Старый 29.05.2009, 16:53   #3421   
Форумец
 
Аватар для Черный риелтор
 
Сообщений: 95
Регистрация: 01.01.2009

Черный риелтор вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Brother83 Посмотреть сообщение
Дешевые квартиры (по 20 тыс за метр) недолго висят.
А вот хренушки. Если квартира большая, даже 20 тыс за метр не помогут (метров 100)
 
Старый 30.05.2009, 09:53   #3422   
риэлтор
 
Сообщений: 319
Регистрация: 12.12.2008
Возраст: 42

Moe_imya_Lyolik вне форума Не в сети
2 Morok

Не один, а все три. Сев. корона не строится уже около... давно не строится, с февраля - точно. И "Волк" там боле не дежурит.
 
Старый 31.05.2009, 14:12   #3423   
SP
 
Сообщений: 67
Регистрация: 21.12.2006
Возраст: 36

widy вне форума Не в сети
Я еще в феврале купил в Выборе однушку за 24000 за метр
 
Старый 01.06.2009, 00:04   #3424   
Форумец
 
Аватар для Dimachu
 
Сообщений: 850
Регистрация: 16.02.2008
Возраст: 40

Dimachu вне форума Не в сети
widy, зеленка имеется? Площадь 1шки ? Где дом?
 
Старый 01.06.2009, 10:40   #3425   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
Черный риелтор, метров 100 по 20 тыс. я бы взял влет. Если бы реально кто предложил. Не в дополнение к имеющемуся, так реально дешево продал бы уже имеющуюся площадь, доплатил бы и расширился.

Moe_imya_Lyolik, от молодцы. Полудом. Ну хотя бы не одновременно сдают. Хотя въехавшим придется долго радоваться соседству со стройкой, я бы за это при покупке даже уже сданной потребовал скинуть.

widy, её построят уже в июле? 2012, полагаю? Я платил больше почти на 10 за квадрат, и не скрываю этого. Но квартиру явно сдадут в ближайшее время. И она уже есть - не в виде воздуха, а вполне себе отделанное помещение. Считаю, оно того стоит.
 
Старый 01.06.2009, 11:15   #3426   
SP
 
Сообщений: 67
Регистрация: 21.12.2006
Возраст: 36

widy вне форума Не в сети
Dimachu,
Зелёнки пока нет, площадь 47,76 м. Дом на Бульваре Победы, 50.
Morok,
Построят в октябре этого года. И у меня тоже не в виде воздуха. Уже даже оштукатуренная и с установленными батареями. На большинстве этажей подъезды уже ошпаклёваны. Из оставшихся работ: почти закончили заливать подземную парковку, на фасад вешают керамогранит(осталось меньше половины), вода. Рабочие работают каждый день кроме субботы и воскресенья.
 
Старый 01.06.2009, 11:50   #3427   
Форумец
 
Сообщений: 34
Регистрация: 30.04.2009

arhipit вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Morok Посмотреть сообщение
Черный риелтор, метров 100 по 20 тыс. я бы взял влет. Если бы реально кто предложил. Не в дополнение к имеющемуся, так реально дешево продал бы уже имеющуюся площадь, доплатил бы и расширился.
Посмотри тут Дом по 15 тыс за метр!!!. Если будет вся сумма наличкой, то сделаю скидку.
P.S. В отделку нужно еще тысяч 300 вложить и будет первый этаж полностью готов.
 
Старый 01.06.2009, 13:28   #3428   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
arhipit, спасибо, но 300 для меня многовато. Я ж не предприниматель... Потом содержать замахаешься... Да и место - хочется поближе к центру...

А в целом как раз подумываю на частный сектор перебраться - кто что скажет по поводу частной зоны на правом берегу вдхр в районе Чернавского-Вогрэс. мостов?

widy, а места на парковке как продаются? Жильцам али всем желающим?
 
