Старый 18.05.2011, 13:33   #5911   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
mmkomarov, не хотел портить Вам рекламу.... но тут уж Вы как-то совсем уж активно про технологии продаж загляните в ветку по 1-ой очереди на Челюскинцев - там такие интересные вопросы обсуждают: то вода заливается дождевая ....
Сэр, ни хочу оправдываться, но к сожалению сей факт есть - любая новостройка, суть конструктор очумелые ручки. Только не забывайте пожалуйста, что 90% этих заливов, протечек, и иже с ними - это Вы, т.е. сами жильцы, которым глубоко фиолетовы проблемы соседей. Именно из-за недостаточного качества работ и сменили подрядчика на второй и третьей очереди.
Кроме всего, могу Вас уверить, что те проблемы которые есть на Челюскинцах 1 - это проблемы ОЧЕНЬ хорошего дома, по сравнению с любой новостройкой. Прочтите любую ветку на этом форуме после сдачи дома.
В целом проблема качества выполнения работ - это самая серьезная из существующих на стройке, мы по крайней мере пытаемся с ней бороться.
 
Старый 18.05.2011, 13:33   #5912   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Diego Посмотреть сообщение
Те кто думает что недвижимость может расти только вверх всегда - наивны, и ошибаются. А риелторы которые своих клиентов убеждают что квартиры будут только расти - медвежью услугу делают клиентам. Продать может удастся тем кто не в курсе ситуации, но репутацию свою подпортят, и этот же клиент к ним не вернется потом и знакомых не приведет, имхо.
Долгие и продолжительные аплодисменты.
 
Старый 18.05.2011, 19:27   #5913   
Форумец
 
Сообщений: 7,288
Регистрация: 22.01.2007
Возраст: 55

sasa2006 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
мы не наркотой торгуем, и не оружием в Сомали...
в Сомали это свободно, но тоже никто не отчитывается
 
Старый 18.05.2011, 20:40   #5914   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
to mmokaroFFF: зря перевели на сэры и пэры....считал Вас адекватным человеком.....
 
Старый 18.05.2011, 22:12   #5915   
Форумец
 
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52

valt1406 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
ну так же позволю себе усомниться. Какой именно магазин? Назовите бренд, или название. Не знаю случая, чтобы отттуда сбежали через полгода. 80% арендаторов сидят более 3 лет вообще-то. И судьбу всех магазинов одежды знаю.
вестланд- был магазин. сегодня друган еще раз подтвердил продажи в армаде очень слабые были.
 
Старый 19.05.2011, 06:49   #5916   
Registered User
 
Сообщений: 1,746
Регистрация: 07.08.2003

TAPX вне форума Не в сети
Цитата:
Подержу в золоте.
крайне не советую. металл вы покупать явно не будете, ОМС под страхование вкладов не попадает. да и золото такой же товар как и все остальные, на которых надут нехилый пузырь.
 
Старый 19.05.2011, 09:58   #5917   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
на золоте точно пузыря пока нет.....но это не значит, что ценник не могут резко обвалить-особнности регулирования данного рынка.....
 
Старый 19.05.2011, 11:08   #5918   
Registered User
 
Сообщений: 1,746
Регистрация: 07.08.2003

TAPX вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
на золоте точно пузыря пока нет.....но это не значит, что ценник не могут резко обвалить-особнности регулирования данного рынка.....
нет пузыря??? нуну. а как называется рост котировок не обеспеченный реальными поставками металла??? наверное рыночными ценами, да? )))
 
Старый 19.05.2011, 11:57   #5919   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
рост-это еще не пузырь и физические поставки только косвенно имеют отношение к пузырю:например, если говорят про пузырь недвижимости, то не значит что квартиры виртуальные....
 
Старый 19.05.2011, 12:44   #5920   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
зря перевели на сэры и пэры....считал Вас адекватным человеком.....
Примите извинения, ни в коей мере не хотел обидеть, просто Ваш ник дольше набирать, чем Сэр.
 
Старый 19.05.2011, 13:16   #5921   
Registered User
 
Сообщений: 1,746
Регистрация: 07.08.2003

TAPX вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
рост-это еще не пузырь и физические поставки только косвенно имеют отношение к пузырю:например, если говорят про пузырь недвижимости, то не значит что квартиры виртуальные....
на товарном рынке виртуальные поставки всегда ведут к пузырю, примите это как данность.
 
Старый 19.05.2011, 14:43   #5922   
Папанька
 
Аватар для MiSchu
 
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39

MiSchu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Примите извинения, ни в коей мере не хотел обидеть, просто Ваш ник дольше набирать, чем Сэр.

набират ниче не над -достаточно щелкнуть мышкой на нике и он сам вставится
 
Старый 19.05.2011, 16:16   #5923   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
извинения это конечно слишком за такую мелочь но главное что без злого умысла....а вообще, я к тому, что есть уникальная возможность завовевать кошелки воронежцев, которые явно не избалованы качеством...главное от дома к дому улучшать ситуацию....а с учетом уникального Вашего присутствия на форуме-это конечно сложнее-но зато эффективнее
 
Старый 20.05.2011, 11:56   #5924   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
уникальная возможность завовевать кошелки воронежцев,
Вы даже не представляете как мне хочется строить ДЕЙСТВИТЕЛЬНО качественно, и какая драка за это идет... Проблема в том, что люди которые ведут стройку, и люди которые общаются с Вами, в том числе и продавая квартиры - они конечно в одной структуре... теоретически... а на деле на каждое предолжение по улучшению какчества, даже не связанное с существенными затратами, закатываются глаза и начинается:
"да это-же изменение проекта! да как мы потом сдавать будем!? да по СНИПАМ так не положено..." И так до бесконечности. Совок у нас еще долго будет не истребим.
Я недавно смотрел новостройки на Кипре, причем в том-же эконом-классе... Погляньте ролик, сам снимал, как там сдают новостройки...
http://avelcon.com/ru/projects/Paphos/?o=4
Только не подумайте что это реклама!!!!
 
Старый 20.05.2011, 12:06   #5925   
Папанька
 
Аватар для MiSchu
 
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39

MiSchu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
"да это-же изменение проекта! да как мы потом сдавать будем!? да по СНИПАМ так не положено..."
если бы у нас строили по СНиПам - горя бы не знали. нарушения и отклонения от проекта на каждом шагу...причем отклонения по глупости и безграмотности. в прорабах на стройке зачастую люди вообще не имеющие строительного образования.
 
Старый 22.05.2011, 15:36   #5926   
Форумец
 
Сообщений: 773
Регистрация: 04.01.2004

Diego вне форума Не в сети
Товарищ предсказывает ближайшие десятилетия стагнацию, а с учетом инфляции - скорее всего падение. Предостерегает не лезть в фондовый рынок сейчас:

http://spydell.livejournal.com/339821.html

Цитата:
Я к тому, что если кто-то приходит на рынок или решил сделать инвестицию, то забудь те об этом навсегда. Инвестиций не существует в новой реальности. Существуют краткосрочные спекуляции, либо инвестиции с целью покупки бизнеса, инвестиции в реальный сектор. Так что долгосрочные бычки могут быть подвержены "анальной каре" со стороны мировых кукловодов ))) Рынки очень долгое время могут ходить в широком боковике, как показано на графике. Чтобы получить свою прибыль? Люди столько не живут, ожидая, когда же мировые рынки нащупают почву под ногами и мощный драйвер для роста, как развитые рынки в 80-90х годах и развивающиеся в 2000-х. Это может быть через год, 5 лет, 15 лет, а может и никогда ))

Так что работа на волатильности. Фондовый рынок для профессионалов. Дилетантов резали всегда, столетиями, а сейчас особенно жестоко. Аккуратно с этим! ))
Мне кажется к недвижке это тоже относится. Эпоха роста закончилась в 2008 году.
Те кто думает инвестировать в недвижку тупо купив квартиру на вторичке и держа ее несколько лет - проиграют, с учетом инфляции почти гарантированно. Покупать на вторичке сейчас имеет смысл только для проживания, имхо.

Ну как вариант, если застройщику деньги нужны, и он на начальных стадиях продает процентов на 20-40 ниже рыночных цен на вторичке. Тогда еще какой-то смысл имеется влезать в новостройку инвестору. И то, с продажей инвестиции после постройки дома будет туговато, если цену установить "рыночную". Для того чтобы купили в обозримые сроки придется заметно скидывать.
 
Старый 23.05.2011, 13:06   #5927   
Форумец
 
Аватар для waseg
 
Сообщений: 125
Регистрация: 15.06.2010

waseg вне форума Не в сети
Так что, цены опять поползли вверх на квартиры?
 
Старый 23.05.2011, 13:48   #5928   
Форумец
 
Сообщений: 773
Регистрация: 04.01.2004

Diego вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от waseg Посмотреть сообщение
Так что, цены опять поползли вверх на квартиры?
На основе чего такой вывод ?
 
Старый 23.05.2011, 14:26   #5929   
Glatzkopf
 
Аватар для Auk
 
Сообщений: 1,484
Регистрация: 03.06.2007
Возраст: 50

Auk вне форума Не в сети
коллеги , а какая сейчас нормальная такса вознаграждения за услуги агенства по реализации недвижимости ?
 
Старый 23.05.2011, 16:16   #5930   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Auk, 50 тыс. рублей.
 
Старый 23.05.2011, 16:27   #5931   
Форумец
 
Сообщений: 773
Регистрация: 04.01.2004

Diego вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Auk, 50 тыс. рублей.
А мне говорили что 5%. То есть если квартира от 2 лямов, то 100 тыс комиссии. Обманули ?
Агентство не хочу светить, а то посчитают черным пиаром.
 
Старый 23.05.2011, 17:22   #5932   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Diego, есть агентства где процент от стоимости жилья берут,но в основном-50тыс.,какой смысл большую комиссию на квартиру ставить и сидеть с ней потом несколько месяцев.
 
Старый 23.05.2011, 17:31   #5933   
Glatzkopf
 
Аватар для Auk
 
Сообщений: 1,484
Регистрация: 03.06.2007
Возраст: 50

Auk вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Diego Посмотреть сообщение
А мне говорили что 5%. То есть если квартира от 2 лямов, то 100 тыс комиссии. Обманули ?
Агентство не хочу светить, а то посчитают черным пиаром.
вот и мне засветили 5%
 
Старый 23.05.2011, 19:00   #5934   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Догадываюсь о каком агентстве вы говорите)))
 
Старый 23.05.2011, 20:13   #5935   
Glatzkopf
 
Аватар для Auk
 
Сообщений: 1,484
Регистрация: 03.06.2007
Возраст: 50

Auk вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Догадываюсь о каком агентстве вы говорите)))
а что с остальными ?
 
Старый 23.05.2011, 20:18   #5936   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Auk, у большинства-50тыс.,дешевле только у частных маклеров...
 
Старый 23.05.2011, 20:34   #5937   
Папанька
 
Аватар для MiSchu
 
Сообщений: 7,301
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 39

MiSchu вне форума Не в сети
а если допустим чел сам нашел кв. а услуги риэлтора по оформлению только. тогда сколько?
 
Старый 23.05.2011, 20:52   #5938   
Форумец
 
Сообщений: 93
Регистрация: 07.01.2010

474989 вне форума Не в сети
На Электросигнальной, в Едином центре госуслуг договора купли-продажи составляют бесплатно, консультируют какие документы собрать для сделки. Там же ГУЮ есть, все зарегистрируют, банк для оплаты гос.пошлины. Я оформлял там - мне понравилось, что все в одном месте.
 
Старый 23.05.2011, 20:55   #5939   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
MiSchu, всё сугубо индивидуально,зависит от сложности сделки... Но я вам так скажу: любое уважающее себя и свою работу агентство меньше чем за 30тыс. сделку проводить не будет.
 
Старый 24.05.2011, 11:23   #5940   
89507537067
 
Аватар для Forest Spirit
 
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38

Forest Spirit вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от 474989 Посмотреть сообщение
Там же ГУЮ есть, все зарегистрируют, банк для оплаты гос.пошлины. Я оформлял там - мне понравилось, что все в одном месте.
записывайтесь за месяц, ждите в очередях и будет вам щастье, кому дорого время, а кто то его совсем не ценит.
 
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind