Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[Lenchik]

Сообщение от valt1406

насмешил ей богу))) чеж фондовый рынок завалили на 70% а правительство сидит и ниче сделать не может?

Почему же, правительству очень даже весть этот кризис выгоден: скупаются мелкие банки по 100 руб., дальше металлургия и нефтянка на очереди и т.д. Цены на акции смешные сейчас. Не очень явно, но через другие компании с госучастием будут скупаться те компании, что не смогут перекредитоваться. Все живем в долг!
Если ипотеки не будет, то продажи у застройщиков упадут на 20-25% (это доля ипотеки), соответственно, смотрите сами, объемы финансирования снизятся, а достраивать нужно, вот и будут цены либо оставаться на прежнем уровне, либо падать. Сроки сдачи объектов скорее всего растянутся надолго, особенно сочувствую дольщикам "Строй-Арта" или НТП+ (название меняют в рекламе похоже как удобно руководству).

[INFOLINE]

Сообщение от AishiDiho

Да ничего не поменяется не с чего недвижимости падать. То что произошло в сша совершенно не показатель для нашего рынка. У нас не было таких объемов выдачи необеспеченный кредитов, рынок мизерный и смешной по сравнениею с сша. В меньших объемах будут вводить жилье, но и в меньших же объемах будет выдваться ипотека. Цены останутся прежними и будут расти. Разница будет только в количестве сделок, вот и все

Если так будет, вам многие спасибо скажут

[Витя]

Сообщение от AishiDiho

И это в товремя когда этому банку выдали бабок кучу. Бабки же банк просто спрятал на черный день, когда придется расплачиваться

Ну бабок у них всегда достаточно будет. Эти транши закончатся – новые дадут. Тут вопрос, скорее всего не в отсутствии денег, а в том, что ребята решили подстраховаться от возможного банкротства строителей, которым новые кредиты гораздо сложней будет получить.

Ипотека и зеленкой это гораздо более надежный залог, чем недострой без зеленки.

[Waldemar_V]

777aaa, сказали следующее, и уже во весь голос, а не как раньше поодиночке разные аналитики.
В Москве собралась Ассоциация строителей, и они сказали (цитирую): "Сложное положение с финансированием жилищного строительства в России чревато угрозами обвального падения цен и ростом объема долгостроя, новой волной обманутых дольщиков, невозвратами, банкротствами застройщиков и подрядных организаций".
Выступили:
- В. Германенко, зам. председателя комитета по бюджету Совета Федерации РФ - ...мы сейчас поддерживаем только крупные государственные банки, а дальше трансляция ресурсов, из этих крупных государственных банков на низ не идет, в том числе в строительный комплекс. И поэтому появляются самые серьезные трудности связанные и с ипотекой, с повышением процентных ставок на ипотеку и с работой самих строительных организаций.
- Е. Басин, председатель комитета ТПП по промышленности в сфере строительства и ЖКХ - ...может быть это не касается элитного жилья в Москве или в Питере, но в России цены будут падать это однозначно, в том числе и на офисы и на недвижимость в целом.

Полностью выпуск программы по адресу http://videoarchive.rbc.ru/archive/2...ntriga2100.wmv

Также сообщили, что один крупный государственный банк прекратил выдачу ипотеки под строящееся жилье и возможно повысят проценты по ранее выданным кредитам. Готовьтесь!

Не обошли стороной и проблему безработицы - сегодня такой риск остаться без средств к существованию имеет каждый человек в любой стране мира.

Мой совет - ни в коем случае сейчас не связываться с долевым строительством, т.к. очень велик риск получить долгострой с непрогнозируемым сроком сдачи объекта.

[INFOLINE]

Сообщение от Витя

INFOLINE, ну и какие у Вас прогнозы по ценам и спросу на ближайшее время (до нового года, до весны)...

Прогнозы были на стагнацию и дальнейшее падение. Но вот кризис внес коррективы. Думаю, ничего хорошего не выйдет. Цены на продукты и прочие товары 1-й необходимости дорожать будут, а вот недвижимость... Все таки это обособленный сектор, тут много всего. И одну из основных ролей, играет психология. В частности, из-за этого фактора мы сейчас и имеем то что имеем

[INFOLINE]

Сообщение от Витя

Ну бабок у них всегда достаточно будет. Эти транши закончатся – новые дадут. Тут вопрос, скорее всего не в отсутствии денег, а в том, что ребята решили подстраховаться от возможного банкротства строителей, которым новые кредиты гораздо сложней будет получить.

Ипотека и зеленкой это гораздо более надежный залог, чем недострой без зеленки.

В последнем согласен, но относительно "без зеленки".
А вот насчет транша ... Деньги то из резерва и их вливание на рынок уже что-то значит

[Витя]

INFOLINE, значит - инфляцию.

[G.O.D.]

http://www.vz.ru/economy/2008/10/8/216743.html

[jeck]

вести финансов.

Российский финансовый рынок как никогда устойчив. Островок стабильности покоится на глубокой национальной адаптации финансовых инструментов и возврате к устоям. Спекулятивные демонские индексы и проклятые Богом депозитарные расписки повсеместно отменены. Торги на биржах теперь ежедневно освящаются Митрополитом и проходят под контролем военизированного подразделения ФКЦБ.

По завершению торгов во вторник индекс СКСС (Соль, крупы, сахар, спички) составил 1500 пунктов. Президент сказал, что это хорошо. Значит, это хорошо. Индекс ПВДз (пиво, водка, доступная закуска) напротив упал, что еще лучше для здоровья нации.
Некоторую настороженность вызывает слишком холодное лето. Это может привести к низкому урожаю огурцов и соответственно, падению фьючерсов на соль. - такое мнение высказал начальник отдела "Главного Банка" Михаил Пучин. Однако, уже во второй половине дня, после расстрела аналитика, эксперты стали более оптимистичны в своих высказываниях.

А вот со спичками, действительно, не все обстоит хорошо. Это признают уже и на государственном уровне. Расширение количества плит с электророзжигом и одноразовых зажигалок подрывает долгосрочную устойчивость этого актива. Пока котировки держатся, но это во многом обусловлено отсыреванием части стратегического запаса спичек России (СзСР) из-за серии ураганов в США.

Не произошло ожидаемого снижения крупяного портфеля. Рост гречки компенсировал падение манки. В итоге эталонный мешок по-прежнему стоит стабильно на всех сырьевых биржах. Разве что на рынке в Митино можно пока еще взять его чуть дешевле.
ИВИБ (Индекс выбрасываний инвестиционных банкиров) впервые с сентября 2008 года снизился. Пока это не устойчивый тренд, но Росстат говорит о начале нового долгосрочного тренда. К счастью, запас инвестиционных банкиров в стране не бесконечен, поэтому есть все шансы поверить госстатистике.

Пойман последний из аналитиков, обещавший закрытие 2008 года по ММВБ на отметке 2800 пунктов. Это значит, что нас ждет новый сезон увлекательного ТВ-шоу «Пила» на Первом канале.
ПКРД (продовольственная корзина Роллтон-Доширак) немного подросла. Но, по мнению г-на Кудрина, простому человеку волноваться нечего. «Средней зарплаты как раз хватит на среднюю корзинку Роллтона из супермаркета. А это – огого скока» (цитата по Интерфакс).

Ожидается возвращение к торгам по МГМК (мешок гнилой мелкой картошки). Долгое время этот актив был перенедооценен, а сейчас вполне даже ничего. Прогнозы по фьючерсам пока делать рано, т.к. неизвестно, сколько дачников осуществили весенние посадки. Да многие, наверное и подзабыли как что сажать.

Сбербанк в очередной раз проявил поистине государственную широту души. Он простил своим вкладчикам просроченные платежи по кредитам, одновременно аннулировав все вклады. Сдержанная реакция населения объясняется аналитиками многолетней привычкой. Ожидаем теперь второе народное IPO Внешторгбанка.

В целом российский финансовый сектор сейчас крайне привлекателен для покупки. После очередного падения акция ряда госбанков их акции стали существенно дешевле туалетной бумаги. Наиболее рачительные инвесторы спешат этим воспользоваться.
И последний совет аналитиков – вкладывайтесь в сахар. От сладенького улучшается настроение...

© tsarev_alex

[remnt]

На cottage.ru пишут что кризис не подействует на загородную недвижимость (малоэтажное строительство). Интересно почему? Наверное потому что коттеджное строительство еще плохо развито...

