Сити-парк "ГРАД"

[huliganov]

продавец Воронежская девелоперская компания
район Рамонский
площадь м2 более 160


Экономический рост, благоприятный инвестиционный климат, увеличение покупательской способности населения Воронежа способствуют активному развитию торговли города и ее инфраструктуры – торговой недвижимости.

Торговая недвижимость в Воронеже активно растет

Наиболее динамичным сегментом торговой недвижимости Воронежа является рынок торговых центров. В последнее время его бурный рост вызывает необходимость в крупных торговых центрах, площадь которых превышает 100 000 кв.м.

Это связано с тем, что к Воронежской области проявляется активный интерес со стороны крупных международных и федеральных сетевых операторов, нуждающихся в больших площадях – от 1000 до 3000 кв.м. А некоторые операторы – общая площадь магазинов которых составляет более 10000 кв.м., магазины формата DIY и гипермаркеты продовольственных товаров – располагаются только в крупных многофункциональных торгово-развлекательных комплексах. Да и магазины мелкого формата в последнее время предпочитают объединяться на больших площадях, становясь, таким образом, еще одним "якорем" в торгово-развлекательном комплексе.

Сегодня практически в каждом развивающемся городе-миллионнике (Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара и т.д.) уже имеется как минимум два и больше удачных торгово-развлекательных комплекса суперрегионального формата, общая площадь каждого из которых составляет более 100 000 кв.м.

Рост уровня доходов населения и конкуренции торговых центров рождает активный спрос на суперрегиональные ТРЦ и в столице Черноземья. Такой формат торгово-развлекательных центров станет востребованным не только в ближайшее время, но и в долгосрочной перспективе.

Новый стиль жизни для жителей Воронежа

В этом году в Воронеже начнется реализация уникального для Центрально-Черноземного региона проекта первого торгово-развлекательного комплекса (ТРК) суперрегионального формата "Град". Он разработан и реализуется с учетом существующего и перспективного прогноза рынка торгово-развлекательной недвижимости и товарооборота в этой сфере. "Град" обещает стать крупнейшим на сегодняшний день объектом торговой недвижимости в Центрально-Черноземном регионе – его общая площадь составит более 160 000 кв.м.

Проект инициирует и реализует ВДК – одна из ведущих девелоперских компаний региона. В настоящий момент ВДК заканчивает реализацию первого регионального торгово-развлекательного центра "Московский проспект", который предложит городу принципиально новый формат торговли и развлечений.

ТРК "Град" призван стать пространством, которое позволит жителям региона открыть для себя уникальный образ жизни. В основе проекта – создание пространства нового поколения, которое будет включать в себя офисы, торговлю и развлечения, мощную рекреационную зону, гостиничный комплекс. "Град" будет отвечать всем потребностям посетителей, предоставит им возможность проводить с комфортом максимальное количество времени, не покидая пределы ТРК. Основной идеей инициаторов проекта является реализация в Воронеже города в городе, своеобразного "города-мечты" для всех жителей Центрально-Черноземного региона.

Идеальному городу – идеальное место

Успешная реализация концепции ТРК "Град" обеспечена удачно выбранным местоположением на одной из самых напряженных транзитных магистралей города – федеральной трассе М4 "Дон", которая связывает Воронеж с Москвой. Интенсивный транспортный поток в сторону аэропорта не позволяет усомниться в великолепной транспортной доступности "Града".

В зоне первичной доступности – Коминтерновском районе города, в непосредственной близости к которому расположится торгово-развлекательный комплекс, проживает более трети населения Воронежа.

Все необходимое для жизни – в одном месте

ТРК "Град" будет представлен популярными сетевыми брендами с широким ассортиментом различных товаров. Микс арендаторов подбирается таким образом, чтобы предоставить покупателям максимально широкий ассортимент товаров и услуг известных торговых марок, часть которых в Воронеже пока не представлена.

Торговая составляющая "Града" будет максимально охватывать все сегменты рынка.

Гипермаркет-дискаунтер продовольственных товаров на площади 12 000 кв.м. представит более 50 тысяч наименований товаров достойного качества по самым доступным ценам.

