Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

Да, по крайней мере в 9 позиции, 3 секция, самая дальняя от дороги.

да уж,выглядит это как-то по-арабски.Не хочу обидеть застройщика,но с таким поворотом событий встречаюсь впервые

[ancor_vrn]

Сообщение от EfremovS

Marusia-COOL, писали что возможно ремонт можно будет начать в октябре. Кстати если хочешь получить более конкретный ответ. Пробуй адресовать вопрос Instep36 ))

Я задавала это вопрос 2 дня назад, к сожалению, ответа не получила.

[Alёnka]

ancor_vrn, Этот вопрос тут задается каждую неделю И уже был ответ,что скорей всего не получится начать ремонт до полной сдачи домов. Т.е. надеемся на октябрь, но я не исключаю возможности ноября. А так...,я хоть с августа бы начала.

[Чек36]

Прихожу к выводу,что надо брать квартиру ТОЛЬКО во втором подъезде,он посередине,считай номера подъездов с любой стороны

[ancor_vrn]

Сообщение от Alёnka

ancor_vrn, Этот вопрос тут задается каждую неделю И уже был ответ,что скорей всего не получится начать ремонт до полной сдачи домов. Т.е. надеемся на октябрь, но я не исключаю возможности ноября. А так...,я хоть с августа бы начала.

Мне не совсем понятна причина)) Я помню на экскурсии говорили про сложность оплаты воды и электричества, необходимых для ремонта.
Но ведь у нас счетчики будут стоять в квартирах. А работы по самим квартирам, судя по плану, будут закончены уже в июле...

[Alёnka]

Сообщение от Чек36

Прихожу к выводу,что надо брать квартиру ТОЛЬКО во втором подъезде,он посередине,считай номера подъездов с любой стороны

мы так и сделали

[Чек36]

Сообщение от Alёnka

мы так и сделали

а какую брали,если не секрет?

[Instep36]

Чек36,
застройщик не обижается, но при этом действует в рамках строительных нормативов, а не в рамках здравого смысла.
Есть понятие строительной нумерации, и есть понятие нумерации квартир по Росреестру.
Это сложно понять, но логика у них разная)))

[Чек36]

Сообщение от Instep36

Чек36,
застройщик не обижается, но при этом действует в рамках строительных нормативов, а не в рамках здравого смысла.
Есть понятие строительной нумерации, и есть понятие нумерации квартир по Росреестру.
Это сложно понять, но логика у них разная)))

я действительно не хотел обидеть,а от строительства я просто далёк

[Instep36]

Чек36, никто не обижается, это действительно трудно понять на первый взгляд))

[Alёnka]

Чек36, 99 дом, 2 подъезд, 3 этаж, двушка

[ancor_vrn]

Instep36, что про ремонт скажете? Когда можно будет начать?

[Instep36]

ancor_vrn,
я уже отвечал - осенью. конкретная дата зависит от дома и видов работ.

[Alёnka]

Кто был? Что новенького рассказали?

[EfremovS]

Alёnka, Хороший вопрос. Смотря что рассказывали в прошлый раз )). Пытался снимать видео. Попробую обработать и выложить. Позже еще съемочная группа подъехала. Снимали брали интервью.

[AlexStar]

Все элементарно! Нумерация подъездов в 9 позиции идет слева направо, т.к. подъезды расположены с внешней стороны дома!

[Лаодика]

Скажите, а что это за кусочки, зачем они и можно ли от них избавиться?

[JAZZZ]

Сообщение от Лаодика

Скажите, а что это за кусочки, зачем они и можно ли от них избавиться?

Эти "кусочки" - элементы несущего каркаса дома. Избавиться от них, к сожалению, нельзя никаким образом.

[Лаодика]

JAZZZ, понятно

А в поз. 1-4 планировка трёхкомнатной эта? я правильно понимаю?

[Instep36]

Лаодика,
такая планировка будет в одной секции в 6й позиции.
По поводу наличия именно таких трёшек в 1-4й позициях решение ещё не принято, но скорее всего там будут другие планировки.

[Лаодика]

Instep36, спасибо

[Tonic]

Instep36, подскажите, пожалуйста, было ли рассчитано примерное количество жителей нового микрорайона? Ну или сколько в целом по всем секциям планируется квартир? (интересно, сколько жителей прибавится)

[Лаодика]

Сообщение от Tonic

сколько в целом по всем секциям планируется квартир?

около 1000 квартир
цены опять подняли почему?

[sasa2006]

Сообщение от Лаодика

цены опять подняли почему?

в воскресенье забирал жену с работы, из Отрадного (примерно от района строительства) до центра (управление ЮВЖД) доехал за 12 минут, если бы ехал например из Северного заняло бы полчаса.
То есть район не хуже Северного, а если не видно разницы, зачем продавать дешевле?

[arxitektor_k]

Сообщение от sasa2006

в воскресенье забирал жену с работы, из Отрадного (примерно от района строительства) до центра (управление ЮВЖД) доехал за 12 минут, если

В воскресенье я доезжаю от пл. Ленина до Универсама Северный за 15 минут. Выходной день не показатель)))

То есть район не хуже Северного, а если не видно разницы, зачем продавать дешевле?

