Вопрос насчёт Репного

[ABOVE]

Добрый день!

Мы с супругой озадачились поиском участка для постройки своего дома.
После полномасштабного изучения темы о КП Воронежской области, со всеми их перипетиями и боданиями с администрациями этих самых посёлков, было принято решение - брать участок в "старом фонде".
По разным соображениям были отброшены Подгорное (Цыгане, голость рельефа, постройки в стиле 90х на маленьких участках), частный сектор в городе дороговат (до 1млн за сотку, и под вопросом в связи с возможным расширением дорог, той же Шишкова например).
В общем, в конце концов, пришли к Репному. Именно его старой части, там где улицы пошире, а дома пониже) Есть там несколько объяв с заманчивыми ценниками. Домик конечно там под снос, но зато вроде как газ есть - и гугл-машинка подтверждает сей факт.

Хотелось узнать мнение товарищей форумчан по поводу Репного как места для проживания молодой семьи с маленькими детьми (2 года).

PS мама на работу ездить собирается возможно на левый берег, а возможно в Северный (предвижу траффик на Северном мосту и связанные с этим минусы).
Папе на работу ездить не надо, папа - моряк

[NORFOLK]

если по деньгам тянете, то сложно что-то лучше Репного придумать.

[logos]

Кроме газа в старом есть ещё асфальт. В новом асфальта нет и не будет.

[ABOVE]

Спасибо всем, кто высказывается. Но я, честно говоря, ждал указания на какие-либо минусы данного места.

Из тех, что заметил я сам: отсутствие канализации - как следствие выгребные ямы у соседей (я септик бы поставил, понятно что это подороже будет).

По воде вопрос: там вроде как центральная, но если я захочу скважину - как глубоко надо буриться в тех местах, может кто знает?

И ещё вопрос: там есть участки ЛПХ (я кадастровую карту нарыл, сижу изучаю) - чем они хуже, чем ИЖС? Интернет говорит, что даже чуть ли не лучше?

[logos]

ABOVE, бурить метров 15. Неглубоко вроде.
О недостатках места, наверное, местные бабушки знают. Многие считают деревней в пренебрежительном смысле в отличии от коттеджей нового, где нет ни асфальта ни тротуаров.

[verda]

ABOVE, Репное не знаю практически совсем. Но я так понимаю, что это не дачи, а именно жилые дома (просто у нас на дачах в Безбожнике и зимой живут), что бы соседи были круглогодично. Мы когда рассматривали участок, то от жизни за городом отказалась я, как раз из-за детей, то им в школу, то из школы, то на секции, которые вечером и поздно, то к друзьям отвези.
У мамы подруга построилась в Н.Усмани, но долго там не выдерживает, все равно ей надо в Воронеж (привычка наверное именно к городской жизни). У меня мама даже на даче не выдерживает долго, хотя река рядом отдыхай - не хочу, но катаемся постоянно в Твой дом и по магазинам.
Цыгане в Подгорном живут на Пономарева и на Минеров, у них барон жил на Минеров, а сейчас походу построился на Пономарева (не хилый там домик, с лепниной, с здоровенной хрустальной люстрой, как в театре) вот они там все вокруг и обитают.
В Подгорном где смотрели?
Застройка в центре мне не понравилась тем, что то дворец, то хрущеба с алкашами. Понравилась улица, выходящая на Транспортную - вот там отличные коттеджи стоят.
А если вас устраивает жизнь за городом, то тогда в Репное. И речка и природа - все есть, что может быть лучше.
Сами строимся Подгорном для жизни, но дачу у реки не бросим (жить в городе, но отдыхать то надо)

[July33]

А чем Подгорное более город по сравнению с Репным?

[NORFOLK]

ABOVE, лпх населенных пунктов действительно лучше.
канальи централизованной почти ни где нет, кроме старого фонда. Ямы сейчас мало кто строит. Под себя срать люди не хотят.

[ABOVE]

Сообщение от verda

ABOVE,
Цыгане в Подгорном живут на Пономарева и на Минеров, у них барон жил на Минеров, а сейчас походу построился на Пономарева (не хилый там домик, с лепниной, с здоровенной хрустальной люстрой, как в театре) вот они там все вокруг и обитают.

В Подгорном я остановился на просмотре улиц именно на этом месте, дальше даже на гугл-машинке не поехал

[ABOVE]

Сообщение от July33

А чем Подгорное более город по сравнению с Репным?

Из Подгорного проще въезжать в Северный и Центр. Мне так кажется.
А так, да - и Репное и Подгорное входят в городской округ (в отличие от той же НУ)

[kodip]

Сообщение от ABOVE

Из Подгорного проще въезжать в Северный и Центр. Мне так кажется.
А так, да - и Репное и Подгорное входят в городской округ (в отличие от той же НУ)

До центра одинаково примерно по расстоянию. В Репном открыли в 2015 году новую современную школу и велотрек.

[verda]

Сообщение от ABOVE

В Подгорном я остановился на просмотре улиц именно на этом месте, дальше даже на гугл-машинке не поехал

Цыгане и цыганский дом.

[verda]

Да и Шилово тоже Воронеж, но у меня две подруги с удовольствием бы оттуда уехали, была бы материальная возможность (по их словам надоело жить вдали от цивилизации).
Я вас в Подгорное и не агитирую, просто если вы любите жить за городом, то почему бы и нет. Чистый воздух никому не вредил. Только смотрите чтобы место жилое было, с соседями нормальными, ведь большую часть времени ваша жена будет жить одна с детьми (я так поняла, раз вы моряк)

[verda]

Сообщение от ABOVE

Добрый день!

Домик конечно там под снос, но зато вроде как газ есть - и гугл-машинка подтверждает сей факт.

А скиньте фотки не объявления, а места ( гугл-машинку). Интересно посмотреть.

[ABOVE]

Сообщение от verda

А скиньте фотки не объявления, а места ( гугл-машинку). Интересно посмотреть.

вот скрины с тех мест, дярёвня конечно, с широким "большаком"

[ABOVE]

Сообщение от logos

ABOVE,
О недостатках места, наверное, местные бабушки знают. Многие считают деревней в пренебрежительном смысле в отличии от коттеджей нового.

Может внуки расскажут про недостатки?
Всё-таки может летом кто-нибудь там гостит у бабушек?

[HILARI]

ну Гордеев сам там живет
и благодаря этому школу новую построили
сложность только с выездом оттуда в часпик

[verda]

Ну да, совсем деревня. 2,5 млн участок, плюс еще и дом сносить (наверное не дешево) и все это вывозить. А участки под ИЖС там не продают или дорого?

[abshch]

Не фанат жилья в городских деревнях. Летом там хорошо, особенно когда через эти улицы на речку едешь. Думаешь вот местным красотища, 3 минуты и ты на пляже.
Но все меняется с наступлением вечера. На речку приходит местная бухара, гулять по улицам некуда, остается сидеть дома хлопотать по хозяйству.
Так чтобы: пойдем что ли в Арену сходим или в Армаду, в МП или Максимир, дома чет надоело - нет такого. Куда то выбраться - только свой а/м или такси. Гугло машинка ездит летом, в остальное время года там иначе )
Сливные ямы в 21-м веке - вообще трэш!
С учетом того, что многоэтажная застройка уже ничем не брезгует - я бы из за одного этого не стал бы строиться в городской черте. Пример тому - жилой массив "Задонье". Классное место, в лесу считай, "все свои", природа, до МП 5 минут. А теперь туда пришли Выбор и ДСК, которым если надо - будут строить:
Мкр. "Задонье" | 13х17э | 11х25э| Подготовка

[ABOVE]

Сообщение от abshch

Не фанат жилья в городских деревнях. все меняется с наступлением вечера. На речку приходит местная бухара, гулять по улицам некуда, остается сидеть дома хлопотать по хозяйству.
Гугло машинка ездит летом, в остальное время года там иначе )
Сливные ямы в 21-м веке - вообще трэш!
С учетом того, что многоэтажная застройка уже ничем не брезгует - я бы из за одного этого не стал бы строиться в городской черте. Пример тому - жилой массив "Задонье". Классное место, в лесу считай, "все свои", природа, до МП 5 минут. А теперь туда пришли Выбор и ДСК, которым если надо - будут строить:
Мкр. "Задонье" | 13х17э | 11х25э| Подготовка

Спасибо за такой развёрнутый комментарий - вот и пища для размышлений появилась...

[mtechnolog]

Я бы смотрел в сторону направления ТЦ Град. Рамонский район имхо на авто доступнее, чем Остужева, где вечные пробки. Если бы не дети, то посоветовал вам бы Донское-4, там уже много коттеджей круглогодичных, участки 15 соток, стоят дешево - меньше миллиона, вода/свет/газ. С детьми, Ямное, но там цена поболее. На левом берегу жил долго, возвращаться не хочу, по крайней мере в район Остужева-Димитрова. Подгорное сейчас как муравейник.

[NORFOLK]

умиляют люди, которые пишут, что с левого берега сложнее добраться? Вы о чем вообще?Вечный срач какой-то. Уже давно всем понятно, что если вы не работаете в Северном, то жить там не выносимо. Едешь по 1,5 часа туда обратно. Ну нах...

[mtechnolog]

Я не в Северном живу как раз, в коминтерновском районе не стану жить ни за какие коврижки) А левый берег огромен, я описал именно район остужева.

[Fil36]

Сейчас так же голову думаю - куда с детьми податься - Смотрели и Репное старое и новое,Первое Мая,Котеджи по дороге в Тепличный по обе стороны- не пойму - чтобы прямо сразу понравилось - нет такого.Везде возникает вопрос трансферта детей - до школы и обратно,детский сад,развлечения детские в шаговой доступности - ??? Транспорт тот же общественный что б был,что б с отстойников "фон" не шёл,что бы товарищи не летали над головой,.......

Не ясно. Уже к Чижовке начинаю присматриваться или район Транспортной,но там ценник отличный от других.

Котеджные посёлки не рассматриваю из-за не понимания ценообразования(навязывания) услуг. И из-за возможности "играть" ценами на энергоносители и различные услуги.

[ABOVE]

Сообщение от Fil36

Не ясно. Уже к Чижовке начинаю присматриваться или район Транспортной,но там ценник отличный от других.

Котеджные посёлки не рассматриваю из-за не понимания ценообразования(навязывания) услуг. И из-за возможности "играть" ценами на энергоносители и различные услуги.

Тоже Чижовку провентилировал, район улиц Чехова, Черновицкой. Есть интересные варианты. Чехова - очень приятная улица, много "крепких хозяев", домики ухоженные, цветочки на клумбочках. И "зАмков" нету с трёхметровыми заборами.

По коттеджным посёлкам - полностью с Вами согласен. Лесково подробно изучил, был на месте несколько раз. Но в итоге решил отказаться от "колхоза" из-за требований и ограничений. Плюс, посмотрев фото-отчёты с проведённых там "мероприятий", понял, что "рылом не вышел" жить рядом с таким истеблишментом

[Fil36]

С учетом того, что многоэтажная застройка уже ничем не брезгует - я бы из за одного этого не стал бы строиться в городской черте. Пример тому - жилой массив "Задонье". Классное место, в лесу считай, "все свои", природа, до МП 5 минут. А теперь туда пришли Выбор и ДСК, которым если надо - будут строить:
Мкр. "Задонье" | 13х17э | 11х25э| Подготовка[/QUOTE]


А вот это вообще ЖЕСТЬ.

И с яблоневыми садами вдоль московского Пр-та/Ломоносова один момент и пер Здоровья - уже по верху в парк залезли уже в Динамо - скоро до Берёзовой рощи дойдут.........

Слуги народа.

[Fil36]

Сообщение от ABOVE

Тоже Чижовку провентилировал, район улиц Чехова, Черновицкой. Есть интересные варианты. Чехова - очень приятная улица, много "крепких хозяев", домики ухоженные, цветочки на клумбочках. И "зАмков" нету с трёхметровыми заборами.

По коттеджным посёлкам - полностью с Вами согласен. Лесково подробно изучил, был на месте несколько раз. Но в итоге решил отказаться от "колхоза" из-за требований и ограничений. Плюс, посмотрев фото-отчёты с проведённых там "мероприятий", понял, что "рылом не вышел" жить рядом с таким истеблишментом

Прочитал тему про "Первозванный! - лишний раз убедился ,что не могут сделать всё хорошо,на нагрев руки...........ну это уже известная песня.

[Fil36]

Сообщение от ABOVE

Тоже Чижовку провентилировал, район улиц Чехова, Черновицкой. Есть интересные варианты. Чехова - очень приятная улица, много "крепких хозяев", домики ухоженные, цветочки на клумбочках. И "зАмков" нету с трёхметровыми заборами.

По коттеджным посёлкам - полностью с Вами согласен. Лесково подробно изучил, был на месте несколько раз. Но в итоге решил отказаться от "колхоза" из-за требований и ограничений. Плюс, посмотрев фото-отчёты с проведённых там "мероприятий", понял, что "рылом не вышел" жить рядом с таким истеблишментом

Везде есть какое-либо НО.
А ещё детей на секции ,кружки,....возить или когда подростут - хоть что бы сами добирались до школы,допустим,.....

Вопросов много.

[Unterofficer]

Мне в Репном жить неудобно( живем у родителей временно, ждем когда квартира достроится). По любому поводу-нужно использовать автомобиль, уйма времени теряется на эти поездки. Летом да, красота, лес, речка. Зимой скукотища. Сейчас конечно лучше, школу построили, но мне допустим, в городе удобнее, тем более с детьми.

[Fil36]

Сообщение от Unterofficer

Мне в Репном жить неудобно( живем у родителей временно, ждем когда квартира достроится). По любому поводу-нужно использовать автомобиль, уйма времени теряется на эти поездки. Летом да, красота, лес, речка. Зимой скукотища. Сейчас конечно лучше, школу построили, но мне допустим, в городе удобнее, тем более с детьми.

Вот и мы позавчера ездили ездили,ездили ездили.....Народу никого (день был)....Что в старом ,что в новом Репном.На поляне большой Заячей побывали...... Безусловно хорошо,когда нет доп. обременения. А когда одного в школу,другую в сад,третьего так же в сад, скоро, тем более была бы работа,когда не требовалось бы присутствие постоянное моё или там,вахтовый метод (как топикстартер) - тогда ,возможно, более детально рассмотрел бы.А на данный момент поддержу Unterofficer.

Думаю голову