Старый 10.04.2013, 20:45   #3901   
Браты
 
Аватар для Ермил
 
Сообщений: 6,611
Регистрация: 23.05.2012

Ермил вне форума Не в сети
Делишки в Волгограде
http://www.youtube.com/watch?v=Y_J0H...layer_embedded
 
Старый 10.04.2013, 21:31   #3902   
Форумец
 
Сообщений: 7,658
Регистрация: 28.10.2010
Записей в дневнике: 1

OldFinn вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Чёрный Дембель Посмотреть сообщение
Интересно, в каком Хогвартсе вам делают вывих мозга?!
Дык известно в каком. В РПЦ. Надо же чем то оправдать геноцид Славян, вот и появляются провокаторы лэди шестёрки, (лэди Б), одним словом. В Европе, самая верующая нация, это Поляки. Каково было моё удивление, когда посетив музей в Гданьске, бывший Дайцинг, родина Леха Валенцы и Дональта Туска, узнал, что основатель сего града - Святополк. Поляки это признают, это часть ихней истории. Попробуй это объяснить нашим Православным фашистам. Засудють.

Последний раз редактировалось OldFinn; 10.04.2013 в 22:41.
 
Старый 11.04.2013, 09:55   #3903   
Форумец
 
Сообщений: 122
Регистрация: 19.03.2013

Sariman вне форума Не в сети
НЕ забывай еще про пол прибалтики.
 
Старый 12.04.2013, 10:13   #3904   
Moderator
 
Аватар для Iozhin
 
Сообщений: 17,322
Регистрация: 21.04.2009

Iozhin вне форума Не в сети
Никакое высшее экономическое, по сути, ничего не дает. Евреем нужно родиться.
 
Старый 12.04.2013, 12:57   #3905   
Форумец
 
Сообщений: 4,933
Регистрация: 31.01.2011

грамозека вне форума Не в сети
http://www.interfax.ru/russia/news.asp?id=301045

И это в самой богатой ресурсами стране, и это в мирное время, когда производства почти нет, когда в Китай продается по 90 копеек за киловатт, власть пытается сэкономить и срубить бабла на обычных гражданах. Короче, ждем налог на воздух и осадки. При этом цена на газ для населения ЧР – одна из самых низких в России. Чеченцы задолжали и за электричество – более 4,8 миллиарда рублей, объявляли ранее в северо-кавказском полпредстве. При этом, на каждого жителя Чечни приходится в среднем по 23 700 рублей федеральных дотаций в год, хотя в гораздо более плотно населенном Ставропольском крае дотации составляют всего 1 600 рублей. Хотя Чеченцы уже доказали, что могут укоротить эту власть и врезать ей по зубам в отличии от русского быдла!
 
Старый 12.04.2013, 22:06   #3906   
Форумец
 
Аватар для vinhester
 
Сообщений: 26,800
Регистрация: 22.01.2010

vinhester вне форума Не в сети
Гм..судя по ряду отставок в министерстве (подтягивается к пределу) , на следующей недели увидим знаковое событие, прокрустово ложе.
 
Старый 13.04.2013, 22:32   #3907   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
музыкальная пауза: http://www.youtube.com/watch?v=EzRKH...ayer_embedded#!
 
Старый 13.04.2013, 23:42   #3908   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
А если по существу не сырьевая экономика готовится к очередному рыФФку: http://www.vedomosti.ru/politics/new...gaet_recessiej
 
Старый 14.04.2013, 11:30   #3909   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Ну тупые http://top.rbc.ru/society/14/04/2013/853836.shtml
 
Старый 14.04.2013, 12:02   #3910   
Форумец
 
Сообщений: 7,658
Регистрация: 28.10.2010
Записей в дневнике: 1

OldFinn вне форума Не в сети
Эта бабища, зарабатывает по ляму в день. Собаковод - очень выгодная профессия, если муж - Шувалов.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: clip_image002.jpg
Просмотров: 5
Размер:	21.4 Кб
ID:	2185617  
 
Старый 14.04.2013, 21:57   #3911   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
OldFinn, там щенята золотые, и яйца у кобелей чистый изумруд
 
Старый 15.04.2013, 22:32   #3912   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
статья сумбурная но абзац следующий после:
Цитата:
Нет сомнений в том, что нужно поддерживать отечественного производителя. Как? Льготным налоговым режимом, субсидиями, в том числе экспортными, кредитами, облегчением административно-бюрократического бремени, защитой прав собственности в рамках улучшения работы судебной системы. Но не закрытием рынка http://www.gazeta.ru/comments/column/bovt/5255445.shtml
очень по теме нашей промышленности и грамотности экономической политики гебни. я их этим словом нисколько не хочу оскорбить, но "народное хозяйство" и его развитие это не по их части.
 
