Россия и пути ее развития (болталка раздела)

[Vadag]

Iozhin, я перестаю улавливать суть спора. Относительно инфляции цена топчется на месте.
Спрос сезонно упадет в сезон отпусков, весной довольно много движухи.
Реально спрос никак не оценивался, только "сейчас спрос невысокий". Только вот в статье с инфолайна:

ИПОТЕКА

По данным ЦБ РФ, в феврале в Воронеже было выдано 765 жилищных займов на общую сумму 979 млн. рублей. Средний кредит составил 1,28 млн. рублей. Если сравнивать с январем–2013, то сумма займов увеличилась на 54%, а количество — на 44%. То есть прирост суммы кредитов выше, чем прирост их числа. При этом относительно января-февраля прошлого года отмечается прирост по количеству займов на 28%, а по объему — на 44%.

В общем кредитном портфеле банков доля ипотеки составила 14,89%, а в январе — 11,3%.

http://www.vrx.ru/treasury/289.html
Как-то слабо бьется с падением спроса.

В общем, не вижу никаких парадоксов.

[грамозека]

http://realty.lenta.ru/news/2013/04/05/credits/

http://gifakt.ru/archives/index/ross...-byudzheta-rf/


Vadag, Парадокс заключается в том, что власть "выбирается" как бы народом, а служит только себе, оставляя этот народ один на один со своими бедами и проблемами. Хоть бы один тупой депутат, который умнее, как известно, самого глупого россиянина, предложил внести пару поправок в закон, или как там его называют, об ипотеке. Во-первых, вступившего в ипотеку приравнять в правах по КЗОТу к одиноким родителям, имеющих несовершеннолетних детей. Во вторых, установить процент по ипотеке не выше официальной инфляции и ежегодно корректировать его. А чтоб не компенсировать банкам не полученную прибыль, ипотечные кредиты выдавать через региональные казначейства или налоговую службу. И увеличение ипотеки не означает в большинстве случаев, что люди стали жить лучше. Очень большая честь людей берёт ипотеку с надежной её сдавать, тем самым её оплачивая.

[Vadag]

грамозека, угу, и с такими условиями по ипотеке получим ценник в 70-90 тыр за метр по врн. Збс предложение.

[sasa2006]

Сообщение от грамозека

Во-первых, вступившего в ипотеку приравнять в правах по КЗОТу к одиноким родителям, имеющих несовершеннолетних детей.

грамозека, сколько вам лет, уже за 60?

Кзота уже давно нет, есть ТК РФ
обновляйте методички

Сообщение от грамозека

Очень большая честь людей берёт ипотеку с надежной её сдавать, тем самым её оплачивая.

"очень большая" это сколько?
50%? 90%? 5%?

что по Воронежу, что по Москве этот фокус давно уже не проходит, выплаты по ипотеке как правило в два раза выше арендных платежей

хотя есть варианты типа "ребенок подрастает, скоро будет студентом, надо отдельную квартиру обязательно новую с местом для парковки" вот возьму в ипотеку, сдам, и хоть часть ипотечных платежей покрою, а через пять лет возможно арендные и ипотечные платежи сравняются

[Iozhin]

Сообщение от sasa2006

вот возьму в ипотеку

Причем банки ипотеку всем подряд не дают.
Официальный доход заемщика должен быть в 2 раза больше платежа, а у поручителя равный платежу.

[грамозека]

Vadag, почему 70 -90? Создавай госфонд который будет дотировать ставку по ипотечным кредитам, чтобы ставка была не 15%, а 6%. Если речь идет о государственных программах ипотечных, то эти квартиры должны продаваться по фиксированным ценам в рамках этих программ. А у нас государство из этого сектора ушло целиком. Если оно вернется, то все эти проблемы можно решить или хотя бы попробовать это сделать. Убрать административные барьеры, убрать от 25% до 40% взяток, которые заложены в цены на недвижимость, вот задача государства и губернаторов на местах. Прошло 2 года, нет изменений, давай до свидания пчел разводить под Тулу. В Белгороде примеры есть, можно у них поучиться если сами не могут, но тут другие скорее факторы, такие как ДСК.

[Sandy]

Сообщение от грамозека

почему 70 -90?

Потому что слишком много желающих будет купить - соответственно застройщики взвинтят цены.

Сообщение от грамозека

Если речь идет о государственных программах ипотечных, то эти квартиры должны продаваться по фиксированным ценам в рамках этих программ

это ты хорошо пошутил.. смешно...
Вот только строителем НЕ ГОСУДАРСТВО является.

[грамозека]

Sandy, хорошо, делаем тогда открытый баланс. Все люди, которые взяли кредиты, все известны и инфа по ним в свободном доступе. И если за нал купили или обходными путями, то его нет в базе данных этого государственного ипотечного агентства. Все просто.

И что касается в целом кредитования в Рашки, основное направление должно идти не гражданам на покупку айфонов или шуб. А, соответственно, выдавать надо предприятиям на развитие. Кризис в США пример, но у них хорошо есть $ напечатают сколько надо, а вот нам кроме цены на нефть, особо радоваться нечему.

[Djohny86]

Сообщение от Vadag

Djohny86, пруфцы бы...

По мнению директора базы данных недвижимости Infoline Евгения Лавриненко

Сообщение от Vadag

Отсутствие пруфцов и взаимоисключающие параграфы в соседних абзацах. Моё такое моё...

профессионализм репортеров "моё" вызывает сомнение - не спорю, но Евгений Лавриненко по идее должен оперировать фактами-ресурс у него таковой имеется.

Сообщение от Vadag

вообще, +0,6% за 2 месяца это ниже уровня инфляции.

но вопрос остался - спрос упал, если верить Лавриненко, а темп роста цен -нет. Чем объяснить?

[Romchik]

Сообщение от Djohny86

но вопрос остался - спрос упал, если верить Лавриненко, а темп роста цен -нет. Чем объяснить?

надо было занести за кресло в СФ чтобы потом получить еще землицы на льготных условиях и льготно кредитнуться у сбера. система круговых отсосов работает. И мульт таки вечный, надо только названия компаний менять: http://www.youtube.com/watch?feature...&v=gXLb65e3W6o

[Vadag]

Сообщение от Djohny86

но Евгений Лавриненко по идее должен

По идее-то он должен, только аналитические статьи в инфолайне хреноватенькие. Доверие к тамошним аналитикам у меня пропало в 2009-10 году, когда там ваще был ад и Израиль. Анализды из инфолайна смотрели на графики и выдавали такоое... В общем, там только графики смотреть и надо - они действительно более-менее отражают, а вот тамошних аналитиков лучше не слушать.

Тем более, что число кредитов совершенно не бьется (сделок с ипотекой от четверти до трети на рынке, так что число выданных крдитов - достаточно хороший индикатор)

+ не забывай, что рынок недвижимости чуть ли не самый инертный.

[vinhester]

социальное жилье http://publicpost.ru/news/id/2857129/

[Romchik]

вот интересно что Зю говорил такого смешного? что вызывало столь ехидные ухмылки едрастов? или это спектакль по отправке медвежопкина на политическую пензию?
http://www.youtube.com/watch?feature...&v=XfoCJWt4Ilw
З.Ы. про пенсионную реформу интересно рассказал.
Ну и жирик пофеерил про жкх в самом начале.

[Sandy]

Сообщение от грамозека

делаем тогда открытый баланс. Все люди, которые взяли кредиты, все известны и инфа по ним в свободном доступе. И если за нал купили или обходными путями, то его нет в базе данных этого государственного ипотечного агентства. Все просто.

и как это поможет удержать цены на недвижимость?

[Ближний Товарищ]

Сообщение от Romchik

З.Ы. про пенсионную реформу интересно рассказал.

С 2006-го года размер выплат в ПФР с ИП увеличился в 240 раз. Со 150р. до 36 000р. Пенсия увеличилась примерно в 1.5 раза.
Куда уходит 98 000 000 000 рублей ежегодно?

[Romchik]

главное не ссать и твердить мантру про стабильность:

В прошлый экономический кризис правительство возглавлял сам Путин, оставаясь главным человеком в государстве. А тогдашний президент Медведев ни на какой закрытой части никакого совещания и близко не мог поставить вопрос об отставке кабинета министров. Да и сам этот кризис действительно был глобальным, мировым. Сейчас, в момент, когда МВФ докладывает о росте деловой активности в мире, когда мировые цены на нефть и газ вполне высоки, Россия вступает в рецессию исключительно по внутренним причинам. И у нее нет правительства, обладающего ресурсами для проведения антикризисной политики. Оно вне времени и пространства. http://www.gazeta.ru/comments/2013/0..._5259277.shtml

а здесь немного про науку:

— Какие из проблем ИТЭФа полуторагодичной давности удалось решить?
Отдел науки «Газеты.Ru» разобрался в том, как работают программы по поиску плагиата в диссертациях
«Просто есть много лажовых диссертаций»
Волна разоблачений и скандал, связанный с штампованием «липовых» диссертаций, набирает обороты. Кто выводит горе-диссертантов на чистую воду и... →
— Никаких! Они только усугубились. Это такая тема, которая обычно шокирует людей. У меня есть аспирант, закончивший МФТИ, у него около десятка публикаций за рубежом, в крупных журналах. Вообще, выше уровня подготовки по этой специализации, чем у выпускника МФТИ, в России трудно представить, это специалисты топ-класса. Так вот, администрация ИТЭФа предложила ему зарплату 1300 рублей в месяц, при этом сама неплохо получает, как топ-менеджеры в хорошем бизнесе. Сегодня в ИТЭФе разрушено научное сообщество. Оно не существует больше. И это произошло за последние полтора года. Многие уехали, кто-то работает уже в других местах, кто-то сидит на чемоданах, в ИТЭФе реально осталась только администрация и здание. Я не могу содержать своего аспиранта здесь и отправляю его в Германию http://www.gazeta.ru/science/2013/04/18_a_5260125.shtml

вот у меня знакомый в подобном институте при РАН работает,дисер дописывает и валит на вольные хлеба...

[Romchik]

А еще вопрос на засыпку. Чем кроме талантливых управленцев можно объяснить это:

Самой популярной на российском авторынке иномаркой является южнокорейский компактный седан и хетчбэк семейства Hyundai Solaris, собирающегося на заводе под Санкт-Петербургом. У себя на родине и во многих других странах Solaris продается под названием Accent. Цены на эту модель находятся в диапазоне от 11 до 16 млн корейских вон (от 302,2 до 438 тыс. рублей) в зависимости от оснащения. В России стоимость седана Solaris колеблется от 459 до 689 тысяч рублей. http://www.gazeta.ru/auto/2013/04/15_a_5255617.shtml

[Sandy]

Сообщение от Romchik

Чем кроме талантливых управленцев можно объяснить это

что именно? популярность или цену?

[RUR]

Сообщение от Djohny86

По мнению директора базы данных недвижимости Infoline Евгения Лавриненко

Ничего удивительного, очередная просадка будет.

[Romchik]

Сообщение от Sandy

что именно? популярность или цену?

цену и почему не смотря на годы вливаний ярдов зелени автотаз и ныне в прошлом веке. (место проклято- не объяснение )

[RUR]

Наверно тоже относится к путям развития, изменилась кадастровая стоимость. По квартирам пока недоступно(для моей)

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Достаточно интересная интерактивная карта по участкам, с планом и стоимостью. Вроде налог тоже изменился. Вобщем на мой взгляд это положительный момент, стало более прозрачно.
карта

[OldFinn]

Сообщение от Sandy

что именно?

Что именно, что? Шисят тысч?

[CLUBEN]

Давненько не писал в этой теме.
Некоторое время назад партия Единая Россия провела открытое заседание.
Ну так по типу "дня открытых дверей" в городе Санкт-Петербурге.
Что сказали данные товарищи о ситуации в стране.
1.За 4 месяца этого года закрылись 400 тысяч мелких и средних предприятий.
2.90% прибыли сельское хозяйство тратит на оплату энергоносителей
3.За несколько лет платежи ЖКХ возросли в 4 раза
4.Половина управляющих компаний в стране сбежала с полученными средствами, исчезла в неизвестном направлении.
5.Расчет на то, что крупные госкорпорации станут локомотивами российской экономики, не оправдались
6.Констатируется крах мелкого и среднего бизнеса, разграбление бюджета.
7.От российской экономики осталось 1300 живых предприятий. В них занято 20% работоспособного населения страны. Смешно, да? Большинство предприятий оборонного направления. В секторах, ответственных за развитие социального капитала, мы в хвосте у большинства приличных стран, опережаем многие неприличные (в деградации). Банки распухли от денег, инвестировать в экономику никто не хочет.
8.Сырьевая модель себя исчерпала, в течение 4-5 лет Россия растратит резервный фонд. И главная проблема в глубоко порочной системе управления сегодняшней.
9.Президент российской ассоциации банков приватно сообщил товарищам по «Единой России», что банковский кредит у нас такой высокий, потому что большую часть его банки платят силовикам, правоохранителям и прочим за «крышу».
Озвучивал все это один очень известный единоросс-г-н Плигин.

[grigor]

CLUBEN, а теперь попробуй все это назвать одним словом

[грамозека]

CLUBEN, http://interfax.ru/russia/txt.asp?id=301606 у них все Ок.

Членами "Единой России" могут быть три категории граждан: враги СВОЕГО народа, политические проститутки и сказочные долбоёбы, третьего не дано. К сожалению в госдуме РФ, упомянутые особи встречаются в изрядном количестве. И нет никакой надежды на выздоровление. В нормальных странах, сначала формируют доверие, потом их избирают. В России, сначала они сами себя избирают, а потом через пару лет начинают думать, как формировать народное доверие к себе.

[Gorilla]

Сообщение от CLUBEN

От российской экономики осталось 1300 живых предприятий. В них занято 20% работоспособного населения страны.

а остальные где?

[грамозека]

Sandy, это поможет избежать коррупцию при распределении. А, что касается цен, то они должны быть фиксированными и с процентной ставкой в соотношении с инфляцией 6-7%.

[грамозека]

Gorilla, у дембелька спроси, он тебе щас сЦылак накидает, до утра будешь читать.

[vinhester]

Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился ускорить программу строительства церквей, чтобы сдавать в эксплуатацию один православный храм в месяц. Об этом он заявил на заседании попечительского совета Фонда поддержки строительства храмов, сообщает «Коммерсантъ».

[grigor]

Сообщение от vinhester

Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился ускорить программу строительства церквей,

Как там у Высоцкого: У них денег куры не клюют, а у нас на детксий садик не хватает?)))...че там коты делают в свободное время?