Магазин формата DIY (Do It Yourself – "сделай сам") разместится отдельно стоящим блоком и предложит посетителям максимально широкий выбор товаров для ремонта и обустройства дома и сада. Интерес к размещению в "Граде" уже проявили такие лидеры на рынке формата "сделай сам", как Castorama, OBI, Home Center.

Все для комфортной жизни можно будет найти в едином блоке ТРК, где расположатся магазин мебели (он представит разнообразную качественную мебель известных и зарекомендовавших себя на рынке производителей) и магазин домашнего интерьера.

Гипермаркет электроники и бытовой техники представит посетителям комплекса самый широкий выбор при наилучших ценах и сервисном обслуживании.

Яркая фешн-зона, ядром которой станут пять крупных универмагов (детских и спортивных товаров, универмаги моды известных мировых производителей), призвана стать авангардом модных тенденций, местом, в котором можно комфортно и цивилизованно покупать качественную и модную одежду. Всего в комплексе будет размещено более 200 магазинов, которые приятно удивят разнообразием выбора и цен. Будут удовлетворены требования потребителя к наличию брендированной продукции и комфортным условиям совершения покупок.

Однако полноценный шопинг – далеко не единственное предложение торгово-развлекательного комплекса "Град".

Семейный досуг и развлекательные зоны будут обеспечены аквапарком (одним из крупнейших в регионе); ледовым катком; боулингом более 30 дорожек и бильярдом; современным мультиплексом; крупнейшим детским игровым комплексом.

Огромная территория под открытым небом – более 5 га – будет выделена под обширный парк уникальных аттракционов для всей семьи. Большой выбор аттракционов подарят всем посетителям "Града" сильные впечатления, полную безопасность и хорошее настроение!

Обширная зона общественного питания включит в себя фуд-корт, на котором разместятся более 15 известных операторов общественного питания, классические рестораны, рестораны формата фри-фло, кофейни и небольшие кафе различных концепций как внутри комплекса, так и на территории парка.

Приверженцев здорового образа жизни, безусловно, порадует рекреационная зона "Града". Спортивно-оздоровительный комплекс раскинется в живописной лесной зоне на территории ТРК "Град". Уникальный выбор услуг позволит его гостям отдохнуть и развлечься в кругу семьи, друзей или коллег. Здесь будет и прогулочный парк с велосипедными и лыжеролерными трассами, и пункт проката спортивного инвентаря, и спортивно-досуговая зона с теннисными кортами, площадками для бадминтона, сквоша и множество других популярных игр и видов спорта. Пребывание в этом комплексе избавит от городской суеты и поднимет жизненный тонус каждого посетителя.

Все это разнообразие семейных развлечений позволит отнести ТРК к числу уникальных объектов коммерческой недвижимости в городе.

Второй очередью проекта станет строительство гостинично-офисного комплекса, который предложит обширный спектр качественных бизнес-услуг (в том числе – выставочная деятельность), офисных помещений и услуг проживания. Этот проект актуален для города, так как позволит обеспечить вышеперечисленный комплекс услуг, спрос на который в Воронеже растет.

Достичь мечты: легче, чем кажется

На прилегающей к комплексу территории предусмотрена обширная парковка, рассчитанная более чем на 5000 машиномест, которая будет оборудована удобными въездами и выездами, что позволит посетителям комплекса без затруднений пользоваться паркингом, вне зависимости от направления движения – в направлении города или в направлении области.

Жители региона, не имеющие личного транспорта, смогут легко добраться до "Града". Непосредственно перед торгово-развлекательным комплексом будет организована остановка общественного транспорта. Также планируется запуск специального прямого бесплатного маршрута без промежуточных остановок, что призвано сделать ТРК более доступным для населения, использующего общественный транспорт.

Начало строительства комплекса намечено на март 2007 года. Срок открытия ТРК –II квартал 2009 года.

Концепция проекта ТРК "Град" разработана известной консалтинговой компанией SMT-Developments, которая является консультантом примерно 50 крупных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и других городах России и ближнего зарубежья. Благодаря участию в разработке концепции специалистов ВДК, проект "Града" максимально адаптирован к особенностям и менталитету жителей региона.

