Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[JoNick]

Сообщение от Morok

JoNick, не соглашусь. Стабилизация рубля не за горами. Ибо пока низкий рубль выгоден при дешевой нефти. Скоро тем же займутся штаты, дабы закрывать минуса, и они нас опередят. вот Евро может и до 100 дойти при желании.

Много смотрите российское телевидение и слушайте Грефа, Кудриных, ВВП и т.д...

"Российские власти выполнили свое обещание перед гражданами страны не допустить резкого падения курса рубля, заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов в пятницу на "правительственном часе" в Госдуме.

За январь рубль упал к доллару на 20,8% (с 29,39 до 35,50).
Поражает не то, что рубль падает, а то, что эти товарищи не признаются, что врут.

Хотя девальвация на 2,1% в день (как сегодня), что составляет 197 тыс. процентов годовых - это может быть и не резко. В Зимбабве местная валюта порезче падает..."

[Archy]

Сообщение от Morok

Неужели можно относить ювелирные и аптечные сети к малому бизнесу?

а что же это есть как не малый бизнес?
никак не пойму - ну может чел позволить себе купить деткам по квартирке что тут плохого?

Сообщение от Morok

большинство власть имущих любят такой способ вложения капитала.

ну это вообще.... ну может депутат от воробьевки....

[JoNick]

Сообщение от Morok

Стабилизация рубля не за горами.

18.09.2008 (доллар=25,52). Александр Жуков, вице-премьер: «В отличие от 1998 года Россия очень хорошо подготовилась. Нам не грозит девальвация рубля, он будет поддерживаться» (Заявление на инвестиционном форуме в Сочи).


22.10.2008 (доллар=26,44). Премьер-министр РФ, лидер «Единой России» Владимир Путин считает нецелесообразным переводить сбережения населения из рублей в иностранную валюту: «Дело сомнительное, потому что еще неизвестно, каким будет доллар».


22.10.2008 (доллар=26,44). Игорь Шувалов, первый вице-премьер: «У нас нет подобных планов. Мы считаем, что девальвация принесет вред» (в интервью Financial Times).


29.10.2008 (доллар=27,30). Дмитрий Медведев, президент РФ: «Все свои счета в банках я сохранил. Денег не снимал, не переводил рубли в доллары... Уверен, что моим накоплениям, так же, как и деньгам остальных российских вкладчиков, ничего не угрожает» (отвечая на вопросы «Аргументов и Фактов»).


19.11.2008 (доллар=27,43). Аркадий Дворкович, помощник президента: «Даже при низких ценах на нефть никаких оснований для девальвации нет. Девальвации не будет, как бы этого кто-то, может быть, и ни хотел» (на медиафоруме «Единой России»).


18.12.2008 (доллар=27,52). Министр экономического развития Эльвира Набиуллина прогнозирует средний курс доллара на 2009 год – 30,8-31,8 руб.


21.01.2009 (доллар=33,42). Аркадий Дворкович, помощник президента: "Существенная коррекция близка к завершению. В будущем возможны более плавные движения обменного курса в обоих направлениях". Для справки: С 23 июля 2008 года рубль по отношению к доллару подешевел уже на 44%.

31.01.2009 доллар 35.40

[Auk]

новые мантры?

Шувалов дал кризису срок
Депутаты послушали о том, как правительство собирается бороться с его последствиями
http://www.vz.ru/top/
Не обещает ничего хорошего и новый год. По мнению Игоря Шувалова, кризис растянется на несколько лет. «Нам говорят, что кризис продлится три года, из которых 2009 год будет наиболее сложным», – заявил он.


Впрочем, жесткая экономическая ситуация сейчас не только в России, но и во всех странах с развитой и развивающейся экономикой. «Мы не сможем противостоять мировым тенденциям», – признал Шувалов. По его словам, в России к лучшему ситуация изменится лишь вместе с мировым трендом, однако правительство сможет сгладить ситуацию реализацией антикризисных мер.


Вице-премьер считает, что, возможно, доходы федерального и региональных бюджетов могут быть даже не теми, которые предусмотрены в самом жестком сценарии развития ситуации в 2009 году.


Между тем, по словам Шувалова, российские власти выполнили свое обещание перед гражданами страны не допустить резкого падения курса рубля.


Курс рубля к доллару США должен достигнуть 36 рублей за доллар в течение одной–двух недель, сообщил Шувалов. При этом все спекуляции на тему того, что курсовая политика российских властей якобы безответственна, не имеют под собой почвы, заверил вице-премьер.


Поспешил поддержать его и Сергей Игнатьев, заявивший, что ЦБ располагает достаточными возможностями для удержания курса рубля в рамках заданного коридора.

[mivs]

Сообщение от JoNick

18.09.2008 (доллар=25,52). Александр Жуков, вице-премьер: «В отличие от 1998 года Россия очень хорошо подготовилась. Нам не грозит девальвация рубля, он будет поддерживаться» (Заявление на инвестиционном форуме в Сочи).
22.10.2008 (доллар=26,44). Премьер-министр РФ, лидер «Единой России» Владимир Путин считает нецелесообразным переводить сбережения населения из рублей в иностранную валюту: «Дело сомнительное, потому что еще неизвестно, каким будет доллар».
22.10.2008 (доллар=26,44). Игорь Шувалов, первый вице-премьер: «У нас нет подобных планов. Мы считаем, что девальвация принесет вред» (в интервью Financial Times).
29.10.2008 (доллар=27,30). Дмитрий Медведев, президент РФ: «Все свои счета в банках я сохранил. Денег не снимал, не переводил рубли в доллары... Уверен, что моим накоплениям, так же, как и деньгам остальных российских вкладчиков, ничего не угрожает» (отвечая на вопросы «Аргументов и Фактов»).
19.11.2008 (доллар=27,43). Аркадий Дворкович, помощник президента: «Даже при низких ценах на нефть никаких оснований для девальвации нет. Девальвации не будет, как бы этого кто-то, может быть, и ни хотел» (на медиафоруме «Единой России»).
18.12.2008 (доллар=27,52). Министр экономического развития Эльвира Набиуллина прогнозирует средний курс доллара на 2009 год – 30,8-31,8 руб.
21.01.2009 (доллар=33,42). Аркадий Дворкович, помощник президента: "Существенная коррекция близка к завершению. В будущем возможны более плавные движения обменного курса в обоих направлениях". Для справки: С 23 июля 2008 года рубль по отношению к доллару подешевел уже на 44%.
31.01.2009 доллар 35.40

Да все они надеялись, что нефть отскочит. Откуда они знают , что там пиндосы с саудами мутят. Если она и будет болтаться в пределах 30-40 баксов, то реальный курс рубля 50-60 за доллар/евро. А дальше все будет зависеть от того, где жопа будет больше-в европе, америке или в россии. Путин ясно вначале сказал-дадим время уйти в валюту, ниче сделать больше не можем. Кто с мозгами, тот понял, кто без мозгов-выискивает цитаты и кричит-"Ату его!"

[mivs]

Сообщение от JoNick

Наш ЦБ кинул только тех кто остался в рублях, хотя и ввп и медвед кричали про силу рубля и недопустимости девальвации. Да и конец ЗВР уже на подходе, вот когда действительно будет весело и прекратится поддержание курса рубля за 10 ярдов зелени в день...

Такие как вы, вначале обвиняли Кудрина, который ныкал бабло в ЗВР, а теперь жалитесь, что ЗВР на подходе. Неудивительно , что с таким мЫшлением вас даже такситы кидают. А втом, что ваш сосед купил плазму, а вы не успели, то виноват в этом не Путин с Медведевым. Не переносите свои потре****ские комплексы в общественные места.

[Сергей5]

Сообщение от mivs

Такие как вы, вначале обвиняли Кудрина, который ныкал бабло в ЗВР, а теперь жалитесь, что ЗВР на подходе. Неудивительно , что с таким мЫшлением вас даже такситы кидают. А втом, что ваш сосед купил плазму, а вы не успели, то виноват в этом не Путин с Медведевым. Не переносите свои потре****ские комплексы в общественные места.