[INFOLINE]

Все относительно, особенно насчет устойчивости.
А вот то что стали покупать акции, это новость далеко не в пользу недвижимости.
Мне намедни прикол рассказали с биржи: "кто нащупал дно - второе дно бесплатно"

[777aaa]

статья говорит что цены на недвижимость будут расти

[valt1406]

Сообщение от DrIQ

valt1406, а какой смысл, зачем ты так с пеной у рта всем пытаешься доказать, что цены упадут )

боже упаси с пеной у рта чето кому то доказывать.
а это я просто для информации людям говорю чтобы кто не влез в недвигу по хаям не спешили брать еще будут значительно более привлекательные уровни.вот и все.

кстати нефть 82,5)))))))))))))))))))))))))))))

да и вам такойже вопрос почему вы пытаетесь доказать что недвига и дальше будет расти? в ипотеке?))

[Burn]

Тема в конце стала похожа на аутотренинг. Сколько себя помню цены на недвижимость ни разу не снижались безотностительно того выдавались кредиты или нет, менялась ли цена на стройматериалы\нефть\что-то еще или нет. А причина банальна, жилье как и продукты - это товар первой необходимости. Жить в съемной квартире - это тупик, поэтому люди из кожи вон лезут, чтобы купить себе свое, пусть в долг, в кредит, продать почку, да что угодно.

[Basis]

Сообщение от koshachiy_dozor

Не хотелось бы мне жить в квартире, цена которой ниже себестоимости, и определена спросом или предложением.

А какая разница, сколько стоит квартира, если одна является твоим постоянным местом жительства и ты не собираешься её продавать???
Я думаю, сейчас никто точно не скажет, что будет в будущем. Рынок недвижимости очень закрытый, чтобы можно было что-то подсчитать...
Что имеем:
1) Кредиты стало очень сложно получать как строителям, так и покупателям недвижимости.
2) В связи с кризисом ожидается как минимум замораживание зарплат, а как максимум то и их снижение и/или массовые увольнения.
3) Стройматериалы дешевеют: цемент, металл...
4) Застройщики замораживают проекты, велика вероятность недостроя.
5) Думать, что хотя-бы те же самые 10-15% ипотечников никак не влияют на РН недальновидно. Они и являются двигателями всяких цепочек при продаже жилья, где в начале цепочки нужно продать квартиру. Всю стоимость квартиры сейчас могут оплатить в большинстве своем только с помощью ипотеки.
Главная задача инвесторов - приумножать накопленное. Соответственно при снижении цен на недвижимость они не будут сидеть и ждать, когда недвижимость будет снижаться в цене, а потом расти. Скорее всего они продадут её и положат деньги в банк.
Если человек взял в ипотеку квартиру, то скорее всего это не инвестор, а человек с очень острой жилищной проблемой. Соответственно при снижении её стоимости он её продавать не будет, если только банк не поднимет кардинально проценты по кредиту или не снизятся его доходы, что выплачивать ипотеку станет невозможно. Кстати, некоторые банки уже заявили о повышении процентов, в том числе и по уже выданным кредитам, и достаточно высоко.
Не вижу связи между РН Москвы и Воронежа. Совсем разная структура, платежеспособность и т.д.

[Kikoz]

Burn, за почку купишь только пару квадратов в Мск, в Врн не намного больше

[valt1406]

опять же для понимания вам того что ща на рынке происходит ( а вовсе не для запугивания коголибо) сегодняшняя статья

На этой неделе Росевробанк инициировал рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам. Об этом "Ъ" рассказали несколько клиентов банка, предоставив в редакцию письмо Росевробанка к заемщикам. "Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, а также негативную тенденцию на рынке недвижимости, предупреждаем вас о возможности снижения стоимости обеспечения, предоставленного вами по кредитному договору,— говорится в письме Росевробанка.— При дальнейшем сохранении негативной тенденции может сложиться ситуация, при которой стоимость принятого в залог имущества не сможет обеспечить в полной мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору". В связи с этим Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года.
В самом Росевробанке "Ъ" подтвердили, что разослали клиентам письма соответствующего содержания. "Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры,— пояснил вчера "Ъ" первый зампред Росевробанка Дмитрий Суздальцев.— Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования — обратить взыскание на предмет залога".
Росевробанк — первый из участников рынка, обратившийся к клиентам с таким заявлением. Оно свидетельствует о том, что финансовый кризис вышел за пределы убыточных балансов самих банков и начал распространяться на заемщиков.
В частности, Росевробанк таким образом пытается восполнить недостаток краткосрочной ликвидности, с которым столкнулись сейчас все российские банки, уверен аналитик банка "Траст" Евгений Надоршин. Так, на следующей неделе банку предстоит выплата купона и погашение еврооблигаций на сумму $150 млн. При этом сделка по привлечению в акционерный капитал китайского инвестора, о которой стало известно в конце лета , еще не заключена.
Росевробанк, по данным журнала "Деньги" на 1 апреля 2008 года, занимает 53-е место по сумме чистых активов (46,8 млрд руб.) и 62-е место по размеру капитала (5,5 млрд руб.). 84% акций банка принадлежит управляющей компании "Росеврогрупп", 6% фонду DEG и 10% фондам "Ренфин" и "Ренфин2". По данным банка на 1 октября 2008 года портфель розничных кредитов составлял 7,7 млрд руб. ($295 млн), из них $110 млн — ипотечные (32-е место по объему ипотечных кредитов среди банков РФ).
Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо снижения стоимости залога, изменение финансового состояния клиентов. "Если речь идет о снижении стоимости залога, то банк, прежде чем потребовать досрочного погашения кредита, должен произвести новую, официальную оценку недвижимости, которая должна показать, что реальная стоимость жилья стала ниже, чем при выдаче кредита",— поясняет адвокат Евгений Ращевский. После этого банк, руководствуясь актом оценки, вправе требовать от заемщика погасить кредит. При этом юристы обращают внимание, что Росевробанк пока не требует от заемщиков расплатиться по долгам, а просит. "Но даже если сейчас клиент изыщет возможность досрочно вернуть часть долга банку, в дальнейшем он не застрахован от аналогичных просьб банкиров",— резюмирует Евгений Ращевский.
Эксперты считают, что Росевробанк выбрал неверную тактику, которая может спровоцировать беспокойство среди клиентов. "Надо было не пугать клиента кризисом, а стимулировать его, например, досрочным погашением по более выгодной ставке",— считает Евгений Надоршин.
Несмотря на то что просьба Росеврбанка в большей степени обусловлена попытками восполнить недостающую краткосрочную ликвидность, эксперты не исключают скорого осуществления негативного прогноза на рынке недвижимости, описанного в письме Росевробанка. "Кризис американской ипотеки развивался по аналогичному сценарию",— говорил в интервью "Ъ" президент группы "Ренессанс Страхование" Борис Йордан. После того как из-за роста кредитных ставок спрос на жилье в США упал, а цены на недвижимость начали снижаться, это спровоцировало обесценение залогов по ипотечным кредитам. В такой ситуации американцы, по выражению господина Йордана, предпочли отказаться от кредитов и "отдавать дома банкам целыми районами".
По данным Банка России на 1 июля 2008 года объем ссудной задолженности физическим лицам составлял 3578 млрд руб., из них ипотечные кредиты — 825 млрд руб. (23%). На начало второго квартал ипотеку предоставляли 552 кредитные организации.
Если примеру Росевробанка последуют другие участники рынка, цены на недвижимость снизятся. Рынок жилья ждет если не резкий провал, то значительная коррекция, уверен аналитик UnicreditAton Роман Громов. Он уточняет, что консервативная оценка коррекции рынка 10-15%, однако снижение цен может быть и гораздо большим. В ситуации обесценения жилья более уязвимыми станут те банки, кто агрессивно наращивал кредитные портфели и выдавал ипотеку с минимальным первоначальным взносом. "У таких банков отсутствует запас, который бы компенсировал снижение стоимости залога, - поясняет Евгений Надоршин. - Это первые кандидаты в проблемные банки". При этом, добавляет аналитик "Антанта Капитал" Максим Осадчий, банки, предоставляющие длинные кредиты, уже столкнулись с проблемой несоответствия длины пассивов и активов. "Кто-то решает эту проблему путем привлечения новых инвесторов, а другие — за счет клиентов".
Эксперты указывают, что тенденция, которую обозначил Росевробанк, может возникнуть и у других банков, большинство из которых оказались сейчас в непростой финансовой ситуации (см. стр. 15). При этом у многих заемщиков может не оказаться средств для досрочной выплаты кредита. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средняя сумма ипотечного кредита по России составляет сейчас 1 млн руб., а объем жилья, приобретенного в кредит, превышает 20%. "В ситуации, когда многие компании, в том числе из реального сектора, сокращают персонал и издержки, заемщикам может оказаться просто не из чего выплатить кредит, они будут вынуждены отказаться от залогов и потеряют жилье",— считает первый вице-президент компании "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский.

[ABU]

Сорри прмахнулся

[csantium]

Сообщение от Waldemar_V

А по поводу морального устаревания, так за рубежом на любую технику дается гарантия 5-10 лет

А мы где живем???

[INFOLINE]

Н-да ... А я чего-то и не знал такого форс-мажора. С другой стороны и понятно, люди и не рассчитывали на понижение. Весело очень весело, думаю скоро все начнётся, вопрос 1-2 недель

[Joj]

http://www.vrx.ru/treasury/treasure.php?id=111

[Kikoz]

да уж, очень весело... Представляю, отдаешь из последних сил по ипотеке деньги, а тут к тебе банк приходит "так, отдавайте нам за раз весь долг, а то у нас деньги кончились. И вообще мы вам проценты повышаем в 2 раза", во веселуха, хехе...

[Streg]

Цены на недвижку не упадут больше чем на 5-10%. Даже если цены и опустятся, то не на долго. Объясню, почему. Те кто успели купить недвиж. год назад имеют запас 15-20 %, именно на столько за год подорожали квартиры, т.о. паники и распродажи не будет. Ниже чем покупали, продавать точно не будут. Объясню почему, ну продали они к примеру дешевле...а дальше что, куда деньги девать, в валюту- не вариант, у всех стран сейчас проблемы.. в банк - смешно, если не разорится, то может их просто заморозить и выдавать в течении 10 лет маленькими суммами, к это уже было. В акции? - врядли найдутся идиоты. Остается только золото и нематериальные активы - машины, земля, недвижка. Так зачем же её продавать, если деньги некуда вложить? Еще не известно, где потеряешь больше- в недвижке или если деньги под подушкой будут.

С другой стороны, сокращение объемов производства приводит из-за уменьшения спроса приводит вначале к распродаже излишков, т.е. соответственно падение цены ( то, что происходит сейчас), а затем удорожание себестоимости, ведь всем извесно, чем больше объемы, тем дешевле проодукция. Соответственно все товары, продукты и т.д. начнут дорожать с большой скоростью, т.е. покупательная способность денег будет уменьшаться.. Соответственно тот мульт рублей, который был раньше, станет фактически не мультом, а половиной мульта, четвертью..и т.д. Т.е. Деньги просто сгорают. А сохранить их в условиях кризиса ликвидности - очень тяжело, поэтому после небольшой распродажи квартир, их станет меньше, а покупателей- если не сохранится, то и не сильно уменьшится. Если еще учесть , что новые стройки замораживаются а старые задерживаются, то объем предложения будет неминуемо падать. Т.е. люди будут все равно вкладывать деньги в недвижку, чтобы хоть что-то осталось детям или на старость, какой толк в бумаге, которая теряет покупательскую способность каждый месяц?
Итог - сейчас многие люди замерли, не знают что делать..продавать?...покупать? некоторые паникуют.. Все это из-за того, что пока не совсем понятно каким образом повлияет на нас кризис! Но скоро всем станет понятно, куда он ведет, и все начнет вставать на свои места! В условиях этой неопределенности и возможно падение цен на недвижку и другие товары, но это продлится не долго. Время дешовых товаров скоро закончится. Не спорю... будет логический конец, товары не могут дорожать бесконечно, их ограничевает покупательская способность. Ну остановятся они в цене, когда денег у народа не будет, и опять начнут может дешеветь... Но ждать этого момента смысла нет, т.к. денег к тому времени у вас не останется, зато Недвижимость как стояла так и будет стоять... Возможно, конечно, что это все мои домыслы, и такого кризиса в России не будет, она успеет из него выскочить... Даже если брать этот вариант, то недвижка опять же быстро вернется к своим ценам... Так что делайте выводы сами.

P.S. Помню пример из своей жизни - у родителей в 90-х было около 10000 рублей, т.е хватало на новенький автомобиль..но он не был им нужен, деньги они берегли для чегото другого, в итоге на них они купили 4 колеса к запорожцу, и то еле успели... А еще моя бабушка в 80-х откладывала мне на счет денюжку, аж 1000 рублей накопила, думала, огромные деньги внуку достанутся... Так я даже и эту штуку не получил. Вывод - лучше синица в руках, чем журавль в небе. И моим внукам достанется не виртуальный 1000000, а пусть хоть и небольшая, но квартирка. И поверьте, так рассуждают многие, а скоро будут рассуждать еще больше.

