Ленинский проспект, 201 - СК "Новый квартал"

[G.O.D.]

Сообщение от voronezh6

еще один дегенерат
смотри как бы тебе кол в жопу не засунули и резьбу там не нарезали, имбицил

Жаль что домик маловат. этажей 30 нормально было бы. и подземных 3-4 уровня

ты свои эротические фантазии при себе оставь дружбан прорабов. а то видать злой такой от отсутствия или черезмерного наличия кола в жопе))

[iozhik-max]

Думаю,достроят. И вобщем то правильно сделают. Я жил в том районе,недостроенный спорткомплекс местные подростки называли "КЗ"-от "красное здание", чем там занимались-вобще лучше не упоминать,даже днём ходить рядом было не безопасно. И вся эта прелесть в 10 метрах от школы. Пусть лучше будет дом.

[laGrave]

Сообщение от iozhik-max

Думаю,достроят. И вобщем то правильно сделают. Я жил в том районе,недостроенный спорткомплекс местные подростки называли "КЗ"-от "красное здание", чем там занимались-вобще лучше не упоминать,даже днём ходить рядом было не безопасно. И вся эта прелесть в 10 метрах от школы. Пусть лучше будет дом.

Вам сейчас быстро расскажут, что если бы не внезапная стройка, дом бы все равно снесли, потому как целых 3 миллиона на это выделили, и жизнь бы там расцвела...если бы не внезапная стройка

[Olgdeni]

Рады слышать, что стройка все-таки идет, будем следить за ее развитием воочию и через форум.

[Glaz]

Сообщение от Olgdeni

Рады слышать, что стройка все-таки идет, будем следить за ее развитием воочию и через форум.

Вчера там активисты перекрыли дорогу и устроили баррикаду
и вроде с ц. телевидения приезжали снимали что то, милиция была как всегда.
Стройка по словам жены стояла целый день т.к. других путей подвоза бетона к дому нет.
Баррикада возникла вчера вечером и осталась до сих пор.
На данный момент строители вывели 4 этажа + цок. этаж парковки части дома.

[voronezh6]

активистам этим руки поотрывать млять.
люди доброе дело делают, город преображают. а они мешают.
их хрущи тоже надо как в Москве под снос отправить.. уе.ище это позорят города нашей страны

[Vladislav_P]

Со 2 марта проезд на территорию стройки закрыт. Дорога проходила через придомовую территорию 2-х домов, которая является общедомовой собственностью жильцов. На общем собрании подавляющим числом голосов было принято решение запретить движение строительной техники по своей территории. Других законных подъездов нет. Кстати, в Стройгенплане, который утвердила какая- то коммерческая фирма, а не государственная экспертиза, путей подъезда к стройке нет, как и нет мощностей для подключения инженерных коммуникаций.
До сих пор кран работает без разрешения на эксплуатацию. При этом, он своей стрелой уже протаранил соседний дом. Грядут оргвыводы.
Как это не парадоксально, но мощностей для подключения дома к электросетям тоже нет. И не предвидится. Интересно, как собирались сдавать этот дом, если бы он был построен?
Тем не менее, стройка без договора с электросетью была подключена незаконно к рубильнику. Кто платил за свет, кому и сколько скоро будет понятно. Скорей всего снимали деньги с жильцов соседних домов по общедомовым счетчикам. Грядут оргвыводы. Когда пришли холода, эти так называемые строители пытались подсоединить подогрев бетона к электросетям и тут же их сожгли. Провода горели очень зрелищно, вовремя потушили, а то полыхало бы их ограждение вместе с будками.
Основание домов высотой в 20 этажей заливалось в холодное время года, в морозы с грубейшими нарушениями технологии производства бетонных работ. В скором времени на объект приедет комиссия для определения фактической прочности бетона. Если она ниже проектной, в чем у меня практически нет сомнений, недостроенное строение подлежит сносу.
Решение по этой стройке взято на прямой контроль Москвой и вопрос стоит не в том , будет дом или нет. Его не будет однозначно. Вопрос в том, кто и на сколько сядет. И кто возглавит первый борьбу со строительным беспределом, вернет законность, построит на детской земле спортивный комплекс и возложит лавровый венок себе на голову.
Сейчас, практически все ключевые фигуры из строительных структур города, которые крышевали Магеррамова, убраны. Их фамилии всем известны. Остались еще пару человек. Их судьба зависит от их дальнейших действий.
С 16 февраля Мэр Воронежа Гусев направил предписание в ООО" Новый квартал" о приостановке стройки.