Вообще-то правительство должно было развивать реальные сектора - промышленность и сельское хозяйство, образование, науку... а не ныкать бабло в ЗВР - хрен от него теперь толку с такими расходами еженедельными. У нас вся экономика построена на том что одни кидают других. Работа правительства построена только на то, что бы рас*****ть нефтедоллары. В период кризиса обычно и проявляется реальная работа президента и правительства. А Путин и Медведев вместо того что-бы порядок в стране наводить - по заграницам разъезжают - учат америкосов как надо с кризисом бороться!
А плазма вообщего нахрен не нужна - кинескопные телевизоры лучше показывают...

[mivs]

Сообщение от Сергей5

Вообще-то правительство должно было развивать реальные сектора - промышленность и сельское хозяйство, образование, науку... а не ныкать бабло в ЗВР - хрен от него теперь толку с такими расходами еженедельными. У нас вся экономика построена на том что одни кидают других. Работа правительства построена только на то, что бы рас*****ть нефтедоллары. В период кризиса обычно и проявляется реальная работа президента и правительства. А Путин и Медведев вместо того что-бы порядок в стране наводить - по заграницам разъезжают - учат америкосов как надо с кризисом бороться!
А плазма вообщего нахрен не нужна - кинескопные телевизоры лучше показывают...

Да было уже, было. СССР страна называлась. Все равно завалили. Всем западным миром и завалили. А голодранцы типа вас радовались.
Но для этой темы это оффтоп.

[Сергей5]

Сообщение от mivs

Да было уже, было. СССР страна называлась. Все равно завалили. Всем западным миром и завалили. А голодранцы типа вас радовались.
Но для этой темы это оффтоп.

При чем тут СССР?!!! И с чего это Вы взяли что Мы голодранцы?!! И что радовались?! По себе других не судите.

[JoNick]

Сообщение от mivs

Путин ясно вначале сказал-дадим время уйти в валюту, ниче сделать больше не можем. Кто с мозгами, тот понял, кто без мозгов-выискивает цитаты и кричит-"Ату его!"

22.10.2008 Премьер-министр РФ, лидер «Единой России» Владимир Путин считает нецелесообразным переводить сбережения населения из рублей в иностранную валюту: «Дело сомнительное, потому что еще неизвестно, каким будет доллар».

[JoNick]

Сообщение от mivs

Такие как вы, вначале обвиняли Кудрина, который ныкал бабло в ЗВР, а теперь жалитесь, что ЗВР на подходе.

Надо было не в ЗВР, а в заводы, дороги и т.д..

Сообщение от mivs

Неудивительно , что с таким мЫшлением вас даже такситы кидают. А втом, что ваш сосед купил плазму, а вы не успели, то виноват в этом не Путин с Медведевым.

Какие таксисты, какая плазма?

[jeck]

Morok, http://www.licorp.ru/
объемы.... точных цифр не скажу, но судя по количеству народа в коридорах и то, что существует очередь, видимо куче народу помогли. погуглите, цифры наверное в сети есть.
Вот, что у меня получилось... стоял в очереди 2 года. потом единоразовая субсидия, далее кредит под 11,5% на 15лет. и еще каждый месяц субсидия на погашение половины процентов. итого реально я плачу где-то 6% в год.

[mvu]

Ща посмотрим, как эта липецкая корпорация будет работать без НЛМК...

[jeck]

mvu, там львиная доля денег из федерального бюджета. а НЛМК.. да ни че с ним не будет... быстрее воронежские супермаркеты позакрываются, чем НЛМК.

[mvu]

Хм. НЛМК уже разводит затушенные в октябре печи?

[jeck]

mvu, не все же. 6я точно работает. за остальные не скажу, давно не был там. помоему тушили только 3ю и 4ю, но могу и ошибаться. Но, тот жирок, что комбинат нажрал в прошлые годы, явно не даст ему умереть.

[huliganov]

Сообщение от jeck

mvu, там львиная доля денег из федерального бюджета. а НЛМК.. да ни че с ним не будет... быстрее воронежские супермаркеты позакрываются, чем НЛМК.

смотря какие супермаркеты. если продуктовые - то что последнее перестанет делать население - так это есть

[jeck]

sercam, продукты в супермаркетах мы стали покупать относительно недавно... а многие и сейчас туда не ходят...
ps в народе грят и линию на продажу выставляют.. у вас , что слышно?

[mvu]

jeck, Да кто его знает... Но там щас далеко не сладко. И комбинат это не велосипед: захотел - остановился, захотел - поехал дальше... Это крейсер, как минимум. И в худшем случае - Титаник. Тот тоже не сразу потоп, и этого никто даже в кошмарном сне предположить не мог.

[jeck]

mvu, у меня там отец 35 лет отработал. в прошлом году ушел на пенсию. но имхо, были времена куда хуже... а сечас не так все страшно. тогда выплыли, а уж сейчас и подавно.

[mvu]

jeck, Не буду голословно ничего утверждать, ситуации не знаю. Но сдается мне, нельзя проводить прямые параллели с прошлым, мол тогда было хуже. Одно дело, когда тебе ломик в колесо воткнут на скорости 5 км/ч, и совсем другое если скорость 100 км/ч, даже если ломик будет потоньше. Что-то у меня опасения, что сейчас второй случай.

[jeck]

Сообщение от mvu

если скорость 100 км/ч, даже если ломик будет потоньше. Что-то у меня опасения, что сейчас второй случай.

когда союз валился был "ломище", все ломам-лом. ну а уровня производства эпохи заката социализма мы кажется так и не достигли....

[mvu]

jeck, Это, конечно, так. А НМЛК в начале 90-х совсем останавливали?

[jeck]

mvu, нет конечно. но творилось форменное безобразие... долгов до жопы, вороство не вагонами, а составами... народ разбегался, долги по зарплатам. вообщем комбинат рвали на куски.

[ЗаНудный]

Мне тоже сказали, что упадет до 15

[Черный риелтор]

Сообщение от Basis

Зарплаты маленькие, но от обилия дорогих иномарок, которые я видел в Воронеже в последний свой приезд, я офигел

Я те больше скажу, щас кризис а иномарок все больше и больше
Хотя зарплаты сокращают и людей увольняют...

[mvu]

Сообщение от Черный риелтор

Я те больше скажу, щас кризис а иномарок все больше и больше
Хотя зарплаты сокращают и людей увольняют...

Наверное, это те, кто хочет куда-нибудь вложить денежки, но либо на недвижимость не хватает, либо считает вложение в авто предпочтительней вложений в недвижимость.

[Неу_Дачник]

Сообщение от mvu

считает вложение в авто предпочтительней вложений в недвижимость.

авто после покупки сразу резко начинает дешеветь и с каждым годом теряет 30% цены и расходы на авто больше коммуналки за квартиру
а квартиры не будут дешеветь постоянно они может только сейчас обвалятся а в следующем году опять начнут расти

[mvu]

Неу_Дачник, Не обязательно покупать новый гарантийный автомобиль. В случае подержаного авто потери в стоимости не велики. Из расходов остается транспортный налог, который в РАЗЫ меньше коммунальных платежей. И если свободных денег меньше 1 млн руб, альтернативы вложений кроме автомобиля практически отсутствуют.

[Brother83]

Сообщение от Димсон

себестоимость квадрата примерно 11-13тыс рублей.

откуда у вас эти цифры? С потолка? В соседней теме вывешивали расчетную декларацию строительства одного дома(может это тоже была подделка, не исключаю). Откуда вы получили такую сумму?

Сообщение от Alex_met

Себестоимость,себестоимосью,а прибыль предприятия еще ни кто не отменял.То что у нас цены завышенны,это факт.За рубежом наценки в 15% считаються нормальными.А нашим воротилам и 300% мало,а если посмотреть на ДСК которые по 47 тыр/м2 предлагают,так вообще жуть берет.

Согласен цены завышены, но спрос рождает предложение. Пока банки выдавали кредиты, был большой спрос, и цены росли вверх.
Для сравнения с Европой нужно учесть один факт. В Евросоюзе средняя инфляция за 2008 год составала 2-3%, доход в 10-15% считается очень хорошим. В России за 2008 год цены выросли официально на 13.5%, а по оценкам независимых источников до 30-35%. Поправьте, если я не прав. Но если доход будет 15%, а инфляция 30%, то это себе убыток!!!!

P.S. в 2006 году (до начала реализация программ по доступному жилью и соответственно поднятия цен) средняя цена была уже 15-16 тыс... С этого момента инфляция составила около 70% + ипотека хоть как-то, но работает... Дальше думайте сами: какой будет максимально возможная цена.