ТСЖ "ИППОДРОМНОЕ" / ООО "ИППОДРОМНОЕ" (НЕВРЮЕВ Олег Николаевич - председатель / директор)

[Amtel7]

Сообщение от Сеня8

Кто позволил Г. НЕВРЮЕВУ влезть и управлять вашими домами?
кто был на собрании когда ему это позволили?

я был, наши были....мы его избирали сами, ктож знал что такая сволочь!!!

[custo]

Его действия я сегодня видела, а где ваши-то действия с собранными подписями.
Что не нравиться проигрывать в этой игре?
И еще ,если есть кондитатура старшего по дому,то пора бы ему заявить о себе.
Предлагаю кондитатуру Давыдова ВИ, у него то-же как у вас две квартиры в хозяйстве Неврюева

[Amtel7]

"Его действия я сегодня видела" - сегодня
"Как я понял из сметы" - 18.05.2010, 17:00, пост 40

значит custo не Кустов(а).... а то слишком он/она грубо подыгрывает...., игра - "найди крысу в своем доме" продолжаеться!!!

[Сеня8]

Вопрос по Дому по ул. Шишкова 70а по теме кто вибирал ООО" Иподромное"
есть такие или о собрании не кто не слышал.
Давайте группироваться с письмом в прокуратуру.

[Amtel7]

Сообщение от Сеня8

Вопрос по Дому по ул. Шишкова 70а по теме кто вибирал ООО" Иподромное"
есть такие или о собрании не кто не слышал.
Давайте группироваться с письмом в прокуратуру.

я так думаю без вас всё решили с застройщиком, а письмо можете сами написать!в произвольной форме. Н него много писали....и проверок много было, т.е. небесполезное занятие!

[Лысый]

конечно по Шишкова никого не спрашивали! Даже ключи после сдаи пытались в стройграде отдавать после подписания договора с Ипподромной!

[Сеня8]

Писмо в Прокуратуру уже написано.
Будем ждать проверки, и официального ответа а затем подовать в суд так как это было навязывание компании а не общее собрание на котором не кого не было.
по другому похоже не получится избавиться от этой пиявки.
он так и будет нам продовать все услуги выбирая компании которые будут дрять в пять раз дороже чем это у других при это госпадин Невюев будет только получать откаты за окткатами.

[Лысый]

Сеня8, а что именно не устраивает? Меня например пока плата за отопление зимой! Ну не должны мы с автономной котекльной платить по 2000 и больше тысячи за двушки - а лентом еще по 500!
Больше пока не накосячил! Но я там неживу пока - может поэтому и не знаю!

Но еще раз повторюсь - уходить надо куда-то (т.е. либо присоединяться к какому-то еще NC:? или свое организовывать) - отсюда 2 вопроса - где гарантия что в другом будет лучше - или кто будет заниматься из своего домА!
Сеня8, вы на собрании с месяц назад были?? Что-то желающих управлять домом не было!

[Amtel7]

Сообщение от Лысый

Сеня8, а что именно не устраивает? Меня например пока плата за отопление зимой! Ну не должны мы с автономной котекльной платить по 2000 и больше тысячи за двушки - а лентом еще по 500!
Больше пока не накосячил! Но я там неживу пока - может поэтому и не знаю!

Но еще раз повторюсь - уходить надо куда-то (т.е. либо присоединяться к какому-то еще NC:? или свое организовывать) - отсюда 2 вопроса - где гарантия что в другом будет лучше - или кто будет заниматься из своего домА!
Сеня8, вы на собрании с месяц назад были?? Что-то желающих управлять домом не было!

Вам повезло, вас не морозили как людей на ипподромной, читайте что другие пишут))) а потом вам ещё охрану навяжут..и т.д.

своё ТСЖ - нереально в вашем случе, никто не будет бегать, деньги тратить, без гарантий!
могу сказать точно - хуже чем у Неврюева быть непомет по определению!!!!!!!!!!

[Сеня8]

не устраивает само присутствие Наглого парня который пришёл что бы не зарабатывать а воровать.
я игнорирую оплату за отопление, плачу с самостоятельно заполненной анкеты. и другим предлагаю бойкотировать квитанции от ООО Ипподромное

[Amtel7]

Сообщение от Сеня8

не устраивает само присутствие Наглого парня который пришёл что бы не зарабатывать а воровать.
я игнорирую оплату за отопление, плачу с самостоятельно заполненной анкеты. и другим предлагаю бойкотировать квитанции от ООО Ипподромное

правильно! А после прокурорской проверки глядишь и переасчет сделает!!! так было в пролом году на ипподромной, вернул 1,5 мильона с трех домов! а этой зимой они мерзли...значит 1,5 мильона в карман положил!

[jeck]

Сообщение от Amtel7

Вам повезло, вас не морозили как людей на ипподромной, читайте что другие пишут)))

вот про что я и говорил. если на шишкова господин Х не морозил дом. значит и в остальных домах тоже. а вот , что система на иподромной швах, теперь больше похоже на правду. теперь остается дождаться, когда вы свалите Х. очень интересно посмотреть, что будет потом.

[dwellermen]

Сообщение от Amtel7

на рабочем всё путем))) причем с большим перевесом!!! а вот по ипподромной...не факт, готов помочь страдающим жильцам на ипподромной, связь в личку!

Есть глубоко сомнение в положительной перспективе данного мероприятия. Неврюев - мастер лживых обещаний. Сорок квартир запросто обольстит в свою пользу. Пообещает каждому то, что тому хотелось бы и протащит контр голосование. Это его авторский ход!!! Он тонкий психолог. Недооценивать его не стоит.

[dwellermen]

Сообщение от Сеня8

не устраивает само присутствие Наглого парня который пришёл что бы не зарабатывать а воровать.
я игнорирую оплату за отопление, плачу с самостоятельно заполненной анкеты. и другим предлагаю бойкотировать квитанции от ООО Ипподромное

Можете сообщить четкий алгоритм игнорирования ТСЖ? Как это сделать обосновано в соотв. c законодательством? Может кто-либо поделиться информацией.

[dwellermen]

Сообщение от UK_LAD

Люди добрые! Ну невозможно нормально эксплуатировать жилой дом из расчёта 7 руб/кв.м.! Недоплачивая по строке Содержание и ремонт жилья вы "проедаете" свои активы. Это же ваш Дом! Вам необходимо наладить только контроль доходов/расходов ТСЖ. И вы будете неприятно удивлены, как мало денег собирается по первой строке квитанции и как много работ необходимо провести за эти деньги. Потратить на интернет 500 рублей в месяц - это нормально, а на свой Дом - да ни в коем случае! К сожалению, государство практически самоустранилось от решения проблем жилого фонда, и переложило всю тяжесть по содержанию на плечи собственников. Я не знаю как обстоят дела на вашем доме и не знаком с Неврюевым, но я знаю, что существуют механизмы контроля за денежными потоками и они у вас в руках. Неужели вы думаете, что создав своё ТСЖ, или переметнувшись в УК вы решите свои проблемы? Нет! Революции ещё никогда не приносили положительные плоды в долгосрочном периоде. Эволюционный путь, долгая, нудная, трудная работа - вот путь которым нужно идти. Вместе. Вам и вашим коммунальщикам, вне зависимости кто это будет, Неврюев или Вася Батарейкин ваш сосед. Ну а личностные выпады форумчан в отношении Неврюева - вообще за гранью цивильного общения, кем бы он ни был.

Все-таки, проблема не столько в 7 руб./м2, как в отношение председателя к людям и в его управленческой политике, так сказать. Все усилия ТСЖ направлены на внешние фронты: двор, цветочки, фонтанчики и т.п. Хотя первостепенность за сетями (отопление, водоснабжение, канализацией), кровлей и прочими более важными объектами. Это очевидно! Абсурд - строить фонтан во дворе, когда течет крыша в доме!!!
Все это ловкая политика Председателя. Главное выбить деньги на благоустройство, а за ремонт сетей заплатят сами, когда будут замерзать зимой или утопать в фекальных стоках. По этой схеме все и происходит.

Касаемо, личностных выпадов форумчан в отношении Неврюева – это здоровая и заслуженная реакция общества на «уважительное» отношение к нему.

Какие эволюционные методы Вы предлагаете? В чем их суть?

[jeck]

Сообщение от dwellermen

Какие эволюционные методы Вы предлагаете? В чем их суть?

имхо, UK_LAD хотел донести до вас, что заставить работать можно любого председателя.

Вам необходимо наладить только контроль доходов/расходов ТСЖ

в конце концов благополучие дома должно зависеть от самих жильцов. председатель всего лишь проводник вашей воли. ну а если разгулялся, то достаточно всего лишь "натянуть поводок"....
ну к примеру заменили председателя Х на Y. хорошего человека вообщем. а он через год осознав свою безнаказанность начнет юлить... что опять выборы? украина отдыхает... почему выборы? так контролировать вы и не научились, опыта нет. Так, что тут больше пользы будет если начнете требовать отчет за все. и заставлять переделывать работу с плохим результатом.

[Ippodrom]

Сообщение от jeck

вот про что я и говорил. если на шишкова господин Х не морозил дом. значит и в остальных домах тоже. а вот , что система на иподромной швах, теперь больше похоже на правду.

jeck, на Шишкова счетчика нет,вот и не морозил!
А остальные расположены далеко от квартиры Неврюева (он на Ипподромной живет),не особо краны покрутишь,по каждому звонку ехать придется кран откручивать. А тут все под рукой: прикрыл - позвонили пожаловались на холод - открутил - потом все повторяется. и так всю зиму.
С системой все в порядке: когда Роспотребнадзор проверял - у нас неделю жарко было. Так что нефиг жулика выгораживать!

[jeck]

Сообщение от Ippodrom

А тут все под рукой: прикрыл - позвонили пожаловались на холод - открутил - потом все повторяется. и так всю зиму.
С системой все в порядке: когда Роспотребнадзор проверял - у нас неделю жарко было. Так что нефиг жулика выгораживать!

А че мне его выгораживать. Мне куда интересней посмотреть будуещее. Как знать... мож у вас лучше получится делать - теплее и дешеле.....

Сообщение от Ippodrom

на Шишкова счетчика

новый дом и нет узла учета? чет не верится. получается расчет с РСО по "нагрузкам". тогда там "космические" счета за отопление должны быть...

[BOR-1974]

Вор должен сидеть! Согласен с Сеня 8 - нужно действовать сообща! Отопление при своей котельной оплачивать- это нонсенс !

[Ippodrom]

Сообщение от jeck

новый дом и нет узла учета? чет не верится. получается расчет с РСО по "нагрузкам". тогда там "космические" счета за отопление должны быть...

Не знаю насчет космических,но перед подъездами у них висят объявы Неврюева,что отопление платится по нормативам и висят эти самые нормативы при отсутствии приборов учета.
Похоже,там за газ платится по счетчику,а котельная своя на крыше - без счетчика,потому что так Неврюеву более выгодно.

Кстати,на Шишкова 70а на крыше пожар был:

Пожары в жилом секторе
Городской округ г. Воронеж, Коминтерновский район:
В 08.17 16.03.2010 в оперативно-диспетчерскую службу ГУ «ЦУКС МЧС России по Воронежской области» поступило сообщение о пожаре в жилом десятиэтажном доме по адресу: ул. Шишкова, д. 70-а.
В 08.18 к месту пожара были направлены: два отделения ПЧ-6 (федеральная противопожарная служба), два отделения СЧ-15 (федеральная противопожарная служба). На момент прибытия первого пожарного подразделения в 08.27 шел дым из-под кровли дома.
В результате пожара сгорел утеплитель кровли жилого десятиэтажного дома на площади 10 кв. м. Дом принадлежит ООО «Ипподромная».
Причина пожара - устанавливается.

http://36.mchs.gov.ru/digest/index.php?ID=1711

[jeck]

Сообщение от Ippodrom

Похоже,там за газ платится по счетчику,а котельная своя на крыше - без счетчика,потому что так Неврюеву более выгодно.

причем здесь гражданин Х? он не составляет проектную документацию, не строит дома. если котельная на 1 дом, то узел учета должен быть в котельной. такой порядок давно. а в свете 261 ФЗ без него этот новый год не встретить...

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

6. Несоблюдение организациями, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, требования о предоставлении собственникам жилых домов, дачных домов, садовых домов, лицам, представляющим их интересы, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, если предоставление указанных предложений таким лицам является обязательным, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

8. Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

более того котельная это взрывопожароопасный производственный объект. на его эксплуатацию требуется лицензия. наиболее вероятней всего она в аренде. хотя может и по договору обслуживания с теми у кого есть лицензия. но в любом случии тариф на Гкал защищается в ГУТ. прост чёт не помню в списке РСО ООО"Иподромное"...
ан нет нашел

ООО "Ипподромное" 1041,69

[Ippodrom]

Сообщение от jeck

узел учета должен быть в котельной. такой порядок давно.

Должен быть, но его почему-то нет! А дом эксплуатирует Неврюев!
Вы все еще удивляетесь такому совпадению? Тогда мы идем к вам!

[jeck]

Сообщение от Ippodrom

Должен быть, но его почему-то нет! А дом эксплуатирует Неврюев!
Вы еще удивляетесь такому совпадению? Тогда мы идем к вам!

нет я удивляюсь тому, что жители-сообственники не поднялись и не посмотрели на свою сообственность. не проверели - все ли на месте? или Путина ждут?

[Лысый]

на србрании Неврюев говорил что счетчика нет!

jeck, раз уж Вы разбираетесь в ЖКХ - поясните - что будет считать счетчик?? Тепло которое произвела котельная самого дома??7 Разве не должно просто на все квартиры делиться затраты, которые пошли на отопление - и все! Причем тут тариф, по которому платят люди ТГК или еще там кому? Дом не потребляет тепло со стороны! В дом приходит газ для котельной и холодная вода! И все! А тепло уже производит котельная! Так какой тогда тариф????? Надо просто платить за газ и воду для котельной! ВСЕ!!!!
Неврюев парил что так нельзя, и лишь когда его в 25й раз про это спросили - сказал, что для этого надо что-то там подписать,проголосовать и еще хрен пойми что, и тогда мы будем платить так! Но до этого то никто об этом не говорил - эму то невыгодно!

[Amtel7]

Сообщение от dwellermen

Есть глубоко сомнение в положительной перспективе данного мероприятия. Неврюев - мастер лживых обещаний. Сорок квартир запросто обольстит в свою пользу. Пообещает каждому то, что тому хотелось бы и протащит контр голосование. Это его авторский ход!!! Он тонкий психолог. Недооценивать его не стоит.

Нет,прошли те времена, когда он мог запроста обольстить 40 собственников жилья.
Приятно смотереть на то как люди,ранее поддерживающие его, теперь посылают на ... А вот с остальным - полностью согласен!!!

[Amtel7]

Сообщение от dwellermen

Касаемо, личностных выпадов форумчан в отношении Неврюева – это здоровая и заслуженная реакция общества на «уважительное» отношение к нему.

+10000000000000000000!!

[Amtel7]

Сообщение от Лысый

на србрании Неврюев говорил что счетчика нет!

jeck, раз уж Вы разбираетесь в ЖКХ - поясните - что будет считать счетчик?? Тепло которое произвела котельная самого дома??7 Разве не должно просто на все квартиры делиться затраты, которые пошли на отопление - и все! Причем тут тариф, по которому платят люди ТГК или еще там кому? Дом не потребляет тепло со стороны! В дом приходит газ для котельной и холодная вода! И все! А тепло уже производит котельная! Так какой тогда тариф????? Надо просто платить за газ и воду для котельной! ВСЕ!!!!
Неврюев парил что так нельзя, и лишь когда его в 25й раз про это спросили - сказал, что для этого надо что-то там подписать,проголосовать и еще хрен пойми что, и тогда мы будем платить так! Но до этого то никто об этом не говорил - эму то невыгодно!

Неврюев оплачивает газ, электричество для котла и насосов + небольшие деньги на обслуживание этой котельной! Вы платите по тарифу - это примерно в 2 раза больше
себестоимости постовляемого тепла. Угадайте у кого разница? Можно легко посчитать сколько положил неврюев денег за прошедший отопительный сезон!

[Лысый]

Amtel7, да о том и речь! Глупость платить столько денег в доме со своей котельной, которая как я понял и горячую воду обеспечивает!

А насчет денег. положенных в карман, честно - не уверен! Цены то задраны - а вот платить - не платят! точно знаю что не платят очень пного! Часть квартир еще за Стройградом. часть куплены на перепрордажу, часть просто не живут! я вот сам не живу - и подумываю забить на оплату - только потому , что каждый месяц езжу к ним исправлть платежку - то насичают по среднему. то долг от старого хозина приходит (а он оплачен) то еще что! Короче ни разу пока не пришла "правильная" платежка!
но один фиг он КОНТРАЦЕПТИВ!!!

[Лысый]

jeck, и еще - каким образом нам ГУТ выставляет тариф??? И что есть РСО - и как оно тоже эту цифру рисует!?!?

[jeck]

Лысый, не все так просто. сейчас умами наших властителей овладела одна глобальная идея - энергоэффективности. и это в общем правильно. бесконтрольное потребление скоро не будет ни где.

Сообщение от Лысый

Разве не должно просто на все квартиры делиться затраты, которые пошли на отопление - и все!

а когда эти затраты пойдут в гору? вы опять скажете власть нас бросила....

Сообщение от Лысый

каким образом нам ГУТ выставляет тариф???

обслуживающая организация защищает тариф в гут. рассматриваются все затраты. проверяются все зарплаты и т.п. то есть нельзя слесарю назначить "космическую" зарплату и сказать, что каждый год сгорают два насоса.... в гуте срежут.

Сообщение от Лысый

Причем тут тариф, по которому платят люди ТГК или еще там кому?

а я и не знаю к чему вы привели тгк. я приводил цену гигакаллории именно утвержденную для котельной ооо"иподромное". остальные тут.

Сообщение от Лысый

И что есть РСО - и как оно тоже эту цифру рисует!

ресурсоснабжающие организации. какую цифру могут обосновать в гуте, такую и рисуют.