Старый 16.04.2013, 10:21   #3913   
Форумец
 
Сообщений: 1,433
Регистрация: 14.08.2008

Djohny86 вне форума Не в сети
Vadag, Парадоксальная ситуация сложилась на воронежском рынке недвижимости — спрос на жильё падает, а цены при этом растут. Только с февраля этого года рост составил 0,6%.
Это по поводу твоего давнего утверждения о том, что цены на жилье регулирует рынок или спрос. Как объяснишь данный парадокс?
 
Старый 16.04.2013, 10:37   #3914   
Moderator
 
Аватар для Iozhin
 
Сообщений: 17,322
Регистрация: 21.04.2009

Iozhin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Djohny86 Посмотреть сообщение
спрос на жильё падает, а цены при этом растут
Откуда инфа?
Есть статистика сделок УФРС, а не виртуальный рост ценников на инфолайне?
http://www.vrx.ru/treasury/289.html

У домов еще коробки не готовы, а однушек как всегда уже нет

http://www.olimp-vrn.ru/apartments/flat_selection/
 
Старый 16.04.2013, 10:51   #3915   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
Djohny86, пруфцы бы...
А вообще, +0,6% за 2 месяца это ниже уровня инфляции.
 
Старый 16.04.2013, 10:58   #3916   
Moderator
 
Аватар для Iozhin
 
Сообщений: 17,322
Регистрация: 21.04.2009

Iozhin вне форума Не в сети
Vadag, прошу вас любезный
http://www.moe-online.ru/news/view/259120.html

Цитата:
Эксперты считают, что скоро жильё в новостройках будет простаивать из-за низкой покупательской способности
Из недвижимости риэлторы отмечают тенденцию ухода покупателя со вторички в новострой.
 
Старый 16.04.2013, 11:00   #3917   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
Iozhin, пруфцов в статье не обнаружил.
Но зато обнаружил кое-что более интересное:
Цитата:
Тенденции в ипотечном кредитовании тоже настораживают — кредитов выдают всё больше (в январе этого года банки предоставили воронежцам 531 кредит, а в прошлом году в этот же период выдали всего 184 жилищных кредита)
Отсутствие пруфцов и взаимоисключающие параграфы в соседних абзацах. Моё такое моё...
 
Старый 16.04.2013, 11:05   #3918   
Moderator
 
Аватар для Iozhin
 
Сообщений: 17,322
Регистрация: 21.04.2009

Iozhin вне форума Не в сети
Vadag, инфа с инфолайн

Цитата:
Сейчас уровень спроса на рынке невысокий. Как мы видим, ежемесячный прирост составляет около 0,5–0,6%. Конечно, январь и февраль – месяцы не самой высокой активности на рынке жилья, но март показал действительно низкие темпы изменения цен.
Наш прогноз на апрель — прирост, близкий к нулю. А среднесрочный прогноз в данный момент пересматривается. Скорее всего, нас ожидает «сезон акций и скидок» от застройщиков и, в конечном счете, снижение цен. Однако этот процесс далеко не всем выгоден и, мало того, по сути опасен (рынок недвижимости США образца 2007 года). Поэтому в среднесрочной перспективе можно ожидать нового переформатирования рынка.
Инфолайн в свою очередь берет за оснуву инфу с сайта.
Где риэлторы рисуют любые цифры.
В УФРС можно проследить количество реальных сделок, но ценник будет в 95% случаев 990 т.р.
Цитата:
МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ИНДЕКСА СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ
Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".
http://www.vrx.ru/statistic/sr.php

Подведем итог.
Сезонно спрос упал, а виртуальные цены прибавились.
Отсюда и парадокс.
Застройщики в этом году цены не поднимали, а наоборот предлагают скидки.
http://www.olimp-vrn.ru/apartments/akciya/
 
Старый 16.04.2013, 11:21   #3919   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
Iozhin, я перестаю улавливать суть спора. Относительно инфляции цена топчется на месте.
Спрос сезонно упадет в сезон отпусков, весной довольно много движухи.
Реально спрос никак не оценивался, только "сейчас спрос невысокий". Только вот в статье с инфолайна:
Цитата:
ИПОТЕКА

По данным ЦБ РФ, в феврале в Воронеже было выдано 765 жилищных займов на общую сумму 979 млн. рублей. Средний кредит составил 1,28 млн. рублей. Если сравнивать с январем–2013, то сумма займов увеличилась на 54%, а количество — на 44%. То есть прирост суммы кредитов выше, чем прирост их числа. При этом относительно января-февраля прошлого года отмечается прирост по количеству займов на 28%, а по объему — на 44%.

В общем кредитном портфеле банков доля ипотеки составила 14,89%, а в январе — 11,3%.
http://www.vrx.ru/treasury/289.html
Как-то слабо бьется с падением спроса.

В общем, не вижу никаких парадоксов.

Последний раз редактировалось Vadag; 16.04.2013 в 11:49.
 
Старый 16.04.2013, 12:18   #3920   
Форумец
 
Сообщений: 4,933
Регистрация: 31.01.2011

грамозека вне форума Не в сети
http://realty.lenta.ru/news/2013/04/05/credits/

http://gifakt.ru/archives/index/ross...-byudzheta-rf/


Vadag, Парадокс заключается в том, что власть "выбирается" как бы народом, а служит только себе, оставляя этот народ один на один со своими бедами и проблемами. Хоть бы один тупой депутат, который умнее, как известно, самого глупого россиянина, предложил внести пару поправок в закон, или как там его называют, об ипотеке. Во-первых, вступившего в ипотеку приравнять в правах по КЗОТу к одиноким родителям, имеющих несовершеннолетних детей. Во вторых, установить процент по ипотеке не выше официальной инфляции и ежегодно корректировать его. А чтоб не компенсировать банкам не полученную прибыль, ипотечные кредиты выдавать через региональные казначейства или налоговую службу. И увеличение ипотеки не означает в большинстве случаев, что люди стали жить лучше. Очень большая честь людей берёт ипотеку с надежной её сдавать, тем самым её оплачивая.
 
Старый 16.04.2013, 12:39   #3921   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
грамозека, угу, и с такими условиями по ипотеке получим ценник в 70-90 тыр за метр по врн. Збс предложение.
 
Старый 16.04.2013, 12:41   #3922   
Форумец
 
Сообщений: 7,288
Регистрация: 22.01.2007
Возраст: 55

sasa2006 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от грамозека Посмотреть сообщение
Во-первых, вступившего в ипотеку приравнять в правах по КЗОТу к одиноким родителям, имеющих несовершеннолетних детей.

грамозека, сколько вам лет, уже за 60?

Кзота уже давно нет, есть ТК РФ
обновляйте методички



Цитата:
Сообщение от грамозека Посмотреть сообщение
Очень большая честь людей берёт ипотеку с надежной её сдавать, тем самым её оплачивая.
"очень большая" это сколько?
50%? 90%? 5%?

что по Воронежу, что по Москве этот фокус давно уже не проходит, выплаты по ипотеке как правило в два раза выше арендных платежей

хотя есть варианты типа "ребенок подрастает, скоро будет студентом, надо отдельную квартиру обязательно новую с местом для парковки" вот возьму в ипотеку, сдам, и хоть часть ипотечных платежей покрою, а через пять лет возможно арендные и ипотечные платежи сравняются
 
Старый 16.04.2013, 12:52   #3923   
Moderator
 
Аватар для Iozhin
 
Сообщений: 17,322
Регистрация: 21.04.2009

Iozhin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sasa2006 Посмотреть сообщение
вот возьму в ипотеку
Причем банки ипотеку всем подряд не дают.
Официальный доход заемщика должен быть в 2 раза больше платежа, а у поручителя равный платежу.
 
