Где взять/заказать проект дома?

[erkar]

Сообщение от Vitasic

Дом 250 квадратов, значит стоимость эскизника 50 тыс. руб.
Думаю, за эти деньги я сам архикад освою

ВО ВО!! точно освою. Мне местный архитектор планирует эскиз, всего за 7-10 тыр. И то я ему весь мозг вынес тут подправь тут измени тут подумай! 200 кв миетров.

[Астронавт]

Сообщение от erkar

ВО ВО!! точно освою. Мне местный архитектор планирует эскиз, всего за 7-10 тыр. И то я ему весь мозг вынес тут подправь тут измени тут подумай! 200 кв миетров.

остались контакты этого речного архитектора

[erkar]

он не Воронежский! из области.

[Астронавт]

Ну это не проблема

[nicer]

Сообщение от erkar

ВО ВО!! точно освою. Мне местный архитектор планирует эскиз, всего за 7-10 тыр. И то я ему весь мозг вынес тут подправь тут измени тут подумай! 200 кв миетров.

Могу сделать эскизник за такую цену.Пишите в личку,если надо

[Астронавт]

Ваш номер в лс

[STRONG]

Решил озадачится пристройкой к основному строению.Намедни пошёл в архит.отдел центрального района.Тётенька выдала списочек для получения :ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.Небольшой такой списочек))):
1.Заявления.
2.Землеустроительное дело (межевой план).
3.Кадастровый паспорт зем.участка (кадастровая выписка о земельном участке).
4.Топографическая основа (откоректированная).
5.План зем.участка (геодезическая сьёмка).
6.Технический паспорт БТИ.
7.Правоустанавливающий документ на зем.участок.
8.Правоустанавливающий документ на домовладение.
9.Личный паспорт.
10.Красная линия улицы.

После того как узнал сколько времени займёт эта процедура,понял почему в арх.отделе совершенно небыло народу.

Пункты 4 и 5 затребовали не позднее года.Хотелось бы узнать у тех кто этим занимался(ется).,насколько правомочно это требование? (у меня им два года,достались от прежнего владельца,когда он делил с соседом общедолевой на два раздельных)

А так выходит,получение п.4 и 5,стоит от 3500 до 7000р.,30 дней.
Красная линия,3800р.,30 дней.
Градостроительный план зем.участка,9000р.,30 дней.
Итого:90 дней.ах..ть
Сорентируйте по ценам,может посоветуете где подешвле???

И только после этого,сюда: http://svc.govvrn.ru/wps/portal/GOVS...luga0311090910
Я правильно понимаю?

п.2 из списка есть тоже,(достался от прежнего хозяина),но так как они делили один участок находящийся(ранее) в общедолевой собственности на два самостоятельных,то там фигурирует сначала один(старый,общий) участок,а потом описания двух вновь образованных участков.Пойдёт ли такой межевой план, или надо заказывать новый,конкретно на свой зем.участок ???
И наверное самое главное:
1.СКОЛЬКО СРОК ДЕЙСТВИЯ У ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМ.УЧАСТКА. ???
2.СКОЛЬКО СРОК ДЕЙСТВИЯ У РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ???
3.Я правильно понимаю,что для получения разрешения на строительство и получения разрешения на реконструкцию (кап.ремонт),нужно пройти абсолютно одинаковый путь ???

[Vitasic]

STRONG, согласно градостроительному кодексу выдается бесплатно по заявлению, по факту выходит иначе

[STRONG]

кто выдаётся бесплатно,градостроительный план зем.участка?

[Vitasic]

STRONG, вот тут почитайте

[pchola]

Проблема в следующем...
У родителей в Новой Усмани выгорел частный дом. Дом 1953 г постройки сделанный из залитого в опалубку шлака с цементом.
Так как зимовать отцу (мама погибла при пожаре) в выгоревшем доме не представлялось возможным, было принято скоропалительное и не очень обдуманное решение о строительстве домика 5х4.

Был выкопан и залит фундамент, пробурена скважина...
Вообщем чувствую, что по знаниям не потяну. Примерный план набросали сразу.
но загвоздка с размерами, объёмами материалов. Отопление электричеством. Хотелось бы пол с водяным охлаждением Вообщем всплыла масса мелочей. Знаний нет. Получить из литературы, у меня не вышло. На редкость бестолковый я в этом плане.



Вообщем люди добрые, помогите кто чем может. Посоветуйте куда обратится.
Жильё строится на приватизированном участке,как временное, без согласования и бумаг. Нужен просто архитектурный план (для себя).
В идеале наверное нужен специально обученный человек умеющий сделать проект. Фундамент залит, канализация и вода подведена.

-

[пашаша]

Домик не 200 кв м-зачем архитекторов безспокоить))))
На фундамент стели гидроизоляцию и поднимай цоколь кирпичем(если полы будут деревянные заложи по периметру трубу 50мм для вентиляции)
На цоколь еще гидроизоляцию и ложи коробку газиком
Перекрытия по деревянным балкам
Крыша самая простая двухскатка с мет черепицы
Перегородки в доме как захочешь так и поставишь с гипсокартона
Домик с наружи утиплишь
Отопление,проводка и тп тд-и отмечай навоселье)))))

[pchola]

Ага.... Я тоже так и думал.
У меня две большие и красочные книги о том как строить. Пролистал, даже почитал. Всё дельно написано. Но всё равно это не то...

Но когда столкнулся с мелкостями и частностями. Понял что сильно ошибся с тем что без плана приступил к строительству. В большое впихнуть всё не проблема. Да и готовых решений на большой объём в разы больше.

Я готов заплатить за помощь в этом вопросе. Ведь кто то в этом рубит фишку....

[BIG MAN]

пока не поздно расширяйте фундамент,реально маленький дом, даже для сарая мало.

[pchola]

Вот то то и оно...
Если бы не пожар и не стрессовая ситуация, естественно фундамент заложил больше и сначала приобрёл план дома.

[Projektant]

pchola определитесь, что конкретно хотите. Задавайте конкретные вопросы. Поможем.

[pchola]

Сообщение от Projektant

pchola определитесь, что конкретно хотите. Задавайте конкретные вопросы. Поможем.

Пока что решил долить фундамент вместо 5х4, сделать 6х5.

Из за вот такой поспешности попал на деньги и потерянное время.((((

Умел бы чертить, то показал бы. Надо залезть на яблоню и сфотать уже готовый фундамент )))).

В 20 кв. метров не вписывались бы никак туалет, водонагреватель, душ и кухня с холодильником. К тому же нужно куда то электрокотёл ставить, да и насос....
Вообщем. Будем укрупнятся и снижать темпы. Выгоревыший дом удалось привести в более-менее жилой вид. Теперь отец ночует там. Лето и осень жить можно. Зимой тоже можно, но на отоплении (электричеством) разоришься

[Projektant]

Определитесь с набором и компоновкой помещений. Если 6*5 это уже обдуманный ход, то заливайте фундамент. Домик очень маленький, если хорошо утеплить, то зимой холодно не будет. Можно предусмотреть какую-нибудь маленькую печку на дровах или угле. Сейчас большой выбор для бань и саун. Не знаю как у Вас, но зимой электрические провода частенько покрываются льдом и обрываются. У меня знакомые жалуются постоянно.
Несколько вопросов:
1) толщина стенки фундамента
2) глубина фундамента от уровня земли
3) сколько этажей будет? Один? Мансарда?
4) какие думали применять материалы для стен, перекрытия, крыши...
5) как армировали фундамент, если армировали

[Alex123]

Так можно и не успеть, если метаться....
У меня 3 дома дедовские в деревне в 2 этапа построены.
Сначала основная маленькая комнатка с печкой, потом коридор пристраивался.
Сделай 1 стену глухую с выходной дверью, потом к ней можно хоть дворец пристроить. Скат крыши надо в правильную сторону развернуть, чтобы продлить можно было.
5х4 вполне живучее помещение. Шкафом на 2 зоны делится (спальное и кухня) лишний метр толку не добавит.

[yoyoaka]

Сообщение от pchola

Пока что решил долить фундамент вместо 5х4, сделать 6х5.

да, 20 м.кв. общей площади это конечно очень мало.
вот например дачные дома, но там минимальный проект дачного домика - 30 м.кв.

Так что затею с "туалет, водонагреватель, душ и кухня с холодильником" на 30 м.кв. стоит пока оставить, так как будет, мягко говоря, очень неудобно всем этим пользоваться

[j2medev]

Итого: не понятно где люди заказывают проекты частных домов в Воронеже.

Понятно лишь что есть:

1. Проектные организации с лицензией в самом Воронеже.
2. Аналогичные районные которые естественно одобрят свой "проект" без проблем.
3. Неюридические лица которые готовы подзаработать, но не несут никакой ответственности и не дают никаких гарантий что проект будет принят теми же "районниками".

Было бы полезно перечислить ряд воронежских организаций с лицензиями и большим опытом в проектировании частных жилых домов - хотябы 5-10. Т.е. те которые давно работают и довольно неплохо себя зарекомендовали.

По сути тема то не была закрыта

[Karnazh]

Какими такими районниками?)

[qwe_qwe]

Если вопрос еще актуален, то компания РусАкадем Проект выполняет полный спектр по архитектурно-проектным работам. Телефон +7 961 189 55 36

[Archy]

Сообщение от Kindzaza

сделаю АС проект за 10 тысч

вот это были цены ))

[AOLA]

Звонила я ему осенью прошлого года - он в Воронеже не живет уже и дает координаты другого парня, цена у которого далеко не столь же привлекательная. pchola не парьтесь по поводу лицензии сильно так. Я тоже в прошлом году искала проектную мастерскую с лицензией для получения разрешения на строительство - не нужна она в итоге оказалась. Так что заказывайте частникам, в этом вопросе главное, чтобы они снипы знали и в соответствии с этим проектировали. Проходная кухня площадью 8 кв.м., жилая комната - 8кв.м, и остается 4 кв.м. на санузел.

[Vadim_VV]

Хорошо бы определиться какая в Воронеже проектная контора наиболее успешная?

[Dmitriy_T]

Опять вы со своими скворечниками! Искра и нет дома, ветерок чуть сильнее обычного подул, и улетел ваш дом...

[Archy]

Сообщение от АлексейТ

смотрите stvrn.ru

ценник конский

[Archy]

где взять типовой проект кафе

[ishisa]

надо посмотреть www.dzbg.ru