Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
![]() |
|
|
Опции темы |
![]() |
#2 | |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
![]() |
Цитата:
а сколько не платите? не так давно был офисе одной ... там списо кн а стене должников от 20 до 130 тыр, в колонке "приянтые меры" стоит у всех предупредение))))))))))))) вот так.... Последний раз редактировалось Amtel7; 17.10.2010 в 19:12. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4 | |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
![]() |
Цитата:
2. не,я имел ввиду сколько по времени? сосед не платит 2 года, однакона него в суд не подают, т.к. по закону контора не может обслуживать наш дом! срок исковой давности 3 года. Максимальная задолжность ... 6 мес вроде так. сам интересуюсь этим вопросом! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 | |
Форумец
|
Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 | |
Форумец
|
Цитата:
В настоящее время судебная практика по подобным вопросам складывается в двух направлениях: 1. Суды признают, что отсутствие договора, не препятствует возникновению отношений между УК и собственником помещения. 2. Суды признают, что договора нет, но тем не менее, взыскивают с собственника помещения сумму неосновательного обогащения, т.е. сэкономленную сумму, именно ту сумму, которую вы должны были заплатить, но не заплатили. Ну еще добавлю, что сроки обращения в суд зависят от человеческого фактора (захотят ли судиться или им и так денег хватает, когда посчитают, что пора уже в суд обратиться) и от наличия (отсутствия) у УК (ТСЖ) юриста. Да, и еще, грамотные работники УК дополнительно взыщут с Вас все свои судебные расходы, а это делается просто, заключается договор с какой-нить юр.фирмой, можно даже с Московской и по Московским расценкам, а потом все, что заплатитили этой юр.фирме, возмещать будете Вы! Суд, конечно эту сумму несколько снизит, но не более чем наполовину. Поэтому опытные сутяги заранее просят суд взыскать в два раза больше чем на что расчитывают. Ну и еще добавлю. Отсутствие договора с УК - это не благо, а горе. Если есть договор, то вы имеете возможность контролировать качество услуг и требовать отчета, а если договора нет, они вас пошлют куда подальше. Главное договор читать нужно, прежде чем подписывать, и при необходимости, требовать исправлений и дополнений в его текст, писать протокол разногласий. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
Цитата:
2. Когда у нас резко подорожало? с 01.01.2009г. 3. Максимальная задолженность...??? ...6 мес.??? - очень непонятно. В "Мое"-шке (20 июля 2010) была статья = "Я не плачу за квартиру 16 лет!" |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#9 | |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
Цитата:
2. Где это прочитать??? 3. Я в самом начале написал "чую - скоро в суд потянут", Вы напрягли мозг и сделали вывод см. п.3 !!! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
沖縄本島
Сообщений: 3,005
Регистрация: 13.10.2005
Возраст: 49
![]() |
ЮрOk, ваши эпистолярные изыски ни коим образом не повлияли на отмену судебного приказа.
Цитата:
Talion56 правильно написал: |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 | |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
Цитата:
Я на форуме юристов ожидаю помощи как от адвокатов, а Вы как обвинитель "наезжаете". Но все равно БОЛЬШОЕ СПАСИБО! Вы так ярко расписали, что я использую это в суде! Как-то странно я себя почувствовал... Вы где живете? Вам что, все услуги оказывают? В Вашем доме живет мэр, губернатор...??? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
Цитата:
Я второй раз в жизни..., вернее, меня второй раз в жизни пытались поиметь с помощью судебного приказа, потому опыт маленький... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
Форумец
|
Наверное, мне повезло, мое ТСЖ оказывает мне все жилищные услуги в пределах той суммы, которую мы платим за содержание жилья. У нас даже цветы и занавески на окнах в подъезде. Хотелось бы большего, конечно, но я понимаю, что на 8 руб. с квадратного метра невозможно установить круглосуточное видеонаблюдение за двором и подъездами, нанять фитодизайнера, приобрести снегоуборочную машину, организовать пропускной режим для автомобилей во двор, установить автоматический шлагбаум с дистанционным управлением из автомобиля и оборудовать охраняемую автостоянку. Чтобы это всё иметь надо платить за обслуживание жилья, как платят в Москве, по 8 долларов с квадратного метра, у нас так платить никто не захочет всех и так все устраивает. Коммунальные же услуги, предоставляет не ТСЖ (УК), а ресурсоснабжающие организации, УК выступает только посредником. Уклоняясь от оплаты коммунальных и жилищных услуг вы (вольно или невольно) обворовываете своих соседей. Необходимо понять, что многоквартирный дом - это своего рода колхоз, наша общая собственность, где все мы вместе несем расходы по его содержанию. Не нравится УК? Организуйте собрание и уйдите в другую УК или создайте ТСЖ, возглавьте его и управляйте сами, как считаете нужным. Не платить - это не выход, за вас заплатят другие, в противном случае, если так же как вы будут поступать многие, ваш дом просто отключат от отопления, воды и света. А в суде у вас шансов не будет, поверьте моему многолетнему опыту.
ЗЫ, я не злобный, я слегка ироничный! Мой девиз: Трудно быть добрым, когда вокруг столько хитрых! |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 | |
Форумец
|
Цитата:
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
Форумец
Сообщений: 443
Регистрация: 06.09.2010
![]() |
Какую пользу могу извлечь из отсутствия договора? - это из первого моего сообщения.
Тезисно мои претензии к УК. Зимой мерзну. Гкал, что пишут в счете явно недодают. (Интересно: вечером, в выходные топить совсем перестают - т.к. кто их в это время проверит?) В подъезде не убирают ( и не убирали как положено НИКОГДА), стекла выбиты, дверь толком не закрывается. Несколько лет назад разморозилась батарея - сначала отключили (2 шт * 12 секций), в этом году срезали и вварили кусок трубы (зачем???) - типа, заменит 2 шт * 12 секций. Цветы в нашем подъезде зимой не выживут! Воду подают по графику (который не всегда исполняется). Иногда даже чайник не получается набрать. А оплату хотят как будто у меня тут рекой течет. Двор убирают символически. Ремонт? Какой такой ремонт? Если аварийно меняют кусок прогнившего стояка, который они должны заменить уже раз 5 - это ремонт??? С вывозом мусора стало получше - больше контейнеров поставили, но ... Чего там еще они делают (у нас не делают)? Короче - сытый голодного не разумеет! Советы типа создайте ТСЖ, экономьте тепло, воду - для меня не в тему, флуд. Вопрос к юристам: Какую пользу могу извлечь из отсутствия договора? Буду признателен за качественные советы! Могу принять обязательство сообщить о результатах применения. |
![]() |
![]() |
![]() |
#17 | |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
![]() |
Цитата:
отсутствие договора с "конторой" - оч правильно, если "контора" не хочет работать! Тут с Talion56 резко не согласен, ему чую повезло кстати...8р и цветочки в подъезде...чудеса!!! Вспоминаю как жена председателя нашего ТСЖ названивала..."Вы обязаны заключить договор..." месяца 2 звонила, только договор заключили 30% собственников.... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#20 |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
![]() |
Talion56 ,rss!!!
Вот скажите ... если "контора" подала иск за неуплату комуслуг, а ответчик, получив повестку, побежал в банк и все оплатил... что ему грозит? например....оплата услуги юриста по составлению иска... |
![]() |
![]() |
![]() |
#22 | |
Форумец
|
Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#25 | |
Форумец
|
Цитата:
Это ТСЖ обязано вам предложить заключить договор. Не хотите - не надо, никто не заставит, но это не освободит от уплаты всех положенных платежей, а только не даст вам возможности требовать от ТСЖ или УК отчетности. Наивно думать, что отсутствие письменного договора при реальном потреблении услуг, освободит от оплаты этих услуг. ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#26 | ||
沖縄本島
Сообщений: 3,005
Регистрация: 13.10.2005
Возраст: 49
![]() |
Цитата:
К тому же процессуальные основания для взыскания судебных расходов отсуствуют, ибо Цитата:
|
||
![]() |
![]() |
![]() |
#27 |
Форумец
|
Не буду сильно возражать, вопрос несколько дискуссионный. Можно будет изменить требования и просить взыскать убытки, вызванные бездействием должника ( после получения досудебной претензии). Всё будет зависеть от внутреннего убеждения судьи и способности истца на это убеждение повлиять.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#28 |
沖縄本島
Сообщений: 3,005
Регистрация: 13.10.2005
Возраст: 49
![]() |
Тогда уж искового заявления))))))) Досудебные претензии не шибко распространены (и они полностью отсутствуют в условиях правоотношений без заключенного договора)Когда мне на согласование притаскивают договоры с досудебным претензионым порядком, я энтот порядок завсегда сладострастно изничтожаю, чтбы время, если чего не так, на эту ересь не терять.
У ответчика тоже имеется возможность повлиять на внутреннюю убежденность судьи )))))). |
![]() |
![]() |
![]() |
#29 |
Форумец
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#30 | |
Форумец
|
Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |