Россия и пути ее развития (болталка раздела)

[Sandy]

Сообщение от Romchik

Только что спросил окраина новой усмани люди отдали 120 за газ осенью 2012 года сделали.

ОТДАТЬ они могут и полтора мульта. Мне например
Я уже рассказывал как я сделал воду в доме? новую пластиковую трубу уложил в прокопанную ручками траншею (лопатой все) к стояку подвели ее с зятем потом колодец раскопали (опять же лопатами) потом кирпичом его выложили, потом приехал водоканал и произвел врезку.
Врезка стоила 8000. Труба уже не помню.

А всего то надо поднять жопу и что то сделать САМОМУ.

Сообщение от Vadag

один жаловался, как дорого выходит отремонтировать туалет. Оказалось, что планирует 100+ тысяч туда вбухать.

не планировал - уже вбухал.

[sasa2006]

Сообщение от easy

Сколько под черновое обойдется кв.м.+стоимость участка земли. По скромным расценкам метр это 18-20 тыр + участок с коммуникациями завести в дом это от 600. Итого скромный домик 120 метров (меньше строить вообще не резон) это те же 3 мульта. Как простому человеку без кредита? А еще отделать надо. То на то и выходит, и да сейчас некоторые берут как раз кредит ан строительство такого домика, знаю пример.
Даже если человек родился не на вокзале, но у него появилась семья и ребенок, жить с родителями?
Опять же разумная и доступная ипотека это решение демографического вопроса+вклад в развитие экономики (при условии что сделать эту отрасль прозрачной и регулируемой).

интересно вы рассуждаете и сравниваете
брать кредит под два мульта за однокомнатную квартиру площадью 35-40 квадратов как правило в черновой отделке это кошерно

а купить участок с коммуникациями за 600 (реальные цены участки рядом с Бабяково свет+газ+вода) и потратить тысяч 300 для начала за дом площадью 50 квадратов с возможностью расширения - это не кошерно

[sasa2006]

Сообщение от Romchik

Строить дом на 80 квадратов? Ну что же я хотел бы посмотреть на его проект и сравнить с той же двушкой в плане функционала

гы-гы
у меня именно без учета подвала отапливаемой площади примерно 80 квадратов

как-то само собой пристроилось гараж и зимний сад


на двоих за глаза хватает, а если появляются гости - пусть они ночуют в мотеле

[sasa2006]

Сообщение от Romchik

Даже если человек родился не на вокзале, но у него появилась семья и ребенок, жить с родителями?

именно жить с родителями
при социализме именно так и было, пока не переплюнешь норму менее 6 метров на человека жилой площади
потом на очередь ставили и стояли лет 10 и потом может быть получали бы квартиру

[Romchik]

Сообщение от sasa2006

потратить тысяч 300 для начала за дом площадью 50 квадратов с возможностью расширения - это не кошерно

300 отапливаемый дом с заведенными в него коммуникациями? Можно смету по пунктам? 6 тыр за квадрат? Можно Вас нанять заплачу по 12 за метр с таким ценникм стройку готов начать в июле, пока не подорожало

Сообщение от Sandy

ОТДАТЬ они могут и полтора мульта. Мне например

чтоб не голословно, пробьешь в подгорном подключение к воде за 8000 (для полноты задачи скажу что там сети распределительные частные )? И газ за полтишок сделаешь? А то прям слушаю и диву даюсь как у нас все просто получается

[Sandy]

Сообщение от Romchik

пробьешь в подгорном подключение к воде за 8000

Надо узнавать сколько щяс врезка стоит.
Встречный вопрос - хозяин дома САМ траншею и колодец делать будет? Подводку воды от колодца до стояка САМ делать готов?
чисто трубу врезать позвонить и спросить сколько стоит - да без проблем, позвоню

Сообщение от Romchik

газ за полтишок сделаешь?

Если улица газифицирована то вполне реально.
Если нет - пусть топит углем.

[Romchik]

Сообщение от Sandy

Надо узнавать сколько щяс врезка стоит.
Встречный вопрос - хозяин дома САМ траншею и колодец делать будет? Подводку воды от колодца до стояка САМ делать готов?
чисто трубу врезать позвонить и спросить сколько стоит - да без проблем, позвоню

конечно сами. и цена будет 30+ потому что как отметил выше:

(для полноты задачи скажу что там сети распределительные частные )

как они ими стали непонятна, но это научный факт.
НУ вот начинаются условия. Покажите мне участок с газифицирвоанной улицей за 600 тыр в "разумном пригороде"?

Сообщение от Sandy

Если улица газифицирована то вполне реально.

можно ссылку на объявление о продаже такого участка? К чему я спорю с Вами, что ценник знаю столкнулся с этим сейчас плотно. Тезис о дешевизне дома вместо квартиры слегка преувеличен, хотя несомненно дом более комфортен и несет много плюсов.

[Djohny86]

Сообщение от Romchik

и ипотека нах не нужна в современном обществе можно легко и непринужденно без ипотеки людям построить себе домик в разумном пригороде.

это всё просто, пока сам не коснешся...тоже мне инторнэт-строители.

Сообщение от Romchik

Строить дом на 80 квадратов?

и даже этот дом обойдется в сумму более 3х миллионов. Дом в Острогожске 100 кв.м. + гараж обошолся моему знакомому в 4 ляма, но земля под ним уже была в собственности. И строилось всё хоть и по-уму, однако бюджетно - никаких излишеств, как в постройке, так и в отделке. И это при том, что везде были подвязы (свои плотники ,каменщики, отделочники, оконщики, + дешевый раствор) и строилось всё далеко не по рыночным ценам. Все, что мог собственник делал сам, да и родственники оказывали посильную помощь.
Дом,комфортный и пригодный для жилья в пригороде Воронежа за 3 ляма не построить.

Вот дом в Новой Усмани, цена вопроса 2 450 000руб. 50 кв.м.

[Sandy]

Сообщение от Romchik

Покажите мне участок с газифицирвоанной улицей за 600 тыр в "разумном пригороде"?

У нас в Придонском улицы газифицированы

Впрочем могу показать участок который мой брат получил ДАРОМ, дом там уже построен.
могу даже с фотографиями, и смету примерную изложить.

Сообщение от Djohny86

пока сам не коснешся..

В прошлом году меняли газовый котел и ставили газовый счетчик. Не скажу что это называется "подводка газа" но очень близко к этому.

Сообщение от Djohny86

Дом,комфортный и пригодный для жилья в пригороде Воронежа

Ключевое слово

[грамозека]

Sandy, ты лучше расскажи как ты в Нижнедевицке при строительстве дома, людей на деньги кинул, правда тебе чуть за это уши не отрезали, но это другая история!) Может поэтому у тебя все так дешево получается?

Три года назад подвести газ к дому и подключить, в селе, стоило 80-100 тыс. рублей! В том году, брат в тепличном подводил газ к дому за работу, разрешение, материал , он отдавал 130-160 тыс. и то это сосед помог связями, они тянули сразу на 2 дома!

[Sandy]

Сообщение от грамозека

ты лучше расскажи как ты в Нижнедевицке при строительстве дома, людей на деньги кинул, правда тебе чуть за это уши не отрезали, но это другая история!)

ну ка ну ка расскажи мне когда это я там дом строил.
Аж самому интересно.

Сообщение от грамозека

подвести газ к дому и подключить, в селе,

А просто подключить если улица УЖЕ газифицирована?

[rigorin]

Запахло разоблачениями, сбегал за пивом и попкорном...

[Romchik]

Сообщение от Sandy

У нас в Придонском улицы газифицированы
Впрочем могу показать участок который мой брат получил ДАРОМ, дом там уже построен

Во сколько дом за квадрат вышел? Это уже частные случаи, вот допустим есть семья из 2 человек которая не может получить землю нахаляву, можно в студию объявления за участок с коммуникациями по улице за 600 тыр "в разумном пригороде"? Просто надоели эти сказки и переливания из пустого в порожнее. Даже наличие коммуникаций по улице это 100-150 тыр на заведение в дом, это мы учтем при дальнейшем расчете.

[Чёрный Дембель]

Сообщение от Romchik

2-3% vs 14% доооо, доступная

Не была бы доступной - не брали бы. А то ведь скрипят зубами, но берут. И, таки, выплачивают, что характерно.

[Sandy]

Сообщение от Romchik

Во сколько дом за квадрат вышел?

без понятия - ему уже 25 лет.

Сообщение от Romchik

допустим есть семья из 2 человек которая не может получить землю нахаляву

Значит пусть живет с родителями.

[Romchik]

Сообщение от Sandy

Значит пусть живет с родителями.

а если они уже с ребенком и их трое?

Сообщение от Чёрный Дембель

Не была бы доступной - не брали бы. А то ведь скрипят зубами, но берут. И, таки, выплачивают, что характерно.

Вопрос в разумности проводимой политики в столь важном как с социальной так и с экономической стороны вопросе. Было бы разумно создать ипотечное агентство со ставками на уровне (инфляции+1% на функционирование данной организации). Таки берут чтобы жить как люди, а не существовать в несколько поколений в одной квартире.

[грамозека]

Sandy, не помнишь уже? Да, давно было! Ул. Революционная рядом с аптекой, начинаешь вспоминать или еще напомнить? Строил ты его или ремонтировал какая разница, но поступил нехорошо!

[Iozhin]

можно в студию объявления за участок с коммуникациями по улице за 600 тыр "в разумном пригороде"?

Можно и в городе - СНТ Лазурит.
http://www.cmlt.ru/ads--query-%EB%E0%E7%F3%F0%E8%F2

Сообщение от Djohny86

И строилось всё хоть и по-уму, однако бюджетно - никаких излишеств

40 тыщ за квадрат?
У застройщиков в ВРН дешевле.

Сообщение от грамозека

расскажи как ты в Нижнедевицке при строительстве дома, людей на деньги кинул,

Ждем грязных подробностей.

[Sandy]

Сообщение от Romchik

а если они уже с ребенком и их трое?

Если укладываются в норму жилья - жить с родителями и не жужжать.

Сообщение от грамозека

давно было! Ул. Революционная рядом с аптекой, начинаешь вспоминать или еще напомнить?

Напоминай дальше, никак не припомню. Хотя бы год для начала

Сообщение от грамозека

Строил ты его или ремонтировал

Еще лучше
жду подробностей, в каком году что за дом что за работы были проведены.
ЗЫ:Запасся попкорном.

[Romchik]

Сообщение от Iozhin

Можно и в городе - СНТ Лазурит.
http://www.cmlt.ru/ads--query-%EB%E0%E7%F3%F0%E8%F2

Тепличный,Лазурит СТ
Расположение:
Воронеж, 4 Садовая
Тип участка:
под строительство
Площадь участка:
8 сот.
Газ,свет,вода (не оплачены, с оплатой +50 т.руб.),продаю

СНТ "Лазурит"
Участок под строительство, свет по улице, возможность подключения газа. Документы готовы.

650 тыр с оплатой газа (50 тыр это плата за право подключения) + работы по заведению газа (другие коммуникации не считаю но там еще 30-50 тыр вылезет легко). Про то что газ по улице не сказано, следовательно подводка от 100 (если близко). Когда газ по улице это отмечают как выделено в тексте объявления.
Чуть позже наберу пару объявлений тут отпишу сколько до газа. Итого участок 600+200 коммуникации с газом+1200 строительство дома (пусть уболтали 60 метров*20 за метр)=2 млн за 60 метровый дом с черновой отделкой. Еще 300-400 тыр отделать чтобы можно было жить. Тоже самое что 2-ка в нормальном месте а не в жопе мира. И самое главное по цене чем это альтернатива ипотеке? В 3 метрах от меня сидит сотрудник, кредит на строительство дома (даже учитывая что кредит составляет менее 30% от необходимый ан все строительство суммы) намного дороже в обслуживании и получить намного тяжелее.

[Чёрный Дембель]

Сообщение от Romchik

жить 2-3 поколениями в 1 квартире

При совке это было повсеместной нормой. Молодая семья в те годы имела шанс быстро получить квартиру (ведомственную, естественно), лишь уехав куда-нибудь в голубые е6еня по распределению, да и то, без стопроцентной гарантии и далеко не сразу.

[Iozhin]

Сообщение от Romchik

Когда газ по улице это отмечают как выделено в тексте объявления.

Там их там множество.

Тепличный, Лазурит СТ, Садовая ул. 8 соток, газ и вода по улице, 600 тыс. р., продаю.

Сообщение от Romchik

это мы учтем при дальнейшем расчете.

1 млн участок и коммуникации (свет, газ, вода, интернет).
Не обязательно Тепличный, Дальние сады, Отрадное, в Ямном порядок цен не знаю.
И 15-20 тыщ за квадрат с отделкой.

[грамозека]

Sandy, Дуру включаешь, ну ну..... Может тебе смету еще выложить?) Кстати родители щас у тебя там живут! Или ты и их адрес не помнишь?

Я сегодня до зари встану
По широкому пройду полю.
Что-то с памятью моей стало
Все что было не со мной- помню.

[Romchik]

Сообщение от Iozhin

И 15-20 тыщ за квадрат с отделкой.

можно вас нанять по 15 черновую? Из каких материалов?

Сообщение от Iozhin

1 млн участок и коммуникации (свет, газ, вода, интернет).
Не обязательно Тепличный, Дальние сады, Отрадное, в Ямном порядок цен не знаю. И 15-20 тыщ за квадрат с отделкой.

с ценником 1 млн за участок с коммуникациями согласен кроме отрадного и ямного (хотя отрадное тоже бывает за 1 млн это в жопе отрадного). С чистовой отделкой чтобы можно было заезжать и жить это 23-25 тыр за метр. ИТОГО=1+60*(23-25)=2,4-2,5 млн руб. как это подтверждает тезсис что можно без ипотеки обойтись, а взять и небрежно построить маленький домик в "разумном пригороде"?

[easy]

sasa2006,

Сообщение от sasa2006

Сообщение от easy


Сколько под черновое обойдется кв.м.+стоимость участка земли. По скромным расценкам метр это 18-20 тыр + участок с коммуникациями завести в дом это от 600. Итого скромный домик 120 метров (меньше строить вообще не резон) это те же 3 мульта. Как простому человеку без кредита? А еще отделать надо. То на то и выходит, и да сейчас некоторые берут как раз кредит ан строительство такого домика, знаю пример.
Даже если человек родился не на вокзале, но у него появилась семья и ребенок, жить с родителями?
Опять же разумная и доступная ипотека это решение демографического вопроса+вклад в развитие экономики (при условии что сделать эту отрасль прозрачной и регулируемой).

Вы процитировали не меня. Обыдно, а?

[Sandy]

Сообщение от грамозека

Дуру включаешь, ну ну..... Может тебе смету еще выложить?

Выкладывай

Сообщение от грамозека

родители щас у тебя там живут! Или ты и их адрес не помнишь?

помню конечно- они живут на улице ул Луначарского, как ты совершенно верно заметил недалеко от аптеки, последний раз капитальный ремонт этого дома был в 1985 или 1986 году точнее не скажу. дом был переделан из дома на три семьи в дом на две семьи внутри перекрытия снесли кое какие полы переделали стены заново.сделали двери там всякие дранкой я еще по малолетству оббивал было дело.
А теперь смету в студию!

Сообщение от грамозека

Все что было не со мной- помню

лечится надо..

[sasa2006]

Сообщение от Djohny86

Вот дом в Новой Усмани, цена вопроса 2 450 000руб. 50 кв.м.

вы это купили?

вы таки лох?

[Romchik]

Сообщение от sasa2006

вы это купили?
вы таки лох?

на самом деле все зависит от места участка и его размеров, например если это 15 соток да еще и с возможностью расширения в нормальном месте, можно купить снести нахун лачугу, прирезать земли и сделать 2 участка по ~10 соток и еще поиметь с этого профит. Такие перспективные участки так и продаются дорого.

[Iozhin]

Сообщение от Romchik

можно вас нанять по 15 черновую? Из каких материалов?

Нет я не строитель. Из газика.
Ленточный фундамент, газик, дерево полы и крыша.

Сообщение от Romchik

как это подтверждает тезсис что можно без ипотеки обойтись

В Тепличном некоторые так и начинали, из дачных домиков в ПМЖ.
Ипотеку под застройку не дают.
Можно например продать квартиру.
На Беговой до 80-х сральник на улице, не было газа и вода на колонке.
Хрен его знает как строились без материалов и ипотеки.

[sasa2006]

Сообщение от Romchik

300 отапливаемый дом с заведенными в него коммуникациями? Можно смету по пунктам? 6 тыр за квадрат? Можно Вас нанять заплачу по 12 за метр с таким ценникм стройку готов начать в июле, пока не подорожало

Сообщение от Romchik

можно вас нанять по 15 черновую? Из каких материалов?

так вы за 15 или за 6 тыров квадрат хотите?

если доведется в этом году строить
могу дать мастер класс
не бесплатно конечно (оператором бетономешалки будете работать )

материалы:

дом одноэтажный (это важно, возможна конструктивно заложить мансарду на будущее но со входом с улицы)

фундамент ленточный - железобетон
стена кирпичная в один кирпич силикатный
утеплитель пенопласт сотка
облицовка стены - металлопрофиль или металлическая вагонка
кровля металлочерепица
полы первого этажа - бетоная стяжка с заложенными "теплыми полами"
перекрытия между первым этажом и мансардным - (возможны варианты)
двери китай, окна - рядовые пластиковые

все тяжелые работы - бетон кирпич - таджики
все остальное сам