[SERG16]

Сообщение от Streg

... Если еще учесть , что новые стройки замораживаются а старые задерживаются, то объем предложения будет неминуемо падать. Т.е. люди будут все равно вкладывать деньги в недвижку, чтобы хоть что-то осталось детям или на старость, какой толк в бумаге, которая теряет покупательскую способность каждый месяц? ...

Это верно. Но тут надо еще учитывать рынок вторичного жилья - а он огромен: одни продают, другие покупают, третие переезжают и т.д.
Вкладывая деньги в недвижимость главное не забывать то - что выгодной покупка считается лишь тогда, когда купленную вещь можно свободно продать хотя бы за ту же цену (или немного ниже)... А купить сейчас можно все - что угодно, были бы деньги... Но вот попробуйте свеже-купленное кому-нибудь продать по адекватной цене... вот в чем вопрос.

[INFOLINE]

Сообщение от Kikoz

да уж, очень весело... Представляю, отдаешь из последних сил по ипотеке деньги, а тут к тебе банк приходит "так, отдавайте нам за раз весь долг, а то у нас деньги кончились. И вообще мы вам проценты повышаем в 2 раза", во веселуха, хехе...

Сорри, я не зларадствую, просто такая ситуация впервые.
Пару месяцев назад сам думал о покупке в ипотеку, но я все же предпологал о снижении. В итоге отказался.

[Streg]

SERG16, Я не рекомендую сейчас всем бросаться и брать кредит. Тут нужно взвешивать свои возможности и др. риски. индивидуально каждому. Я пытался ответить на общий вопрос, как будут менятся цены на недвижку в будующем. А вообще, если есть возможность взять квартиру, то я бы сейчас подал бы заявление в банк на рассмотрение кредита, и если они дали бы добро, то у меня есть 3 месяца его реализовать. Спокойно наблюдал бы за рынком, и попытался бы войти в наиболее благоприятный момент, а если не успел и прозевал, то отказался бвы от ипотеки. Если у человека только 30 % стоимости квартиры - то с такими деньгами сейчас вообще лучше не лезть в недвижку, а ждать пока рынок определится..... много он не потеряет

[INFOLINE]

Сообщение от SERG16

Это верно. Но тут надо еще учитывать рынок вторичного жилья - а он огромен: одни продают, другие покупают, третие переезжают и т.д.
Вкладывая деньги в недвижимость главное не забывать то - что выгодной покупка считается лишь тогда, когда купленную вещь можно свободно продать хотя бы за ту же цену (или немного ниже)... А купить сейчас можно все - что угодно, были бы деньги... Но вот попробуйте свеже-купленное кому-нибудь продать... вот в чем вопрос.

Деньги в жилую недвижимость уже почти никто не вкладывает. Переоценка в 2 раза, ажиотажа нет.

[INFOLINE]

Интересно читать мнения тех, кто убежден что рынок будет иметь тренд либо вверх либо стагнация. Давай те к этому вопросу вернемся этак в конце следующей недели

[SERG16]

Сообщение от Streg

SERG16, Я не рекомендую сейчас всем бросаться и брать кредит. Тут нужно взвешивать свои возможности и др. риски. индивидуально каждому. Я пытался ответить на общий вопрос, как будут менятся цены на недвижку в будующем. А вообще, если есть возможность взять квартиру, то я бы сейчас подал бы заявление в банк на рассмотрение кредита, и если они дали бы добро, то у меня есть 3 месяца его реализовать. Спокойно наблюдал бы за рынком, и попытался бы войти в наиболее благоприятный момент, а если не успел и прозевал, то отказался бвы от ипотеки. Если у человека только 30 % стоимости квартиры - то с такими деньгами сейчас вообще лучше не лезть в недвижку, а ждать пока рынок определится..... много он не потеряет

Согласен.

[Streg]

INFOLINE, Да помоему никто и не спорит, что в какойто момент рынок просядет, но вопрос насколько и как долго это будет продолжаться, и что будет с деньгами, пока будем ждать обвала рынка?