Поселок Изумрудный

[Timbot]

Кто что знает? Кто застройщик?

[nick171]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=660591 Почитай здесь. Вроде как с землей или с проектом проблемы. А вообще слишком дешево чтобы быть правдой.

[фотон]

А что Вас интересует конкретно?
Документация? Возьмите копии необходимых доков. Их юрист сидит в Ямном, там все ок.
Качество постройки - таунхаусы уже построены, сами можете оценить качество. Конечно уровень эконом, но особых косяков не видно.
Само место мне очень нравится. В стороне от деревни, но в случае чего можно пешком дойти и до автобуса, и до поликлиники. То что дорога рядом, это скорее плюс. При снегопаде ее будут чистить в первую очередь и на работу вы не опоздаете. И еще я обожаю эти хвойные леса вокруг.

[nick171]

как говориться "на вкус и цвет". Мне это место не нравится, собственно как и все московское направление.

[sma-79]

Кто купил участок в поселке "Изумрудный" в Ямном, хотелось бы узнать отзывы.

[Nancy2807]

Он не совсем в Ямном.между Медовкой и Моховаткой. Сами сегодня едем смотреть участки во второй очереди. у нас дача через дорогу, в Энергии-1 или как там.вообщем на наших глазах все это происходило, более менее нормальными темпами надо сказать. Земля-супесь, раньше на месте Изумрудного были поля с елками мелкими и земляникой(земляника была на месте второй очереди), даже это не земляника, а заброшенная клубника. на месте елок плохо растут деревья потом. у нас на дачах больших деревьев вообще нет считай. но для дачи или даже ПМЖ я думаю норм район, мы ближе к озеру и реке и то у нас нормально с УГВ и прочими вещами. если они все доведут до ума. а они еще хотят делать третью очередь, за второй, там где сейчас лес горелый(наверное потом из этого леса деревянные бани в изумрудном и образуются).до Града рукой подать.летом часто ходят автобусы, зимой конечно проблематичнее.если есть машина проблем никаких.
Самолеты пролетают да, но их почти не слышно, потому что как раз над Энергией-1 и Изумрудным они на посадку заходят. Не тревожит ничуть.
У меня у самой вопрос, я так понимаю там несколько собственников..ищи потом с кем заключать сделку...

[Nancy2807]

Заключили предварительный договор, сейчас они занимаются оформлением зеленок на каждый участок, с категориями и прочим, проверили документы, все у них в порядке.всякие справки из Росреестра и т.д. Собственника два(по крайней мере на вторую очередь).Через месяц будем заключать основной договор купли-продажи, зеленки получим и надо будет вступать в партнерство Изумрудное, насколько я поняла(взнос 12тыс).

[Johnie Walker]

Жопа мира этот изумрыдный, ехать туда очень далеко))

[Nancy2807]

Ну если работать на Машмете то да, я для себя не вижу никаких проблем.
Сити-парк тоже находится в этом же месте для большинства горожан, но тем не менее туда и едут и едут и в будни и в выходные. Никто не обламывается,особенно в давке в их маршрутках. До Изумрудного от Града рукой подать можно сказать.

[Johnie Walker]

Сообщение от Nancy2807

Ну если работать на Машмете то да, я для себя не вижу никаких проблем.
Сити-парк тоже находится в этом же месте для большинства горожан, но тем не менее туда и едут и едут и в будни и в выходные. Никто не обламывается,особенно в давке в их маршрутках. До Изумрудного от Града рукой подать можно сказать.

какой подать???????!!! Вы там были??? Туда пилить 20 км. через ямное.

[Schustrik]

Ну а сколько за сотку там просят?

[Nancy2807]

Сообщение от Johnie Walker

какой подать???????!!! Вы там были??? Туда пилить 20 км. через ямное.

не знаешь дорог ездь себе через ямное хоть через липецк.я там была.сто раз.даже когда еще изумрудного в помине не было.
это мое мнение и мне там удобно.а куда откуда пилить 20 км каждый решает сам."далеко" для каждого свое.для меня левый берег весь это далеко.

[ТаксаЛюба]

Что то заглохла тема. Добавлю и свои пять копеек в пользу Изумрудного. На втором поле люди тоже понемногу начали строительство. И лично для меня поселок тоже не кажется далеко, потому что живу в Северном.

[pavelll07]

Приму грунт на втором поле)))) может будет кто котлован рыть???

[ostin8]

Хочу взять участок на границе с парковой зоной ,кто знает хорошо это или плохо ,ценник хороший. спасибо.

[injector]

Сообщение от ostin8

Хочу взять участок на границе с парковой зоной ,кто знает хорошо это или плохо ,ценник хороший. спасибо.

Как можно сказать,если непонятно где участок находится.
http://maps.yandex.ru/?ll=39.200566%...308&z=12&l=map

[pipboy]

ostin8, какие там цены?

[ostin8]

100000 т 20 соток

[July-town-from]

Подниму тему.
Сегодня ездил туда, смотрел участок в 3-ей очереди. На одном из участоков (примерно в середине третьей очереди) кто-то уже начал работы по фундаменту (привезли ФБС, "стреляют" нивелиром). Из коммуникаций только столбы ЛЭП (по всем улицам) и трансформатор. Ближе к концу очереди, дорог можно сказать нет, но даже на легковом нормально. Ехал через Ямное-Медовка, долго. Может кто знает, от М4 можно напрямую туда попасть? И будет ли прямая дорога на М4 от поселка? Там вроде не далеко.

[Dmitriy_T]

В плотную присматривался к Изумрудному. Могу сказать, что если там что-то покупать то только в первой очереди. Потому что занимаются там только первой очередью. Газ только в первой очереди, во-второй свет не везде есть, а про третью я вообще молчу... Ограждение только в первой очереди, открыли магазинчик небольшой, сейчас строят кафе. Третью очередь продвигают близостью к лесу, но не говорят, что после пожаров в 2010 году лес там сильно погорел...
Общий косяк у всех очередей "Изумрудного" в том что КП расположен в зоне снижения (Глиссада) самолётов, заходящих на посадку в Чертовицком.

От М4 там прилично, ехать через поворот на Медовку, вдоль многочисленных СНТ. Дорога вроде бы не планировалась...
Какая там стоимость сейчас?

[July-town-from]

Я только начал изучать вопрос. Да, я все видел — первая очередь выглядит более-менее, но участки хорошие уже давно разобрали, остался неликвид, либо у перекупов искать, а цена от млн. Во второй тоже самые лакомые участки (у леса) разобрали (цены 600к-1 млн.). В третьей еще есть выбор (много участков прямо в лесу), по цене (650-700к).
Я если честно тоже на лес повелся. Действительно, он там местами погорел.
Если смотреть на ДПРМ (дальний привод), то глиссада проходит в 2.5 км. от границы третьей очереди (могу ошибаться, но вроде так). В-принципе, терпимо.

Дорогу через поле (ост. Груша-СНТ-Медовка) я знаю. Имел ввиду, если развернуться у Отеля Яр, можно как-то через СНТ "Россиянка" к третьей очереди подъехать? Там есть съезд с М4, не в курсе?


Dmitriy_T, раз вы присматривались к Изумрудному, то думаю подскажете: где же все-таки брать участок? Именно на северном направлении. Хочется именно ИЖС, можно не КП. Только новая нарезка. Раменки? Так там тоже лучшие участки скупили и цена приличная. Муки выбора...

[Dmitriy_T]

По поводу самолётов, ещё раз, они пролетают прям над "Изумрудным", ни о каких 2.5 км речи не идёт. Я специально приезжал и ждал пока самолёт пролетит, как бы смешно это ни звучало!)))

Про дорогу с М4. Ехать через Ямное - не вариант, уж очень долго, дорога узкая и петляет постоянно. Разворачиваться не доезжая поста ГАИ, на новой развязке. Поворот на Медовку, сначала идёт сносный асфальт, далее грунтовка, и как раз к третьей очереди выезжаешь...
Через Яр - не в курсе.

В апреле в I очереди можно было найти участок от 600.000 руб. Разговаривал с собственниками застроенных участков. Говорили:"Если будешь покупать - то только в первой очереди. Собственник участков не спешит с обустройством следующих очередей!"

Охрана, по секрету)), отговаривала от покупки в следующих после I очередях.

"Снегири", "Староживатинное" не смотрели?

[July-town-from]

Ну да, охрана и собственники правы. Третья очередь — это просто поле со столбами, сколько лет понадобиться, чтобы тут появились коммуникации, вопрос. У них есть типовой договор на проведение коммуникаций, надо уточнить, что там с третьей очередью.

Снегири смотрел. Вроде ничего, но смущают участки по 100 соток. Домики для "отдыха" по соседству эт не айс. Иначе зачем такие участки?

Про староживатинное ничего сказать не могу, пока не изучал.

Вы наверное правы, лучшая земля в тех местах, (Рамонь, допустим, уже далеко). Если я правильно понял там по соседству куча КП: Раменки, Снегири, Староживатинное, Колизей, Кольцово (дорого). Самые живые вроде Раменки и Снегири. Вы в итоге на чем-нибудь остановились?

Или еще вариант: плюнуть на все, напрячься и взять в Первозванном или в Новоподклетном...

[Dmitriy_T]

В итоге остановился на Ямном. На самом Ямном.

Да, участки по 100 соток в личное пользование мало кто купит. А если купят, то не в "Снегирях". Там рядом есть ещё один посёлок - "Фамильные усадьбы", вот там участки, вроде, от 50 соток продают... Там контингент подберется соответствующий, а в "Снегирях" покупать 100 соток смысла нет, ведь рядом соседи на 5 сотках построятся...

"Староживатинное" - там самый обжитой, так как самый первый, асфальт "до участка".

"Первозванный" - на те же грабли можно наступить, что и в "Изумрудном". Собственник у них один. Только "Первозванный" с конскими тарифами, и с такими же ценами...

Я всё это посмотрел, и решил, что несколько сот тысяч стоят того, самое главное - хорошее место, что бы оно тебе нравилось. По окончанию стройки дом не перенесёшь...

[olris]

Dmitriy_T, а по чем можно уч в Ямном взять?

[Dmitriy_T]

Около 100/сотку

[olris]

за 10 соток - мульт?

[aen]

Сообщение от olris

за 10 соток - мульт?

а что тут удивительного?

[pipboy]

Сообщение от Dmitriy_T

"Первозванный" - на те же грабли можно наступить, что и в "Изумрудном". Собственник у них один. Только "Первозванный" с конскими тарифами, и с такими же ценами...

Я всё это посмотрел, и решил, что несколько сот тысяч стоят того, самое главное - хорошее место, что бы оно тебе нравилось. По окончанию стройки дом не перенесёшь...

В Первозванном коммуникации обещают к концу лета (сейчас активные работы ведутся).
В ямном есть хорошие участки у леса и реки?

[olris]

удивительно, что неоправданно дорого