Выбор-Сервис

[_Xelix_]

Давайте здесь обсуждать общие вопросы жильцов, чьи дома обслуживает ТСЖ Выбор-Сервис.

Бульвар Победы 50
1. Пандусы на лестницах. Два лестничных марша, которые расположены между подземной парковкой и детской площадкой - оборудованы пандусами для колясок, но коляску провести по ним невозможно, так как ширина пандусов намного меньше ширины между колесами колясок. Проблема не только с нашей коляской, я знаю еще как минимум 4 семьи, у которых такая же проблема.Лестница, которая ведет к светофору - пандусом вообще не оснащена.
2. Лифты. Вызвать грузовой лифт получается только если уехать на "маленьком" и задержть его на этаже. Этот способ получится, если два человека.Например, если моя жена заходит с коляской в подъезд, то ей остается только ждать - когда приедет кто-то на грузовом или кто-то уедет на "маленьком" лифте, и лишь тогда она может подняться на этаж.
3. Остается открытым для машин проезд в лес, со стороны мебельного магазина "Ангстрем", по ночам разеъезжают свободно ребята на машинах, да и днем постоянно там ставят машины, делая из леса стоянку... Может мне не нравится это одному?

[Alex_met]

Вчитался в договор,дейвствительно наш дом обслуживает ООО, а значит ТСЖ,эт так абревиатура которая ни какого отношения к Товариществу Собственников Жилья не имеет,это коммерческая структура которая тупа на нас наживает денег

[Serg_36]

Они теперь переехали в наш дом, сегодня был телефонов надавали.
По поводу пандусов: в первом подъезде вообще нет пандуса, на вопрос почему пояснили, что если меньше трех ступенек не положено. Значит чтобы спустить или поднять коляску надо либо на руках либо ребенка вертикально почти поднять. Ладно ребенка я перенесу и коляску вместе с ним, а если в подъезде инвалид, то прыгать только.
Про лестницу к сфетофору обещали сделать. А по тем пандусам что есть вести коляску не удобно, пробовали.

[$peaker]

Alex_met, любое ТСЖ регистрируется в форме ООО (в Гражданском кодексе нет такой организационно-правовой формы как ТСЖ), однако в соответствии с Жилищным кодексом ТСЖ формируется волеизъявлением жителей многоквартирного дома. При этом допускается, что одно ТСЖ управляет несколькими близкорасположенными домами - например 50, 50А, 50Б и 50В, не будет нарушением и обслуживание дома на Вл. Невского и Антонова-Овсеенко (нужно смотреть сколько они имеются право принимать на обслуживание домов), но так как они обслуживают дома на Левом берегу, у Храма и т.д., то Выбор-сервис не может быть ТСЖ по определению. И самое главное, на вывеске висит ООО Выбор-сервис.
Другая проблема: у нас есть нежилые помещения, от аренда или продажи которых денежные средства должны идти на счет нашего дома. Интересно, а куда они идут?

Модераторам...
Тему перенести в соответствующий раздел Городской жизни!

_Xelix_, я от лестниц в восторге - думаю в техпаспорте они называются "Навернись и убейся", они уже все разбиты, а поручни ржавые!
Дорожка к первой лестнице начинается с крышки люка - это вообще бред! Никаких пешеходных дорожек со стороны БП

[Alex_met]

$peaker, Вы знаете,я все таки думаю что строитительная компания "Выбор" их сразу продала или сдала в аренду,так что мы тут " не при делах",ведь если Вы сдадите свою квартиру в наем,Вы же не будете делиться с жильцамаи.
Но все же как бы там не было,мы можем решать вопросы с ТСЖ,с любой управляющей компанией путем протоколов собраний,но нужна человеческая активнось.На моем этаже еще ни кто не живет,а дом сдан больше года.........

[Kostanedo]

Будет субботник?Как вы думаете соберется народ?Завтра еду на квартиру,думаю стоит брать инвентарь,а то в одну харю как дурак убирать мусор нехоца.

[Грейс]

Вот кстати, почему для опрессовки систем отопления нужно отключать горячую воду аж на целую неделю? Я первый раз (точнее в этом доме уже второй) с таким сталкиваюсь. Что они там такого глобального делают?

[$peaker]

Сильвана, видимо у ТГК-4 очень сложная процедура опрессовки труб - я встречался с разными сроками от нескольких часов до 4 дней. Вот 7 дней это впервые.

Мне интересно, сколько дней в году нет горячей воды? (у нас одна и та же теплотрасса)

[Грейс]

Хм, летом отключали воду для профилатики на 2 недели, осенью перед пуском отопления - 1 неделя, и сейчас, в конце отопительного сезона - 1 неделя. Ну ладно летом, тут мы привыкшие, иногда и по 2 месяца воды не бывало, но весной-осенью - отопления еще/уже нет, в квартире ледник, еще и воды нет горячей. Все для людей, ага...

[$peaker]

Опрессовка труб дело, видимо, полезное, но зачем они оставляют лядяную воду в трубах горячей воды, причем напор сильнее, чем обычно? Чтобы проливали ее как горячую?

[Грейс]

Ну что, пофлудили о киоске на газоне и забыли? http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=573099
А между тем он на днях открылся - как и ожидалось, продукты. И вот нафига посреди двора такая радость, когда на 1 этаже Выбор-Маркет?

[serg_dm]

Сегодня собрание какое-то в 19.00, там этот вопрос и нужно поднимать. Тоже напрягает.

[Alex_met]

Я хоть и отсувствую,но в курсе,записались к тем что против

[$peaker]

Что за собрание? Нигде не видел ничего на счет его проведения(

[Alex_met]

$peaker, по поводу установки киоска во дворах домов 31 и 31а

[serg_dm]

Поводов, на самом деле, много.
1. Про киоск. Он, по словам представителей В-С, так удачно стоит, что оказывается на границе споров города и совхоза Подгоренского о земле.... Может через год мы что-то решим, а может и через два года. У домов нет придомовой территории, у 31 дома нет детской площадки. Та что построена, стоит на земле "Социальной инициативы". Земля не наша, требовать ничего не можем.
2. Про начисления за отопление, почему оплачивая, типа, по счетчику, стоимость отопления не зависит от температуры за бортом. Мнения бухгалтера разделились. Одним одно говорит, другим - другое.
3. Про расходование средства на содержание жилья, из собираемых с двух домов 200т.р./мес, нашли только 60-80т.р..мес.
4. Про рекламу на доме и в доме, сбор от которой растворяется где-то.

[Alex_met]

serg_dm, спасибо,ну и что обещается предпринять Управляющая компания, нечего не сказали?

[serg_dm]

Ничего. Общие фразы. Для В-С чем больше бабла они будут рубить, тем лучше. Им неинтересно убирать киоск, или он их вообще. Единственное желание В-С - чтобы все платили за коммунальные услуги. Много должников, их юрист ничего не может сделать, а они все в белом не делят долги других людей на тех, кто регулярно платит и просят говорить им за это спасибо.

Жильцы сами собрали подписи против киоска. Инициативная группа наметилась. Человек около 50 уже подписались, но этого мало, будем еще обходить. Нужно собрать подписи 2/3 жильцов.

[Грейс]

А не быстрее ли воздействовать экономически? Попросту заигнорить сей ларек, ничего не покупать там. Без выручки долго ли он протянет? А то приживутся, расширятся, разливайку устроят... Зато аптеку обещанную так и не открыли.

П.С. Петицию подпишу, пока никто не приходил

[Alex_met]

Поддержу,мне пока проще.я там пока не живу,делаю ремонт,но и прееду не лукнусь,очнень хочеться что бы детки играли в песочнице,а не в мусорке и не смотрели на всякую пьянь и курящих малолеток

[serg_dm]

А не быстрее ли воздействовать экономически? Попросту заигнорить сей ларек

Пока шло собрание о законности и необходимости установки, народ в него подтягивался. Кому дети и чистый двор, а кому пивчура с сигаретами под боком.

[Talion56]

Сообщение от $peaker

Alex_met, любое ТСЖ регистрируется в форме ООО (в Гражданском кодексе нет такой организационно-правовой формы как ТСЖ), БП

ГЫ,ГЫ,ГЫ!!! Не вводите народ в заблуждение. ТСЖ легко регистрируется именно, как ТСЖ. Гражданский кодекс - не единственный закон регулирующий общественные отношения, есть еще и Жилищный кодекс! Лично регистрировал дважды. Основное различие ТСЖ и ООО в том, что деятельность ООО исключительно направлена на извлечение прибыли, которую потом учредители (участники) ООО делят между собой, а деятельность ТСЖ - это совместное управление собственниками своим имуществом посредством выборных органов, и если в ТСЖ допускается деятельность, направленная на извлечение прибыли, то прибыль запрещено делить между участниками, а можно тратить только на цели, ради которых и создано ТСЖ. Да, и еще ТСЖ подотчетно общему собранию, руководство ТСЖ избирается самими жильцами и может быть в любой момент смещено, а ООО не подотчетно никому (коммерческая тайна), и руководство невозможно сменить, да и зарплату себе они сами устанавливают, а в ТСЖ - собрание утверждает смету, в том числе и зарплату председателя.

[_Xelix_]

Кто нибудь знает, в домах на Бульваре Победы, телефоны уже устанавливают?!
Меня интересует дом по адресу Бр.Победы 50. Какие компании заключили договор на телефонизацию?

[pegas1981]

ну и когда будет повторный обход, чтобы подписи под жалобой на киоск собрать? со своей стороны я не приношу ему прибыли. чтоб ему пусто было. но народ тарицо. имхо там кроме пива и сигарет брать нефик. где инициативная группа?

[pegas1981]

А не быстрее ли воздействовать экономически?

его сжечь проще, чем экономически подавить

[serg_dm]

Про обход ничего не могу сказать. Парень из 3 подъезда собирал подписи и тишина.

[pegas1981]

значит инициативных групп у нас нет и киоск будет продолжать работать...

[serg_dm]

Сложно сказать. Один из ребят на след. день после собрания собирался подавать какую-то бумагу о проверке правоспособности, каково время рассмотрения - хз. Может подписей хватило для инициализации проверки прокуратурой. А может подзабили...

[Грейс]

Пардон, если не совсем по теме - кто-нибудь знает наш почтовый индекс? А то нумерация по Антонова-Овсеенко на почтовых ресурсах заканчивается на № 23

[serg_dm]

Мне доставляют в 31А по индексу 394088. Это почтовое отделение напротив Аксиомы.