Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[firn]

недавно ездил в командировку,проезжал мимо пензы, там на окраине, типа нашей новой усмани стоят домишки 5-ти этажные, и баннер весит 17500 р. Эт я так для сравнения.

[Drimson]

Сообщение от Патрикса

BiZC, *опа она и есть *опа, хоть обмеряйся...

Для меня жопа, это начаная от бульвара Побьеды и дальше, вот где реальная жопища, пол Северного это жопа, каменная ,пустынная жопища.

[Натухель]

Патрикса известный ненавистник Электроники...пусть себе!
А про сравнение Электроникеи с Отрадным - от Электроники до Заводской и Остужева по 20 минут пешком, а далеко из Отрадного пешком можно уйти?

[vedser]

Снабженца тут явно не хватает. Вот он точно любит электронику)))

[mmkomarov]

Сообщение от Натухель

А про сравнение Электроникеи с Отрадным - от Электроники до Заводской и Остужева по 20 минут пешком, а далеко из Отрадного пешком можно уйти?

Далеко. Например в поле, или до реки. Мне там искренне понравилось - ты вроде как и в деревне, и город за углом. Впрочем это субъективно.

[Натухель]

Сообщение от mmkomarov

и город за углом

за каким и какой город?
Я ничего против не имею, просто стараюсь объективно сравнить с точки зрения человека без личной а/м.

[Soviet-D]

Район застройки ул.50 лет октября п.Отрадного
http://wikimapia.org/#lat=51.6504301...=1&m=b&tag=164

Впечатления: заезд к месту будущей локации домов асфальтирован, остановка рядом. За стройплощадкой гаражи, проезды там узкие неасфальтированные, за гаражами стоят старые 2-этажки, производят впечатление гетто.
Через дорогу без названия от стройки начинается улица Отрадненская, туда можно ходить на экскурсии и смотреть на большие красивые дома. А со стороны ул.Нагорной разбросаны частные домики, некоторые еще строятся.

Вроде недалеко садик и школа, за гаражами и "гетто".

На личном автомобиле проехать не проблема, подъездные пути асфальтированы. От центра без пробок 10-15 минут езды. Маршрутку не видел.

Если сравнивать с районом б-цы Электроники... Отрадное лучше своей "загородностью", но транспортное сообщение будет хуже, да и это уже область, а не город.
Если не будет машиномест, то райончик вскоре может напоминать ту же "Электронику" своей хаотичной вездесущей парковкой под окнами.

[Натухель]

Сообщение от Soviet-D

за гаражами стоят старые 2-этажки

Сообщение от Soviet-D

со стороны ул.Нагорной разбросаны частные домики

для меня это уже минус - неоднородность района это всегда фактор риска...хотя и не супер высокого

[mmkomarov]

arxitektor_k,
1000 извинений. Просто работы много. Согласно проекта - 799 квартир, 1650 жителей. Оборудованных машиномест внутри территории - пока 320, но будем увеличивать, резервы есть - например парковка у торгового центра.

[sasa2006]

Сообщение от Натухель

а далеко из Отрадного пешком можно уйти?

когда у меня есть настроение прогуляться - примерно 40 минут до остановки Остужева

[sasa2006]

Сообщение от Натухель

неоднородность района это всегда фактор риска

а в чем риск?
вокруг все новые строения, народ обеспеченный
в соседних двухэтажных домах живут люди, которые все давно работают в городе и получают не колхозные зарплаты

риск - это когда в доме 50% пенсионеров + 20 % алкоголиков

[sasa2006]

Сообщение от Soviet-D

Маршрутку не видел

124 каждые 20 минут

если не поленитесь пройти до Ростовской трассы там полно транспорта

[mmkomarov]

Сообщение от Натухель

для меня это уже минус - неоднородность района это всегда фактор риска...хотя и не супер высокого

Ну вообщем как раз таки социальный уровень в Отрадном весьма и весьма высокий. Процентов 80 домов - вполне себе коттеджи. И не слабые.

[Not-a-banker]

Сообщение от mmkomarov

799 квартир, оборудованных машиномест внутри территории - 320

320 парковок на 800 квартир- это хорошо...

[Натухель]

Про соц уровень- могу быть не права, основываюсь на написанном в этой ветке и только

[mmkomarov]

Сообщение от Kлетчатый

Это очень мало, в 70% квартир точно будет по машине, а то и не по одной.

Знаю! Вот и придумываем как сделать больше. С другой стороны в городе не более 20 мест на 100 жителей, а то и меньше..

[Натухель]

Было бы классно вместо доп парковок сделать шаттл до города, чтоб и спрос не возникал у многих, но это наверное утопия

[mmkomarov]

Сообщение от Натухель

Было бы классно вместо доп парковок сделать шаттл до города, чтоб и спрос не возникал у многих, но это наверное утопия

Почему? Во первых маршрутки - они как таракашки, они сами сразу появляются. Например в Северной Короне конечная маршруток появилась раньше, чем первую очередь заселили. Ну а если не будет - сами придумаем.

[Not-a-banker]

Сообщение от Kлетчатый

Это очень мало, в 70% квартир точно будет по машине, а то и не по одной.

320 парковок на 800 квартир- это много. Намного больше чем в городе. В северном посмотрите, бывает, на 3 подъезда в 17-ти этажке (206 квартир) 28 парковочных мест! А тут в три раза больше.

[wanted]

Ох не знаю, не знаю.... Как-то все очень оптимистично... С одной стороны нормальное место, как раз для тех кому душно в городе и на кого давят высотки... А с другой, увы, есть ряд проблем.... это и крошечная поликлиника за 5 км..., аптека за 6, банкомат за 10, еле живой садик... слабая школа. Но основная проблема в Отрадном - это вода. Летом просто задница, огромный разбор воды (огороды-то поливать надо), а построенные новые скважины проблему не решили, так как коммуникации совковые и гнилые, не держат возросшее давление, и менять их никто не собирается. Потому на лето люди запасаются водой по весне
Может конечно для этого комплекса построят отдельную водонапорную башню... но это уже совсем другие деньги...

[Натухель]

Сообщение от mmkomarov

Во первых маршрутки - они как таракашки, они сами сразу появляются. Например в Северной Короне конечная маршруток появилась раньше, чем первую очередь заселили. Ну а если не будет - сами придумаем.

ну было бы хорошо

Сообщение от Kлетчатый

Жилье будут покупать в первую очередь те кто у кого авто есть.

Или те, у кого ни на что другое денег нету...

[Натухель]

Сообщение от wanted

еле живой садик... слабая школа.

организация школьных автобусов в Воронеж? или опять утопия?
Надо видимо делать что-то вроде американских кондоминиумов...со своей инфраструктурой в какой-то мере

[element]

то макаров: желаю вам сдержать обещанное...тут потом на одном имидже можно несколько лет плоды собирать....только вдумайтесь! Застройщик в России,впервые выполнял свои обещания на нулевом цикле по инфре и соц. Структуре!
Как мин. Мемориальную доску!!!

[sasa2006]

Сообщение от wanted

крошечная поликлиника за 5 км..., аптека за 6, банкомат за 10, еле живой садик... слабая школа

у нас из 40 домов на улице только 1 семья пользуется услугами местной школы, потому что мамаша сама в этой школе работает. А все остальные живут в Отрадном но работатют (да как правило и прописаны) в городе, туда же и детей возят. А там и поликилиники и банкоматы и прочие ничтяшки

Сообщение от wanted

основная проблема в Отрадном - это вода. Летом просто задница, огромный разбор воды (огороды-то поливать надо), а построенные новые скважины проблему не решили, так как коммуникации совковые и гнилые, не держат возросшее давление, и менять их никто не собирается. Потому на лето люди запасаются водой по весне

откуда сведения, вода неглубоко находиться (5-15 метров), давно у всех свои скважины

[mmkomarov]

Вода своя.
Цена ниже 30 000.
Детский садик - начнем реконструкцию летом 12-го
Банкомат и прочая - весной начнем строительство "общественно торгового центра" примерно на 2 500 метров. Кроме обязательного сельпо формата "пятерки", остальное наполнение - пока предмет обсуждения.

[mmkomarov]

Сообщение от Kлетчатый

28000 это конечно значительно меньше 30000

На 80 000 рублей на 40 метрах.

[mmkomarov]

Сообщение от Kлетчатый

Хотите сказать, что люди ради 80к поменяют жизнь в городе на жизнь области?

Нет. Но только где в городе 30? Даже Электроника уже дороже.

[BiZC]

ДСК на Ростовской.

[mmkomarov]

Сообщение от BiZC

ДСК на Ростовской.

Прайсовая цена на дома 2012 года:

поз. 26, Ростовская, 58



1 квартал 2012 г.





2-х (57,18; 60,53), 3-х комн.(70,04)
44 000 (без скидок)
37 200
36 500
36 100
35 800

1-но комн. (43,53)
45 000 (без скидок)
39 300
38 500
38 200
37 900

[KirAS]

Kлетчатый, вторичка чаще всего с ремонтом идёт и уже дороже нового....