разница в инфраструктуре, медобслуживании и т.д. Все же прикреплены будете к поликлинике по месту прописки. Ну и то что без личного автотранспорта будет тяжеловато. Ну и панельным дом за такие деньги это дороговато на мой взгляд. Простой пример. Если мне не изменяет память, то на третью очередь (Челюскинцев 101) на стадии котлована м2 стоит порядка 30 000р. (дом монолитный и стены трехслойка), и тут же Отрадное, где та же стадия котлована (сейчас вроде выходят на "0.000" (7 позиция) стоит порядка 27 000р. И в чем прикол? Такая маленькая разница в цене при таких огромных разницах в объектах? А именно: местоположение и конструкция здания. Разница между квартирами составляет 100 000р. А если учесть, что квартиры в большинстве своем берутся в ипотеку, то это вообще смешная разница.... А разница в качестве жилья очень большая. Не будет слышно как этажами ниже/выше сосед пошел в туалет и смыл за собой. Нельзя забывать, что это все же панель, хоть и обложенная кирпичем.
Может я конечно что-то не понимаю.

[Чек36]

Сообщение от arxitektor_k

В воскресенье я доезжаю от пл. Ленина до Универсама Северный за 15 минут. Выходной день не показатель)))
разница в инфраструктуре, медобслуживании и т.д. Все же прикреплены будете к поликлинике по месту прописки. Ну и то что без личного автотранспорта будет тяжеловато. Ну и панельным дом за такие деньги это дороговато на мой взгляд. Простой пример. Если мне не изменяет память, то на третью очередь (Челюскинцев 101) на стадии котлована м2 стоит порядка 30 000р. (дом монолитный и стены трехслойка), и тут же Отрадное, где та же стадия котлована (сейчас вроде выходят на "0.000" (7 позиция) стоит порядка 27 000р. И в чем прикол? Такая маленькая разница в цене при таких огромных разницах в объектах? А именно: местоположение и конструкция здания. Разница между квартирами составляет 100 000р. А если учесть, что квартиры в большинстве своем берутся в ипотеку, то это вообще смешная разница.... А разница в качестве жилья очень большая. Не будет слышно как этажами ниже/выше сосед пошел в туалет и смыл за собой. Нельзя забывать, что это все же панель, хоть и обложенная кирпичем.
Может я конечно что-то не понимаю.

Прописка-то вообще не воронежская будет,я тоже сначала "губы раскатал"по части цены,а тут смотрю-цена растёт как на дрожжах,посмотрите прайс 7-й позиции(не говорю про 9-ю и 8-ю),тут уже и призадумался,стоит здесь купить или на ленинском пр-те на стадии котлована,как говорите,в кирпичном доме по 37500(я имею ввиду однушку)при том же метраже разница всего 250.000 рублей.
P.S.я не говорю про ипотеку или кредит(как-то не доводилось связываться,да и пока нет необходимости).И прописка особо не касается,т.к.сами живём на левом и при необходимости ет смысла никому в Отрадном прописываться.

[ancor_vrn]

Сообщение от Чек36

Прописка-то вообще не воронежская будет,я тоже сначала "губы раскатал"по части цены,а тут смотрю-цена растёт как на дрожжах,посмотрите прайс 7-й позиции(не говорю про 9-ю и 8-ю),тут уже и призадумался,стоит здесь купить или на ленинском пр-те на стадии котлована,как говорите,в кирпичном доме по 37500(я имею ввиду однушку)при том же метраже разница всего 250.000 рублей.
.

250 000 это "всего"? Это достаточно внушительная сумма! Прописка - да, не Воронежская. Но и тарифы на коммунальные услуги не городские. А на счет "дрожжей" - я покупала квартиру в начале марта. До этого было всего 1 подорожание. И сейчас спустя 3 месяца, квартиры как моя по той же цене продаются.

[Чек36]

для примера из 7-й позиции
69 4 2 69 слева 1 44,84 33 000 1 479 720
разница 198000

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

250 000 это "всего"? Это достаточно внушительная сумма! Прописка - да, не Воронежская. Но и тарифы на коммунальные услуги не городские. А на счет "дрожжей" - я покупала квартиру в начале марта. До этого было всего 1 подорожание. И сейчас спустя 3 месяца, квартиры как моя по той же цене продаются.

в субботу ездил на "экскурсию"и мне сказали,что "вчера подорожали",это одно,потом смотрели цены на бумаге,а на сайте оказались почему то дороже,это второе

[mmkomarov]

arxitektor_k,
Извините, но вы передергиваете. Челюскинцев 3 стоил 30 не на котловане, а на стадии... как бы это поточнее - воздуха. Причем ни какой ипотеки там и близко не было. Да и держалась эта цена всего два месяца, и была рекламной. Кстати, разница в продажах на том этапе была огромной - Челюскинцев продали раз в 10 больше. Сейчас там совсем другие разницы.
теперь по стадиям. Вы же Архитектор, не можете не понимать, что разница между котлованом 17-ти этажного монолита с подземным паркингом, и началом монтажа пятиэтажной панели - это разница в сдаче года в полтора, поэтому сравнение еще раз не очень корректно. Хотя безусловно, никто и не позиционирует Отрадное как Челюскинцев.

Сообщение от Чек36

на ленинском пр-те на стадии котлована,как говорите,в кирпичном доме по 37500

Эээ... А это где? Да и 250 тыс + опять же полтора года разницы во вводе... Впрочем дело личное. Ну а правда, где по 37 500?