно ЭТО построят? Людей хватит всё ЭТО заселить? Денех у людей хватит всё ЭТО купить? Чё-то сомнительно... Кризисы всякие там не в счёт, али по принципу: "Партия сказала - комсомол ответил: Есть!"?

[Сергей-dolphin]

План конечно хороший. Дай бог чтоб все получилось. печалит одно, по ушатанной в мясо тяжелой строительной техникой дороге приходится ездить каждый день сейчас....

[voronezh6]

В ком ком а в ДСК я не сомневаюсь. Построят.Конечно скорректируют.
Ведь только полный идиот будет закладывать в 2030 году дом проект в 2015 года. Это ведь концепция.
И какой кризис-шмизис? ну год-два спад, а проект то на 25 лет расчитан.
Так что я в этом проекте уверен больше чем в какой-нибудь 10 этажке от конторы "рога и копыта"

[Лысый]

Ага! Выглядит красиво! По факту получится нев...енный колхоз как за рынком "воронежский"
Именно в 2030ом будут те же дома из 1970ых! Эт ж ДСК ��

[voronezh6]

Там будут только дома новых серий.
10 этажек только 4 штуки будет. Их уже строят.
Все остальное будет новые серии (3 дома строят уже)

[Лысый]

Ну только рад буду

[SlivKa]

Насмешили))) ДСК+Шилово гремучая смесь!

[voronezh6]

SlivKa, проясните суть вашей фразы

[MiSchu]

Оу неплохо никогда не думал что буду радоваться планам ДСК)) побольше им объектов разных чтоб бывший ВП загрузить по полной!!

[voronezh6]

Что такое ВП ?
Они по полной КПД-3 новый загрузят, где немецкое оборудование поставили, а КПД-2 которые совковые панели делает наоборот разгрузят. т.к. они сворачивают 10 этажные серии.
Если внимательно посмотреть то здесь только 4 дома 10 этажных.
И вообще по городу все больше ДСК строит либо монолит либо 17 этажки.10 этажные дома строят только там где ранее приобретались участки и разрабатывался проект застройки.
Да и там не всегде. На Артамонова весь район должен был быть 10 этажным. А в итоге 2/3 будет 17 этажным.

[MiSchu]

ВП=Воронежпроект

[voronezh6]

Ну я так и подумал.
Хотя это концепция от Жилпроект
С которым они разбежались. Михину надоело быть конторой у ДСК и он решил уйти на вольные хлеба, а ДСК чаще с ГКДТ стал работать.
При таких масштабах могли бы и у столичных или иностранных архитекторов-урбанистов заказать проект/концепцию

[MiSchu]

voronezh6, теперь у ДСК собственная проектная контора из очень хороших специалистов. гкдт и жилпроекту теперь над искать других заказчиков. Михина просто подвинули на самом деле)

[voronezh6]

я в курсе.
и то что ВП почти в полном составе написал по собственному после снятия Подшиваловой.
И то что у ДСК своя новая проектная мастерская.
Только толку от них. в Воронеже нет хороших современных архитекторов. хоть как обзови контору

[MiSchu]

Сообщение от voronezh6

я в курсе.
и то что ВП почти в полном составе написал по собственному после снятия Подшиваловой.
И то что у ДСК своя новая проектная мастерская.
Только толку от них. в Воронеже нет хороших современных архитекторов. хоть как обзови контору

ну все то вы знаете)). по талантливым архитекторам могу сказать что и в столице их не так много. и в большинстве своем это даже и к лучшему. потому что с точки зрения конструктора иногда мнящие себя талантливыми архитекторы такое рисуют, что волосы дыбом)) а в целом отрасль проектирования давно уже стагнирует в РФ. красота за редким исключением сейчас никому не нужна. нужна прибыль.

[voronezh6]

мне в Москве нравится то что при Собянине стали проводить конкурсы.
Один только Серп и Молот чего стоит. И отрадно что много иностранных именитых архитекторов принимают участие.
И кстати победила в итоге иностранная компания
И подрядчики тоже иностранные. На Сердце Столицы (проект Чобана) сербская компания работает.

Еще плюс то, чт ов Москве не только частные инвесторы но и город в муниципальном жилье внедряет концепцию "двор без машин" где вводится запрет на парковку во дворах.

