Лист осмотра недвижимости в риэлторской конторе.

[Ezik]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу. Продавалась недвижимость через риэлторскую контору, за 3 мес. агентом ничего сделано не было. Договор утратил силу. Хочу получить лист осмотра на руки. Как он должен выглядеть и как должен быть оформлен(подписи, печати и т.д.). И какие предпринять действия, если агент отказывается выдавать данный документ оформленным надлежащим образом? Спасибо.

[sshsecurity]

эээ... Расскажите подробнее:
был ли у вас договор с фирмой?
в нем написано, что Агент вам обязан выдать "Лист осмотра" или вы это сами придумали?
Вы уверены, что ваш договор автоматически не продлился?

[Ezik]

Чуть позже выложу скан договора.

[Ezik]

Договор:

Собственно, беспокоюсь по поводу п.4.6, т.к сегодня звонила агент, и требует денег за якобы проведённую рекламную компанию(сомневаюсь) - настораживает. Ну и по всем остальным хотелось бы услышать мнение просвещённых. Спасибо.

[sshsecurity]

Чует мое сердце - Сота чудит.. они сейчас ИП понаоткрывали...
Пишите им письменную претензию. в которой просите предоставить вам лист осмотра к Договору *******.... если не предоставят в течении 7 дней - пишите в Гильдию (хотя думаю от них толку столько же)...
А так - он вам зачем???

[Ezik]

Ок. Спасибо.

Сообщение от sshsecurity

А так - он вам зачем???

В договоре, в п4.6 указано, что данная собственность в течении 3мес. не может продана лицам указанным в листе осмотра. Страхуюсь. Так как он должен быть оформлен?

[sshsecurity]

Так вот вы им напишите заявление... если в течении 7 дней не ответят - то продавайте кому хотите...
Форма может быть любой...

Лист осмотра к Договору ********
1.
2.
3.
........

Вот и все...

Да и вообще - лист осмотра без вашей подписи - это фикция... имхо ...как и запрет на продажу недвижимости после расторжения договора...
Поэтому я бы на вашем месте продавал бы не переживая совсем (если вы этот Лист не видели и не подписывали)...

[Ezik]

Наверное, так и поступлю. Спасибо.

Сообщение от sshsecurity

Форма может быть любой...

Подпись и печать обязательны?

[sshsecurity]

Печать - это вообще не обязательный реквизит...
А подписи - конечно... в вашем случае, считаю, что должны стоять 2 подписи.. и Агента и ваша.. дабы Агент не попутал и не подписал левых людей...

[Ezik]

Сообщение от sshsecurity

Печать - это вообще не обязательный реквизит...

Эмм, а, в случае чего - как я докажу, что данный лист я взял именно в Этой конторе, а не где нибудь ещё? Агент потом слепит новый лист для себя, мою подпись не сложно подделать. И вперёд - рубить с меня бабло... Мой экземпляр? Подписи? Скажут - сам нацарапал.

[Amtel7]

Сообщение от Ezik

Договор:

Собственно, беспокоюсь по поводу п.4.6, т.к сегодня звонила агент, и требует денег за якобы проведённую рекламную компанию(сомневаюсь) - настораживает. Ну и по всем остальным хотелось бы услышать мнение просвещённых. Спасибо.

дааа, обнаглели риэлторы....

[sshsecurity]

Ezik,
если что - у нас есть экспертизы....

Денег - да, могут требовать, но в размере затрат... которые должны быть подтверждены... например, Камелот дает чек с текстом объявления...

[Ezik]

Ок. Всем спасибо.

[sshsecurity]

Отписывайтесь тут.... завтра еще люди придут советы дадут...

[ПарамПамПам]

А письменный отчет они вам представили в соответствии с п. 2.1.7 ? Видимо, в нем должны содержаться сведения о понесённых расходах риэлтором с приложением оправдательных документов по рекламе (договоры, кассовые чеки и т.п.). Без отчета, без ваших подписей в листах осмотра можно вообще особо не вспоминать об этом договоре, я так думаю.

[sshsecurity]

MELKA_ya,
Без этого пункта риэлторам будет сложно работать и сложно комиссию накручивать и т.д... Силу имеет как бы... но не думаю, что агентство при всем желании сможет доказать, что именно вы, например, дали объявление в Камелот)