Реализация проекта подобного масштаба стала возможной благодаря эффективной кредитной политике Сбербанка, который является безусловным лидером по кредитованию крупномасштабных проектов коммерческой недвижимости Черноземья.Участники проекта:
Девелопер – ВДК
Кредитор – Центрально-Черноземный Сберегательный банк РФ
Инвестор – Холдинговая компания "Мебель Черноземья"
Разработчик концепции – SMT-Developments
Разработчик бренда – SCG-London
Разработчик архитектуры – проектная мастерская ТРЭДИС


Источник: "Парадный Подъезд"

[DrIQ]

наконец то аналог OBI

[ОльгаG]

Хотелось бы для начала увидеть "Московский проспект"....
Да! Не видать нам Меги с Ашаном и Икеи за грамадой Мебелья Черноземья(: Одно по одному(:

[alexT]

Как я понял этот ТРК опять будет располагаться в Коминтерновском районе, как будто других районов в городе больше нет! Там и так ТЦ уже больше чем надо. Люди, почему левый берег не развивается?

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от sercam

Успешная реализация концепции ТРК "Град" обеспечена удачно выбранным местоположением на одной из самых напряженных транзитных магистралей города – федеральной трассе М4 "Дон", которая связывает Воронеж с Москвой. Интенсивный транспортный поток в сторону аэропорта не позволяет усомниться в великолепной транспортной доступности "Града".

В зоне первичной доступности – Коминтерновском районе города, в непосредственной близости к которому расположится торгово-развлекательный комплекс, проживает более трети населения Воронежа.

Интересно, а где конкретно он будет расположен? Если прямо на московской трассе, то ближе или дальше ТРЦ "Московский проспект"?
Всё же 2 таких ТРЦ рядом - явный перебор!

[ОльгаG]

сказано..Рамонь видимо там то где хотела икея Мегу(:

[huliganov]

Я так думаю где-нить в районе между поворотом на Ямное и нефтебазой. Хотя хрен его знает...

[maxx80]

начало строительства 2007 год...быстро они после концепции

[huliganov]

Торгово-развлекательный комплекс «Град» стоимостью 4,5 млрд. рублей будет построен к 2009 году в Рамонском районе Воронежской области, сообщили в пресс-центре обладминистрации.

Ожидается, что торгово-развлекательный комплекс «Град» будет введен в эксплуатацию в конце 2009 года. На 40 гектарах вблизи Воронежа разместятся крупные торговые центры с высоким уровнем сервиса, две спортивные школы, аквапарк, музеи и детский развлекательный комплекс. Большая территория будет отведена под парковую зону. Общая стоимость проекта составит 4,5 млрд. рублей. Реализацией проекта займутся местные инвесторы.

«Накануне губернатор области Владимир Кулаков встретился с инвесторами-застройщиками уникального объекта. Они представили главе региона инвестиционную программу, которая включает в себя комплексное развитие территории Рамонского района», - сообщили РИА «Новости» в обладминистрации. С завершением строительства комплекса область получит 4 тыс. новых рабочих мест и 1 млрд. рублей налоговых отчислений ежегодно.

Источник: g2p

[miss_u]

земля у ямного. уже огорожено. здравствуйте

[huliganov]

Что то там не очень много огородили пока. Судя по проекту территория гораздо бОльшая должна быть охвачена.

[Archy]

Сообщение от alexT

как будто других районов в городе больше нет!

в ю-з натыкали - армада, буквально напротив почти готов и еще на выезде в 1 мая строится

[ZETka]

про этот ТРЦ давно уже известно..... Один из инвесторов этого проэкта Мебель Черноземья.... всеми силами бедныя стараются.... застолбиться..... уж лучше на этом месте сделали бы мегамол Икея-Ашан-МЕГА.... а так опять будут всякую хрень там продавать...

[huliganov]

Строительство Сити-парка Град в Воронеже застраховано на 2,2 млрд. рублей

Строительно-монтажные работы крупнейшего в регионе Сити-парка «Град», общей площадью 165 тыс. кв. м застрахованы в Группе Ренессанс страхование. Как сообщает пресс-служба страховщика, лимит ответственности Группы превысил 2,2 млрд. рублей.
По условиям договора, страхованию подлежат: объекты строительных, монтажных и других работ, включая строительные материалы и конструкции, монтируемое оборудование, работы по проектированию, расходы по перевозке грузов, заработной плате, а также таможенные пошлины и сборы; временные здания и сооружения, складские строения, ограждения, строительные леса, инженерные сети, строительная техника и механизмы.
Срок действия договора – до сентября 2009 года.
Сити-парк «Град» будет введен в эксплуатацию в конце 2009 года. Строительство ведет «Воронежская девелоперская компания» (ВДК). С завершением строительства комплекса Воронежская область получит 4 тыс. новых рабочих мест и 1 млрд. рублей налоговых отчислений в год.
«Воронежская девелоперская компания» создана в 2003 году и действует в сфере управления недвижимостью и строительства.
Сити-парк «Град» будет включать в себя гипермаркет – дискаунтер продовольственных товаров на площади 14,7 тыс. кв. м, магазин формата «сделай сам» площадью более 12,4 тыс. кв. м. В комплексе также планируется размещение магазина мебели, домашнего интерьера, гипермаркета электроники и бытовой техники, пяти крупных универмагов детских и спортивных товаров, магазины моды известных мировых производителей.
Концепция Сити-парка «Град» разработана консалтинговой компанией SMT-Developments. Общая сумма инвестиций составит 4,2 млрд. рублей.
Группа Ренессанс страхование обладает большим опытом в страховании строительно-монтажных работ как в Москве так и в регионах России. Среди клиентов Группы Ренессанс страхование такие крупные строительные компании как «Сатори», «Стройфаза» и другие.

Источник: g2p

[Dr. Gonzo]

IKEA! Хочу IKEA!

[кондрат тычоблин]

Dr. Gonzo

IKEA! Хочу IKEA!

Послухаев сказал:
нах Икею!

[Uznik]

Послухаев реальный чел!

[Romchik]

интересно условия на которых кредитоваться будут узнать и сравнить с ипотечными например условиями.
Еще коммент Кулакова порадовал: что проект реализуют воронежские пацаны, поэтому окажем им всесторннюю, в том числе и политическую поддержку. Какая нах свободная конкуренция...

[B@n]

А что за здание где нефтебаза? Та что у Ямного

[Часик]

Сообщение от sercam

Что то там не очень много огородили пока.

нормально там огородили. Как раз под такой ТЦ

[Snusmumrik]

Сообщение от ZETka

мегамол Икея-Ашан-МЕГА

о, как русския женщины заговорили... раньшеб за такое на костер сразу... чтоб не колдовала почем зря.

[Phan†om]

где конкретно он будет расположен?

сразу перед поворотом в аэропорт

поворотом на Ямное

там склады разный для этого ТРЦ"ГРАД"

Всё же 2 таких ТРЦ рядом

одна и та же компании строит их)))

Что то там не очень много огородили пока

не много!!!???парковка там будет на 6500 машиномест

[F@bricant]

Икеи на Московском проспекте не будет!!!!только на Левом берегу.

[Часик]

F@bricant, чё ты к этой икее привязался?

[Koozya]

Часик, икея всяко лучше мч

[pari]

фабрикант,откуда вы знаете про икею?

[F@bricant]

pari, много будешь знать быстрей меня увидишь

[Webaib]

Сообщение от F@bricant

Икеи на Московском проспекте не будет!!!!только на Левом берегу.

Я как раз слышал, что Икея будет в граде )

[BigRedCat]

Сообщение от Webaib

Я как раз слышал, что Икея будет в граде )

да ну нафиг, скорее так будет

Сообщение от кондрат тычоблин

Послухаев сказал:
нах Икею!

Он же вроде соинвестор в ГРАДе этом.

[F@bricant]

Webaib, а я не слышал...я участвую в разработке проекта и всего лишь,так что претендую на какую то компетенцию.Послухаев не является соинвестором в Граде.Соинвесторы-магазин DIY и продуктовый гипермаркет.