[Glaz]

Сообщение от Vladislav_P

Скорей всего снимали деньги с жильцов соседних домов по общедомовым счетчикам..

Эм.. это врядли, там все счетчики опломбированы и контроль ТСЖ и самих сетевиков никто не отменял. Хотя да, лично видел как они шастают туда сюда в здание трансформаторной будки как будто там у них туалет и это очень странно.

На данный момент активисты борятся активно, дежурят не пускают транспорт и т.д.
Стройка по факту стоит, материал если попадает на стройку то только в результате упорных боевых действий и обходных меневров причем в мизерных количествах.
У мя тут сверху видно как гастрабайтеры с интересом скапливаются толпой у забора, отпихивая друг друга, и подглядывают через дырки в заборе " а че же там такое .." на какой нибуть очередной громкий скандал, прям дети малые

Вообще дом конечно это хорошо, с другой стороны инфраструктура не резиновая и закон есть закон. Но что будет в итоге? Очередной памятник архитектуры недостроя с бомжами и дети ломающие себе там шеи?
Суды то обычно тянутся годами, плюс судей как правило сторительные фирмы "кормят" и те затягивают процесс и выносят ну очень спорные решения ,
строительные фирмы же через год полгода исчезают образуя новое юрлицо и с них взятки гладки - проходили уже..

ЗЫ: https://rg.ru/2017/01/25/reg-cfo/gla...j-vziatke.html

"К каждому случаю надо подходить индивидуально. Но в целом стоит добиваться сноса, - подчеркнула Ольга Рудева. - Иначе так и будет: дом возводят без разрешительной документации, а потом заявляют, что ничего не исправить и надо его вводить в строй, иначе якобы пострадают обманутые дольщики. Общество должно видеть, что закон восторжествовал."

[Vladislav_P]

Павел Петрович, какая - то у Вас модерация однобокая. Почему не удалялись сообщения этого индивида с цифрой 6 с напрочь поехавшими ценностными ориентирами. Пять дней здесь красовались оскорбления людей и никто их не удалял. Но зато, когда я ответил этому хаму, Вы удалили часть моего сообщения. А он продолжает дальше изрыгать свою желчь в новых сообщениях.
Павел Петрович, я не намерен ждать когда это недоразумение сам загнется , захлебнувшись своей желчью. Прошу Вас оградить меня и других читателей форума, по крайней мере в этой теме, от грязи, которую оставляет за собой этот тип. Тогда не будет и не очень приятных формулировок ответа ему. Просто другого языка он не понимает.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Vladislav_P

Павел Петрович, какая - то у Вас модерация однобокая. Почему не удалялись сообщения этого индивида с цифрой 6 с напрочь поехавшими ценностными ориентирами.

Тут все, я смотрю, "хороши". Закрою тему на время, пока не остынете.
В будущем разбираться не буду, как в детском саду, кто первый начал. Все в баню пойдут.

[ПавелПетрович]

Тема открыта до первого нарушения.
Если ситуация с флудом и взаимными оскорблениями повторится, как и обещал- тему закрываю, нарушители идут в баню.

[laGrave]

Цитата с "Вестей":

Строительство многоэтажки по адресу: Ленинский проспект, дом № 201 – должно быть приостановлено. Сегодня этого потребовал глава региона после встречи с первым заместителем мэра Вадимом Кстениным.

Напомним, во дворе этого дома несколько лет назад обещали построить спортивную площадку. Но участок впоследствии был продан другому владельцу, и там начал расти многоэтажный дом. Против чего не раз протестовали жильцы соседних домов.

На прошлой неделе там разыгрался практически боевик из 90-х: на жителей строители натравили ЧОП. Охранники живой стеной смели протестующих. Доклады о ходе разрешения конфликта глава региона будет принимать лично каждую неделю, сообщили в облправительстве.

http://vestivrn.ru/novosti/voronezhs...017-4-11_20-55

[voronezh6]

Все равно построят.

[lm0170]

Сообщение от voronezh6

Vladislav_P, ну что, умылись? )))) стройка-то идет. и будет идти.
А по поводу того, что кто-то там лишиться должности-мне плевать. мне никого не жалко, тем более таких "людей"
Нет ничего хуже чем идейные люди. которые за идею сдохнуть готовы. туда им и дорога.
надо быть более лояльным ко всему.

Уважаемый, стройка остановлена!
И идейные люди. как вы говорите, будут идти и дальше, чтобы кто-то не только лишился должности, но будет и привлечён к уголовной ответственности.
А если вы лояльны ко всему - значит вы не видите дальше своего носа ))) Очень жаль!
И у вас и у ваших детей нет будущего !
Потому что вы просто трус! Не мужчина, не семьянин, не гражданин своей Родины.
Я вас не оскорбляю (таких, к сожалению, много). Просто констатирую факт!

[_G.O.D._]

Сообщение от lm0170

Уважаемый, стройка остановлена!

еще бы застройщик на бабосики попал, что бы неповадно было.

[voronezh6]

Читать между строк учитесь. Гордеев не сказал снести. Сказал привести в соответствие. Это вы глупцы.
а я не патриот. Не скрываю.

[lm0170]

Стройка остановлена.
А что на счёт снести, так это дело времени.)) Она может простоять и ещё 20 лет.
Главное чтобы был результат. И сносить её, я думаю, уже не Гордеев будет.

[_G.O.D._]

lm0170, по хорошему, снести должен тот кто построил, иначе просто перекрыть занятие этим бизнесом.

[voronezh6]

Пора методы Москвы применять.когда чоп застройщика с автоматами на джипах протестующих гонял. Вы глупые совсем. Дом достроят и сдадут. А вы останетесь лохами. Вас используют как презерватив. И выбросят потом

[voronezh6]

Чем она так мешает? Участок не в вашей собственности. Вы не имеете права мешать. Перекрывать дороги. Вы подсудны кстати. Надо штрафануть всех кто перекрывал дорогу. На бабосы поставить

[_G.O.D._]

белому человеку не надо объяснять, что нельзя вот так в взять и вмандить дом посреди двора, это нормально только для использованного презерватива обиженного на мир, для людей это не нормально. для нормальных людей понятно, что надо вести застройку комплексно, просчитав как то скажется на жизни других, а не когда каждый кто хочет делает что хочет. так что надеюсь будет прецедент. подобное на владимира невского 29а тоже пытаются вмандить, как будто места нет больше.

[Vvrn]

_G.O.D._, там а голове- весь мир весь стройка, а люди в нем прорабы. Надо жить в 100 этажных муравейниках, не имеет не семьи не детей, а все заработанные деньги отдавать застройщику барыге за клетушку в курятнике.

Северная Нигерия во всей красе. Третий мир, как он есть. Он в головах.

Но по сабжу, впрочем, я согласен с данным господином, конечно застроят. В крайнем случае продадут кому нибудь из хозяев стройрынка, типа Выбора/ДСК.
Ну разве, что кошмарный экономический кризис сделает совсем уж не выгодным.

[voronezh6]

А где кризис то? В головах? Так это всегда

[Vladislav_P]

Сообщение от voronezh6

Участок не в вашей собственности. Вы не имеете права мешать. Перекрывать дороги. Вы подсудны кстати.