Старый 01.06.2009, 15:52   #3429   
SP
 
Сообщений: 67
Регистрация: 21.12.2006
Возраст: 36

widy вне форума Не в сети
Morok, про это не знаю, но думаю что только жильцам. Знаю цену. В зависимости от размера места 450-650 тысяч.
 
Старый 02.06.2009, 10:32   #3430   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
И последний вопрос - когда бралось, и если я сейчас просто приду к застройщику без блата, мне отдадут хату за эти деньги (по такой цене за квадрат)?
 
Старый 02.06.2009, 13:40   #3431   
SP
 
Сообщений: 67
Регистрация: 21.12.2006
Возраст: 36

widy вне форума Не в сети
Morok, Бралось в феврале. Почему вы решили что был блат? Ничего подобного.
 
Старый 03.06.2009, 09:57   #3432   
Форумец
 
Сообщений: 212
Регистрация: 02.05.2002

kds вне форума Не в сети
про Северную Корону - говорят строят один из 3 недостроенных, в другом внутри что-то отделывают - ктоньт был, лично видел?
 
Старый 03.06.2009, 11:25   #3433   
Форумец
 
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41

Brother83 вне форума Не в сети
http://news.mail.ru/economics/2633224/
Цитата:
Сбербанк предупреждает: осенью цены на недвижимость могут пойти вниз. Девелоперам будет настолько дурно, что они в погоне за ликвидностью начнут распродавать квадратные метры за бесценок. Банки тоже станут «выбрасывать» на рынок залоги, которые брали по кредитам строителям. Плохо будет и тем, и другим, зато выиграют покупатели
 
Старый 03.06.2009, 13:18   #3434   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
widy, я ж не говорил, что блат. Я не могу этого знать. Я спросил, действует ли такая цена для пришедших с улицы, независимо от того, была ли у вас спеццена для своих или же бралось так же со стороны.
kds, на неделе пройдусь вечером, посмотрю... Но я могу только после 19...
Brother83, хорошо бы. Тогда кинемся расширяться... Только, боюсь, к тому времени у нас просто не будет денег. Зарплата-то та же, а кушать и лечиться неподъемно стало.
 
Старый 04.06.2009, 08:45   #3435   
Registered User
 
Аватар для Tahion
 
Сообщений: 131
Регистрация: 15.04.2009

Tahion вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Brother83 Посмотреть сообщение
Цитата:
Сбербанк предупреждает: осенью цены на недвижимость могут пойти вниз. Девелоперам будет настолько дурно, что они в погоне за ликвидностью начнут распродавать квадратные метры за бесценок. Банки тоже станут «выбрасывать» на рынок залоги, которые брали по кредитам строителям. Плохо будет и тем, и другим, зато выиграют покупатели.

Ой не могу, чудесная страна у нас все-таки, мужика-то уволили, который от имени Сбербанка осмелился это заявить...
По РенТВ прикололись, что только первые лица государства могут делать такие заявления!
Так что, ребята, все, высказывающие пессимистичные прогнозы, рискуууууууют...

Последний раз редактировалось Tahion; 04.06.2009 в 10:33.
 
Старый 04.06.2009, 09:56   #3436   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
Имхо сколько бабла у властей вложено в недвигу - они просто удавятся, чтоб цена не падала. Вот только хз как рынок повернется.
 
Старый 04.06.2009, 12:52   #3437   
Форумец
 
Сообщений: 19
Регистрация: 19.05.2009

mercury вне форума Не в сети
Дрожат, собаки, все сейчас возможно...
http://economics.unian.net/rus/detail/13423
Цитата:
Но с другой стороны слова людей, занимающих такие посты, могут быть опасны для общественного мнения, способные вызвать ненужные телодвижения
 
Старый 04.06.2009, 12:55   #3438   
Форумец
 
Сообщений: 19
Регистрация: 19.05.2009

mercury вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Tahion Посмотреть сообщение
мужика-то уволили, который от имени Сбербанка осмелился это заявить...
мужик то Директор Управления финансирования строительных проектов
 
Старый 04.06.2009, 13:03   #3439   
Форумец
 
Сообщений: 19
Регистрация: 19.05.2009

mercury вне форума Не в сети
Нашел еще одну интересную статью.
http://www.slon.ru/articles/43104/

Цитата:
Реальную картинку по состоянию кредитных портфелей можно будет увидеть, когда банки опубликуют отчетность по суммам просроченных кредитов. У целого ряда банков будут большие проблемы, и они начнут сбрасывать недвижимость, как это делают и владельцы недвижимости. Я думаю, что может сложиться ситуация, что это вызовет дополнительную волну, которая нахлынет на рынок. Помимо кризисов в банковской сфере, может наложиться одна волна на другую, и ситуация будет очень серьезной.
В общем ситуация насколько я понимаю очень не стабильна.
 
Старый 04.06.2009, 13:48   #3440   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
Да это с самого начала было ясно. Россия, в отличие от Европы, как обычно, под шумок кризиса банально начала отмывать все, что имела, да так, что теперь концов не найти. Для нас законы рынка и макроэкономики не писаны.
 
Старый 04.06.2009, 14:45   #3441   
Форумец
 
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008

Vvrn вне форума Не в сети
Идиоты. они в Сбере глупость дикую сделали: на публике надо было сделать вид, что не че не случилось,а вкатить бы по тихому звездюлей, а через пару месяцев уволить. А теперь все то будут думать: мужик проговорился.
А вообще то и без кризиса вся недвига бы могла рухнуть. Я вот разговаривал с риэлтором в начале 2008. После красочных перспектив про 20-30 % роста в год, спрашиваю ну а вот скока реально берет для житья-меньше половины. Так что со спросом еще тогда была беда.

Последний раз редактировалось Vvrn; 04.06.2009 в 17:18.
 
Старый 05.06.2009, 11:10   #3442   
Форумец
 
Аватар для Черный риелтор
 
Сообщений: 95
Регистрация: 01.01.2009

Черный риелтор вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Tahion Посмотреть сообщение
Так что, ребята, все, высказывающие пессимистичные прогнозы, рискуууууууют...
Высказываю прогноз, что скоро будет хана
 
Старый 05.06.2009, 16:09   #3443   
Форумец
 
Аватар для qert33
 
Сообщений: 7,389
Регистрация: 21.05.2005

qert33 вне форума Не в сети
Адекватный прогноз по уровню цен на недвижимость:
http://realty.vz.ru/article/2009/5/21/756.html
 
Старый 06.06.2009, 08:35   #3444   
Двери-Замки
 
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53

Алекс-NEMAN вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от qert33 Посмотреть сообщение
Адекватный прогноз по уровню цен на недвижимость:
http://realty.vz.ru/article/2009/5/21/756.html

Только что вернулся из Москвы. Не в курсе насчёт стоимости жилых помещений, но стройки как и у нас заморожены. Продаж в новостройках практически нет. Общался с людьми, которые связаны с строительством.
По нежилым арендные ставки снижаются и всё равно очень много свободных площадей под аренду. В одном центре из 4000 м2, освободили с декабря 1400м2.
ИМХО. Всё верно написали.
 
Старый 06.06.2009, 11:06   #3445   
Форумец
 
Аватар для Dimachu
 
Сообщений: 850
Регистрация: 16.02.2008
Возраст: 40

Dimachu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от qert33 Посмотреть сообщение
Адекватный прогноз по уровню цен на недвижимость:
http://realty.vz.ru/article/2009/5/21/756.html
Цитата из статьи:
Уже очевидно, что до конца нынешнего года будет построено в пять раз меньше, чем в прошлом. Впереди - дефицит. Значит, и новое вполне вероятное падение будет тоже временным и спровоцирует еще больший скачок цен в ближайшие годы»
 
Старый 06.06.2009, 11:12   #3446   
Форумец
 
Аватар для qert33
 
Сообщений: 7,389
Регистрация: 21.05.2005

qert33 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dimachu Посмотреть сообщение
Цитата из статьи: Уже очевидно, что до конца нынешнего года будет построено в пять раз меньше, чем в прошлом. Впереди - дефицит. Значит, и новое вполне вероятное падение будет тоже временным и спровоцирует еще больший скачок цен в ближайшие годы»
Там совсем другая основная мысль, не нужно из контекста выдергивать:
Цитата:
К концу 2009 года жилье и офисы подешевеют на 50%. Так считают топ-менеджеры компаний недвижимости. Причин нового обвала много: «мертвый» спрос из-за падения доходов, отсутствие ипотеки, долги строителей, негативные прогнозы финансовых рынков.

Участники рынка недвижимости считают, что к концу нынешнего года российская недвижимость упадет в цене на 25−50%, а больше всего пострадают столицы и крупные города. Опрос топ-менеджеров отрасли провела аудиторская компания Deloitte. Сильнее всего цены упадут на жилье и офисы.
Резкий рост (если он будет) произойдет с нулевой базы, т.е. после того, как квартиры упадут еще в 2 раза. Рост, тем более "резкий", возможен лишь в случае восстановления эконимики, в лучшем для девелоперов и риэлторов случае цены через 2-3 года вернутся на сегодняшний уровень. О докризисных ценах можно вообще забыть.
 
Старый 06.06.2009, 14:34   #3447   
Двери-Замки
 
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53

Алекс-NEMAN вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dimachu Посмотреть сообщение
Цитата из статьи:
Уже очевидно, что до конца нынешнего года будет построено в пять раз меньше, чем в прошлом. Впереди - дефицит. Значит, и новое вполне вероятное падение будет тоже временным и спровоцирует еще больший скачок цен в ближайшие годы»
Ключевое слово ГОДЫ
И как сказал qert33 с каких цен, с какого дна будет этот скачок и насколько...Думаю это спроогнозировать оооочень сложно
 
Старый 08.06.2009, 12:18   #3448   
Андрюша
 
Аватар для Vadag
 
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38

Vadag вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от qert33 Посмотреть сообщение
Адекватный прогноз по уровню цен на недвижимость:
http://realty.vz.ru/article/2009/5/21/756.html
Вот это не радует:
Цитата:
Четверть опрошенных (26%) руководителей строительных и девелоперских компаний не планируют в ближайшие три месяца проводить реструктуризацию текущих долгов, а пятая часть (21%) опрошенных для реструктуризации долгов намерена привлечь акционерный капитал. Еще 5% рассматривают вариант продажи пакета акций кредитору.
Такое впечатление, что строители считают покупателей кровными врагами и ни при каких условиях отдавать им квартиры не собираются....
 
Старый 08.06.2009, 13:22   #3449   
Форумец
 
Сообщений: 19
Регистрация: 19.05.2009

mercury вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vadag Посмотреть сообщение
ни при каких условиях отдавать им квартиры не собираются....
дело времени... кризис пришел не на один год
 
Старый 10.06.2009, 09:57   #3450   
Форумец
 
Аватар для Morok
 
Сообщений: 2,915
Регистрация: 31.07.2005

Morok вне форума Не в сети
Такое впечатление, что все под кризис собрали по поллимона и ждут, когда за эти деньги им предложат треху в центре... Ни к кому ничего личного, но к чему мы это, собственно? Хочется дешевого жилья? Ога. Ищем причины подешевения? Ога. Ну что мусолить мертвую информацию?

По заявлениям Лужкова, в столице было произведено больше работ по возведению по итогам квартала, чем в прошлом году за аналогичный период.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090609151901.shtml

А вот про курс доллара:
http://www.vz.ru/economy/2009/6/5/294573.html

Последний раз редактировалось Morok; 10.06.2009 в 10:13.
 
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind