Ближние сады

[Zhendos II]

Вообщем хочу на даче сделать буньку, забор поменять и много всякого интересного сделать. Но тут вот начали ходить какие - то газовики, кричать, что мол там газ где-то проведен, мол кто разрешил эти дачи строить и т.п.(дача на 6й остановке)... Ходили ходили, ругались (много новых слов узнал кста) - вообщем ниче не понятно... Вдруг сносить будут или еще че, хз вообщем блин... Жалко будет, если уже чето нибудь делать начну - а тут такой попадос... Председателя пока выловить не удалось, он как неуловимый мститель - то в воскресенье должен приехать, то он в субботу был и т.д. Вообщем хотелось бы узнать - может кто слышал чего, али знает об этой проблеме...

Да и еще про газ хотел бы узнать на 6й остановке - вроде как на других уже он есть - а тут херу, чета не довели как-то(((
Если че - дача приватизированна))) Да и по этому как раз еще вопрос, а че это дает то)))
Я в деле недвижимости и все подобного - ниче не знаю, умею тока по кнопкам на клавиатуре жмякать)))(шучу)

[PanZar]

Zhendos II, если дача приватезированна то бишь зелёнка на землю и дом есть, шли их на х*р и подальше.
У самого дача на 12 на дальних, газ подключать не буду мне дровяного котла и камина за глаза хватает, от воды не зависим скважинка есть. за электричество больше 1500р. в месяц не плачу красота.
Я вот до сих пор ни как не пойму кому газ там впился, современные котлы на твёрдом топливе гораздо призентабельней газовой колонки и безопастнее.

[Витя]

Сообщение от PanZar

Я вот до сих пор ни как не пойму кому газ там впился, современные котлы на твёрдом топливе гораздо призентабельней газовой колонки и безопастнее.

Можно тут поподробнее. Сейчас в раздумьях, подключать- не подключать газ. Вроде нужен, но неособо, есть балоны. Труба по периметру идет, но 130 тыр. (по утверждениям местных 2 года назад было, сейчас не знаю) жаба душит отдавать. Дача не на садах.

[Витя]

Сообщение от Zhendos II

Вообщем хочу на даче сделать буньку, забор поменять и много всякого интересного сделать. Но тут вот начали ходить какие - то газовики, кричать, что мол там газ где-то проведен, мол кто разрешил эти дачи строить и т.п.(дача на 6й остановке)...

Zhendos II, мало информации. Чтобы разобраться несколько вопросов:
-Что раньше было построено на этом месте дача или газ?
-Если сначала газ проложили, потом дачу строили, есть ли разрешения на строительство, утвержденные документы на дом и другие строения?
- приватизировали по дачной амнистии в упрощенном порядке?
- Зеленка только на землю, есть ли на дом?

[Zhendos II]

Витя, Постараюсь в выходные все подробнее узнать и сообщу... А что за сие действо такое "дачная амнистия" и как оно на че сказывается?
По поводу газа - Газ там проходит - где огороды, нас от огородов отделяет полоса домов... Слухи ходят разные, но мол им там трубы газовые надо менять, а почему то подъехать они не могут((( Чезана непойму...

ps - а есть кто круглый год живет на садах? Расскажите как оно с коммуникациями там, проблемами, радостями, ну и прочее расскажите... А то видел там кто-то домик такой небольшой построил, квадратов на 200 - где то в районе 4й - 5й остановки, вот и хотелось бы узнать, как оно)))

[Витя]

Zhendos II, амнистия, это упрощенная приватизация старых дач. Бумажек намного меньше собирать для получения зеленки, без обмеров.

[Zhendos II]

Витя, а чем она хуже обычной приватизации или лучше?

[Витя]

Zhendos II, 50/50.
Однозначно лучше, если нужно просто узаконить старый участок. Чтобы потом голова у наследников не болела или продать можно было.

Но если возникают спорные ситуации, к примеру с соседями, или как тут с газом, а на руках обмеров с разрешениями нет, может потребоваться получать все заново. В самом худшем случае не факт, что получится. Там куча норм, снипов и прочих стандартов действует. Если дело дойдет до суда претендующая сторона у которой все документы получены и на руках заведомо в выигрышной ситуации.

[Zhendos II]

Узнал только то что газ был проведен годах в 70х... А дачи в 50х... Знаю что приватизирована и земля и домик, а вот как проходила приватизация, пока не узнал)))

[Витя]

Zhendos II, тогда все сроки давности для претензий вышли. Оформленные зеленки на руках - спим спокойно. Если газовики претендуют на землю, можно продать по цене "Газпромовской" дачки .

[Zhendos II]

Витя, ну я в принципе уже это и понял))) Все равно - спасибо)
Тперь вопрос к тому, кто начал вещать про твердотопливные котлы... Как оно? Много ли угля надо, как следить за ним, сколько хлопот, насколько это экономичный вариант... вообщем хотелось бы побольше инфы)))

[natycshka]

Zhendos II, а не хочешь ветряк поставить или тепловой насос?

[SilK]

Сообщение от Zhendos II

тут вот начали ходить какие - то газовики, кричать, что мол там газ где-то проведен

У них, газовиков, там вдоль садов труба высокого давления проложена - соответственно 50 метров по обе стороны от трубы природоохранная зона. Это значит, что в пределах этой зоны ковырять ничего нельзя, говорят у некоторых дачников участки залезли как раз туда.

Сообщение от natycshka

не хочешь ветряк поставить или тепловой насос?

газ пока дешевле... а ветряк - тема, но когда он окупится??

[Zemeroika]

Простите, а кто нибудь живет там постоянно???? в чем минусы и плюсы, просто думаем купить себе там участок под застройку.

[паха433414]

Сообщение от Zemeroika

Простите, а кто нибудь живет там постоянно???? в чем минусы и плюсы, просто думаем купить себе там участок под застройку.

тоже интересует, хочу купить маленькую дачу(средств мало)а потом расширяться..как там с газом, реально ли свою скважину,

[Fransuaza]

Мы в этом сезоне будем зимовать первый год. Скважину пробурим в августе. Обойдется тысяч в сто вместе с насосом. Ближние Сады, вторая остановка. За газ заплатили, но будет ли подключен к началу отопительного сезона - не уверена.
Соседи зимуют уже не первый год. С угольным котлом. Довольны как слоны, но тоже будут переходить на газ.
Двухэтажный дом без отделки с 10 сотками тут можно купить за миллион или дешевле.
Жить можно, даже если в семье нет машины. Автобусы ходят очень часто. Летом - один за другим.
Как ни смешно- для меня главный плюс- здешние воздух и вода. За два года жизни на Садах мои сеченые волосы стали длинными и здоровыми, ОЧЕНЬ улучшилась кожа. В общем - рекомендую ))

[KnopakA]

Сообщение от паха433414

тоже интересует, хочу купить маленькую дачу(средств мало)а потом расширяться..как там с газом, реально ли свою скважину,

В прошлом году купили домик на ближних садах. Как постоянное жилье. Прописка теперь там разрешена, район Советский. По транспорту: лучше конечно своя машина, а вообще автобусы ходят без заезда на сами сады (есть один какой-то в дачный сезон 2 раза в день заезжает на сами сады, но время неудобное для тех, кто в город на работу с работы мотается). С газом у нас пока непонятки, прежние хозяева до участка оплатили, а на участок и смысла нет пока, газа в трубе нет еще и когда будет неясно . По сумме завод в дом и всякое порядка 130 тысяч, так что вопрос у нас пока открыт.
По скважине: пришлось бурить дважды - сначала гидробурильщики, но у них ничего не вышло, потом обычный (кстати живет на дальних садах дядя, сделал быстро, если нужно могу дать контакт) общая цена вопроса (с учетом первой и второй попытки, а также смены материалов) - 140 тысяч, если правильно помню, ну может тысяч 10 плюс- минус. Глубина скважины - 63 метра. Провели экспертизу - вода наичистейшая, лучше бутилированной в десятки и сотни раз, по различным показателям. Колодец, а правильнее кессон, вокруг скважины и завод воды в дом еще около 20 тысяч.
Разводку по дому пока не делали. Яму сливную - канализационную вырыли - 7 метров, с небольшим переливынм колодцем (лучше без него, но условия участка иначе не позволяли). Так что унитаз в доме, машинку автомат подключили, душевая кабина ждет своей очереди. Цена вопроса ямы - 40-50 тысяч.
Ну вот как-то так)))
Находимся в процессе ремонта и утепления, а с учетом потраченных средств, ремонт явно затянется.
А! Еще один момент. САМОЛЕТЫ) Живем на аэродромной улице, хотя это не показатель (была в гостях, чей дом достаточно далеко от нас и близко к первой остановке) так вот, шум, конечно ооооочень приличный, не каждый день, конечно. Поставили пластиковые окна. Дома слышимость заметно снизилась, так что проблема эта тоже решаемая)))
Если еще что упустила, спрашивайте, отвечу.

[KnopakA]

Сообщение от Fransuaza

Двухэтажный дом без отделки с 10 сотками тут можно купить за миллион или дешевле.

Очень интересная цена) Вы уверены в этом?

Сообщение от Fransuaza

Жить можно, даже если в семье нет машины. Автобусы ходят очень часто. Летом - один за другим.

В принципе согласна, НО...мы вот живем от остановки 2 км, примерно и зимой со своим пятилетним ребенком на остановку я не решила бы топать, а вечером зимой же по темноте и холоду и опять же с ребенком... И мы еще живем довольно близко от остановки...так что вопрос спорный, все зависит от места расположения дома)))

Сообщение от Fransuaza

За газ заплатили, но будет ли подключен к началу отопительного сезона - не уверена.

Какой у Вас кооператив? И сколько заплатили если не секрет? Уже все под газ в доме сделано - котел, радиаторы? Опять же кто делал и цена вопроса?

[KnopakA]

Вопрос с интернетом открыт! Недавно вот такие антенны приглядела http://miglink.ru/3G_UMTS.html , но сомневаюсь - температурный режим их использования весьма интересен, от -10, до + 60...То есть с ранней осени и до поздней весны интернета не будет, что ли... И какого оператора выбрать? Кто как решил этот вопрос?

[Fransuaza]

Сообщение от KnopakA

Очень интересная цена) Вы уверены в этом?

да. Столько стоил дом, который купили мои новые соседи чуть больше 1,5 месяцев назад. Хотя рядом бесноватый армянин продает развалюху на 6 сотках за 800. Так что тут по разному бывает




[/QUOTE]Какой у Вас кооператив? И сколько заплатили если не секрет? Уже все под газ в доме сделано - котел, радиаторы? Опять же кто делал и цена вопроса?[/QUOTE]

У нас садоводческое товарищество "Коминтерновец." Про газ уточню у мужа, так как он платил в несколько заходов. Котел и разводку делаем сейчас. В частном порядке. Посмотрите в сети цены на современные котлы с насосом для большого метража, на батареи, на уличные и домовые газовые счетчики. На дымоходы и прочую свистопляску. Пока смета предварительная. Когда рабочие закончат - расскажу во что примерно вылилась газификация нашей фазенды

Зато скважину уже пробурили 2 дня назад. 46 метров. Бурильщик нам очень понравился. И его подручные абреки тоже. ) Под ключ - вместе с насосом и электрикой будет около сотни. Ну еще 500 руб. заплатили в правление за подключение к электрощитку во время работ.
На 4 и 5 линиях "Коминтерновца" все счастливые обладатели скважин укладываются примерно в такую сумму.

А насчет самолетов (да закидают меня помидорами) - для нашей семьи - это плюс. Ребенок от самолетов (и особенно военных вертолетов) без ума!!!!!!! Да и я сама иной раз стою в саду, а они идут над нами - зелеееееееееееененькие - так красиво - звеном. Потом - опа - сделают фигуру какую-нибудь - это вообще восхитительное зрелище. Даже муж выходит позырить А уж какой авиа-парад был в прошлом году прямо над садом !!!!!!!!!!!!! Дочка прыгала выше головы и кричала - Самоётики! Етите к ням!!!!! А вы говорите - минус. Кстати - в этом году они гораздо реже стали летать. На мой вкус - маловато!!!

[gera1999]

KnopakA, Что то вы путаете, взял первую попавшуюся там написано "Температура эксплуатации °С -60..+40"
И кстати "Средняя температура января повышается до -9,0 °С,"

[klukva888]

Подскажите пожалуйста, есть ли практика перевода земель в категорию ИЖС, а дома из садоводческого в жилой? участок входит в состав садового товарищества...

[500]

Сообщение от KnopakA

Если еще что упустила, спрашивайте, отвечу.

Как со снегом дела обстоят? Будут ли чистить зимой, или как проехать к дому после снегопадов?

[Djbln]

С интернетом по вай-фаю могу помочь. Звоните по телефону 8920-420-34-14 подробнее расскажу.

[Karnazh]

Апну. Почём пустые участки поближе к шиловской дороге?

[Karnazh]

klukva888, Алл. Садоводчество на землях городских поселений сейчас гораздо лучше чем ИЖС на тех же землях. Единственное маткапиталом нельзя воспользоваться.

[Fransuaza]

Karnazh, Воспользоваться маткапиталом можно. В этом году в нашем садоводческом товариществе на 5-й линии покупали участок с использованием маткапитала.

[asn_vrn]

кто нибудь в курсе будут ли проводить газ на дальних садах? в районе ул. Березовая, ближе к полям.

[FoX13]

Сообщение от asn_vrn

кто нибудь в курсе будут ли проводить газ на дальних садах? в районе ул. Березовая, ближе к полям.

Кто по садам в "теме" про газ отпишитесь пожалуйста тут http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1009940

[dobrjak30]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1015018