Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Выселение собственника из долевого жилья |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
23.02.2010, 18:47 | #1 |
Форумец
Сообщений: 461
Регистрация: 04.09.2004
Не в сети |
Выселение собственника из долевого жилья
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Суть: Квартира приобреталась в равных долях на 3 человек:я,муж и дочь.В 2006г. муж ушел от нас,затем уехал в загранкомандировку(развод сразу не оформляли).В январе 2009 развелись,после чего я отделила его лицевой счет,т.к.муж с нами не поддерживал связи и не помогал в оплате своей доли.За ним накопился долг, сейчас он вернулся окончательно из командировки, купил себе квартиру и проживает там. В нашей квартире держит свою долю, за нее не платит,на контакт не выходит.Знаю, что можно выкупить у него долю,но денег у меня нет.Также знаю, что можем с дочерью продать свои доли ему или кому-либо. А можно ли просто выселить его,например за неуплату квартплаты(уже около 1 года)?
|
23.02.2010, 21:29 | #2 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
Не в сети |
Нет, выселить его никто не выселит - он собственник. А вот его долю за оплату квартиры можно взыскать. Но ваши счета разделены, вы не обязаны за вашего мужа оплачивать - поэтому это не ваша головная боль.
Продавать свою долю он тоже вам не обязан, поэтому и выкупить ее вы у него не сможете без его желания. Свои доли можете продать третьим лицам в том случае, если предварительно предложите выкупить их своему бывшему мужу и он откажется от этого, поскольку он обладает преимущественным правом на покупку. |
24.02.2010, 09:46 | #5 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
Не в сети |
Яков, да, точно. Но как говорилось выше - вряд ли они смогут реализовать своё право - денег у них нет.
|
24.02.2010, 11:57 | #7 |
Бывалый форумец
Сообщений: 757
Регистрация: 18.12.2005
Возраст: 46
Не в сети |
Авл, пожалуйста, скажите, как вам удалось разделить лицевые счета после 2005 года? Я думала, это нереально.
|
17.01.2011, 21:28 | #8 |
Форумец
|
А сейчас все еще можно разделить лицевые счета? И если да, то как долго может тянуться период времени, когда владелец одной доли платит, а второй нет? А если нельзя разделить сейчас счета, то что делать: квартира на две доли поделяна. Один долщик не работает и не собирается. Живет в квартире. Второй там не проживает, но готов платить свою часть.
|
18.01.2011, 07:09 | #9 | |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 47
Не в сети |
Цитата:
Блин не понимаю. живут в квартире большей площадью чем их собственность. Муж закрыл на это глаза и не стал делить квартиру. И всеравно требуют чтобы еще и оплачивал коммуналку за свою долю на который живете вы. Он же не налог за собственность его доли требует оплатить. Да и налог по совести тоже обязаны заплатить вы. Вы пользуетесь имуществом. Лишить права собственности вы его не можете. |
|
18.01.2011, 07:11 | #10 | |
Форумец
Сообщений: 1,057
Регистрация: 02.03.2007
Возраст: 47
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.01.2011, 08:22 | #11 | |
Форумец
Сообщений: 3,250
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
2. Если описали - заявление об исключении имущества из описи/ареста. Я так понял он там "прописан"? |
|
18.01.2011, 08:40 | #12 | |
Форумец
Сообщений: 2,449
Регистрация: 09.04.2002
Не в сети |
Цитата:
2. То что они живут на бОльшей площади, это не их заслуга 3. Налог на имущество обязан платить владелец, а не те кто проживает на его собственности. Совесть - понятие относительное |
|
18.01.2011, 09:14 | #13 |
Форумец
Сообщений: 913
Регистрация: 09.04.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Авл, Действительно так и есть! Права собственности Вы его не лишите, снять с регистрационного учета не сможете в виду того, что он является сособственником и владеет долей в квартире, в принципе по выселению суть отражается в Определении от 21 июля 2010 г. N 33-3493/2010 ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА (при необходимости могу в личку кинуть текст решения)! Полностью поддерживаю mishaPH, Считаю что мужик достойно поступил, оставив жить Вас вдвоем в квартире, не напрягая своим присутствием! Посмотрите с другой стороны, если у него не было бы своего жилья, и он проживал совместно с Вами! Как вариант ответьте - сколько лет Вашей дочери? И что с алиментами? |
18.01.2011, 10:50 | #15 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
olaf77,
а может они не живут на его доле? Может там отдельная комната, куда они не заходят? ... Если собственник - то оплачивай, содержи свое имущество(так по закону)... А если не хочешь этого делать - то договаривайся с сособственниками... Подарил бы им долю, раз она ему не нужна и всё... |
18.01.2011, 10:55 | #16 |
ЮК Эксперт
|
Авл, у меня три вопроса:
1.платит ли он алимены? (сколько лет ребену?) 2. ести ли у него официальный доход? 3. хотите его "достать"? Зы судьба его доли в квартире может зависеть от ответов на эти вопросы и вашего желания. |
18.01.2011, 11:54 | #17 | |
Форумец
Сообщений: 913
Регистрация: 09.04.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
НО не все что по закону - то по совести, и не все то по совести - что по закону! Может он и подарит свою долю своей дочери по достижении ею определенного возраста! А может он просто по совести распределил по 1/3 каждому члену семьи! И почему он свою часть кому-то должен дарить! Из за того что он заработал на др квартиру? Он им что мешает жить? НЕТ! Вопрос в задолженности за комуналку? Ну дак пусть либо сама ее оплатит и взыщет с бывшего супруга, либо пусть уведомляет УК свою о том что она не намерена оплачивать отдельный счет за чужого челдовека! И пусть УК самостоятельно прется в суд и взыскивает с него задолженность и сопутствующие расходы! Автору надо ответить на вопросы о возрасте дочери и алиментах! Т.К. может действительно получить неплохое решение своей проблемы! |
|