Кто на что и как покупает квартиры?

[Sandy]

Сообщение от Archy

жизнь в съемном жилище выбор очень многих в буржуинстве.

я не спорю но простой расчет показывает что разницы между ипотекой и съемом особой нету, так зачем снимать?
на разве что 2-3 комнатную снимать на двоих-троих.. в буржуинстве по моему студенты такое практикуют, забыл как называется когда дом снимают на 10-рых.

Сообщение от Archy

обрати внимание КТО жаждет квартир - молодежь. Ну и где это в 25 лет дома/квартиры покупаются?

в ипотеку - в принципе возможно и в 25. если очень надо

[DRON-ANARCHY]

Сообщение от Sandy

в начальных условиях мной было записано 1 200 000. из них 30% первоначальный взнос, это будет 400 000 (только не надо мне втирать что живя с родителями 400 000 за 5 лет набрать нереально)

за 5 лет цена подскочит куда выше, чем взятые тобой 1.2кк. И все будет по сценарию снусмумрика - будешь копить бесконечно долго на первоначальный взнос, который тебе откроет такую процентную ставку и саму возможность взять кредит.

PS: даты просто астрономические стоят на картинке)) Я столько не проживу))
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...3&d=1303280324
PPS: там правда сумма переплаты практически равняется цене самой квартиры? Или я что-то не совсем правильно понимаю?

Сообщение от Archy

обрати внимание КТО жаждет квартир - молодежь.

Вот суки, да?
Archy, ты уже купил квартиру в ипотеку или на съёмной с самой молодости живёшь, как в штатах? Ответ на вопрос я знаю в принципе. Но просто любопытно узнать, как тебе видится ситуация.

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

сумма переплаты практически равняется цене самой квартиры?

так это еще неплохо

Сообщение от Sandy

в ипотеку - в принципе возможно и в 25

зачем? А свобода передвижения?
студенты на кампусе живут.....
Дом в ЮС это элемент к которому идут всю жизнь - строят кред историю, набирают даунпеймент. А вот после 30 и начинают думать. Просто почему все должны жить в "своем" жилье? Это как бы самая дорогая покупка в жизни

[Archy]

DRON-ANARCHY, че ты меня то в пример берешь? Мне лет то сколько? Я уже о жилье для детей думаю ))) Студентом снимал, потом купил 1к, потом опять в ЮС снимал потом дом купил, сюда приехал 3 к купил и тд....
ипотеку на жилье в Росс не брал. В ЮС - да но там это попроще будет....

Сообщение от DRON-ANARCHY

Вот суки, да?

не надо передергивать, просто надо быть реалистом. В 22 - 25 не нужна квартира. Надо жизнь устроить сначала

[Sandy]

как то сидели мы с некоторыми форумцами в кафе. один помню все ныл что работы нету он студент жить не на что вообще кругом жопа, другой говорил иди работай хочешь грузчиком хочешь дворником хочешь офис менеджером, только на жопе не сиди и не жди манны небесной..

вот вы мне их напоминаете.

[Archy]

Сообщение от Sandy

он студент

Саш а что у тебя сверстников с такими же "плачами" Ярославны нету?

[traum-1]

купить домик в деревне например в рамони в поселке "ступино" продаются от 300 000руб, ну еще столько же на отделку того сарая который домом называют... но это можно сделать постепенно... и жить как все там...
кого неустраивает жизнь в деревне, копите до пенсии в городе и сосите лапу... ну или еще что нить, может лет на 5 срежите срок...
знакомый паренек со средней зарплатой в 15 тысяч и его жена со средней женской зарплатой в 10 тысяч купили в кредит авто за 350 тысяч, уже все прокляли а отдавать кредит еще несколько лет... взгляните правде в глаза какая ипотека? многие из вас зарабатывают хотя бы 25 тысяч? и многие ли из вас с проблемами совместной жизни сталкивали? вон про дрочеров лучше в соответствующих темах умничайте тем более в отличии от ипотеки у большинства хоть в этом опыт есть

[DRON-ANARCHY]

Сообщение от Archy

DRON-ANARCHY, че ты меня то в пример берешь? Мне лет то сколько? Я уже о жилье для детей думаю )))

Ну как же... Если я сейчас возьму квартиру в ипотеку, то расплачусь с ней как раз к этому возрасту А может и позже.

Сообщение от Archy

Надо жизнь устроить сначала

Что подразумевает это "устроение"?

[Archy]

DRON-ANARCHY, в 1 части вопроса лежит ответ на 2 ))))
все зависит "с чего" ты платить будешь. С зп в 20 т или 70

[Tarasov]

Ловите полный график платежей за 20 лет под 11 % годовых. ПРОВЕРЕННО! соответствует Сбербанку +- 100 рублей.

Один момент: если платить "Начисленно"+"Фиксированная часть" за следующий месяц + "Фиксированная часть"за следующий месяц, тем самым не оплачивая проценты за 2 месяца, то срок погашения сократится втрое и более (6-7 лет) и переплата будет примерно 300-400 тыс рублей. Вывод: чтобы быстрее раскидаться с долгом, платить надо больше чем по графику, в данном случае около 16000руб (Данные примерные)

[Sandy]

Внимание вопрос
что лучше снимать комнату в двушке за 7000
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=720592
или купить эту комнату за 600 000
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=710922



ЗЫ: понятное дело что можно комнату в съем и за 4000 найти
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=733948
, каждый сам выбирает.

[Snusmumrik]

Сообщение от Sandy

Внимание вопрос
что лучше снимать комнату в двушке за 7000
или купить эту комнату за 600 000

Да ты прям вопрос поставил "Что лучше: свобода или несвобода?"
Естественно, лучше купить эту комнату за 600 000, потом купить квартиру за 3 000 000, и к ней крузак за 2000 000 и горя не знать.

Но что делать, если у тебя есть небольшая проблема, а именно нету 600 000 в кармане наличкой? А есть только зарплата 12 000? Ебстессна, снимать комнату за 5 тыр и не париться. На остальные можно худо-бедно месяц прожить.

[Archy]

Сообщение от Snusmumrik

Ебстессна, снимать комнату за 5 тыр и не париться. На остальные можно худо-бедно месяц прожить.

абсолютно справедливо

[Sandy]

Сообщение от Snusmumrik

что делать, если у тебя есть небольшая проблема, а именно нету 600 000 в кармане наличкой? А есть только зарплата 12 000? Ебстессна, снимать комнату за 5 тыр и не париться.

А еще можно жить с родителями и не париться.. только нахера тогда брать автомобили по 300 000 в кредит?
езжай на маршрутке и не парься..

[DRON-ANARCHY]

Archy, извини, что опять про тебя, но какую часть своего дохода ты тратил на аренду жилплощади?

[Snusmumrik]

Сообщение от Sandy

только нахера тогда брать автомобили по 300 000 в кредит?

мне это тоже непонятно, как и любой кредит с 120% переплатой.
Если уж собрался жить на 30% от своей зарплаты-зачем в это дело вмешивать банк и за его вмешательство ему отдавать 50% от своей зарплаты? Проще же все оставшиеся 70% класть в этот-же банк на депозит, если есть такая возможность(жить на треть зарплаты).

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

какую часть своего дохода ты тратил на аренду жилплощади

студентом? да нешто я помню ))))

[DRON-ANARCHY]

Ну тогда я отстану, пожалуй. Просто мое предположение заключалось в том, что процент, отдаваемый за хату, был несколько ниже, чем сейчас.
Но ни подтверждения, ни опровержения не будя. Да и хрен с ним
Я пообедал, и во мне проснулась любовь ко всему живому.

[Archy]

DRON-ANARCHY, процент по кредиту?
его не было тогда все покупали за нал
в юс 4,75 что ли
а причем тут %?
я квартиру купил когда уже врачом работал, те зарабатывать начал

[DRON-ANARCHY]

Archy, я имел в виду процент от дохода, отдаваемый наличными за жилплощадь.

[DRON-ANARCHY]

свежак:


Insaider: реклама которая врет людям - это зло, ненавижу
Insaider: щас по радио про ипотеку шла
Insaider: дети смеются на заднем фоне, птички щебечут, диктор радостный
Evil: а надо как?
Evil: ХЫЩ ХЫЩ ХЫЩ... гильотина по шее, все это под плач детей, звон цепей, на фоне колокола и такой скрим - ИПОТЕЕЕЕЕКААААААААААААА!!!!!

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

ИПОТЕЕЕЕЕКААААААААААААА!!!!!

вот никак не пойму - не нравится да не берите...

[DRON-ANARCHY]

Не, штука-то хорошая, наверное. Но в этих условиях она хоть нравится, хоть не нравится - не возьмешь. Ну, точнее я могу тока за себя говорить. Да, я лох

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

процент от дохода, отдаваемый наличными за жилплощадь

научись вопросы формулировать четко
за какую площадь? арендованную, купленную, коммунальные?

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

Но в этих условиях она хоть нравится, хоть не нравится - не возьмешь.

почему лох? просто твое время еще не пришло, не готов

[DRON-ANARCHY]

Archy, вопрос был сформулирован чётко: за занимаемую тобой жилплощадь во времена твоей буйной молодости, когда не было собственной квартиры. На каких основаниях она была занята, я могу лишь догадываться.
Ты нить общения потерял что ли?)

Сообщение от Archy

почему лох? просто твое время еще не пришло, не готов

Я думаю, еще у ооочень многих людей время не пришло. И не придет.

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

за занимаемую тобой жилплощадь во времена твоей буйной молодости, когда не было собственной квартиры

)))))))))))))))
сроду не помню.....
что то мелькает что за пол дома за год что ли отдал мильен рублей. Смысла нет сравнивать, все разное было. Да и зарабатывать мы не стеснялись.

[Sandy]

Я когда был студентом снимал комнату с 3го курса , в это время уже работал отдавал примерно 30% от заработка за съем, комнату снимали вдвоем.
Думаю и сейчас такой вариант вполне реален для студентов.
15 лет назад и цены конечно были меньше но и платили меньше чем сейчас.

[abcdefzx]

Сообщение от Snusmumrik

Если уж собрался жить на 30% от своей зарплаты-зачем в это дело вмешивать банк и за его вмешательство ему отдавать 50% от своей зарплаты?

Вот это в точку.
Но, всё же многие по-прежнему считают своим долгом подкармливать банкиров, покупая в кредит всё и вся, включая вещи сомнительной необходимости, типа плазменной панели, размерами больше чем стена в той квартире, которой ещё нет.
Если считаете возможным оплачивать кредит, почему бы не класть эти же деньги в банки под проценты, и копить на то что нужно? А тем временем пользоваться более дешёвым аналогом.
Копите на квартиру - живёте в общаге.
Копите на Мерседес - ездите на копейке.

[Archy]

Сообщение от DRON-ANARCHY

Я думаю, еще у ооочень многих людей время не пришло. И не придет

ну и что?
и на меринах не всем ездить....