ЖК на 45 Стрелковой Дивизии - Инстеп

[Anna_E]

malina18, а долго до остановки идти? и сколько примерно маршрутку нужно ждать?

[malina18]

Сообщение от Anna_E

а долго до остановки идти? и сколько примерно маршрутку нужно ждать?

Минут 5-7 до Новгородской. Столько же до Овощной базы. Маршрутки ходят часто. Их там много. Но по утрам очень трудно в них влезть. Даже ПАЗики - битком набиты. Не говоря о Газельках, которые просто свистят мимо. Это в туренние час-пики. К 9 часам... Потом всё гораздо проще.

[Anna_E]

malina18, а вечером до скольки общественный транспорт ходит? после 22:00 можно уехать?

[DrVEB]

Сообщение от Брат Сереги

Ответственно заявляю, что в Отрадном пробок нет. Но при движении к центру города ситуевина может кардинально меняться в зависимости от времени суток. Летом перед развязкой Изыскателей и Димитрова пробка начиналась от поста ГАИ, сейчас поменьше. Надеюсь к следующему лету закончат делать развязку и проблем больше не возникнет. Периодически возникает пробка от дрожжезавода до кольца Обручева. От кольца я рекомендовал бы ехать по Димитрова до Ленинского проспекта, т.к. по Брусилова частенько заторы. На перспективу, поговаривают, собираются расширять Димитрова. Должно на какое-то время облегчить проблему. Ну а дальше Чернавский мост, Степана Разина - как повезёт. Я, к примеру, сегодня участок от начала дамбы Чернавского моста до ЮВЖД проехал за 30 минут (с 8.20 до 8.50). Пробка началась от середины дамбы вплоть до ЮВЖД. Хотя случаи с таким пробками на последнем участке не так уж часты.

Еще добавлю, что пробка по утрам на улице Димитрова, при повароте на Ленинский проспект, и при повароте с ленинского проспекта на чернавский мост, ну а дальше, как правильно писали с чернавского моста до ЮВЖД. Особенно приятная пробка в гору.
Ну и часто пробка бывает по выходным на трасе от поста ГИБДД до развязки, можно простоять в ней с час легко.
Вообщем, если подитожить, то дорога одна сплошная пробка, а после того, как заселят Отрадное, станет еще веселее, а в самом отрадном пробок нет

[malina18]

Сообщение от Anna_E

а вечером до скольки общественный транспорт ходит? после 22:00 можно уехать?

Можно. И туда и обратно. Часов до 23 возможно. 105 хорошо ходит. Ну а вообще для этого случая есть Молодежный - в 15 минутах ходу... А там маршрутки ну очень долго ходят.

[MiSchu]

ды щас везде пробки. жить надо рядом с работой)))

[Пестня]

Подскажите плз, какая плановая скорость строительства одного этажа? Она зависит от сезона?

[Marina001]

Сообщение от Пестня

Подскажите плз, какая плановая скорость строительства одного этажа? Она зависит от сезона?

А вы уже приобрели квартиру? Поделитесь опытом этой не простой процедуры?

[Пестня]

Процедура простая - у меня есть вся сумма, мне не нужна ипотека. Главная трудность была в выборе.
1. на сайте инстепа я выбрала квартирку- там все очень доходчиво. Можно посмотреть и 45 дивизию и Отрадное.
2. позвонила в отдел продаж и уточнила действительно ли моя квартира не продана и цена, размещенная на сайте соответствует ли действительности (я очень волновалась, потому-что квартиры активно продаются и цены на них меняются)
3. пришла на Пушкинскую с паспортом. Мне подготовили договор и записали на очередь в ФРС. Сказали, что позвонят, когда надо будет идти на регистрацию договора. После регистрации я должна внести всю сумму. Все
Если у вас другой случай- ипотека или сразу нет всей суммы- задайте вопросы в отделе продаж. Они там вполне вменяемые барышни

[Пестня]

все мои подруги начинают теперь день с просмотра сайта Инстепа

[MiSchu]

а вот мне интересно. почему инстеп строит только панель? почему монолит не строите? в ВП проект бы также сделали. и вообще было бы широкое поле для возможностей (к примеру переплюнули бы чижика с его галереей - построили бы повыше домик)

[Instep36]

MiSchu, задумываемся над этим, но пока не видим смысла менять концепцию существующих проектов. если два дома зеркальные - то нет смысла строить их по разным технологиям. в будущих проектах может и будем использовать - зависит от концепции

[MiSchu]

Instep36, уверен что и ВП и вам вполне по плечу монолит построить. ведь это очень удачно, когда серьезная проектная фирма в симбиозе близком с строительной фирмой. возможности оч большие. мне вот всегда было не понятно почему при проектном институте партнером не сделают постоянного застройщика. и проектировщики заняты были бы делом и застройщику хорошо - все вопросы гораздо лучше решить

[Instep36]

MiSchu, обычно при строительной фирме находятся проектные институты, а не наоборот - слишком разного масштаба финансовые потоки)))

[Instep36]

начали монтировать стеновые панели первого этажа на 45й Дивизии:

[Marina001]

[QUOTE=Пестня;19527277]спасибо что ответили, у нас тоже вся сумма для покупки есть, только вот были непонятные моменты в подписание договора, если вы не против я лучше в личку напишу, а то Инстеп36 своих сотрудников ругать потом будет!))))

[Chelsman]

Сообщение от Пестня

Подскажите плз, какая плановая скорость строительства одного этажа? Она зависит от сезона?

и правда, какая скорость? мне в офисе сказали - февраль=4 этажа)

[Instep36]

Chelsman, примерно такая и будет.
средняя скорость - 2 этажа в месяц.
но зависит от разных факторов. в начале строительства и в холода она ниже средней. если будут сильные морозы по -20, то вообще лучше не строить при такой температуре.
до конца года смонтируем 1 этаж. в феврале по планам должно быть 4, если не помешают морозы.

[malina18]

Instep36, а АЖИФ тоже дает кредиты под новостройки на 45 стрелковой? Глядя на баннер над темой..?

[Chelsman]

Сообщение от Instep36

Chelsman, примерно такая и будет.
средняя скорость - 2 этажа в месяц.
но зависит от разных факторов. в начале строительства и в холода она ниже средней. если будут сильные морозы по -20, то вообще лучше не строить при такой температуре.
до конца года смонтируем 1 этаж. в феврале по планам должно быть 4, если не помешают морозы.

Отлично! Февраль - 4 этажа, апрель - 8, июль -14 и в сентябре дом готов!
К НГ 2014 въезжаем?!)))

[janonisintro]

Сообщение от Chelsman

Отлично! Февраль - 4 этажа, апрель - 8, июль -14 и в сентябре дом готов!
К НГ 2014 въезжаем?!)))

Поддерживаю, Инстеп36 вам же не сложно правда?

[Instep36]

malina18, если откровенно, то по Отрадному из наших покупателей никто не брал кредит в АЖИФ. По 45й тоже никто не обращался пока. Программа по долевке у них есть, но основной объём у них - на готовое жильё. Если хотите взять ипотеку в АЖИФе - не проблема, предоставим все необходимые документы.

[Instep36]

Chelsman, раньше лета 2014 года - никак, Вам ведь ещё и тротуары с дорогами подавай, а зимой их не делают, и подъезды наверное хотите чтобы отделанные были, да?)))
если серьёзно, то на скорость строительства влияет большое количество разных обстоятельств, не все из которых застройщик может контролировать. Понятно, что мы стремимся строить как можно быстрее - нам это самим выгоднее. Но брать на себя обязательства, которые мы потом не сможем исполнить - не в наших принципах.
По Отрадному первые дома сдали в ноябре, хотя должны были - в марте. Следующий дом тоже строим с опережением. По 45й тоже будем стараться построить быстрее обещаний.

[malina18]

Сообщение от Instep36

если откровенно, то по Отрадному из наших покупателей никто не брал кредит в АЖИФ. По 45й тоже никто не обращался пока. Программа по долевке у них есть, но основной объём у них - на готовое жильё. Если хотите взять ипотеку в АЖИФе - не проблема, предоставим все необходимые документы.

По телефону они сказали, что на строящиеся дома вообще не дают... ТОлько на новостройки.

[Not-a-banker]

malina18, зачем вам АЖИФ... В Сбере берите. Если зарплата на зарплатную карту Сбера приходит условия кредита будут более чем адекватные.

[malina18]

Сообщение от Not-a-banker

зачем вам АЖИФ... В Сбере берите. Если зарплата на зарплатную карту Сбера приходит условия кредита будут более чем адекватные.

В сбере предлагают 12-11%.

[Chelsman]

Сообщение от Instep36

Chelsman, раньше лета 2014 года - никак, Вам ведь ещё и тротуары с дорогами подавай, а зимой их не делают, и подъезды наверное хотите чтобы отделанные были, да?)))
если серьёзно, то на скорость строительства влияет большое количество разных обстоятельств, не все из которых застройщик может контролировать. Понятно, что мы стремимся строить как можно быстрее - нам это самим выгоднее. Но брать на себя обязательства, которые мы потом не сможем исполнить - не в наших принципах.
По Отрадному первые дома сдали в ноябре, хотя должны были - в марте. Следующий дом тоже строим с опережением. По 45й тоже будем стараться построить быстрее обещаний.

Всё хотим! мы морально-то готовы к 4 кварталу) но хочется и поскорее)

[Master_IO]

От 13 и выше я нашел в Сбере. Вообще охерели.

[janonisintro]

Сообщение от malina18

В сбере предлагают 12-11%.

Это щас помоему самое меньшее, втб с господдержкой 13.5 - 11%

[vvm]

Добрый день, Инстеп!
У нас к вам вопрос - понравилась одна квартира, но судя по рисунку на вашем сайте, у нее лоджия отделана снизу бело-зеленым пластиком. Скажите, пожалуйста, можете ли вы при отделке лоджий учитывать пожелания покупателей и заменить пластик на стекло (как в некоторых других квартирах)? Или же у вас не предусмотрено отклонение от проекта?