Дорога является придомовой территорией и общедолевой собственностью жильцов домов 193 и 195. Обременения на дорогу нет. Публичный сервитут не выдавался. Собранием жильцов принято решение запретить движение строительной техники по своей территории. Это было оформлено протоколом и вступило в законную силу. После этого , как раз движение строительной техники вопреки решению жильцов противоправно и подсудно.
Прилагаю кадастровую карту. Красные линии - границы участков.

[lm0170]

Сообщение от voronezh6

Чем она так мешает? Участок не в вашей собственности. Вы не имеете права мешать. Перекрывать дороги. Вы подсудны кстати. Надо штрафануть всех кто перекрывал дорогу. На бабосы поставить

Дорог на эту стройку нет.
Люди перекрывают движение большегрузов на своей придомовой территории (частной собственности! Предусмотренной законом РФ). Где совершено не предусмотрено дорог с движением 20-тонного и более транспорта. И, кроме того, круглосуточно!
По периметру этой стройки стоят жилые дома (у каждого дома своя частная территория!) где бегают детишки, женщины с детскими колясками, да... просто ходят жители этих домов. Это с трёх сторон. С четвёртой стороны стоит школа №19. Директор которой "профукал" территорию для строительства детского комплекса под строительство высотки. Может он разрешит проезд бетономешалок, длинномеров и другой технике через центральный проезд школы?
Там тоже "тупик". Там тоже жилые дома.
Остаётся только ВЕРТОЛЁТОМ ! ))

И как потом, интересно, будущие "дольщики" будут подъезжать к дому, обнесённым сплошным забором?
Вот вопрос!!!
Им же никто не даст право снести частную собственность.

[Vladislav_P]

Сообщение от lm0170

Где совершено не предусмотрено дорог с движением 20-тонного и более транспорта.

Если бы 20-ти тонного. Ходила техника общей массой более 40 тонн по асфальтированной дороге, которую только недавно сделали на деньги жильцов дома 193 и самым бессовестным образом её разрушала. https://www.youtube.com/watch?v=dT_Vs35xOrU#t=33
Кроме того, в соответствии с техническими нормами действующего законодательства проезд в жилой зоне ( в данном случае его ширина составляет 4 м и нет тратуаров для пешеходов) не предназначен для движения большегрузного транспорта, так как, для организации проезда большегрузного транспорта (автомобильная дорога категории IVБ-р, IVБ-п), необходимо выделить территорию шириной проезда не менее 3,0 м с двумя полосами движения (общая ширина не менее 6 метров), чего в настоящем случае не имеется. При этом даже отсутствует обочина.
Согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруженийи и иных объектов"
п.7.1.12 таблица 7.1.1. п.п.5 разрыв от ПРОЕЗДОВ АВТОТРАНСПОРТА из гаражей-стоянок, паркингов,автостоянок до нормируемых объектов (фасада жилых домов и торцов с окнами) должны быть не менее 7 метров. Фактически это расстояние меньше 7 метров, а у 193 дома техника проходит вплотную к фасаду дома.
И, кстати, чтобы не было воплей,что дорога не может быть придомовой территорией:
"п.2.1 Придомовая территория - земельный участок, на котором расположено здание (группа зданий). Границы придомовых территорий определяются планом земельного участка, прилагаемого к техническому паспорту, или кадастровым паспортом. К придомовым территориям относятся тротуары у зданий, участки, занятые зелеными насаждениями, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутридворовые проезды, территории мест отдыха, хозяйственные, спортивные и детские площадки, расположенные на дворовых территориях.(это прописано в Решении Воронежской городской Думы от 19 июня 2008 г. N 190-II)

[Vladislav_P]

На официальном портале органов власти 11 апреля была опубликована информация о приостановке строительства дома по Ленинскому проспекту, 201. В частности там было сказано: " Губернатор потребовал приостановить строительство, провести все согласительные процедуры с жителями микрорайона и обеспечить соответствие выданных разрешений на строительство действующему законодательству."
Ну что ж, давайте разбираться. В 2009 году губернатор Гордеев был возле недостроенного ФОКа и клятвенно обещал жителям что здесь будет только физкультурно-оздоровительный комплекс и ничего более. Прошло 8 лет и теперь губернатор говорит о каких-то непонятных согласительных процедурах и узаконивании разрешение на строительство 2-х небоскребов на месте снесенного ФОКа.
С октября 2015 года до июня 2016 года Астанин также клятвенно заверял, что на этом месте будет только ФОК и ни на что другое он разрешения не даст. И в июле 2016 года подписывает разрешение на строительство 2-х многоэтажных домов этажностью до 20 этажей.....

Оставим такие понятия как честь, совесть, ответственность за свои слова и обещания и прочие моральные атрибуты, которые в настоящее время стали для чиновников анахронизмом, пока в стороне. В конце концов, они, как истинные хозяева своего слова могут его как дать , так и забрать без малейшего стеснения. И верить обещаниям таких людей может только самый наивный человек, какими мы до недавнего времени и были. На этом, на вере к местной власти можно поставить точку. Вернемся к ЗАКОННОСТИ.

Еще в ноябре 2016 года была проведена проверка законности выдачи разрешения на строительство, которую провело Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области. Результаты проверки следующие:


1. Генеральный план земельного участка был выдан с нарушением действующего законодательства, а именно не соответствует Генеральному плану.

2. Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 201 было выдано с нарушением статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В частности, в п.3.1. разрешения на строительство указано, что основанием для выдачи разрешения на строительство послужил градостроительный план земельного участка № RU 36302000 – 0000000000001727, расположенного по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 201, утвержденный приказом от 11.10.2011 № 1186.


Однако, указанный приказ был отменен приказом заместителя главы администрации по градостроительству администрации городского округа город Воронеж Астаниным от 26.05.2016 № 348 и градостроительный план признан недействующим.


Таким образом, разрешение на строительство выдано в отсутствие требуемых ст.51 ГрК РФ документов, а именно п.2 ч.7 указанной статьи в части, касающейся отказа в выдаче разрешения на строительство при отсутствии градостроительного плана земельного участка.


В ходе проверки установлено, что при выдаче разрешения на строительство учитывался недействующий градостроительный план земельного участка.


В соответствии с ч.13 ст.51 ГрК РФ при отсутствии градостроительного плана земельного участка органы местного самоуправления обязаны отказать в выдаче разрешения на строительство.
Тем не менее, тот же Астанин дает это разрешение.

Кроме того, согласно ст.98 Земельного Кодекса РФ
п.1.К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для.......... физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
п.2.В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся .......... объекты физической культуры и спорта
п.5.На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

При этом изменение цели использования земельных участков, относящихся к рассматриваемой категории, может служить основанием отказа в предоставлении земельного участка. А цель использования была самовольно изменена на строительство многоэтажного многоквартирного дома. Исходя из этого и учитывая что СК Новый квартал приобрела земельный участок на аукционе мошенническим путем с занижением стоимости покупаемого объекта и используя подставных лиц, есть все основания сделку расторгнуть.
В Генеральном плане от 19.12.2008 № 422-II (в редакции от 24.12.2014) рассматриваемый земельный участок предназначен для спортивно-оздоровительного комплекса.
Изменения в Генеральный план на момент выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома не вносились.
В соответствии с Генеральным планом рассматриваемый земельный участок расположен в функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (4-8 этажей). В соответствии с картой планируемого размещения объектов местного, регионального и федерального значения, утвержденной в составе Генерального плана, земельный участок по Ленинскому проспекту, 201 планировалось использовать под физкультурно-оздоровительный комплекс СДЮСШОР № 14.