Старый 16.04.2013, 13:13   #3924   
Форумец
 
Сообщений: 4,933
Регистрация: 31.01.2011

грамозека вне форума Не в сети
Vadag, почему 70 -90? Создавай госфонд который будет дотировать ставку по ипотечным кредитам, чтобы ставка была не 15%, а 6%. Если речь идет о государственных программах ипотечных, то эти квартиры должны продаваться по фиксированным ценам в рамках этих программ. А у нас государство из этого сектора ушло целиком. Если оно вернется, то все эти проблемы можно решить или хотя бы попробовать это сделать. Убрать административные барьеры, убрать от 25% до 40% взяток, которые заложены в цены на недвижимость, вот задача государства и губернаторов на местах. Прошло 2 года, нет изменений, давай до свидания пчел разводить под Тулу. В Белгороде примеры есть, можно у них поучиться если сами не могут, но тут другие скорее факторы, такие как ДСК.
 
Старый 16.04.2013, 13:22   #3925   
МИРОВОЕЗЛО
 
Аватар для Sandy
 
Сообщений: 102,731
Регистрация: 13.05.2002

Sandy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от грамозека Посмотреть сообщение
почему 70 -90?
Потому что слишком много желающих будет купить - соответственно застройщики взвинтят цены.
Цитата:
Сообщение от грамозека Посмотреть сообщение
Если речь идет о государственных программах ипотечных, то эти квартиры должны продаваться по фиксированным ценам в рамках этих программ
это ты хорошо пошутил.. смешно...
Вот только строителем НЕ ГОСУДАРСТВО является.
 
Старый 16.04.2013, 13:35   #3926   
Форумец
 
Сообщений: 4,933
Регистрация: 31.01.2011

грамозека вне форума Не в сети
Sandy, хорошо, делаем тогда открытый баланс. Все люди, которые взяли кредиты, все известны и инфа по ним в свободном доступе. И если за нал купили или обходными путями, то его нет в базе данных этого государственного ипотечного агентства. Все просто.

И что касается в целом кредитования в Рашки, основное направление должно идти не гражданам на покупку айфонов или шуб. А, соответственно, выдавать надо предприятиям на развитие. Кризис в США пример, но у них хорошо есть $ напечатают сколько надо, а вот нам кроме цены на нефть, особо радоваться нечему.
 
Старый 16.04.2013, 14:35   #3927   
Форумец
 
Сообщений: 1,433
Регистрация: 14.08.2008

Djohny86 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vadag Посмотреть сообщение
Djohny86, пруфцы бы...
По мнению директора базы данных недвижимости Infoline Евгения Лавриненко


Цитата:
Сообщение от Vadag Посмотреть сообщение
Отсутствие пруфцов и взаимоисключающие параграфы в соседних абзацах. Моё такое моё...
профессионализм репортеров "моё" вызывает сомнение - не спорю, но Евгений Лавриненко по идее должен оперировать фактами-ресурс у него таковой имеется.

Цитата:
Сообщение от Vadag Посмотреть сообщение
вообще, +0,6% за 2 месяца это ниже уровня инфляции.
но вопрос остался - спрос упал, если верить Лавриненко, а темп роста цен -нет. Чем объяснить?
 
Старый 16.04.2013, 22:55   #3928   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Djohny86 Посмотреть сообщение
но вопрос остался - спрос упал, если верить Лавриненко, а темп роста цен -нет. Чем объяснить?
надо было занести за кресло в СФ чтобы потом получить еще землицы на льготных условиях и льготно кредитнуться у сбера. система круговых отсосов работает. И мульт таки вечный, надо только названия компаний менять: http://www.youtube.com/watch?feature...&v=gXLb65e3W6o
 
Старый 17.04.2013, 10:01   #3929   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Djohny86 Посмотреть сообщение
но Евгений Лавриненко по идее должен
По идее-то он должен, только аналитические статьи в инфолайне хреноватенькие. Доверие к тамошним аналитикам у меня пропало в 2009-10 году, когда там ваще был ад и Израиль. Анализды из инфолайна смотрели на графики и выдавали такоое... В общем, там только графики смотреть и надо - они действительно более-менее отражают, а вот тамошних аналитиков лучше не слушать.

Тем более, что число кредитов совершенно не бьется (сделок с ипотекой от четверти до трети на рынке, так что число выданных крдитов - достаточно хороший индикатор)

+ не забывай, что рынок недвижимости чуть ли не самый инертный.
 
Старый 17.04.2013, 15:03   #3930   
Форумец
 
Аватар для vinhester
 
Сообщений: 26,800
Регистрация: 22.01.2010

vinhester вне форума Не в сети
социальное жилье http://publicpost.ru/news/id/2857129/
 
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind