Реально ли сейчас продать гараж?

[cherry1]

Я в том же районе продаю за 300000, тоже дорого говорят, там из-за железных гаражей в кооперативах достаточно низкие цены на гаражи. С расклейки объявлений мне очень много людей звонило, но из 100, только один захотел посмотреть.

[гараж1]

Есть здесь знатоки, за сколько может быть продан такой гараж в центре?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=743582

[abcdefzx]

Сообщение от гараж1

за сколько может быть продан такой гараж в центре?

Вот этому как раз 400-500 тыр и будет правильной ценой.
А гараж топикстартера за 250 максимум продастся.

[Vladimir_V]

Сообщение от abcdefzx

Вот этому как раз 400-500 тыр и будет правильной ценой.
А гараж топикстартера за 250 максимум продастся.

Купят и за 300. Я не тороплюсь. Кто ездит на Калине - тому мое предложение ни к чему. А купив машинку за лимон - держать ее на солнцепеке - и под градом - глупо.
Беда с продажей в том, как оказалось, что новые дома в том районе ни фига не заселяются. А там действительно 10 минут хода до гаража. Кстати, была раньше проблема заезда - уж очень ямы на Спокойном доставали. Щяс положили шикарный асфальт. Думайте, предложение в силе. С зеленкой.

[IBM]

Апну древнюю темку- пожелаю автору удачи. Был у меня (точнее еще у отца) гараж на пер. Спокойный. Давнооо это было, в 9х-е годы, туда еще автобус ходил 31-й из северного...
Ой, какие тигули... Гаражи строились на месте свалки, которая закапывалась. Сейчас там что, центр города стал..? Во, время-то летит! )))
По счастливой случайности, в конце 90-х мы продали там гараж- и по еще более счастливой случайности купили за ту же сумму гараж в Буране рядом с авторынком.
АНо это так, воспоминания.. ))вРынок гаражей не просто стоит- он лежитС 2009 года мало кому удалось продать гараж за желаемую цену- зато много кому удалось купить за бесценок...
Я вот тоже подумываю о продаже металлического гаража в ГСК Буран- но цен не знаю... А спрашивать- боюсь! )))

[Хаос]

Мы тоже подаем гараж в северном ГСК Волна, так что интересующих пишите,

[ПавелПетрович]

Действительно гаражи стоят сейчас мёртвым грузом,и даже независимо от их метонахождения(будь то Северный или Центр). КАСКО сильно подкосило их продажу.

[merinn]

У меня самого стоит пустой двухуровневый гараж в 25 мин. ходьбы от дома - почти и не нужен, коллеса там храняться, зимой летние, летом зимние и родители туда всякий хлам выносят, который сначала жалко выкинуть на мусорку. Да, КАСКО рулит.
Был бы гараж в 2-х минутах от дома, возможно пользоволся бы им.

Автору темы удачи в продаже.

[abcdefzx]

Сообщение от IBM

ынок гаражей не просто стоит- он лежитС 2009 года мало кому удалось продать гараж за желаемую цену- зато много кому удалось купить за бесценок...

Сообщение от Павел Петровичч

КАСКО сильно подкосило их продажу.

Да не в КАСКО дело. Просто цены на гаражи были в разы завышены. Нынче же многие ориентируются на космические цены 2009 года, потому и не могут продать за "желаемую цену".
Ну посудите сами, цены на гаражи доходят до половины цены на однушку, а в квартире, помимо площади, покупаются коммуникации (отопление, водопровод, электроэнергия), отделка, окна, двери, часть подъезда наконец. А гараж - просто 15-18 кв. метров земли, огороженные стеной и прикрытые сверху рубероидом. Да и земля под гаражи выделяется в не самых престижных местах. Не логично это...
На мой взгляд правильная цена это: до 100 тыр железный гараж, до 250 тыр кирпичный в двух уровнях.

[IBM]

Сообщение от Хаос

Мы тоже подаем гараж в северном ГСК Волна, так что интересующих пишите,

Ну а что мешает цену озвучить-то..? Или ждете, что люди сразу начнут свои цены предлагать? ))

Сообщение от abcdefzx

цены на гаражи доходят до половины цены на однушку

В 2009 гаражи в районе "Северной короны" стоили по 1.5 млн. И покупатели находились!

Сообщение от abcdefzx

На мой взгляд правильная цена это: до 100 тыр железный гараж, до 250 тыр кирпичный в двух уровнях.

Расположение и отделку вообще не стоит учитывать? Кстати, интересно, у самого есть гараж? В каком ГСК?

[Kuznetsov]

имхо, цены на гаражи конечно космос. проще снимать гараж чем его купить. реальный пример. гараж во фрегате. желаемая цена такого гаража по хотению некоторых продавцов с форума 400-450 рублей. я снимаю за 1 + свет (300 рублей в год). итого получается, что цена гаража 26 лет съёма на хрена мне его покупать-то? гараж максимум должен стоить 150 рублей рядом с домом и 80-90 в паре-тройке остановок от дома. это относиться к гаражам полностью готовыми, а не к недостроям всяким.

[Хаос]

Сообщение от IBM

Ну а что мешает цену озвучить-то..? Или ждете, что люди сразу начнут свои цены предлагать? ))

\Да нет не жду, я его уже столько времени продаю, что и надежды нет, что он кого-то заинтересует. 360т. руб.

Сообщение от Kuznetsov

проще снимать гараж чем его купить

И это на самом деле так, если конечно он нужен, а так машина и во дворе замечательно себя чувствует.

[abcdefzx]

Сообщение от IBM

Кстати, интересно, у самого есть гараж? В каком ГСК?

Снимаю в ПГСК "Пламя" (пересечение Автогенного переулка и Берёзовской). Вот здесь:
http://wikimapia.org/#lat=51.6870841...1&z=18&l=1&m=b

Сообщение от IBM

Расположение и отделку вообще не стоит учитывать?

Расположение имеет значение по принципу "на сколько далеко от дома", а не "в каком районе".
В снимаемом мной гараже из отделки залитый бетоном пол и подведённое электричество. Это необходимо. Дополнительно для меня была бы плюсом яма. За остальную отделку 5 копеек не дам, ибо это не квартира, красота в гараже не к чему.
Свежевыброшенные полочки/ящечки/шкафчики были притащены мной с ближайшей помойки в тот же день, посему их наличие то же цены не добавляет.
Хоть сегодня готов выкупить сей гараж за 100 тыр, но гаражи там продаются (НО НЕ ПОКУПАЮТСЯ годами) по 180-250 тыр.
Вот такая вот конъюнктура рынка. Вот интересно, кто сказал, что гараж там надо продавать за 200 тыр, если никому ещё продать его не удалось?

[abcdefzx]

Сообщение от Хаос

что и надежды нет, что он кого-то заинтересует. 360т. руб.

Не логично ли предположить, что цена завышена, и снизить её? И всё у Вас получиться.

[Dima4]

Пожалуйста, оцените адекватность цены, которую я выставил за свой гараж:

ГСК Робот-2 250тысяч рублей


Пока никакой реакции ни из камелота ни из форума((

Вот еще рядом похожие объявления

Робот-1 170 тысяч (но одноуровневый)

ГСК Электрон 240 тысяч

ГСК Металлист 250 тысяч, но гараж металлический

ГСК Электрон 245 тысяч

[Alex1976]

Vladimir_V, предложение в силе? Цена, описание гаража, возможность торга, документы на ЗЕМЛЮ. Можно в личку.

[474989]

В Электроне двух-уровневый продал гараж в прошлом году за 220 тыс. руб., чему был очень рад. Знакомый там строил на продажу гаражи, себестоимость вышла 190 тыс.руб. Уже 3 года продает (за 250 тыс), ни одного не продал из десяти.

[Pashok]

а в Придонском никто гаражик недорого не продает?
просто цены в Камедоте по 400-500 тыр ну совсем нереальны

[bambuucho]

вы звоните по объявам в камелоте и предлагайте свою цену, это обычная практика некоторые и за мульён годами продают

[Pashok]

говорят, мол тут цены такие, и я еще дешево продаю. поэтому ищу реальных продавцов а не за мульон

[kds]

кому не сложно, дайте оценку гаражу: находится в гаражном кооперативе Искра, 3 этаж комплекса, без отделки. спасибо.

[Alkatrass]

Сообщение от Патрикса

сдавать... за 1,2 тыс.

это еще и дешевле стоянки, цены на которые начинаются от 1500р в месяц

[kds]

Патрикса, как искали клиента для сдачи? спасибо.

[kds]

Патрикса, понял.

[abcdefzx]

Сообщение от Патрикса

многих отсутствие цены раздражает

Точно. Бесит отсутствие цены или "цена договорная".
Ссылка на "мою рекламу" у меня не открывается. Сам искал по Камелоту (cmlt.ru).

[abcdefzx]

Сообщение от kds

находится в гаражном кооперативе Искра

А искра это где? В объявлении указывайте примерное расположение кооператива, мало кто их по названиям помнит...

[kds]

abcdefzx, советский, за БСМП

[abcdefzx]

Сообщение от kds

за БСМП

Да, гаражей там много, а жилья не очень. А у нас, в коминтерновском наоборот...

[Vladimir_V]

Сообщение от Alex1976

Vladimir_V, предложение в силе? Цена, описание гаража, возможность торга, документы на ЗЕМЛЮ. Можно в личку.

Предложение в силе, хотя предварительная договоренность с покупателем есть - если сорвется - готов продать кому угодно.

[ГлавНОРА]

Сообщение от mark_l

Парковочное место в центре стоит по 800 тыс (в финисте, например)

Так не забывайте, что цена за место под домом отличается от цены гаража в х...во куку...во, до которого надо еще на такси добраться и есть ли на него установочные документы, так что на цену гаража влияет очень много факторов, но по-моему главный-цена за которую реальный покупатель готов приобрести вашу недвижимость, а уж ваше дело отдавать ли по такой цене. Не забывайте, что наши власти в любой момент , придравшись к каким либо несоответствиям в документах легко могут снести вашу собственность без каких либо компенсаций(просто одному из сильных мира сего понадобится именно этот кусок земли).