Где взять/заказать проект дома?

[Клавочка]

Собираемся с мужем строить дом, нужен проект: для нас - фасады и планировка (наброски у нас уже есть), для строителей - инфо по подводке коммуникаций, по материалам и т.д.. Посоветуйте хорошую проектную организацию или архитектора какого-нибудь хорошего!

[Vladimir_V]

Сообщение от Клавочка

Посоветуйте хорошую проектную организацию или архитектора какого-нибудь хорошего!

Все равно придется получать разрешение не строительство. Поэтому простой проект с фасадами и поэтажными планами можно заказать в районном арх. управлении того района, где будет стройка. Тогда с разрешением будет проще. Мне делали в ж/д районе.

[arxitektor_k]

районники берут много в районе 20000-25000р. Другая мастерская сделает дешевле.

[Formula]

Клавочка, зачастую проще и главное дешевле показать подрядчику ваши эскизы и он по ним построит дом, а "проект за 5-20т.р." - либо сделан ранее (типовой) и вы десятый покупатель, либо масса пробелов, несовпадений и т.д.

[АлексейТ]

Можем и проект сделать и дом построить. Звоните с 9 до 18 по тел. 32-19-82 Алексей.

[ЯэтоЯ]

Клавочка, если в пределах города строительство будет, то лучше в районном арх. управлении, если в области, то делайте где хотите, там проще с разрешением

[boroda36]

+10000000000000 если в городе делайте только в районе у себя иначе выйдет дороже.

[Naemnik0]

Vokalex,тоже интересует план!Если можно более подробную информацию скиньте в личку.

[Клавочка]

Дело в том, что строиться будем в Подмосковье, но там проекты дорого делать, поэтому делаю в родном Воронеже

[Vladimir_V]

Сообщение от Клавочка

Дело в том, что строиться будем в Подмосковье, но там проекты дорого делать, поэтому делаю в родном Воронеже

И напрасно. Там другие нормативные требования по жилищному строительству. Проект из Воронежа Вам там не согласуют.

[MiSchu]

Vladimir_V, что именно там не согласуют?? не говорите ерунды - во многих городах России жилье проектирует контора, в которой я работаю, и все прекрасно согласовывается...а отдают с других городов в воронеж по двум причинам - либо потому что дешевле (как в случае с Москвой), либо некому проектировать, своих контор проектных крупных во многих городах нету...

по сабжу - лучше брать типовой проект, обратить внимание на 2 вещи:
1. на климат. район для которого он предназначен (чаще всего на среднюю полосу России попадются типовые проекты, легко подкорректировать этот момент в проекте, если какие то не стыковки - ну там утеплителя побольше/поменьше и тд)
2. как грунт площадки строительства стыкуется с фундаментом по проекту - возможно над будет чето поменять...усилить, если грунт слабый, смореть глубину залегания фундов по проекту (как будет соотноситься с глубиной промерзания в воронеже) и тд

все. остальное остается как есть, либо как пожелает заказчик можно поменять

[Ah-kin]

Можно построить и без проекта, а потом по факту через БТИ и "дачную амнистию". Это самый дешёвый способ. Разрешение на строительство собственнику земли не нать.

[Клавочка]

Всем спасибО! Проектная организация найдена, делаем полный проект дома!
А насчет согласований - по закону о дачном строительстве я имею права не предоставлять проект в администрацию, просто после постройки зарегистрировать там объект, чтобы на меня коммунальные платежи шли и все, можно жить!

[Vladimir_V]

Сообщение от Клавочка

я имею права не предоставлять проект в администрацию, просто после постройки зарегистрировать там объект,

Ну-ну. Флаг Вам в руки. Потом поделитесь, как оно прошло и сколько пришлось отдать сверху за регистрацию.....

[Vladimir_V]

Сообщение от MiSchu

не говорите ерунды - во многих городах России жилье

Как на Луне живете - ей-ей! Есть многие города России, и есть Москва - где только свои нормы жилищного строительства. И там, в Москве, очень многие вопросы регулируются в той части, в которой у региональных властей сплошные пробелы в нормах и требованиях. Что в части СНиПов, что СанПиНов.
Примитивный пример - чтобы повесить блок наружный кондиционера в Воронеже нужно только заплатить монтажникам, а в Москве - обращаться в надзорные органы за разрешением.
Почувствуйте разницу....

[MiSchu]

Сообщение от Vladimir_V

Как на Луне живете - ей-ей! Есть многие города России, и есть Москва - где только свои нормы жилищного строительства. И там, в Москве, очень многие вопросы регулируются в той части, в которой у региональных властей сплошные пробелы в нормах и требованиях. Что в части СНиПов, что СанПиНов.
Примитивный пример - чтобы повесить блок наружный кондиционера в Воронеже нужно только заплатить монтажникам, а в Москве - обращаться в надзорные органы за разрешением.
Почувствуйте разницу....

ну и что? если проект для Москвы, то естественно нормы будут заложены московские, в наше время все эти нормы поднять оч легко...и не забывайте - в данном случае речь идет о Подмосковье и строительстве коттеджа, а не высотки...так что я думаю на многое будут смотреть сквозь пальцы....

[arxitektor_k]

Kindzaza, вот это цены у Вас))

[MiSchu]

arxitektor_k, ваще убивает конкурентов)))))))))))
зы. хотя мож там в баксах или евриках?))))

[smart]

Kindzaza, Ты что творишь? Не сбивай цены на рынке!!!! Хотя, может работа ради работы твое увлечение?

[Клавочка]

Вы что не знаете, как все везде согласовывается?
Хоть ты все правила соблюди, все равно что-то да не учтешь и придется платить...
Так лучше заплатить один раз за согласование, чем платить и за проект и за согласование...
Поверьте, в Москве это будут две совсем разные суммы!

[MiSchu]

Клавочка, конечно лучше заплатить за согласование, а проект пусть будет абы какой, пусть нормы не соблюдаются, их ведь дурачки придумывают, чтоб денег побольше сорвать с заказчиков)))))))

зы. рано или поздно косяки ненормативного проектирования выплывут и стоимость их устранения вас удивит))) очень неприятно причем...

[Клавочка]

нет, конечно. Поэтому я и делаю проект в проектной организации. Просто не вижу смысла переплачивать и заказывать его в Москве, дабы потом легче согласовать.

[MiSchu]

Клавочка, вот и правильно - недоработки лучше устранять на стадии проекта, а не когда уже дом построен...

[garant-vrn]

Сообщение от Иван 17

При заказе дома у нас www.alfa-doma проект делаем бесплатно.........

сайт для начала сделайте

[smart]

Что-то уж сильно много развелось компаний которые проектируют и строят каркасные дома.....

[MiSchu]

smart, дурное дело не хитрое))))))))))

[Luminous]

Есть планировки и фасады. Сколько стоит сделать конструкторскую часть?

[arxitektor_k]

что именно нужно? Фундамент, лесенка, кровля? Вообще строительная часть это в среднем 40 процентов от стоимости проекта.

[Luminous]

arxitektor_k, давайте по другому. У меня есть планировки. Мне нужен полный проект. Фундамент, перекрытия, кровля, основные узлы и т.д. и т.п. Что бы строители строили, а я мог контролировать. Ибо без проекта стремновато как то...

[Luminous]

ауууууууууууууу