Сейчас чиновники взяли паузу, но не для того чтобы прекратить незаконную (по их же выводам) стройку, а для того чтобы подтасовать и переписать часть документов и объявить стройку законной.
Все это выглядит как грубое изнасиловании Фемиды в особо извращенной форме. При этом она должна родить устраивающее нечистоплотных чиновников и застройщика дитя порока. А людей будут уверять что произошло непорочное зачатие и оно (дитя) является выражением благочестия и справедливости......... Вы действительно думаете, что люди так наивны?


На данный момент существует два варианта развития событий. Или руководство областью и депутаты признают факт что продажа участка и выдача разрешения являются следствием введения их в заблуждение и злоупотребления доверием руководства. Наказывает их и восстанавливает законность. Либо - подчиненные были просто пешками и выполняли указания своих боссов. Тогда никаких оргвыводов не последует, законность будет попрана и вся ответственность за это ложится на органы власти. И это будет началом уже другой истории. Я больше склоняюсь ко второму варианту, ввиду того, что Астанина не отдали под Суд, а назначили Председателем союза строителей воронежской области.

[_G.O.D._]

Сообщение от Vladislav_P

Сейчас чиновники взяли паузу, но не для того чтобы прекратить незаконную (по их же выводам) стройку, а для того чтобы подтасовать и переписать часть документов и объявить стройку законной.

Либо - подчиненные были просто пешками и выполняли указания своих боссов.

ну это же очевидно, вся стройка у нас по простому принципу занес-строишь. Дальнейшее развитие событий зависит от бдительности жильцов. надо не прекращать сопротивление, а наращивать. привлекать прессу. писать в прокуратору.

[Vladislav_P]

Сообщение от _G.O.D._

надо не прекращать сопротивление, а наращивать. привлекать прессу. писать в прокуратору.

Нет такой прокуратуры в нашей стране, в какой не было бы как минимум десятка два обращений. В том числе и в Генеральную Прокуратуру.
А что касается не прекращать сопротивления, то об этом никто и не думает. Ждем официального ответа Гордеева. Если ответ будет отрицательный, значит решение этой проблемы перейдет на более высокий уровень.

[Vladislav_P]

Еще один момент, возможно самый болезненный для жителей соседних домов. СК Новый квартал поторопились выложить в яндексе свой дом, который они хотели построить. Ниже прикладываю карту. На ней видно, что планируемый дом находится на половину 195 дома. А 20-ти этажная часть располагается всего в 17 метрах от него. Сейчас вырыт котлован практически под срез забора - это 12 метров от фасада 195 дома. При этом рядом с забором со стороны 195 дома растут деревья, но застройщик при рытье котлована полностью снес половину корневой системы всех деревьев. Теперь летом они засохнут.
Но самое главное, при таком близком от дома котловане, притом что грунт песчаный, существует большая вероятность горизонтальной деформации грунта и просадки фундамента правой части 195 дома. Эту вероятность значительно увеличат атмосферные осадки, вибрации на стройке и вибрации от движения многотонной строительной техники. Плюс отсутствие сдерживающего воздействия корневой системы деревьев, которые погибнут.

После, если рядом будет построен 20-ти этажный дом, то он своей массой начнет выдавливать фундамент 195 дома и порвет его на две части. В результате дом не далее как через 5 лет признают аварийным и жителей в принудительном порядке расселят или в Шилово, или в Отрадное, которое сейчас не просто так присоединяют к железнодорожному району.

Все это делается сознательно. Уже сейчас, в Публичной кадастровой карте дом 195 числится по документу "Под многоэтажную жилую застройку". При том, что район по Генеральному плану относится к зоне среднеэтажной 4-8 этажей застройки. Хотя соседний абсолютно идентичный 193 дом по документу числится " Многоквартирный среднеэтажный дом".

Таким образом власти с застройщиком целенаправленно уничтожают жилье людей и лицемерно предлагают им "благоустройство территории". Не получится. Люди будут отстаивать свои права и не позволят разрушать свое жилище.