Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[aronin]

Сообщение от Melamori

Вот такая сегодня информация с рос.бизнес

Ну не знаю, прочитал, полный бред, где эта статистика, кто ее видел? Все кто хочет заработать на недвижимости должны себе отдавать отчет в том, что роста нет пока и в ближайшем будующем не ожидается ни в каком направлении...

[Brother83]

Сообщение от aronin

Ну не знаю, прочитал, полный бред, где эта статистика, кто ее видел? Все кто хочет заработать на недвижимости должны себе отдавать отчет в том, что роста нет пока и в ближайшем будующем не ожидается ни в каком направлении...

у всех свое мнение Но квартир по ценам лета 2009 уже нет.

[BiZC]

Сообщение от Brother83

у всех свое мнение Но квартир по ценам лета 2009 уже нет.

ну-ну..и что же это за "цены лета 2009", квартир по которым уже нет?
озвучьте (с указанием объекта недвижимости ), а мы поищем есть они или нет

[Moe_imya_Lyolik]

2 eugene

Кинуть Сбер конечно не сможет, но реален риск того, что задержка в перечислении средств будет. Я бы свою квартиру по такой схеме не продавал.

Воля Ваша, но практика показывает, что бабки переводятся вовремя. А покупателей сейчас мало. И когда выбор стоит - или снизить цену на 50 000 руб., или ждать неделю, люди, как правило, ждут.
Это была обычная схема для ряда коммерческих банков до кризиса. Даже тогда, когда зеленку по месяцу ждали.

[Moe_imya_Lyolik]

2 BiZC

1-комн. хрущевка на Новосибирской, 2-й этаж, за 890 000 руб. 2-комн. панелька от ДСК в Дубраве, 72 м2, за 1 950 000 руб. Просто для примера.

ну-ну..и что же это за "цены лета 2009", квартир по которым уже нет?
озвучьте (с указанием объекта недвижимости ), а мы поищем есть они или нет

Искал квартиру своим родственникам. Из-за опекунского один из вариантов ушел, пришлось ждать лишних две недели. Цены за это время подползли вверх примерно на 30-50 т. р.
Я отнюдь не утверждаю, что "вот щас рванет вверх", я вообще в рывке не уверен. Но самые дешевые квартирки стремительно выбираются. Кредитные инспектора в Сбере с трудом справляются с наплывом посетителей.

[Kikoz]

Moe_imya_Lyolik, однокомнатные хрущебы на новосибирской и сейчас по 1 000 000, -10% стандартной скидочки = 900 000...

А на дубраве за 1950 - http://www.vrx.ru/data/1744_36005.htm, вот, 2-ха, 10/10, 4 года дому. - скидочка

[Moe_imya_Lyolik]

2 Kikoz

Насчет Новосибирской - сегодня я такую квартиру там смело продам за 950. Да и за мульт продам. Насчет Вашей панельки за 1950 - это дорого для крайнего этажа. Она должна стоить тысяч на 70-100 дешевле. Моя же была на среднем этаже, и в ней было 72 м2.

[Kikoz]

Moe_imya_Lyolik, ну ладно, не 1950 а 1870-1850, еще лучше Крайний сверху этаж - для многих плюс, хотя бы сверху не будет безумых придурков...
То что 72м2 - аргумент.
Будем смотреть дальше на динамику

[Moe_imya_Lyolik]

Крайний сверху этаж - для многих плюс,

Крайние этажи стоят дешевле некрайних.

[iza_shniperson]

люди, объясните про налоговый вычет.
Годовая зарплата 240тр gross в 2010 году, с нее заплачу налог на доходы с физических лиц 13% 31200 рублей.

Какой размер налогового вычета при покупке квартиры, - 13% от годовой зарплаты или 13% от уплаченного налога на доходы:
т.е. налоговая вернет 31200 рублей или 13% от 31 200 - 4056 рублей

[Витя]

iza_shniperson, 31200

[Brother83]

Сообщение от Kikoz

Moe_imya_Lyolik, однокомнатные хрущебы на новосибирской и сейчас по 1 000 000, -10% стандартной скидочки = 900 000...

Стандартная 10% скидочка??? Я что-то таких не встречал (если не брать дорогие предложения). Летом был свидетелем как ушла 3-ка в хрущевке на 2 этаже из 4 этажей в хрущевке 56 метров за 1180 тыс.руб, пересечение ростовской
Волгодонской,
Еще знакомым нужно было срочно продать однушку на Чебышева 35 метров на средних этажах, дом начала 90-х годов. Отдали за 870 тыс-900 тыс, точно уже не помню.
Летом ВМУ2 предлагал на минской со сдачей в начале этого года 41-42 метра(десятые не помню) за 1 млн. и т.д.
Сильно цены не выросли и не будут сильно расти... скорее всего прямопроционально инфляции ~10% за год, к тому же скидки урезали.

Тут на форуме предлагали на новосибирской убитую хрущевку на среднем этаже(после пожара ), 42 метра 2-ку 700 тыс. Это, по-моему , самый минимум, который видел.

[BiZC]

Цены растут только у ДСК.
У остальных всё +- так же. Скидки есть у большинства застройщиков, при условии стопроцентной оплаты.

[jeck]

«По ипотечным кредитам — самая низкая ставка для наших клиентов будет для работников предприятий, которые у нас открыли зарплатные проекты, — добавил Греф. — Самая низкая ставка — 10,5 процента. И до, примерно, 13 процентов процентов в зависимости от того, какую схему выбирает человек, насколько у него надежные источники доходов, какой первоначальный взнос, оформлена ли ипотека или это жилищный кредит под будущее оформление ипотеки».

с 19 апреля

[Даша2000]

Сообщение от jeck

с 19 апреля

Обидно, что у нас не в сбере зп проект...
Но я так и не слышала отзывов о банке агроимпульс. Там ставки ниже. В некторых случаях до 9.82% доходят. Разброс от 9.82 до 11.46% в рублях. Вот здесь описано: http://www.agroimpuls.ru/natural_per...eka/21693.html
Почему нет ни каких отзывов. Ни кто не пользовался? Это реально?

[Moe_imya_Lyolik]

2 даша 2000


Пойдите и поговорите. Почитайте рыбу кредитного договора. Узнайте, сколько платите за выдачу кредита; какие страховые компании аккредитованы; сколько за открытие счета; когда продавец получает деньги.

[Moe_imya_Lyolik]

Был сегодня на выставке строительной в Энергии. Общался с людьми, строящими коттеджи и продающими стройматериалы.
Цифры:
"Стоимость квадратного метра коттеджа без разрешительной документации, но со всеми коммуникациями будет составлять примерно 15000 руб. за м2".
пора переселяться в частные дома?

[474989]

+ еще надо учитывать стоимость земли, коммуникации до дома (строители понятия не имеют сколько они могут стоить)

[Moe_imya_Lyolik]

Участок в шесть соток в районе машмета (дачные участки) продаются по цене от 15 000 руб. Артезианская скважина, сливная яма. Электричество там есть.

[element]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Участок в шесть соток в районе машмета (дачные участки) продаются по цене от 15 000 руб. Артезианская скважина, сливная яма. Электричество там есть.

сомнения насчет ощущенийь хоть и в своем частном доме в окружении дачных участков на машмете ( с двумя злыми собаками и забором)? а прописаться?

сколько стоит стоит земля при условии однородности окружения? (коттеджный поселок)

странно по России наблюдать по одному-два особняка среди трущоб и халуп....в чем кайф я не понимаю

[Даша2000]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Участок в шесть соток в районе машмета (дачные участки) продаются по цене от 15 000 руб. Артезианская скважина, сливная яма. Электричество там есть.

Продайте мне несколько таких участков по такой цене. Что-то я таких цен не встречала не только в городе, но и в радиусе 50 км от него. Или Вы имеете ввиду 15 тыс.руб. за сотку? Тогда 6*15=90 тыс.руб. за участок. Всё-равно нереально. В радиусе 50 км от города конечно такое найти можно, но не в пределах города однозначно, даже на Машмете

[Moe_imya_Lyolik]

Забыл, как называются эти участки.
На машмете переезжаете через ЖД-линию, поворачиваете налево, потом первый же поворот направо и до упора.
Моя мама купила там два таких.

[Kikoz]

Moe_imya_Lyolik, содоводство или под инд. жил. стр-во?

[Moe_imya_Lyolik]

В зеленки еще не глядел. Даже если садоводство - прописывайся по суду, черта города. А если и нет прописки - хрен с ней. У нас не кризис регистраций, у нас кризис нехватки жилья. А зарегистрироваться можно (если нужно) у какого-нибудь родственника вдесятером.

[Kikoz]

Moe_imya_Lyolik, если садоводство, то по суду сносят дома, а не не прописивают

[Moe_imya_Lyolik]

Не знаком я с такой практикой. Знаком с обратной.

[Даша2000]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Не знаком я с такой практикой. Знаком с обратной.

а нашумевший Речник в Москве чем не практика? Или телевизор не смотрите?

[Moe_imya_Lyolik]

Нет, не смотрю. Мне некогда и у меня его нет. И Вам, как журналист по образованию, тоже не советую. Сегодня общался с человеком, который утверждает, что сделал себе зеленку по суду. В Березовке.
А речник, во-первых, помешал стройке чего-то более интересного, а в том месте, о котором я говорю, что-то строить вскорости врядли будут. Легче континент достроить. И, во-вторых, продолжает стоять, где стоял, бо - отстояли.
И, по-моему, там таки городская прописка.
Я у матери узнаю и напишу.

[Brother83]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Забыл, как называются эти участки.
На машмете переезжаете через ЖД-линию, поворачиваете налево, потом первый же поворот направо и до упора.
Моя мама купила там два таких.

Алексеевка? или ближние, дальние сады? Там может быть.. но это дачи. Под зимовку они неприспособлены.

[Melamori]

http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml
"Если госполитика будет продолжать взятый сегодня курс, в 2011—2012 годах темпы прироста рынка могут достигнуть 60—70%, но в последующие три года развитие рынка будет тормозиться ростом цен на жилье, что выразится в сокращении темпов прироста до 30—40%.

Если же государство выберет более комплексный подход к развитию рынка, то ежегодные темпы роста ипотеки в ближайшие пять лет будут превышать 60%. Восстановить же докризисный объем выдачи банки при любом раскладе смогут не раньше 2012 года. "

Опять заказали статью?