Посоветуйте элитный ЖК

[Дмитрий07]

Всем привет! До конца месяца необходимо переехать в Воронеж из Тамбова. Времени не так много, а ваш город совсем не знаю. Поэтому прошу совета в выборе жилого комплекса в Центральном районе. Условия следующие:
1. Индивидуальный проект.
2. Панорамное остекление.
3. Высокие потолки, от 3м.
4. Очень хотелось бы подземный паркинг.
5. Хорошие планировки.
6. Стоимость квадрата до 80 т.р

Был пару дней тому назад проездом у вас, понравились ЖК Академический на Студенческой/Кольцовской ЖК Пятницкого 65а и ЖК Петровский пассаж. Многоквартирные коттеджи, расположенные в тихом центре, на маленьких улицах от набережной (Эртеля, Помяловского, Замкина, 20 Лет ВЛКСМ, Пятницкого) мне не понравились, хотя по большинству параметров соответствуют тому, что я ищу. Минусы: напоминает деревню, придомовой территории нет, по соседству покосившиеся избушки. Если уж покупать коттедж, то свой собственный за городом.

Поэтому прошу совета у знающих рынок недвижимости людей - посоветуйте хороший элитный жилой комплекс.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.

[openair]

http://www.2captains.ru/index.php?sect=14&page=26

[Kondakov]

http://www.sololimp.ru/

[openair]

я ему тоже самое кинул, тока единственно есть сомнения что там не ниже 80т.р.

[Fren]

еще алексеевского 25 по моему аксиома строит
до конца месяца правда врятли

[Дмитрий07]

Cпасибо за ссылочки. Солнечный олимп только в 2015. Я бы хотел сделать ремонт и въехать до мая 2013.
Алексеевского возьму на заметку.

[Kondakov]

Ну вообще конечно подходит ещё ЖК Пятницкого 65а http://torginvestvrn.ru.

У вас он озвучен.

[Handle]

Неплохой дом Карла Маркса 40а или Таранченко 29б - вточности что вам нужно. Но там сейчас только вторичка и крутые квартиры от 100м. А вообще вам нужно нанять риэлтора.

[alecs8080]

1. Дзержинского 4, ( рядом со кинотеатром Спартак) http://www.vapsk.ru/stroitsya.html правда качество не очень, на картинках все красиво а в реалии что будет неизвестно

2. http://www.finist-dom.ru ул Революции 1905 года, качество отличное, гаражи и вся инфраструктура есть, большая группа домов

[ПавелПетрович]

Сообщение от alecs8080

1. Дзержинского 4, ( рядом со кинотеатром Спартак) http://www.vapsk.ru/stroitsya.html правда качество не очень

не очень? Качество у ВАПСКа- одно из самых худших.

Сообщение от voronezh6

ни один из этих домов нельзя даже к бизнес-классу отнести, не то что к элитному

согласен. Никак эти объекты к элитному отнести не могу. И 30% их необоснованной стоимости- просто понты.

[Дмитрий07]

Вот я задумался. Квартиру собираюсь покупать большую от 100 до 120 метров. Цена на такую квартиру в перечисленных выше домах будет около 10млн.

Может подумать о частном доме в черте города. Лучше конечно в Центральном районе. Ну и участок соток 10 хотя бы. Получится ли уложиться в 12 млн?

А что бы Вы выбрали для комфортной жизни - квартиру или свой дом в черте города?

[firesanek]

дом и только дом, тем более деньги у вас имеются...

[krgthsdx]

Сомневаюсь что за 12 можно дом взять приличный в черте да еще и с 10 сотками земли. За городом в эту сумму более реально поискать но все равно будет не супер. Либо придется еще вкладывать прилично

[alecs8080]

Элитность дома понятие для каждого растяжимое, встречал объявления в северном районе в которых было написано что квартира в элитном доме аж смешно стало..лично в моем понимании элитность дома это обслуживание, исключительно дорогие материалы отделочные материалы как в 5 звезд отеле( это если вы в нем были то поймете о чем я говорю) я в 5 звездах был и знаю, хотя даже в разных странах разный уровень обслуживания и то что в одной стране ВСЕ ВКЛЮЧЕНО в 5 звезд то в другой в этих же 5 звезд включено не все и есть различия

так вот под мои оценки даже Солнечный Олимп не подподает, не дотягивает он до элитности , это если мы действительно говорим об элитном жилом доме

По настоящему ЭЛИТНЫЙ можно построить свой дом по индивидуальному проекту где все до мелочей продумано

[клад]

одно только содержание жилья 60 руб, тогда уж действительно лучше частный дом

[BiZC]

Сообщение от клад

одно только содержание жилья 60 руб, тогда уж действительно лучше частный дом

с м2??? это где такое?

[zadolbali]

Сообщение от krgthsdx

Сомневаюсь что за 12 можно дом взять приличный в черте да еще и с 10 сотками земли. За городом в эту сумму более реально поискать но все равно будет не супер. Либо придется еще вкладывать прилично

если вдумчиво искать реально..знакомые купили дом за 10 ..дом готовый даже газ подведен все работает..дом прогревается осталось только чистовой ремонт сделать..ленинский район до площади Ленина 15 минут пешком

[XIII]

Сообщение от Дмитрий07

Вот я задумался. Квартиру собираюсь покупать большую от 100 до 120 метров. Цена на такую квартиру в перечисленных выше домах будет около 10млн.

Может подумать о частном доме в черте города. Лучше конечно в Центральном районе. Ну и участок соток 10 хотя бы. Получится ли уложиться в 12 млн?
А что бы Вы выбрали для комфортной жизни - квартиру или свой дом в черте города?

За 5-6 млн хорошую хату и за 5-6 млн дом в пригороде построить. Будете чередовать и кайфовать.

[Дмитрий07]

Сообщение от voronezh6

Из почти готовых, я посоветую Алексеевского 25 от Аксиомы.
1. Монолитный каркас, свободная планировка.
2. Фасад навесной из керамогранита
3. Импортные лифты (один панорамный, одна стена в шахте-стекло) KONE
4. Подземная парковка
5. Видеонаблюдение
6. Огороженная территория
7 благоустройство-декоративные фонари, плитка на проезжей части (мелочь но приятно)
8. на первом этаже нежилые помещения (фитнес-центр и что-то еще) только для жителей дома. Вход в них из подъезда, а не с улицы.

Один минус-окружение развалюхи 3-5 этажные.

А частный дом в черте города..... можно но не престижно. Да и почти весь центр уже поделили между собой под застройку. Частный сектор в городе, как и промзона-вопрос времени. Его будут постепенно убирать. Участок с дорогими коттеджами около Адмиралтейской площади уже определен под многоэтажные офисы (скорее всего Чижов)

Звонил в Аксиому. Цена за квадрат от 73 до 81 т.р.
Двушки 87-88 метров на 3-6 этажах по 79 т.р. за квадрат
Дороговато что-то, Дом на Пятницкого 65а по-солиднее выглядит как-то, а цена такая же. И вообще ценник в Воронеже за год прыгнул очень нехило.. В Питере за такие же деньги можно квадрат взять в новых домах в спальных районах.
Но больше всего убивает цена паркинга - 1.5 млн
Дожили, самая большая страна в мире, а земля стоит как-будто в Японии живем..

[krgthsdx]

Сообщение от zadolbali

если вдумчиво искать реально..знакомые купили дом за 10 ..дом готовый даже газ подведен все работает..дом прогревается осталось только чистовой ремонт сделать..ленинский район до площади Ленина 15 минут пешком

хз, ленинский район очень разный. Хорошо спроектированный дом с хорошими подъездными путями в месте без уклонов с достойными соседями и 10 сотками земли будет стоить других денег.

[Handle]

Обратите внимание на коттеджи пер. Детский возле Покровского храма - очень живописный район прямо маленькая Европа. Там есть классные квартиры с панорамным видом на водохранилище.

[Дмитрий07]

Понравился дом на Энгельса 25Б около Макдональдса, не знаете кто реализует там квартиры?

[Handle]

Там давно все продано. Строили гк БИК на первом этаже они сдают помещения под офисы там бизнес-центр класса Б.

[XIII]

Сообщение от Дмитрий07

Понравился дом на Энгельса 25Б около Макдональдса, не знаете кто реализует там квартиры?

Дом в эпицентре пробки, Вы хрен домой по быстрому попадете.

[Chelsman]

А что на счет дома по ул. Декабристов? новый, с подземной парковкой, вид на водохранилище, охраняемая т-рия, поквартирное отопление.
Или на ул. Авиационной д.17 - панорамное остекление, шахта лифта стекло с видом на в-ще и всё такое.

[zadolbali]

Сообщение от krgthsdx

хз, ленинский район очень разный. Хорошо спроектированный дом с хорошими подъездными путями в месте без уклонов с достойными соседями и 10 сотками земли будет стоить других денег.

вот поверьте мне все там хорошо..ситуации в жизни разные бывают ..владелец обанкротился сочно нужны деньги были..а строил для себя ..так что если искать дооолго то найти можно..тут правда другое человеку надо быстро и хорошо..а такое редко случается

[Handle]

Декабристов 32 отличный кирпичный дом, но окрестности там настоящие трущебы и еще долго таковыми будут. Воронеж6, а почему это кирпич в помойку - галимый газик в помойку из которого стены в монолитах лепят.

[Дмитрий07]

Параллельно ищу квартиру для родителей в центре, двушку до 3 млн. Новые дома за эту цену не возьмешь, поэтому смотрю сталинки. Квартиру можно сделать шикарную из сталинки, но вот подъезды и входные группы всегда в ужасном состоянии. Контингент проживающих людей в сталинках на данный момент в Воронеже еще не тот что в Москве, там уже всех бабулек давно расселили и квартиры выкупили состоятельные люди. Надеюсь что и в Воронеже в ближайшее время приведут в порядок сталинские дома.

У меня вопрос к знающим людям, у вас в городе частники вообще квартиры продают?
Куда не посмотришь, везде агентства. На камелоте и в из рук в руки нашел около 7 объявлений от собственников. Для миллионого города это очень мало. Может не там ищу? Много объявлений на сайте vrx.ru - но там тоже одни агентства. Цену же они накручивают от 100тр. Совсем не хочется переплачивать.

[клад]

Чудной ты парень. То элиту подавай, то 100 руб. не хочу переплачивать. Зачем в окей ходишь, езжай на молоко в Россошь, там по 20 за литр возьмешь.

[Дмитрий07]

Сообщение от клад

Чудной ты парень. То элиту подавай, то 100 руб. не хочу переплачивать. Зачем в окей ходишь, езжай на молоко в Россошь, там по 20 за литр возьмешь.

А 100 000 уже не деньги?? Причем вообще молоко.. сравнил хрен с пальцем