И то что с 2016 года запрещены серии домов лужковской эпохи. А новые панельки Рикардо Бофилл проектировал и линия на КПД позволяет перенастроиться на выпуск новых серий чуть ли не за пару часов. а то и меньше. врать не буду. Где-то слышал что вообще в течении дня можно начать выпускать панели новых серий.
И пора правда заставить, именно заставить, как это сделали в Москве, застройщиков перейти на новые серии домов, новые технологии и сделать дворы без машин.

Так что ДСК еще далеко до современности. И дело тут вовсе не в столичности и провинциальности. Во-первых Воронеж далеко не провинция, как Тамбов например или Липецк.
Во-вторых в Европе и Азии даже в провинциальных городах уровень развития инженерии, транспорта и домостроения не уступает столичным городам. и комфортность проживания наравне.
Ничто не мешает убрать сраные гаражи с набережных и промзоны. и застроить эти территории разной красивой недвижимостью, а набережные сделать пешеходными с ландшафтным дизайном и парками. Местом отдыха горожан а не задворками города. То же самое с железной дорогой.
Пора ломать стереотипы что вокзалы, железная дорога, берега рек в городе это помойки, алкаши и прочая хрень. А массовая застройка это унылый спальный район типовых коробок одной формы и цвета.

[MiSchu]

ну в Мск конечно старья ооочень много настроенного. и процесс там стройки будет бесконечный. хотя промзоны все убираются потихоньку. серп и молот, зил. площади там огромные. вокзалы - в мск только реставрируются.а в воронеже чето красивое строить со всякими загибульками-выгибульками - это финансов больше потребует нежели массовое коробчатого типа. так что в большинстве своем все равно будут коробки клепать. для масс.

[voronezh6]

Но и для масс можно красиво строить
Ведь в столице ввели запрет на дороги и парковки во дворах в панельных домах. Все под землю.
Причем дома муниципальные.
А вокзалы не строят, правильно. Вокзал в классическом варианте изжил себя.
Зато запроектировано и строят много красивейших современных ТПУ.

[voronezh6]

с чего такая уверенность?
вы все смотрите только то что сейчас а в будущее ума не хватает посмотреть?? этот проект нена 2 года расчитан

[паха433414]

а балтимор так и останется в центре..писец

[voronezh6]

во первых планы часто меняются
во вторых планы на 10-15 лет а застройка на 25 лет
много чего не было в планах, пока не появилось желание у ДСК что-то построить. И под них легли все. На Ломоносова район тому пример.Когда ДСК на федеральной земле построил дома. а потом их задним числом в муниципальную собственность переводили

[паха433414]

так непонятно, куда дорога то упрется?в кольцо на острогожской?узкую краснознаменную и убитую матросова?
а что с мостом на левый берег?

[voronezh6]

ничего не известно.
это проект не тот что построили и все.
здесь район полноценный. краснознаменную тоже ведь всю многоэтажками застроят, и матросова тоже. (по крайней мере так заложено в ген.плане и это логично, т.к. свободного места в городе нет а строить надо. значит что-то надо снести.)

[nezabudis]

а еще строительство детских садов и школ в этом сюрреалистичном проекте заложено за чей счет?за счет ДСК или за счет города ,области или еще каких-то инвесторов? .есть у ДСК какая-то социальная нагрузка,или ответственность?Или это останется только на бумаге,застроят "голыми квадратами", а про социальные объекты как всегда забудут?Есть ли в нашем городе ДСКовские районы с уже построенными новыми садами и школами???

[voronezh6]

соц.инфраструктура как обычно ДСК за свои а город выкупает потом.

Там план вполне реальный.
Есть два больших минуса, которые трудно решить. Особенно один.
временное отсутствие достаточного ко-ва инфраструктуры и узкие дороги это решаемый вопрос и он решится. т.к. это в интересах самого ДСк.
иначе никто не будет там покупать квартиры.

Первый минус. Балтимор
Но тут есть шанс.
его ведь хотели убрать недавно за город. Может снова передумают. Земли его в ген.плане как многоэтажная застройка на перспективу заложены. Да и воякам какая разница где базироваться
А вот основной минус это гре баный КБХА с его испытательным стендом.
Сегодня был в Шилово чуть не оглох от их сраных ракет