ЖК на 45 Стрелковой Дивизии - Инстеп

[arxitektor_k]

Жилой квартал на улице 45й Стрелковой Дивизии представляет собой комплекс из трёх домов этажностью 10-17 этажей. Общее количество квартир - около 1000 квартир. В квартале предусмотрены подземный паркинг и детский сад.

Преимущеcтва проекта:
- использование принципов комплексной квартальной застройки
- закрытая охраняемая территория
- оригинальные архитектурные решения фасадов
- высокие стандарты по качеству строительства
- магазины, кафе, аптеки и т.д. на территории квартала
- удобное расположение (до центра города можно добираться разными путями минуя основные пробки)

У квартала выгодное географическое расположение. До Московского проспекта - 2,5 километра, до окружной и торговых центров "Аксиома" и "Молодежный" - чуть более 1 километра. Из квартала удобно добираться до центра города как на машине, так и на общественном транспорте. Дорога на общественном транспорте позволит избежать постоянных пробок у Памятника Славы, а для автомобилистов быстрее будет доехать до места назначения либо по окружной, либо по улице Солнечной.
Как и все проекты Инстепа, строительство квартала на улице 45й Стрелковой Дивизии предполагает комплексное развитие застроенной территории. С единым проектом благоустройства и устройства внутриквартальных дорог. С единой управляющей компанией, которая поддерживает высокие стандарты качества жизни внутри квартала. Вся территория квартала будет огорожена и под охраной, что позволит повысить уровень безопасности для жителей. Планируется установить систему видеонаблюдения.
На первом этаже жилого дома переменной этажности предусмотрены дополнительные коммерческие площади - для магазинов, кафе, аптек, банков, объектов бытового обслуживания населения (салоны красоты, парикмахерские, прачечные и т.д.), чтобы у жителей квартала всё было под рукой.
Уже на стадии начала строительства ведутся переговоры с крупнейшими телекоммуникационными компаниями России на предмет предоставления жителям квартала высокоскоростного Интернета и кабельного телевидения на основе оптоволоконной технологии уже на этапе вселения в построенные дома.
Строительство квартала начинается в конце 2012 года.

[Kлетчатый]

Сообщение от voronezh6

Если своя машина то по 45-й пробок особо нет в сторону Московского пр-та

сначала пробка от Новгородской до Солнечной, а потом пробка от 303-й стрелковой дивизии до Московского проспекта. Не меньше 30 минут.
Вот что показывает Яндекс. Пробки в 8.30 утра

[whisper]

А мне нравится! Намного красивее и современнее, чем множество новостроек (ДСК, КИТ).

[Снующий]

Архитетурное решение мне нравиться - веселенько, ярко.
Выделяется на фоне унылого однообразия ДСК и Кит.

Панельно-кирпичное исполнение это ужасно. Купить квартиру, чтобы слышать всех соседей на несколько этажей - не есть хорошо. Вообще не понимаю как в здравом уме можно купить трешку в панельно-кирпичном доме с отделкой от Кита за 5 млн. рублей.

Минусами данного проекта можно отнести малое количество парковочных мест, отстуствие подземной парковки и полное отсутствие общественного транспорта.

[whisper]

Ну когда то и по Бульвару Победы транспорт не ходил)) Будут дома, будет спрос, будет и транспорт.

[arxitektor_k]

Сообщение от voronezh6

Садик насколько я знаю как раз прорисован в этом проекте

На картинках много чего можно нарисовать. Многое остается только на картинке. И здесь мне кажется будет так же...
Воть только вот влезет ли он туда по всем нормам? Тесновато выглядит на картинке....
Да и шумная детвора в самом дворе не очень здорово...
Хотя дети это прекоасно, но надоест быстро шум и кутерьма.

[arxitektor_k]

Еще из минусов огромных проекта это то что 3-и 16-тиэтажные секции глухими торцами обращены на улицу 45 стрелковой дивизии.... На общий вид улицы хорошо не скажется, будет давить. Поэтому и "незамысловатый" рисунок присутствует, что бы хоть как то убрать этот косяк.
Так же не нравяться дворы "колодцы", хоть и колодец здесь большой...
Какая то тупая тенденция застраивать участок по периметру. Такое ощущение, что ничего другого и не существует в мире, вернее об этом не знает автор...
Плюс еще прием это задействован с "солнечного олимпа", только тут рисунок более абстрактный.
Кто проектировщик?
Такое ощущение, что застройщик решил сэкономить и нанял студента. Как сама идея далека от идеала, так и исполнение...

[Лаодика]

Жилой квартал на улице 45й Стрелковой Дивизии представляет собой комплекс из трёх домов этажностью 10-17 этажей. Общее количество квартир - около 1000 квартир. В квартале предусмотрены подземный паркинг и детский сад.

Преимущеcтва проекта:
- использование принципов комплексной квартальной застройки
- закрытая охраняемая территория
- оригинальные архитектурные решения фасадов
- высокие стандарты по качеству строительства
- магазины, кафе, аптеки и т.д. на территории квартала
- удобное расположение (до центра города можно добираться разными путями минуя основные пробки)

У квартала выгодное географическое расположение. До Московского проспекта - 2,5 километра, до окружной и торговых центров "Аксиома" и "Молодежный" - чуть более 1 километра. Из квартала удобно добираться до центра города как на машине, так и на общественном транспорте. Дорога на общественном транспорте позволит избежать постоянных пробок у Памятника Славы, а для автомобилистов быстрее будет доехать до места назначения либо по окружной, либо по улице Солнечной.
Как и все проекты Инстепа, строительство квартала на улице 45й Стрелковой Дивизии предполагает комплексное развитие застроенной территории. С единым проектом благоустройства и устройства внутриквартальных дорог. С единой управляющей компанией, которая поддерживает высокие стандарты качества жизни внутри квартала. Вся территория квартала будет огорожена и под охраной, что позволит повысить уровень безопасности для жителей. Планируется установить систему видеонаблюдения.
На первом этаже жилого дома переменной этажности предусмотрены дополнительные коммерческие площади - для магазинов, кафе, аптек, банков, объектов бытового обслуживания населения (салоны красоты, парикмахерские, прачечные и т.д.), чтобы у жителей квартала всё было под рукой.
Уже на стадии начала строительства ведутся переговоры с крупнейшими телекоммуникационными компаниями России на предмет предоставления жителям квартала высокоскоростного Интернета и кабельного телевидения на основе оптоволоконной технологии уже на этапе вселения в построенные дома.
Строительство квартала начинается в конце 2012 года.

[Instep36]

16 октября на сайте Инстеп опубликована проектная декларация по первому дому в новом квартале на пересечении 45й Стрелковой Дивизии и Новгородской.
Уже опубликованы стартовые цены.
На однокомнатные квартиры - от 1 280 000 до 1 540 000 рублей.
На двухкомнатные квартиры - от 1 839 000 до 2 272 000 рублей.
На трёхкомнатные квартиры - от 2 272 000 до 2 665 000 рублей.
Понятно, что стартовые цены будут действовать ограниченный период времени.
Много информации есть на нашем сайте
Если есть вопросы - то могу и здесь ответить.

[Kлетчатый]

Сообщение от Instep36

Если есть вопросы - то могу и здесь ответить.

Для чего писать вот это?
- удобное расположение (до центра города можно добираться разными путями минуя основные пробки)

Понятно что для продаж нужны УТП, но это чистой воды вранье.

[Instep36]

Kлетчатый, ну если Вы не понимаете разницы между ездой по Лизюкова, Хользунова и Московскому проспекту по сравнению с 45й Стрелковой Дивизией и Солнечной, то это не значит, что её нет)))

[Not-a-banker]

Цены очень привлекательные

[Not-a-banker]

Патрикса, там всё есть. Только надо ткнуть мышкой в саму квартиру, а не на плане этажа смотреть.

[Kлетчатый]

Сообщение от Instep36

Kлетчатый, ну если Вы не понимаете разницы между ездой по Лизюкова, Хользунова и Московскому проспекту по сравнению с 45й Стрелковой Дивизией и Солнечной, то это не значит, что её нет)))

Езжу по Московскому проспекту - от храма до политехнического института - 40 минут. Ездил раньше по 45-й стрелковой, от Новгородской до Машиностроителей - от 30 до 40 минут.
В чем ваша разница?
Разница в том, что людям без личного автомобиля надо идти до остановки Гормолзавод или Новгородская около 1 км и там попробовать втиснуться в переполненный до придела транспорт.

[Instep36]

Патрикса, на планировке этажа площадь каждой комнаты не подписана, а если нажать на квартиру, то откроется планировка квартиры, и там площадь каждой комнаты подписана

[bombila]

хорошие цены

[Aleg26]

когда срок сдачи?

[Aleg26]

еще и о том, куда жильцам стиралку ставить позаботились...))

Стиралку под раковину ставить или на кухню)))

[Instep36]

Патрикса, черновая отделка.

[Instep36]

Aleg26, 2014й год, во второй половине.

[Instep36]

В тестовом режиме заработала онлайн-трансляция хода строительных работ по объекту на 45й Стрелковой Дивизии.



Строительная компания "Инстеп" стремится организовывать онлайн-трансляции на всех своих строительных объектах для удобства и комфорта своих покупателей, чтобы они могли наблюдать за ходом строительства на экранах своих компьютеров и ноутбуков.

[Alexa]

хорошие цены

[Брат Сереги]

Сообщение от Instep36

[B]...2014й год, во второй половине.

Весь комплекс или только дом 226-а?

[Zugvogel]

Брат Сереги, в 2014м году сдаём первый дом - 226а.

[Брат Сереги]

Zugvogel, Спасибо, а сроки по окончательному вводу всего комплекса, в том числе детского садика известны?

[Instep36]

Брат Сереги, 2015-2016 скорее всего

[Instep36]

Вы когда-нибудь задумывались, почему в Вашей квартире такие маленькие окна?

Этому есть как экономические, так и исторические объяснения.

С точки зрения экономики всё просто - чем меньше окно по размеру, тем выгоднее застройщику. Намного дешевле положить побольше кирпичей, чем добавить больше стекла. Есть прямая экономическая выгода.

Если вспоминать историю, то становится понятно, что существенная часть нашей строительной отрасли сформировалась во времена Хрущёва. Знаменитые "хрущёвки" - это действительно прогрессивное и эффективное для того времени решение проблемы обеспечения населения доступным жильём. Стоявшая перед отраслью задача была решена, и решена эффективно.

Но массовое строительство во времена Хрущёва заложило основы для стандартов строительной индустрии, которые сохранились и по сегодняшний день - высота потолков, стандартный шаг панелей, размеры окон, лестничных проёмов и т.д.

Вся советская строительная отрасль была нацелена на массовое строительство простого стандартного жилья без изысков и без учёта требований потребителей. Главное - выполнить план по сдаче квартир или квадратных метров. А качество этих квартир, удобные ли там планировки - это уже вторично.

Эта нацеленность на цифры по валовому вводу квадратных метров в год сохранилась во всех строительных фирмах, которые возникли на базе бывших советских трестов, ОКСов и СМУ.

Мы в Инстепе пошли немного по другому пути, и задумались о том, как сделать наши квартиры удобными для каждого человека, который будет в них жить. Один из важных элементов в создании атмосферы в квартире - это окна.

Стандартная ширина окна - 1,8 - 2 метра.

Много это или мало? В принципе - хватает. Большинство людей в России живут в квартирах именно с такими размерами окон.

Но почему бы не сделать окно побольше? Ведь приятно, когда в комнате будет больше света. Когда обзор из окна будет лучше. Когда не надо покупать люстру с большим количеством патронов.

Почему в Европе и Америке окна в жилых домах больше, чем у нас, в России? Почему в Финляндии часто встречаются окна "в пол" - от пола до потолка? Что там такого особенного, чего нет у нас в России? Технологии сейчас единые во всём мире.

Да, сделать окна больше - это удорожание. От 30 до 70 процентов по сравнению с обычным окном.

Но мы осознанно идём на увеличение наших издержек, потому что понимаем, что это понравится нашим покупателям. Значит это надо сделать.

В Квартале на 45й Стрелковой Дивизии окна в квартирах увеличены по сравнению со стандартными размерами. Максимальная ширина окна в жилой комнате - 2,65 м (в комнате шириной 3,6 м). Нам неизвестно о жилых домах в Воронеже в сегменте доступного жилья, где были бы такие большие окна.

Надеюсь, что наши покупатели это заметят и оценят.

[Самлет]

Instep36, ага, все правильно говорите, только если с этого большого окна вид хороший или нормальный. То тогда обеими руками за.
А если вокруг еще настроят или уже, то большое окно (почти во всю стену) с видом в др. дом как то напрягает!!!

[Dmitriy_T]

Вот будет классный вид из больших окон))

[MAlVik]

Instep36, спасибо! Это действительно радует. К сожалению - это пока редкость в Воронеже. Ждем от вас дома с такими окнами в нормальных районах.